【正文】 范》GB5020420023．《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020220024．《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020320025．《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020720026．《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020920027．《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5021020018．《建筑給水排水采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5024220029．《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243200210．《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300200111．《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303200212.《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》13.《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348200414.《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328200115.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001(2006版)16.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010200217.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011200118.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007200219.《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ949420．《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79200221.《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》JGJ137200122.《民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》24.《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》B50411200725.《先張法預(yù)應(yīng)力砼管樁》GB134761999三、合同、設(shè)計(jì)文件、施工合同及其他有關(guān)合同第五章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式及崗位職責(zé)一、駐地監(jiān)理的組織形式項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制,根據(jù)本工程特點(diǎn)，擬設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)框圖如下，采用直線式監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式，見圖51。（五）、保修階段監(jiān)理對保修階段出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題、設(shè)備質(zhì)量問題、施工問題提出監(jiān)理意見。在國家規(guī)定的保修期內(nèi)應(yīng)履行應(yīng)盡的職責(zé)(包括維修階段的組織協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制等職責(zé))。按委托人要求參加或組織工程初驗(yàn)有關(guān)工作，對合同范圍內(nèi)初驗(yàn)報(bào)告，提出監(jiān)理意見．參加委托人組織的竣工交接驗(yàn)收工作。關(guān)于變更設(shè)計(jì)：(1)按建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定及委托人制定的有關(guān)變更設(shè)計(jì)的管理實(shí)施辦法執(zhí)行．(2)審核合同外工程數(shù)量及其價款變更．(3)按委托人要求參加或組織設(shè)計(jì)變更工作．(4)按規(guī)定程序嚴(yán)格審查復(fù)核申報(bào)的設(shè)計(jì)變更，確保數(shù)量準(zhǔn)確，并對其提出預(yù)審意見．(5)參與委托人組織的各項(xiàng)檢查評比活動．（四）、竣工驗(yàn)收階段：l、督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工報(bào)告，并提出監(jiān)理意見。(2)建立驗(yàn)工計(jì)量臺帳，每周向委托人報(bào)送一次，每月末與施工單位核對清算一次，核對清算后資料報(bào)委托人一份．(3)對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，未經(jīng)返工處理做到達(dá)標(biāo)前不予驗(yàn) 工計(jì)量．(4)負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)處理工程中出現(xiàn)的各種索賠與反索賠．收集相關(guān)資料。(3)建立工程進(jìn)度臺帳，核對工程形象進(jìn)度，按月、周向委托人報(bào)告?？刂乒こ踢M(jìn)度：(1)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工承發(fā)包合同規(guī)定的工期和委托人下達(dá)的季、年度施工計(jì)劃組織施工，每月、每周監(jiān)理人向委托人報(bào)告本月、本周施工計(jì)劃的執(zhí)行情況和存在的主要問題。