【正文】 冷凝水管順外墻明設(shè)時(shí)，為Φ50PVC管；空調(diào)冷凝水管不得與天面雨水管合用。；柜式空調(diào)機(jī)穿外墻洞口Φ75，洞口中心距地面200。8．分體式空調(diào)：空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置并表示，空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口不應(yīng)直接對(duì)向床頭?？照{(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開啟方向。應(yīng)根據(jù)建筑風(fēng)格提供欄桿圖樣?？照{(diào)位周邊設(shè)百葉進(jìn)行裝飾，并設(shè)有活動(dòng)扇以便于安裝。4．室外機(jī)位（為凈尺寸，下同）：柜機(jī)1300X600X1000（長、寬、高）；掛機(jī)1100X600X900（長、寬、高）；雙機(jī)平行擺放時(shí)為2000X600X900（長、寬、高）；應(yīng)避免雨水管穿空調(diào)板，如條件限制不可避免時(shí)，空調(diào)板應(yīng)加大；平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明空調(diào)板定位尺寸。3．同一位置上下安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí)，應(yīng)在平面相同位置不同標(biāo)高處分別設(shè)計(jì)挑板安裝。空調(diào)位1． 空調(diào)機(jī)位盡量不占房間面寬，利用凸窗上空間設(shè)置并處在熱媒集中的地方，不能設(shè)在陽臺(tái)上。安全措施設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國家規(guī)范要求8．花池需考慮底板與平臺(tái)完成面的高差，并需有防水和排水處理。5．所有陽臺(tái)應(yīng)標(biāo)明地漏并表示排水方向及坡度；6．洗衣機(jī)設(shè)于服務(wù)陽臺(tái)，陽臺(tái)欄板應(yīng)考慮洗衣機(jī)位。3．開向露臺(tái)或無頂陽臺(tái)的門，均應(yīng)考慮后加雨篷。3．上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時(shí)，設(shè)防護(hù)措施，并應(yīng)考慮上一層屋面的防盜問題.陽臺(tái)及露臺(tái)1．應(yīng)根據(jù)建筑方案風(fēng)格提供欄桿詳圖。2．雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對(duì)立面影響。6）給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗。5）衛(wèi)生間設(shè)電吹風(fēng)筒插座靠近臺(tái)面鏡的側(cè)墻上。2）有上、下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如馬桶），盡量避開靠臥室的墻面布置。5．排氣扇排氣扇位置預(yù)留在梁底，排氣扇設(shè)帶開關(guān)插座置于吊頂標(biāo)高以上，開關(guān)并聯(lián)于門口處。4．地漏1）淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻3．熱水器衛(wèi)生間不考慮設(shè)燃?xì)鉄崴鳌?）淋浴區(qū)應(yīng)設(shè)地漏，直徑不小于DN75。2） 高層住宅戶內(nèi)公共衛(wèi)生間設(shè)蹲便器，主臥衛(wèi)生間設(shè)坐便器。衛(wèi)生間1．洗面盆1）設(shè)計(jì)考慮洗面盆進(jìn)深550，高度800。4）預(yù)留洞口：洞頂距上層板底100，預(yù)留Φ160洞口。2）平面尺寸：乙方按湖南省規(guī)范提供煙道樣本。4．熱水器1） 熱水器設(shè)計(jì)考慮安放位置盡量設(shè)在靠近廚房的生活陽臺(tái)上或安放在廚房內(nèi)。3）冰箱位的預(yù)留須注意冰箱門的開啟方便。