【正文】 具體辦法，爭取當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站的支持和幫助。d、考察承包單位試驗室的資質(zhì)。b、審核承包單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗方法或方案。e、審查承包單位提出的安全防護措施方案。c、審查承包單位提交針對當(dāng)前工程質(zhì)量通病制定的技術(shù)措施，和為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施。（6）審查承包單位提交的施工組織設(shè)計和施工方案a、承包單位報送由其上級主管審定簽署的施工組織設(shè)計、施工方案（包括冬季、雨季施工方案），應(yīng)有保證工程質(zhì)量可靠的技術(shù)和組織措施，經(jīng)過各專業(yè)監(jiān)理工程師共同審查后，將審查結(jié)果以書面形式答復(fù)承包單位。（5）施工機械的質(zhì)量控制a、凡直接影響工程質(zhì)量的施工機械，如混凝土及砂漿攪拌機、振搗器、各種類型的焊接及機械連接設(shè)備、現(xiàn)場預(yù)應(yīng)力張拉設(shè)備、鋼筋加工設(shè)備、塔吊、室外提升機等，應(yīng)按技術(shù)說明書查驗其相應(yīng)的技術(shù)性能，不符合要求的，不得在工程中采用。f、進口設(shè)備必須具有海關(guān)商檢書。e、所有設(shè)備在安裝前應(yīng)按相應(yīng)技術(shù)說明書的要求進行質(zhì)量檢查。c、采用新材料、新型制品，應(yīng)檢查技術(shù)鑒定證明和上級主管部門的確認(rèn)文件。b、監(jiān)理工程師對下列項目根據(jù)北京市有關(guān)文件規(guī)定的要求，進行有見證取樣和送檢。對某些工程使用的材料（主要是裝修材料、防水材料）、制品（如五金燈具、衛(wèi)生潔具等）還需審查樣品，符合要求的方可同意定貨。（4）工程所需材料、半成品的質(zhì)量控制a、審核工程所需原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠質(zhì)量證明及復(fù)試報告或性能檢測報告。b、審查分包單位資質(zhì)。（3）審查施工隊伍的資質(zhì)a、審查承包單位工程主要負(fù)責(zé)人及其機構(gòu)設(shè)置、人員配備、職責(zé)分工及落實情況。b、現(xiàn)場定位、軸線樁及高程標(biāo)樁測量成果的查驗。c、參加設(shè)計技術(shù)交底及圖紙會審，協(xié)助建設(shè)單位及時與設(shè)計單位辦理設(shè)計變更。質(zhì)量的事前控制（1）掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)a、熟悉設(shè)計圖紙及設(shè)計說明書。質(zhì)量控制小組的劃分及組長的任命由總監(jiān)理工程師確定。目前，暫劃分兩組，組長（或棟號工程師）分別由土建工程師擔(dān)任，并分別配備水暖電氣工程師。監(jiān)理人員分工及監(jiān)理人員配備為了更有效的開展質(zhì)量監(jiān)理工作，同時也能更明確責(zé)任，專業(yè)監(jiān)理工程師按分管工程的部分劃分組別，形成以土建監(jiān)理工程師為核心的質(zhì)量控制小組。由于各專業(yè)監(jiān)理工程師在進行各自監(jiān)理工作的同時，都隨時要涉及到進度和合同，對進度情況和合同執(zhí)行情況最為了解，也便于進行控制，因此，本監(jiān)理部不設(shè)專職進度監(jiān)理工程師和合同管理工程師，由有經(jīng)驗且有條件的監(jiān)理工程師兼任。總監(jiān)理工程師全權(quán)負(fù)責(zé)。（注：目前圖紙尚未全部到齊，圖紙到齊后，在監(jiān)理細(xì)則中對不適宜處加以調(diào)整。煤氣工程除外。（不包括合同規(guī)定的可調(diào)價部分和設(shè)計變更、洽商部分）；三、監(jiān)理范圍及工作內(nèi)容依據(jù)本工程的監(jiān)理委托合同，對工程施工階段和保修階段實施監(jiān)理，包括對工程進度、工程質(zhì)量、工程造價及工地安全文明施工進行控制、監(jiān)督和管理，進行本工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位的工作關(guān)系等。