【正文】 交四川省旅游局，征求張谷局長同意，獲取考察團(tuán)認(rèn)可。清掃和整理工程部負(fù)責(zé)整理項目現(xiàn)場，保潔部進(jìn)行公共區(qū)域的全面打掃。（二）、四川省旅游局局長張谷一行來文殊坊考察前應(yīng)做的準(zhǔn)備工作由中房邀請張谷局長一行，敲定前來考察的時間。張谷局長一行的到來，以及對文殊坊的考察鑒定，不只是引起傳媒的關(guān)注，也會在旅游業(yè)界引發(fā)轟動效應(yīng)，彰顯文殊坊在旅游消費市場的價值所在，為文殊坊與各大旅行設(shè)的合作作好鋪設(shè)。錦里運營的成功除了它所依托的歷史文化外，還和它被指定為文化部的文化產(chǎn)業(yè)典范有很大關(guān)系。目前，成都除錦里和文殊坊以外還有其他幾個正在建設(shè)中的類似項目，成都市政府和四川省旅游系統(tǒng)致力與將這幾個項目的宣傳推廣形成聯(lián)動，打造一條市內(nèi)旅游精品專線，為成都的旅游基地建設(shè)和創(chuàng)佳推波助瀾。張谷局長一行對文殊坊的考察是帶有目的性的。張谷局長一行對文殊坊的考察，具有很高的新聞價值，是媒體關(guān)注的焦點。怎樣系統(tǒng)、專業(yè)的拓展文殊坊的旅游消費，成功引爆旅游消費市場，成為實現(xiàn)這一價值的關(guān)鍵。在建筑竣工、商家入駐等基礎(chǔ)事宜即將完成，距十一開街僅存月余的時候，旅游消費體系的啟動和系統(tǒng)運作成為了文殊坊項目的工作重點。熱忱希望各位領(lǐng)導(dǎo)和同仁獻(xiàn)計獻(xiàn)策，在大家的齊心努力下，把網(wǎng)站越辦越好。文殊坊網(wǎng)站是公司全體人員的網(wǎng)站，辦好它，需要我們大家的努力。增加網(wǎng)站的互動性，為公司員工提供一個集中展示的平臺“涂鴉天空”。啟用網(wǎng)站“英文版”，使網(wǎng)站從單純的以國內(nèi)為使用對象，擴展到同時為國內(nèi)、外網(wǎng)民提供服務(wù)。首頁增加動態(tài)效果，增強了視覺新鮮感。四、 啟用英文版國慶十一開街前，英文版面將開始啟用?！?廣告欣賞——增加了最新電視廣告視頻。（三）、 版塊修改有五大院落、廣告欣賞兩個欄目：● 五大院落——五大院落最新簡介。 ● 富商傳奇——發(fā)布文殊坊商家財富傳奇故事。通過在文殊坊區(qū)域內(nèi)進(jìn)行專題或非專題采風(fēng)，將餐飲、旅游、民俗、人文等呈現(xiàn)給所有網(wǎng)民，進(jìn)一步宣傳推介文殊坊，進(jìn)一步提高文殊坊的知名度、美譽度、影響力。為了拓展網(wǎng)站功能，提升網(wǎng)站知名度，先后與百度、3721合作關(guān)鍵字搜索，并在文殊坊網(wǎng)站上添加了部分商家和行業(yè)網(wǎng)站的友情鏈接，吸引點擊率。為此，我們在不改變原來網(wǎng)站系統(tǒng)功能模塊的基礎(chǔ)上作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整方案，并進(jìn)行了網(wǎng)站改版工作。其它網(wǎng)站盡可能發(fā)布項目信息。前期有節(jié)奏的逐步透露商家和開街活動信息，激發(fā)消費者的期待心理。