(12)實(shí)行工程質(zhì)量責(zé)任制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。(10)對合同范圍內(nèi)的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)實(shí)施經(jīng)常性的質(zhì)量檢查，對單位工程的施工檢查要保證不漏檢，對重點(diǎn)工程和技術(shù)復(fù)雜的工程應(yīng)增加檢查頻率。(8)對施工單位的檢測儀器設(shè)備進(jìn)行全面監(jiān)督，審核度量衡的定期檢驗(yàn)資料，保證度量設(shè)備的準(zhǔn)確性、可靠性。(6)按相關(guān)“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定，對承包人自評的單位工程質(zhì)量進(jìn)行復(fù)查認(rèn)定，按期書面報(bào)委托人核備。(5)監(jiān)督承包人嚴(yán)格按施工規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計(jì)圖紙施工．對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)、關(guān)鍵工序的施工及設(shè)備的安裝、調(diào)試，按國家和建設(shè)部有關(guān)質(zhì)量檢測規(guī)定進(jìn)行檢查簽證．監(jiān)督承包人按規(guī)定進(jìn)行各類試驗(yàn)，同時進(jìn)行一定數(shù)量的平行抽檢試驗(yàn)，并對承包人的試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行抽樣檢查。對發(fā)現(xiàn)的問題要作出監(jiān)理記錄，并通知承包人及時糾正。對重點(diǎn)難點(diǎn)工程要派人員駐點(diǎn)監(jiān)理，關(guān)鍵工序要進(jìn)行旁站監(jiān)理；對隱蔽工程中出現(xiàn)的各種問題，及時監(jiān)督承包人認(rèn)真處理，必要時邀請?jiān)O(shè)計(jì)單位參加處理，重要及重大問題需及時通報(bào)委托人。(1)督促承包人嚴(yán)格執(zhí)行國家和建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、工程承發(fā)包合同及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（三）、施工階段：工程質(zhì)量控制：確保全部工程達(dá)到國家和建設(shè)部現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合實(shí)際情況，制定監(jiān)理工作規(guī)劃和編寫監(jiān)理實(shí)施，并報(bào)委托人審核。審查單位工程的開工報(bào)告，但開工報(bào)告必須經(jīng)委托人批準(zhǔn)。依據(jù)委托人與承包人簽定的施工承發(fā)包合同審查各承包人上報(bào)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，核對投標(biāo)書及合同明確的勞力數(shù)量施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量和型號，檢查工程物資、材料進(jìn)場及布局情況，審查保證質(zhì)量、安全、工期和控制造價等方面的措施的制定情況等，督促其完善實(shí)施。組織或參加對設(shè)計(jì)圖紙的復(fù)查核對、優(yōu)化和改善設(shè)計(jì)、對有關(guān)設(shè)計(jì)問題等提出合理化建議。具體包括以下幾點(diǎn)：（一）、協(xié)助業(yè)主做好施工準(zhǔn)備工作； 檢查核對施工圖紙；檢查開工前需要辦理的各類手續(xù)； 檢查施工現(xiàn)場三通一平工作； 提供資金運(yùn)行、設(shè)備定貨、工程保險等的咨詢建議。依照業(yè)主提供的施工圖和業(yè)主的具體要求，按國家有關(guān)建筑法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對項(xiàng)目施工質(zhì)量、施工安全、建筑工期、工程造價方面進(jìn)行全過程監(jiān)理即樁基、土建、安裝、裝飾等施工及保修階段的“三控”“三管”及“組織協(xié)調(diào)”。工作服務(wù)目標(biāo)：全面優(yōu)質(zhì)的履行監(jiān)理合同，監(jiān)理工作達(dá)到本合同的各項(xiàng)要求，并按照“江蘇省示范監(jiān)理企業(yè)”要求，提供優(yōu)質(zhì)監(jiān)理服務(wù)。安全生產(chǎn)及文明施工目標(biāo)：項(xiàng)目監(jiān)理組全體人員貫徹安全生產(chǎn)及文明施工意識，按照省、市和建委有關(guān)文件要求監(jiān)督、督促施工單位將安全生產(chǎn)和文明施工貫穿于施工全過程。指導(dǎo)和督促承包單位優(yōu)化工期，力爭提前完工。在滿足國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范“合格”標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，充分調(diào)動各參建單位的積極性，力爭創(chuàng)建省優(yōu)質(zhì)工程“揚(yáng)子杯”。具體目標(biāo)如下：質(zhì)量總目標(biāo)：質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心內(nèi)容，要在工程預(yù)定的投資范圍內(nèi)及預(yù)期的工期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)最佳的質(zhì)量效果。二、監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理工作的總目標(biāo)本著公司“守法誠信、公正科學(xué)、創(chuàng)新發(fā)展、顧客滿意”的監(jiān)理方針，使本工程的監(jiān)理達(dá)到以下總目標(biāo)：工程質(zhì)量、工期、投資和安全滿足合同要求。