二、監(jiān)理工作依據(jù)監(jiān)理工作依據(jù)為：（1）國家、建設(shè)行政主管部門和北京市頒發(fā)的現(xiàn)行有關(guān)政策、法律、法規(guī)；（2）國家及北京市行業(yè)管理部門有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文；（3）有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的有關(guān)本工程項目建設(shè)的審批文件；（4）本工程項目的正式的施工圖紙、及說明文件；（5）本工程建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同等文件；（6）本工程建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)合同；（7）本工程項目的招標(biāo)、投標(biāo)文件；（8）本工程項目的設(shè)計概（預(yù)算）或施工預(yù)算文件；（9）北京市政府發(fā)布的現(xiàn)行的建筑安裝工程施工預(yù)算定額及取費辦法、工期定額等文件；（10）本工程項目的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察報告；（11）本工程項目的設(shè)計變更、工程洽商文件；（12）本公司的質(zhì)量管理體系文件；（13）本公司的各項規(guī)章管理制度?？辈靻挝唬?*********有限責(zé)任公司。設(shè)計單位：**********設(shè)計研究院有限公司。**********一期工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理細(xì)則******************公司***********一期工程項目監(jiān)理部**********項目一期工程監(jiān)理規(guī)劃編制：審核：批準(zhǔn)：**********公司**********一期工程項目監(jiān)理部目錄一、工程項目概況二、監(jiān)理工作依據(jù)三、監(jiān)理范圍及工作內(nèi)容四、現(xiàn)場組織結(jié)構(gòu)和人員五、工程質(zhì)量、進度、造價、安全控制的具體實施方法及工作內(nèi)容（一）質(zhì)量控制（二）進度控制（三）造價控制（四）合同其他事項管理（五）現(xiàn)場安全文明施工管理六、監(jiān)理工作制度附件一、施工工藝工程質(zhì)量控制附件二、工序檢查要點附件三、隱蔽工程檢查要點附件四、施工試驗檢查要點附件五、監(jiān)理人員職責(zé)**********項目一期工程監(jiān)理規(guī)劃一、工程項目概況工程項目名稱：**********一期工程工程項目建設(shè)地點：北京市***區(qū)**********建設(shè)規(guī)模及工程特點：建設(shè)規(guī)模及工程特點見表11。建設(shè)規(guī)模及工程特點表11建筑面積（平方米） 層數(shù)序號單位工程名稱總面積其中：地下地上地下1 2 3 4 5 6 7合計建設(shè)單位：**********房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。施工單位（承包單位）：**********建設(shè)有限公司。工程項目建設(shè)總要求：（1）工程總造價：*****萬元；（2）工程質(zhì)量等級：合格；（3）工程施工工期：2003 年12 月日~2005 年月日。監(jiān)理目標(biāo)監(jiān)理目標(biāo)如下：實際工程質(zhì)量達(dá)到建設(shè)單位和承包單位簽定的工程承包合同所確定的質(zhì)量等級，實際施工工期不超過施工合同工期，實際工程造價控制在承包合同約定范圍內(nèi)。本監(jiān)理部監(jiān)理的工程內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)工程，建筑采暖衛(wèi)生工程，通風(fēng)工程，建筑電氣安裝工程（包括動力照明，防雷接地，通信，有線電視室內(nèi)系統(tǒng)等），電梯安裝工程等項內(nèi)容。監(jiān)理的主要工作內(nèi)容包括：參加施工圖紙會審及設(shè)計交底，并提出審查意見；審查承包單位提交的施工組織設(shè)計（施工方案），提出修改意見，監(jiān)督執(zhí)行；審查并確認(rèn)總承包單位選擇的分包單位；監(jiān)督承包單位按施工圖及有關(guān)文件施工，遵照國家、北京市政府及行政主管部門發(fā)布的政策、法規(guī)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及程序施工，控制工程質(zhì)量；監(jiān)督承包單位按施工合同及工程進度計劃施工，控制工程進度；審查主要建設(shè)材料、構(gòu)配件及設(shè)備的訂貨，對進入施工現(xiàn)場的訂貨檢驗把關(guān)；核定及會簽設(shè)計變更、工程洽商文件；組織對工程質(zhì)量問題及質(zhì)量問題的處理；認(rèn)定工程質(zhì)量與進度，簽署（或會簽）付款（工程預(yù)付款、月工程進度款、竣工結(jié)算款）憑證，控制工程造價；進行質(zhì)量檢驗及驗收，組織工程階段性驗收及竣工預(yù)驗收；工程保修期的監(jiān)理。）四、現(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)和人員配備現(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)根據(jù)工程情況，現(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)采用直線型。