9月下旬應(yīng)組合較大規(guī)模的立體宣傳組合，結(jié)合多種媒介的立體傳播，形成開街前幾天市場熱烈討論轟動效應(yīng)，由于國慶廣告往往較多，版面必須提前預(yù)定并且要結(jié)合新聞報道。開街后的余熱保溫和延續(xù)性計劃項目是一個未全面呈現(xiàn)項目，需要對項目的延續(xù)發(fā)展有一個整體、長遠(yuǎn)的策劃思想，在開街的期間，組織機構(gòu)和重點商家代表均應(yīng)對項目的持續(xù)發(fā)展有一個媒體通告，對下一部產(chǎn)品開發(fā)計劃和更深遠(yuǎn)活動組織（延續(xù)到春節(jié)）給市場一個期盼信號：文殊坊就像一部電視連續(xù)劇，才拉開序幕，更精彩盡請關(guān)注。 旅游組織進(jìn)行旅游組織策劃，通過省、市政府旅游高端的對接和應(yīng)用，形成旅游特色線路和景區(qū)打造，通過開辟渠道帶動項目旅游休閑的組織等。預(yù)熱宣傳推廣有效地將現(xiàn)場導(dǎo)示、報紙、雜志、電視、電臺、網(wǎng)絡(luò)、旅游畫冊有機組合起來，對開街的預(yù)熱進(jìn)行立體傳播，把亮點重點突出，勢造好，吸引足夠多的消費者關(guān)注，制造和應(yīng)用相應(yīng)的新聞報道，直接擴大市場的影響范圍，引發(fā)關(guān)注。將直接影響到顧客的直接感受，決定著口碑效應(yīng)的形成。活動策劃豐富性、新聞性、組織措施、質(zhì)量的高低，直接對項目的品牌營造和持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生重大影響，形成市場對項目的全面評判，顧客在項目上的停留時間、氣氛感受、直接消費、對項目運營的評價等，把項目旅游休閑品牌運營推向一個更高的層次，響遍中國都市旅游休閑的典范和名片的稱號——成都文殊坊。五、項目開街的策劃推廣思路分析 項目開街策劃的思路共分七個方面。④花車的“景點”包裝，彌補文殊坊目前不能全部呈現(xiàn)的缺點，也豐富了景致和觀賞性。②其次，光彩工程和綠化工程應(yīng)按期完工，必須在9月25日前完成，在前期的平面宣傳中，尤其是電視宣傳和網(wǎng)站圖片及視頻動畫宣傳上，可以進(jìn)行很好的實景表現(xiàn)，可以更形象地打動廣大消費者，激發(fā)和吸引其前來。四、項目十一開街的基本要求和條件項目工程建設(shè)及商家準(zhǔn)備開業(yè)的工作 1）、確保項目的改造工程和設(shè)施設(shè)備的完善 2）、商家需要完善的工作商家是我們開業(yè)活動的主體和主角，消費者來了能否最終產(chǎn)生消費，就要看商家的產(chǎn)品和活動是否有吸引力，這一切的前提就是商家必須要在開業(yè)前準(zhǔn)備好各項開業(yè)工作，包括店面裝修：必須在9月25日前完成貨品擺放：必須在9月28日前完成人員培訓(xùn)：必須在9月28日前完成組織協(xié)調(diào)：對商家的組織協(xié)調(diào)是一個很龐大的工程，統(tǒng)一思想、統(tǒng)一風(fēng)格著裝、統(tǒng)一導(dǎo)示應(yīng)用、統(tǒng)一整合活動、統(tǒng)一商業(yè)運營的制度和實施管理等。另外，文殊坊開街在國慶黃金周，巨大的節(jié)日市場需求為文殊坊開街成功提供了最好的市場支持。項目采用了控制性招商手法，制造了市場熱點和神秘性的加強，同時讓更多的經(jīng)營商家向往文殊坊，對業(yè)界來說，產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的變革意義。 