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小戶型公寓開發(fā)中的問題及其對策-展示頁

2025-06-16 18:02本頁面
  

【正文】 一梯幾十戶走道過長的陳舊設(shè)計。對于日趨理性與精明的購房者來說,這一過低的得房率,顯然會影響他們購房的抉擇(尤其是當(dāng)市場上出現(xiàn)了更高得房率的小戶型時)。   得房率低,走道過長   如今,小戶型公寓的得房率普遍遠(yuǎn)低于常規(guī)住宅,大多在70%左右,有的甚至只有60%,如“金銀匯”60%,“SOHO時代”64%,“巴黎時韻”68%等。   此外,小戶型中儲存空間的嚴(yán)重不足,也是一大通病,房型設(shè)計與裝修設(shè)計時,未能充分利用有限的空間,未能做到“麻雀雖小、五臟俱全”的小而全、小而精。這種房型,客廳采光不足,而臥室卻過于明亮,兩者恰好相反。   有些小戶型中一房一廳的房型,雖說比上述房型好些,但總體來說也不如常規(guī)住宅中與二房、三房組合在一起的一房設(shè)計。這也是原先爛尾樓改建的無奈之舉。這類標(biāo)房式房型,實際上就降低了作為居住物業(yè)的使用價值,因為即使是酒店式公寓,其畢竟還是供人居住生活的“公寓”,而非“酒店”。小戶型公寓開發(fā)中的問題及其對策在當(dāng)前小戶型物業(yè)一哄而上,高唱凱歌之時,更有必要對這類產(chǎn)品問題及其如何解決的對策做一理性剖析和冷靜思考,以便在下一輪小戶型的開發(fā)中能引以為鑒,有所突破。 一、當(dāng)前小戶型存在的問題   目前市場上的小戶型物業(yè)主要有以下幾類問題:   房型不合理,居住功能差   現(xiàn)在,小戶型公寓中大多是賓館標(biāo)房式的一室戶房型,無獨立廚房、無日常起居的活動空間,往往只具有通常集體宿舍的功
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