在總監(jiān)理工程師不在現(xiàn)場時，由總監(jiān)理工程師代表行使總監(jiān)理工程師的權(quán)利?，F(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)見下圖（圖1）：現(xiàn)場監(jiān)理人員一覽表：項目名稱：八大處A 區(qū)經(jīng)濟適用住房項目一期工程序 號姓名性 別年齡職稱所學(xué)專業(yè)項目中擔(dān)任工作任職資格1 工程師建經(jīng)總監(jiān)理工程師副二級總監(jiān)2 工程師工民建總監(jiān)代表兼進度監(jiān)理工程師國家監(jiān)理工程師3 高工工民建土建監(jiān)理工程師監(jiān)理培訓(xùn)4 工程師工民建土建監(jiān)理工程師市監(jiān)理工程師5 高工水暖水暖監(jiān)理工程師監(jiān)理培訓(xùn)6 工程師電氣電氣監(jiān)理工程師監(jiān)理培訓(xùn)7 工程師工民建測量監(jiān)理工程師監(jiān)理培訓(xùn)測量員8 助工工民建造價監(jiān)理工程師兼合同管理工程師造價工程師9 工程師建管信息管理工程師監(jiān)理培訓(xùn)資料員總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表信 息 管 理 工 程 師水 暖 監(jiān) 理 工 程 師土 建 監(jiān) 理 工 程 師進 度 監(jiān) 理 工 程 師電 氣 監(jiān) 理 工 程 師測 量 監(jiān) 理 工 程 師造 價 監(jiān) 理 工 程 師合 同 管 理 工 程 師監(jiān)理人員崗位職責(zé)（1）總監(jiān)理工程師職責(zé)（2）總監(jiān)理工程師代表職責(zé)（3）副總監(jiān)理工程師職責(zé)（4）專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)（5）造價監(jiān)理工程師職責(zé)（6）進度監(jiān)理工程師職責(zé)（7）合同管理工程師職責(zé)（8）信息管理工程師職責(zé)監(jiān)理人員崗位職責(zé)詳見附件五。本工程將劃分出若干質(zhì)量控制小組。組長將成為每個小組（或棟號）的質(zhì)量管理和協(xié)助進度監(jiān)理工程師控制施工進度的第一責(zé)任人，行使管理監(jiān)理質(zhì)量控制小組、協(xié)調(diào)本棟號施工單位的權(quán)力責(zé)任。五、工程質(zhì)量、進度、造價、安全控制的具體實施方法及工作內(nèi)容（一） 質(zhì)量控制質(zhì)量控制的原則是：以施工及驗收規(guī)范、規(guī)程、施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，督促承包單位全面實現(xiàn)工程合同約定的質(zhì)量目標(biāo)；對工程項目全過程實施質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點；對人、機、料、法、環(huán)等因素進行全面質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實到位；嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗和設(shè)備檢驗制度；堅持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用；堅持本工序質(zhì)量不合格或未進行驗收不予簽認(rèn)，下一道工序不得施工。b、掌握建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，施工及驗收規(guī)范。（2）施工場地的核查a、現(xiàn)場障礙物，包括地下、架空管線設(shè)施的拆除、遷建及清除后的查驗。c、現(xiàn)場施工平面布局的核查，包括臨建搭設(shè)、材料堆放、臨時供水供電、通訊、廢水排放、降塵措施等的查驗。特別是質(zhì)量管理體系是否健全，各級質(zhì)量檢查人員是否到位。c、審查總、分包單位各級管理人員和特殊專業(yè)工種操作人員持證上崗情況。監(jiān)理可對進場材料進行抽樣復(fù)試。對工程材料和設(shè)備可根據(jù)需要會同建設(shè)單位到生產(chǎn)廠家進行考察，以便了解材料生產(chǎn)的質(zhì)量保證情況。a）用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；b）用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；c）用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；d）用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；e）用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；f) 用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑；g) 地下、屋面、廁浴間使用的防水材料。