操作手法的先進(jìn)性首先，入住商家已有81家，而且各具特色，對消費者的吸引均具有較好的本身吸引力，優(yōu)化組合，具有1+1大于2的效應(yīng)。③、項目集歷史文化、宗教文化、建筑文化、民俗文化、飲食文化、為一體，旅游休閑特性得天獨厚，極具資源整合性、觀賞性和傳播價值。 項目自身特點①項目自身是歷史文化保護(hù)區(qū)，具有一定的市場號召力和影響力。有效傳播文殊坊旅游休閑勝地、歷史文化集中展現(xiàn)、品牌集約化經(jīng)營、多個第一的市場領(lǐng)頭性的綜合性功能，把項目的文化、旅游、商業(yè)的價值做到極致，引發(fā)全國性的跟追報道和影響力。二、項目十一開街的目的在開業(yè)期間，吸引大量人流，造成人氣旺盛的氛圍，讓商家開業(yè)就能生意興隆，在十一黃金周這個商業(yè)旺季有很大的收獲，并通過展示商家自身的產(chǎn)品和文化，把商家自身宣傳出去，形成一種傳播口碑“到成都，就要到文殊坊，到文殊坊可以看到、吃到、欣賞到、玩到、買到………。文殊坊十一開街標(biāo)志新興旅游商業(yè)地產(chǎn)操作手法變革的重大意義項目能否成功開街，并形成新的城市旅游休閑市場龍頭和品牌代言，對文殊坊的后續(xù)創(chuàng)新性招商和開發(fā)形成直接的影響，并關(guān)系到相關(guān)旅游商業(yè)運作是否引起一場行業(yè)變革的一個重大課題。文殊坊十一開街對商業(yè)運營團(tuán)隊實力展現(xiàn)的重大意義項目能否達(dá)到消費者一提到文殊坊就有沖動傳播的效果，形成口碑效應(yīng)，提高消費者對項目后期品牌運營的預(yù)期評價，帶有極大的連鎖反應(yīng)，這是對文殊坊項目自身的重大考驗，也是對經(jīng)營管理操作團(tuán)隊是否強大最直接的驗證。文殊坊十一開街的品牌集約化經(jīng)營市場意義項目招商的成功體現(xiàn)了項目在成都區(qū)域的的重要地位，70%以上的商家為品牌、名牌商家，其余的均為特色、消費互動性商家，并有一些社會知名人士進(jìn)駐經(jīng)營，能充分展現(xiàn)項目品牌集約化經(jīng)營的市場效應(yīng)，不僅展現(xiàn)項目獨特、超前的控制性操作手法應(yīng)用的驗證成果，同時給予進(jìn)駐商家穩(wěn)定發(fā)展，提高創(chuàng)新性經(jīng)營的信心。一、項目十一開街的重大意義文殊坊十一開街的社會意義文殊坊十一開街既是成都的重大盛事，也是四川各地和全國旅游消費者的福音，作為一個歷史文化保護(hù)區(qū)的項目，城市名片，能否成功開街，并把項目文化、宗教、旅游、商業(yè)繁榮、品牌集約經(jīng)營的形象完全展示出來，受到政府、行業(yè)、媒體、市場全方位的關(guān)注、期待，因此，文殊坊開街不僅是自身全程商業(yè)運營的一個重要節(jié)點，而且也是在社會和本市各界人民面前的一個正式亮相，成功與否，支持者和懷疑者都正拭目以待。文殊坊已呈現(xiàn)部分招商結(jié)束后，面臨國慶“十一”的整體開街，開街活動為10天，10月17日為主題活動日，開街后到春節(jié)文殊大廟會期間為商業(yè)繁榮保溫期。