2．冰箱1）冰箱設(shè)計(jì)考慮預(yù)留位寬度不小于700。2）預(yù)留櫥柜進(jìn)深550，預(yù)留櫥柜處的門跺最小寬度不小于600。廚房1．櫥柜1）布置遵循洗、切、炒的流線。8．開啟方向無規(guī)范具體要求的情況下，外墻門應(yīng)外開以防風(fēng)。7．門窗分格應(yīng)考慮框料大小與玻璃面積的搭配。5．材質(zhì)玻璃推拉門、窗材質(zhì)為塑鋼型材，門窗玻璃為雙層中空玻璃（特殊做法詳圖紙標(biāo)注），具體材料根據(jù)節(jié)能計(jì)算確定。2）窗臺(tái)標(biāo)高：廚房、衛(wèi)生間等未特殊注明的窗臺(tái)高度均為900。5）擋板：兩側(cè)未設(shè)混凝土擋板的凸窗設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮風(fēng)向因素，開啟扇不應(yīng)面向主導(dǎo)風(fēng)向以免引起漏水。2）衛(wèi)生間凸窗窗臺(tái)高度6003）落地凸窗窗臺(tái)反坎高度150寬度150，窗戶居中，可開啟面高度應(yīng)離地900以上。2．門跺要求盡量設(shè)門跺，尺寸100～150為宜，且不應(yīng)小于50；大于一米寬的門跺處應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱加固。特殊做法詳圖紙標(biāo)注；出陽臺(tái)門的塑鋼門框必須與室內(nèi)地坪平。4．套房衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板50；公共衛(wèi)生間采用同層排水，降板300；陽臺(tái)降板50；入戶花園無洗衣機(jī)位無預(yù)留廚房過水洞的不降板，不做地漏 ；門窗1．門洞1） 高層住宅：120m2以上戶型入戶門12002200, 120m2以下戶型入戶門10002200,其他戶內(nèi)門預(yù)留門洞。2．廚房結(jié)構(gòu)降板50，不設(shè)地漏，向隔鄰的陽臺(tái)或衛(wèi)生間預(yù)留過水洞，地面做防水處理。4．主臥室和次主臥室衣帽間的內(nèi)隔墻不設(shè)置。2．預(yù)留洞：內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位；梁、柱上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施，并注明。二、建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求棟號(hào)地下室底 商標(biāo)準(zhǔn)層頂層復(fù)式屋面機(jī)房層高m1按相關(guān)設(shè)備要求2，按相關(guān)設(shè)備要求3按相關(guān)設(shè)備要求4建筑層數(shù)及高度詳見CAD設(shè)計(jì)文件，及相關(guān)控高批復(fù)文件。3園林景觀設(shè)計(jì)反映在建筑專業(yè)圖（包括總平面）后，圖紙需報(bào)甲方評(píng)審。第一部分 建筑及裝修部分第二部分 結(jié)構(gòu)部分第三部分 電氣部分第四部分 給排水部分第五部分 空調(diào)通風(fēng)部分第六部分 燃?xì)獠糠值谄卟糠?環(huán)保部分第八部分 設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)控制值部分第 2 頁 共25頁 建筑及裝修部分內(nèi) 容備注一、甲方控制點(diǎn)設(shè)置乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供相關(guān)文件和通過相應(yīng)的甲方評(píng)審1乙方開始施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，需向甲方提供建筑專業(yè)統(tǒng)一技術(shù)措施及設(shè)計(jì)工作進(jìn)度表，同時(shí)提供經(jīng)核算后的項(xiàng)目“技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表”。