在監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)，依據(jù)國家的法律、法規(guī)、部門規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，地方法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合適用法律、合同管理和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、組織、信息、協(xié)調(diào)等手段，認(rèn)真、謹(jǐn)慎而勤奮地工作，以項(xiàng)目目標(biāo)管理為中心，通過工程目標(biāo)規(guī)劃，采用動態(tài)控制方法和風(fēng)險管理，爭取實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，為建設(shè)單位搞好質(zhì)量、進(jìn)度、造價控制及施工安全、環(huán)保監(jiān)督和合同、信息管理，協(xié)調(diào)好和參建單位的關(guān)系，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。總監(jiān)理工程師是監(jiān)理全部工作的負(fù)責(zé)人，監(jiān)理工作一方面應(yīng)堅(jiān)持嚴(yán)格按合同辦事，另一方面應(yīng)立場公正，為業(yè)主提供熱情服務(wù)，既要堅(jiān)持以預(yù)防為主，又要尊重事實(shí)，以理服人。 7編制依據(jù)錦屏磷礦棚戶區(qū)改造建設(shè)一期工程工程圖紙文件《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB503192000)監(jiān)理公司《監(jiān)理規(guī)劃編制規(guī)定》按照GB/T19001200ISO9001:2000標(biāo)準(zhǔn)編制的公司質(zhì)量管理體系文件《房屋建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》二、工程概況工程名稱：錦屏磷礦棚戶區(qū)改造建設(shè)一期工程建設(shè)地點(diǎn)：海州區(qū)錦屏鎮(zhèn)工程規(guī)模： 約18000㎡結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量：合格工程工期：計(jì)劃開工日期2011年4月10日，計(jì)劃竣工日期2012年7月30日（具體開工日期以業(yè)主通知為準(zhǔn)）。工程造價：總投資約20000萬元建設(shè)單位：連云港市海州資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司樁基施工：江蘇東浦管樁有限公司施工單位：江蘇博翔有限公司1監(jiān)理單位：連云港建設(shè)監(jiān)理有限公司 第二章 監(jiān)理工作指導(dǎo)思想和目標(biāo)一、監(jiān)理工作指導(dǎo)思想 監(jiān)理原則監(jiān)理工作將按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”、責(zé)權(quán)一致的原則實(shí)施。監(jiān)理工作指導(dǎo)思想創(chuàng)造出一流的服務(wù)業(yè)績，讓顧客滿意，讓社會滿意。同時，加強(qiáng)工程建設(shè)、強(qiáng)化管理，使本工程建設(shè)達(dá)到質(zhì)量優(yōu)、進(jìn)度快、投資省、效益高的目的。嚴(yán)格監(jiān)督承包人履行施工承包合同，確保達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)度總目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)業(yè)主對工期的要求，按進(jìn)度總目標(biāo)控制。投資總目標(biāo)：在滿足質(zhì)量要求的前提下，嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)變更的經(jīng)濟(jì)性，嚴(yán)把計(jì)量支付關(guān)，切實(shí)有效地控制工程投資，力爭投資不超過中標(biāo)合同價，工程總投資控制在造價以內(nèi)。杜絕死亡、重傷和重大機(jī)械設(shè)備事故，無火災(zāi)事故；輕傷頻率3‰以下。第三章 監(jiān)理工作范圍及任務(wù)一、監(jiān)理工作范圍監(jiān)理范圍：一期工程樁基、土建、安裝、小區(qū)配套工程、小區(qū)內(nèi)外配套設(shè)施。二、監(jiān)理工作任務(wù)監(jiān)理工作任務(wù)為：控制工程建設(shè)的分項(xiàng)及總投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理、信息管理；協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作任務(wù)；包括：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期三個階段的監(jiān)理工作；做好安全監(jiān)理工作，按國家規(guī)定的工作標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）進(jìn)行全過程監(jiān)理。（二）、施工準(zhǔn)備階段：參加設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底。檢查開工前施工單位的復(fù)測資料，在施工過程中復(fù)核工程定位、標(biāo)高及垂直度控制。對承包人質(zhì)量保證體系是否健全，安全、質(zhì)量技術(shù)措施是否落實(shí)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并督促其完善。審查匯總施工圖數(shù)量，并按發(fā)包合同內(nèi)工程數(shù)量進(jìn)行列表比照，建立臺帳，以便作為修訂承發(fā)合同和變更設(shè)計(jì)等的依據(jù)。根據(jù)委托人的授權(quán)對結(jié)算和付款進(jìn)行審查把關(guān)。工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100％，并且必須滿足委托人與工程施工承包人簽訂的施工合同中規(guī)定的質(zhì)量等級的要求，確保工程創(chuàng)精品工程。(2)對隱蔽工程進(jìn)行檢查和辦理簽證、各種工程檢驗(yàn)評定表格相關(guān)內(nèi)容必須檢查。(3)對施工測量、放樣等進(jìn)行隨機(jī)抽查。(4)檢查工程材料、成