d、結(jié)構(gòu)（承重和維護）構(gòu)件、商品混凝土、防水材料、門窗制作、水泥、鋁合金玻璃幕墻、設(shè)備制作和加工等生產(chǎn)廠家，應(yīng)檢查其生產(chǎn)許可證，必要時應(yīng)考察其生產(chǎn)工藝及質(zhì)量保證體系。必要時還應(yīng)由法定檢測部門進行檢測。g、工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制的具體措施和方法，各專業(yè)應(yīng)制定實施細(xì)則。b、施工中使用的衡器、量具、計量裝置等器具應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)合格證，正式使用前必須具備鑒定證明。b、對于工程中的重大或關(guān)鍵部位施工，應(yīng)要求承包單位提出具體施工方案，經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后方可施工。d、要求總承包單位編制“土建、安裝、裝修”的標(biāo)準(zhǔn)工藝流程圖和各專業(yè)綜合施工安排，并加以審查。（7）生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境的完善a、協(xié)助承包單位完善質(zhì)量保證體系。c、審核承包單位制定的成品保護措施和方法。e、完善質(zhì)量報表、質(zhì)量事故的報告制度。質(zhì)量的事中控制（1）制定施工工藝過程質(zhì)量控制具體要點及實施辦法，并組織實施。施工過程質(zhì)量控制應(yīng)采取跟蹤巡視和檢查，對隱蔽工程的隱蔽過程和施工完成后難以檢查的部位進行旁站，監(jiān)理檢查中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題應(yīng)及時以適當(dāng)形式向承包單位發(fā)出整改通知，并監(jiān)督整改落實。堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進行下道工序的原則。檢驗合格后專業(yè)監(jiān)理工程師簽署認(rèn)可意見后，方可進行下道工序的施工。（3）施工旁站監(jiān)理。旁站監(jiān)理的具體安排詳見旁站監(jiān)理方案。隱蔽工程完成后，先由承包單位組織自檢、專檢，符合要求后填寫相應(yīng)的檢驗申請書及有關(guān)附件（如隱蔽工程檢查記錄表等），報告現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗收，專業(yè)監(jiān)理工程師檢驗認(rèn)為符合要求簽署意見后，方能隱蔽，進行下道工序施工。（5）施工試驗檢查。承包單位進行建筑采暖、衛(wèi)生與燃?xì)狻㈦姎?、通風(fēng)與空調(diào)等專業(yè)施工試驗時，應(yīng)通知專業(yè)監(jiān)理工程師進行檢查，專業(yè)監(jiān)理工程師對施工試驗的過程及結(jié)果應(yīng)進行檢查，并對試驗結(jié)果簽署意見和做好記錄。（6）分項工程檢查驗收。對不符合要求的分項工程，由監(jiān)理工程師簽署《不合格項處置記錄》，由承包單位整改，做好檢驗記錄。組織基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)階段工程的驗收、單位工程竣工檢查及預(yù)驗收，參加單位工程竣工驗收。a、設(shè)計單位提出的設(shè)計變更通知，應(yīng)通知監(jiān)理部，監(jiān)理工程師應(yīng)核定變更費用及工期的增減，然后與建設(shè)單位溝通，在建設(shè)單位同意的情況下，通知承包單位進行施工，并根據(jù)施工合同規(guī)定做出費用和工期的處理；由建設(shè)單位提出的設(shè)計變更及技術(shù)核定，應(yīng)通知監(jiān)理部，由監(jiān)理部協(xié)助建設(shè)單位聯(lián)系設(shè)計單位，設(shè)計單位根據(jù)建設(shè)單位意圖提出設(shè)計變更圖，經(jīng)監(jiān)理工程師登記后簽發(fā)，由承包單位施工；由承包單位提出的工程變更、洽商，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師審核后，交由建設(shè)單位審定，再由承包單位協(xié)助建設(shè)單位聯(lián)系設(shè)計單位核定，四方簽字后，通知承包單位施工。（9）工程技術(shù)資料的整理和歸檔。（10）工程質(zhì)量缺陷及質(zhì)量事故處理。（11）行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)工程暫停令。h、對已發(fā)生的質(zhì)量事故自行掩蓋或未提出有效的改進措施仍繼續(xù)作業(yè)者。監(jiān)理工程師對整改情況和結(jié)果進行檢查，認(rèn)為符合要求，簽發(fā)工程