【正文】 廣州市增城區(qū)掛綠小學(xué)擴建工程設(shè)計任務(wù)書目錄第一章 總則 5一、項目提出背景 5(一)項目開展背景 5(二)項目選址 6二、設(shè)計任務(wù)書編制依據(jù) 6(一)法律法規(guī) 6(二)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 6(三)相關(guān)文件 7第二章 項目概況 8一、項目基本信息 8(一)項目名稱 8(二)項目位置 8(三)項目建設(shè)內(nèi)容 8二、項目工作范圍和內(nèi)容 10(一)全過程規(guī)劃建筑設(shè)計 10(二)綠色建筑工程咨詢及設(shè)計 10三、建設(shè)用地現(xiàn)狀情況 12(一)自然條件 12(二)社會經(jīng)濟條件 14(三)公共設(shè)施條件 14第三章 設(shè)計目標(biāo)及原則 16一、設(shè)計目標(biāo) 16二、設(shè)計原則 16(一)基本原則 16(二)其他相關(guān)要求 18第四章 規(guī)劃設(shè)計要求 19一、規(guī)劃范圍 19二、總平面布局原則提出的導(dǎo)向要求的完全滿足 19三、規(guī)劃設(shè)計要求 19(一)建筑退縮 19(二)開發(fā)強度 20(三)建筑間距 20四、道路交通系統(tǒng) 20五、地下空間與人防工程 21六、豎向設(shè)計 21七、綠化景觀系統(tǒng) 21八、體育設(shè)施 21第五章 建筑設(shè)計要求 22一、建設(shè)規(guī)模 22二、總平面布置規(guī)劃 22(一)項目主要建筑設(shè)施 22(二)道路 24(三)配套設(shè)施建設(shè)項目 24三、建設(shè)工程建筑設(shè)計具體要求 24(一)環(huán)保要求 24(二)節(jié)能 24(三)綠色建筑 25(四)結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)形式 25(五)給排水及消防系統(tǒng) 25(六)電氣工程具體包括 25(七)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng) 25(八)弱電方案 25第六章 工程圖紙設(shè)計深度 30一、一般要求 30(一)建筑方案設(shè)計的設(shè)計文件包括： 30(二)文件編排順序 30二、設(shè)計說明 30(一)設(shè)計依據(jù)和設(shè)計要求 30(二)建筑設(shè)計說明 31三、圖紙文件 31(一)方案設(shè)計階段 31(二)方案深化設(shè)計階段 33(三)單體施工圖設(shè)計階段 35（四）工程造價估算 38(五)設(shè)計依據(jù)與規(guī)劃建筑設(shè)計投標(biāo)方案成果文件要求 39第一章 總則一、 項目提出背景(一) 項目開展背景近年來，增城區(qū)委、區(qū)政府高度重視教育工作，多方加大投入進行學(xué)校建設(shè)，全區(qū)中小學(xué)校辦學(xué)條件得到了明顯改善，“上學(xué)難”的問題得到有效緩解。但隨著新型城鎮(zhèn)化和增城建設(shè)現(xiàn)代化中等規(guī)模生態(tài)城市的加快推進，區(qū)中心城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校布局建設(shè)步伐明顯滯后，教育資源布局不夠合理、總量不足，中心城區(qū)“入學(xué)難”等問題日益突出。特別是隨著近年來增城區(qū)經(jīng)濟社會快速發(fā)展及城市化水平的不斷提高，中心城區(qū)新建住宅小區(qū)入住人口不斷增加，區(qū)中心城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校學(xué)位緊張的問題日益凸顯。 其中，荔城街富鵬地區(qū)只有掛綠小學(xué)和富鵬小學(xué)兩所公辦小學(xué)，兩所學(xué)校的周邊住宅小區(qū)多，人口稠密，周邊居住人口眾多，且近年來富鵬地區(qū)周邊新建多處大型樓盤（如錦繡御景苑、匯翠灣、新天美地、陽光家園、富城華府等），近年來掛綠小學(xué)和富鵬小學(xué)位已經(jīng)非常緊張，且隨著居住人口的快速增長，適齡兒童入學(xué)需求越來越大，掛綠小學(xué)和富鵬小學(xué)的學(xué)位難于滿足適齡兒童入學(xué)就近入學(xué)的需求。掛綠小學(xué)學(xué)校辦學(xué)規(guī)模為36個班，現(xiàn)共有39個班，在校學(xué)生人數(shù)達1735人。