四川天晟商業(yè)經(jīng)營管理有限公司文 殊 坊“十 一”開 街全程策劃案四川天晟商業(yè)經(jīng)營管理有限公司目 錄一、項目十一開街的重大意義二、項目十一開街的目的三、項目十一開街成功的綜合分析四、項目十一開街的基本要求和條件五、項目開街的策劃推廣思路分析六、項目開街各環(huán)節(jié)聯(lián)動關(guān)系圖七、項目十一開街組織機構(gòu)八、項目十一開街活動的重要內(nèi)容九、項目開街前宣傳推廣策略十、項目十一開街旅游組織辦法十一、項目開街及國慶氛圍包裝解決辦法十二、項目十一開街執(zhí)行部門物料準(zhǔn)備明細(xì)十三、項目十一開街商家活動組織十四、項目開街媒體組織、新聞報道及專訪組織十五、項目十一開街安全保障組織措施十六、項目開街后至春節(jié)營銷推廣組織預(yù)案附件：一、文殊坊開街活動流程及時間表二、文殊坊商家落位圖、導(dǎo)游圖、安保監(jiān)控圖、人車動線圖、活動整體規(guī)劃圖、導(dǎo)示落位圖 三、開街活動臨時指示系統(tǒng)及文案表現(xiàn)四、文殊坊郵品首發(fā)及郵政代辦點開業(yè)活動方案五、商家活動細(xì)案及組織措施六、花車組織實施方案七、仿古鎖開光及贈送實施方案八、街道命名門牌設(shè)置方案九、文殊坊中秋名人堂活動方案十、文殊坊川西壩子院院香小吃長廊組織實施方案十一、文書坊十大亮點文殊坊“十一”開街全程策劃案10月1日，文殊坊項目將迎來隆重開街的歷史性時刻，一個厚載成都人文歷史、演繹本土民俗風(fēng)情、聚集百載民居藝坊、薈萃九州珍物奇技的“都市第一禪林”、“休閑第一坊”，即將呈現(xiàn)在世人面前。作為一個可持續(xù)發(fā)展的旅游項目，文殊坊將以創(chuàng)意新、品質(zhì)高、規(guī)模大、影響廣的特點，成為中國西部旅游的著名品牌、休閑成都的名片，為海內(nèi)外游客及廣大成都市民奉上全新的休閑旅游享受。就文殊坊十一開街來講，意義重大，全面樹立項目的市場形象品牌，為項目持續(xù)的商業(yè)繁榮打下堅實的基礎(chǔ)，形成項目的品牌集約化經(jīng)營特點，成為成都乃至全國的旅游休閑“新天地”。體現(xiàn)了文殊坊項目在社會上的重要影響地位。文殊坊大品牌下的旅游商業(yè)品牌集約化經(jīng)營從此拉開序幕。文殊坊旅游休閑的經(jīng)營管理序幕由此展開，能不能在序幕上展現(xiàn)項目文化、歷史、旅游、民俗、飲食、商業(yè)的“聚合效應(yīng)”，創(chuàng)造一個旅游商業(yè)地產(chǎn)的操作神話，不僅影響著項目品牌長期經(jīng)營管理的順利展開，而且也會影響到政府與公眾，旅游與商業(yè)結(jié)合，公司與經(jīng)營商家、經(jīng)營商家與消費者優(yōu)質(zhì)的互動、連續(xù)出彩的問題，對商業(yè)經(jīng)營管理團(tuán)隊具有深遠(yuǎn)的影響。所以文殊坊開街成功的意義對整個市場和行業(yè)的影響是深遠(yuǎn)的。開街活動轟動性和震撼性，大規(guī)模、大范圍的提高文殊坊的影響力，不僅要展現(xiàn)文殊坊的獨特歷史文化魅力，更重要的是能吸引八方消費者源源不斷而來，為文殊坊項目的持續(xù)發(fā)展打下一個良好基礎(chǔ)。三、項目十一開街成功的綜合分析文殊坊開街成功與否與項目自身特點、市場現(xiàn)實狀況和操作手法密不可分。