2乙方在確定結(jié)構(gòu)梁、柱尺寸和布置形式以及水、電、空調(diào)、燃?xì)飧鲗I(yè)的主要設(shè)計(jì)（平面布置、預(yù)留洞位置等）反映在建筑專業(yè)圖后，圖紙(戶型放大平面圖、廚衛(wèi)詳圖等)需報(bào)甲方評(píng)審。根據(jù)園林景觀設(shè)計(jì)進(jìn)度調(diào)整此項(xiàng)4乙方在遇到特殊問題并確定解決方案后需報(bào)甲方評(píng)審。墻體1．外墻采用200厚多孔粘土磚；分戶墻采用200厚加氣砼砌塊，廚房、衛(wèi)生間為120厚多孔粘土磚，其余內(nèi)隔墻為120厚加氣砼砌塊。3．多層住宅地下室除衛(wèi)生間和設(shè)備間等有特殊要求的房間外，其它功能間不設(shè)置內(nèi)隔墻。樓地面1．高層住宅首層樓面做架空，架空層樓板為地下室頂板，有人防和物管用房部分考慮1米深覆土。3．退臺(tái)式露臺(tái)、頂層屋面露臺(tái)不降板，按上人屋面構(gòu)造做法處理,向上做反梁并作門檻(門檻高度為300),以保證板下房間頂棚的平整和露臺(tái)或屋面的防水及保溫、隔熱性能。2） 門洞臨外立面高度統(tǒng)一為2400，內(nèi)門洞高度統(tǒng)一為2100。4）商鋪：透明玻璃門，門洞尺寸結(jié)合立面具體設(shè)計(jì)。3．凸窗1）凸窗增加防護(hù)欄桿，高度距完成面900。2）結(jié)構(gòu)施工時(shí)要求凸窗遮陽板與結(jié)構(gòu)板一次澆搗，遮陽板在墻根交接處做防水平面與豎直面各100，外墻抹灰時(shí)由遮陽板墻根向外找3％坡。4．窗1）洞口寬度：同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，主臥室窗洞口寬宜不小于1800，次臥室窗洞口宜不小于1500。3）窗頂標(biāo)高：按立面設(shè)計(jì)統(tǒng)一考慮。6．標(biāo)注尺寸所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸，門窗實(shí)際尺寸因施工誤差及裝修因素不在設(shè)計(jì)中標(biāo)明。詳圖中的門窗立面劃分及開啟方式供門窗制作參考。9．應(yīng)按國家強(qiáng)制性條文在相應(yīng)位置設(shè)置安全玻璃。櫥柜的設(shè)計(jì)預(yù)留空間要考慮微波爐的放置，同時(shí)，要注意對(duì)水、電設(shè)計(jì)的影響。3）吊柜寬350，設(shè)計(jì)考慮預(yù)留吊柜處的窗跺最小寬度不小于400。2）冰箱和燃?xì)鉅t不能貼臨放置。3．地漏廚房均不設(shè)地漏，向隔鄰的有地漏的陽臺(tái)、衛(wèi)生間預(yù)留過水洞。 2） 住宅須在靠近衛(wèi)生間的陽臺(tái)或廚房內(nèi)預(yù)留大噸位燃?xì)饣螂姛崴魑恢?；距地不小?00，掛在可承重的實(shí)墻上，梁或墻上預(yù)留Ф60洞口5．排煙道1）油煙機(jī)排煙管應(yīng)接入成品排煙道。 3）位置：應(yīng)盡量靠近燃?xì)庠睢０礋煹罉颖驹O(shè)計(jì)5）應(yīng)結(jié)合排煙道設(shè)置管道井。2．大便器1） 辦公樓公共衛(wèi)生間設(shè)蹲便器，其他衛(wèi)生間只預(yù)留管道，衛(wèi)生間部分不降板，做抬起式蹲便器。淋浴間1）淋浴區(qū)尺寸不小于900900（高層住宅）。3）注意淋浴區(qū)浴簾或擋板預(yù)留位置與衛(wèi)生間窗戶的關(guān)系，應(yīng)避免浴簾或擋板設(shè)在外窗處。由設(shè)在生活陽臺(tái)或廚房的集中熱水器提供熱水。2）設(shè)蹲便器衛(wèi)生間可不考慮設(shè)置地漏，但淋浴區(qū)需設(shè)計(jì)地漏。6．其他1）排水坡度情況應(yīng)在詳圖中表達(dá)清楚，廚、衛(wèi)門口應(yīng)標(biāo)明門口線。4）衛(wèi)生間排氣扇開關(guān)、照明開關(guān)設(shè)在門內(nèi)。5）衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過，有梁穿過時(shí)應(yīng)注意降板與梁的位置關(guān)系。屋面1．需明確排煙道、通風(fēng)道、下水管等