從表一數(shù)據(jù)可以看出，掛綠小學(xué)現(xiàn)有學(xué)位已遠遠不能滿足學(xué)區(qū)適齡兒童就近入學(xué)的需求，且未來幾年，掛綠小學(xué)學(xué)區(qū)適齡兒童入學(xué)的需求仍將繼續(xù)增大。在2017年的招生過程中，掛綠小學(xué)學(xué)區(qū)有超過200人需要分流至七八公里之外的小學(xué)就讀（新橋小學(xué)、清燕小學(xué)等），家長對此意見很大，而且這些分流到外圍學(xué)校就讀的學(xué)生需要政府安排校車接送，一定程度上加重了政府的財政負擔(dān)，特別是每天有那么多的學(xué)生坐校車到那么遠的學(xué)校上學(xué)，存在較大的安全隱患和安全風(fēng)險。 為更好地解決中心城區(qū)公辦小學(xué)學(xué)位不足的問題，滿足適齡兒童就近入學(xué)的需求，根據(jù)調(diào)研的情況，教育局認為可對掛綠小學(xué)進行擴建，增加12個班的辦學(xué)規(guī)模，以緩解荔城街公辦小學(xué)學(xué)位緊缺的問題。2017年12月，廣州市增城區(qū)人民政府荔城街道辦事處委托我司開展廣州市增城區(qū)掛綠小學(xué)擴建工程可行性研究報告的編制工作。（二）項目選址項目選址位于廣州市增城區(qū)荔城街開園北路掛綠小學(xué)地塊內(nèi)，及掛綠小學(xué)地塊東側(cè)的項目用地本項目位于廣州市增城區(qū)荔城街開園北路掛綠小學(xué)地塊內(nèi)，及掛綠小學(xué)地塊東側(cè)的項目用地（23畝，約為15313平方米）。廣州市增城區(qū)掛綠小學(xué)位于廣州市增城區(qū)荔城街開園北路，在開園中路、增派公路和新村路的交界處，交通方便，具有優(yōu)越的區(qū)位條件。二、 設(shè)計任務(wù)書編制依據(jù)(一) 法律法規(guī)1. 《中華人民共和國建筑法》（2011年7月1日起施行）2. 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年1月1日起施行）3. 《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2015年1月1日起施行）4. 《中華人民共和國消防法》（2009年5月1日起施行）5. 《建筑工程質(zhì)量管理條例》（2000年1月30日起施行）6. 建設(shè)部《實施工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》（2000年8月25日起施行）7. 其它相關(guān)的法律、法規(guī)等。(二) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1. 《民用建筑設(shè)計通則》（GB 503522005）2. 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162014）3. 《巖土工程勘察規(guī)范》（GB500212009）4. 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB503142015）5. 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ 502012）6. 《中小學(xué)校設(shè)計規(guī)范》（GB500992011）7. 其它相關(guān)的中小學(xué)等方面的國家標(biāo)準(zhǔn)(三) 相關(guān)文件《投資項目可行性研究指南》（試用版）。 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版、2006年）。 《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建標(biāo)[2002]102號。 建設(shè)單位對本項目的建設(shè)意見。 與本項目有關(guān)的其他資料。 第二章 項目概況一、 項目基本信息(一) 項目名稱廣州市增城區(qū)掛綠小學(xué)擴建工程(二) 項目位置項目位于廣州市增城區(qū)荔城街開園北路掛綠小學(xué)地塊內(nèi)（，24133平方米），及掛綠小學(xué)地塊東側(cè)的項目用地本項目位于廣州市增城區(qū)荔城街開園北路掛綠小學(xué)地塊內(nèi)，及掛綠小學(xué)地塊東側(cè)的項目用地（23畝，約為15313平方米）。廣州市增城區(qū)掛綠小學(xué)位于廣州市增城區(qū)荔城街開園北路，在開園中路、增派公路和新村路的交界處，交通方便，具有優(yōu)越的區(qū)位條件。項目場址符合《廣東省義務(wù)教育標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)》、《中小學(xué)校設(shè)計規(guī)范》（GB500992011）等的相關(guān)要求。