②、項目建筑充分應(yīng)用街、院、巷為特征的特色院落商街，具有市場商業(yè)經(jīng)營突破性，差異化特點天然而成。 市場狀況目前從成都旅游休閑市場分析可以看到，包括錦里、琴臺路、天下耍都、安順橋仿古酒吧一條街與本項目一樣屬于仿古建筑特點，但它們均不具有歷史文化、宗教文化等厚重的人文資源， 文殊坊的自然優(yōu)勢凸現(xiàn)，帶有唯一的、共鳴性的市場認(rèn)可度和美譽度，因為文殊院的存在，從市場的角度看，更具有神秘感和懸念，有不斷吸引媒體報道的題材，所以文殊坊一但走入經(jīng)營市場的行業(yè)，將處于一種領(lǐng)頭地位，更能反應(yīng)項目品牌集約化經(jīng)營的體現(xiàn)。因此，文殊坊開街成功的商業(yè)基礎(chǔ)是具備預(yù)見性思維的。項目一開始就定位為品牌化集約經(jīng)營的特點，為項目優(yōu)質(zhì)的商業(yè)運營提供了最基本保證，在旅游消費吸引上開辟一條獨特的風(fēng)景。綜上所述，文殊坊目前在四川、成都市場已經(jīng)具有一定的知名度，同時商家自身也具有較強的抗經(jīng)營風(fēng)險能力，文殊坊的市場唯一性、文化獨特性、歷史淵源性使項目的市場前景更具有看點和亮點。項目包裝工作①商家店鋪裝修是項目自身包裝的基礎(chǔ)，每戶商家都應(yīng)在基本統(tǒng)一的風(fēng)格下各具特色和情調(diào)，讓項目具有足夠的豐富性。③節(jié)慶氛圍包裝，增加喜慶元素，旅游、文化氛圍濃厚性更加突出。 ⑤夜間經(jīng)濟的包裝組織等 宣傳造勢工作在9月份中啟動的大規(guī)模、立體化宣傳造勢工作，不斷做透露性的發(fā)布項目旅游產(chǎn)品特性、商家特色典故、開街相關(guān)活動信息和相關(guān)促銷措施，把文殊坊的吃、購、游、樂、娛等功能充分表達(dá)出來，吊足消費者胃口，制造懸念，引爆市場關(guān)注點，建立成都旅游休閑一日游、多日游的特色路線和引導(dǎo)作用。 開街活動策劃開街儀式的轟動新聞效應(yīng)，提前的商家名人、特色媒介專訪報道，商家組織的活動和公司組織整合活動。 現(xiàn)場包裝策劃包括導(dǎo)示系統(tǒng)、室外坐椅及其它配套設(shè)施、綠化設(shè)計、夜景燈光設(shè)計、節(jié)慶氛圍包裝等現(xiàn)場包裝系統(tǒng)。 商家經(jīng)營活動商家是開街的基礎(chǔ)，商家的準(zhǔn)備工作必須充分，包括活動營造、自身產(chǎn)品的豐富性、特色性、品牌性、相對唯一性、互動性等，因此，支持商家的各項工作，協(xié)作和幫助商家進(jìn)行策劃，確保商家的經(jīng)營和宣傳準(zhǔn)備工作到位。而且此次宣傳廣告策劃的質(zhì)量直接影響著品牌效應(yīng)的形成。安全保障及整體協(xié)調(diào)配合項目整體開街組織機構(gòu)的設(shè)置，明細(xì)分工，確保相關(guān)職能部門的全面支持和配合，在交通動線、人流動線、停車、配套設(shè)施完善、監(jiān)控、消防、警戒范圍、活動控制、接待組織、咨詢服務(wù)、衛(wèi)生保潔等方面形成一個較完善的運營體制和實施解決辦法。六、項目開街各環(huán)節(jié)聯(lián)動關(guān)系圖開街剪彩及大型表演文殊坊郵界開業(yè)慶典中秋名人堂夜間禮炮及表演銅鎖開光及贈送中秋大型晚會花車游行及絕技表演商家匾牌揭紗及贈送17號活動安排