(三) 項目建設(shè)內(nèi)容本項目新增建筑面積8977平方米，包括：一棟8627平方米的教學(xué)綜合樓（地上面積8205平方米，地下面積422平方米），一間120平方米的體育器材室，一間200平方米的配電房，30平方米的門衛(wèi)。同時，配置運動場及相關(guān)配套設(shè)施。具體見下表。 具體建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模參見表213。本項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模表表213序號 項目 單位 規(guī)模 1項目用地面積 m2 394462本項目建成后辦學(xué)規(guī)模 班 483本項目建成后學(xué)生人數(shù) 人 21604新增建筑面積 m2 8977教學(xué)綜合樓地上 m2 8205地下 m2 422合計 m2 8627體育器材室 m2 120配電房 m2 200門衛(wèi) m2 305運動場籃球場 個 36排球場 個 37足球場 個 28器械體操區(qū)、游戲區(qū) 個 19配套設(shè)施校門 項 110升旗臺 座 111橋 m2 30012圍墻 m 125013教職工停車位 個 9114綠化工程 m2 473315道路廣場 m2 3400二、項目工作范圍和內(nèi)容(一) 全過程規(guī)劃建筑設(shè)計，設(shè)計內(nèi)容包括：1. 修建性詳細規(guī)劃：包括總平面規(guī)劃設(shè)計、豎向規(guī)劃設(shè)計、管線綜合設(shè)計、建筑布局、交通組織、景觀綠化、場地分期建設(shè)規(guī)劃等。2. 主體建筑（含地下室）設(shè)計方案及深化、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計（含設(shè)計變更）并編制工程的初步設(shè)計概算，包括場地平整、基坑支護及土方工程、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強電、消防、暖通、燃氣、弱電智能化（含智能化系統(tǒng)項目建設(shè)方案（如有））、室內(nèi)二次精裝修、設(shè)備選型的專項流程設(shè)計等；不包括教學(xué)設(shè)施設(shè)備（含可移動體育設(shè)施）、學(xué)生桌椅。3. 項目用地范圍內(nèi)基礎(chǔ)配套設(shè)施工程設(shè)計、與現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施（含用地紅線外）接駁的設(shè)計、室內(nèi)外管線綜合平衡設(shè)計、室內(nèi)外體育設(shè)施、室外市政、園林工程設(shè)計、室內(nèi)外標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計的方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計（含設(shè)計變更），初步設(shè)計概算等； 4. 施工階段的現(xiàn)場服務(wù)：根據(jù)工程建設(shè)進展情況和甲方的要求提供現(xiàn)場服務(wù)，及時派出各專業(yè)工程師解決工程中涉及到的設(shè)計問題。5. 相關(guān)配合服務(wù)：主要包括報審報建配合服務(wù)（包括不限于項目的規(guī)劃報建、各專項報建、初步設(shè)計評審、概預(yù)算評審、消防報建、施工圖審查等）、招標(biāo)配合服務(wù)、工程結(jié)（決）算配合服務(wù)、保修階段的服務(wù)等；6. 各階段設(shè)計文件深度要求必須滿足《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》的要求，各專業(yè)還應(yīng)該滿足各專業(yè)工程設(shè)計文件編制深度規(guī)范或規(guī)定的要求。(二) 綠色建筑工程咨詢及設(shè)計1. 完成綠色建筑二星級評價設(shè)計認證(1)初步設(shè)計方案咨詢服務(wù)；1)分析項目適用的技術(shù)措施與實現(xiàn)策略； 2)完成初步方案、投資估算、星級評估。 （2） 方案優(yōu)化設(shè)計階段咨詢服務(wù)；a) 確定項目技術(shù)措施要求； b) 完成設(shè)計各專業(yè)的提案，落實技術(shù)要點、相關(guān)產(chǎn)品； c) 指導(dǎo)施工圖設(shè)計； d) 完成認證所需要的各項模擬分析。 （3） 設(shè)計評價標(biāo)識申報a) 完成相關(guān)各項方案分析報告和計算書； b)