【正文】 .............25第一節(jié) 地理位置與規(guī)劃范圍 ............................................25第二節(jié) 自然條件 ................................................................25第三節(jié) 人口、用地發(fā)展現(xiàn)狀 ............................................26第四節(jié) 旅游資源分布與評價 ............................................26第五節(jié)開發(fā)條件評價 ..........................................................31第二章 規(guī)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想與度假區(qū)發(fā)展性質(zhì) ...................第一節(jié) 規(guī)劃依據(jù)、期限 ....................................................32第二節(jié) 規(guī)劃指導(dǎo)思想與原則 ............................................33第三節(jié) 發(fā)展性質(zhì)、功能定位 ............................................33第三章 度假區(qū)市場定位 .......................................................34第一節(jié) 客源市場分析 ........................................................34第二節(jié) 目標(biāo)客源市場 ........................................................35第三節(jié) 市場規(guī)模預(yù)測 ........................................................36第四節(jié) 度假區(qū)人口規(guī)模 ....................................................37第四章 總體布局 ...................................................................39第一節(jié) 形象定位 ................................................................39第二節(jié) 項目策劃 ................................................................41第三節(jié) 功能分區(qū) ................................................................47第四節(jié) 用地布局 ................................................................492 / 86第五節(jié) 環(huán)境容量 ................................................................57第六節(jié) 地塊開發(fā)控制 ........................................................59第五章專項規(guī)劃 .....................................................................63第一節(jié) 生態(tài)規(guī)劃 ................................................................63第二節(jié) 綠化規(guī)劃 ..................................64 第三節(jié) 給水規(guī)劃65第四節(jié) 排水規(guī)劃 ................................................................66第五節(jié) 電力規(guī)劃 ................................................................67第六節(jié) 電信規(guī)劃 ................................................................67第七節(jié) 有線電視規(guī)劃 ........................................................68第八節(jié) 燃?xì)庖?guī)劃 ................................................................68第九節(jié) 防災(zāi)規(guī)劃 ................................................................68第十節(jié) 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 ........................................................69第六章 近期開發(fā)重點與投資分析 .......................................71第一節(jié) 近期開發(fā)重點 ........................................................71第二節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施投資分析 ................................................72第七章 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)規(guī)劃 .......................................................72第一節(jié) 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)范圍 ....................................................72第二節(jié) 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)景點組織 ............................................73第三節(jié) 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)景觀保護(hù) ............................................73第四節(jié) 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局控制 ....................................733 / 86第五節(jié) 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)村鎮(zhèn)布局控制 ....................................74第六節(jié) 環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)土地利用控制規(guī)劃 ............................754 / 86第一章 基本情況第一節(jié) 地理位置與規(guī)劃范圍浙江省湖州太湖旅游度假區(qū)位于浙江省北部、太湖南岸，東起長兜港，南鄰?fù)跫覟场⑶癯巧?，西至小梅山、黃龍洞西側(cè)，北瀕太湖，總面積 5 平方公里。規(guī)劃范圍以湖州太湖旅游度假區(qū)為主，包括度假區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)（白雀鄉(xiāng)全境 43 平方公里及長興橫山鄉(xiāng)東部），總面積 平方公里。主要河流有小梅港、長兜港；主要的山脈為弁山，海拔高程在 70 米200 米之間；母巖主要為砂巖、石灰?guī)r和泥巖，土壤以紅黃壤為主。二、 氣候本區(qū)地處北亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣侯區(qū)，光、溫、水等要素配合良好，體現(xiàn)光溫同步、雨熱同季的特征。 c 左右，最熱月（7 月）平均氣溫5 / 86。 c，無霜期 265 天，常年活動積溫 4900—5130。三、 地質(zhì)、水文本區(qū)在地質(zhì)構(gòu)造上位于楊子古陸、下楊子臺褶帶上，隸屬于南京——湖州隆斷褶束。區(qū)內(nèi)水網(wǎng)密布，主要河流是與太湖相連的長兜港、小梅港。四、 土壤植被五、 規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地肥沃，大部分地區(qū)為湖松土和典型的水稻土。而且人工栽培竹、桑、茶、果等經(jīng)濟(jì)林木的種植面積較廣。 二、 用地發(fā)展現(xiàn)狀湖州太湖旅游度假區(qū) 1995 年 6 月開始開發(fā)建設(shè)，已經(jīng)建成太湖山莊、太湖水上樂園、公安培訓(xùn)中心、太湖療養(yǎng)院、望湖療養(yǎng)院、交通賓館，即將建成開放的有哥倫波太湖度假中心、涵碧山房等賓館、度假村，總計用地 公頃。太湖蓄水量 40 億立方米，水深 12 米，平均水位 米，1991 年最高水位是 米。遠(yuǎn)眺可見湖中漁帆棹影，水天一色。而且，由于太湖漁船作業(yè)，所以太湖的日出日落又比海上觀日景象豐富；夜晚，月色如雪如霜，或明或暗，柔和明媚；月形時圓時缺，形影變幻無盡。乘船環(huán)湖仰望弁山，可見峰巒起伏，林木蔥郁，果園成片；登山俯瞰太湖，只見波光粼粼、魚帆點點，沿岸蘆蕩連綿，視覺效果極佳。舊時稱“金井洞”，是長江三角洲唯一的落水洞，洞底有一斜洞，下有四個支洞，均可行走。洞口有宋代書法家黃庭堅題寫的“黃龍洞”名，還有十余處摩崖石刻，留有歷代名人題寫的詩篇佳作。 近年來，已組織力量對黃龍洞黃龍宮進(jìn)行整修，并打一通道，使洞宮相通，黃龍洞又出現(xiàn)新的景觀。小玲瓏山在白雀鄉(xiāng)太史灣西楊桂山一帶，大玲瓏山距小玲瓏山約 3 華里。據(jù)《江南園林志》記載，宋代著名學(xué)者葉夢得的“石林”，就位于此處。(5)小雷島小雷島位于小梅口以東約 9 公里，面積約 3 公頃。植被為野草山花類，生物群落基本完整，生態(tài)環(huán)境良好，景觀狀態(tài)豐富，有懸?guī)r峭壁、礁石、山澗等。據(jù)清同治《湖州府志》和《重建法壺寺碑》等史料記載：南朝齊時（480502），達(dá)摩禪宗比丘尼道跡，云游至弁山的石斗山，見此山山清水秀，林深泉甘，遂在山腰結(jié)廬靜修，晝夜虔誦《法華經(jīng)》凡 20 年不綴。梁初，道跡圓寂，“肉身不壞”，遺蛻藏寶龕葬之。寺內(nèi)有清、濁兩泉，上有“青蓮古洞”四字，寺廟歷經(jīng)多年，現(xiàn)存大雄寶殿、觀音真身殿及客堂數(shù)間。邱城遺址屬于新石器時代，距今 5000—6000 年，是省級文物保護(hù)單位，它分三層，下層屬馬家浜文化，中層屬菘澤文化，上層為邱城城墻。邱城至今保存尚完好，其北城地勢較高，平面呈東西向的長方形，周長約 公9 / 86里，城墻尚存 800 米，高 810 米，上寬 58 米，底寬 2030米，有門 11 座；南城周長亦為 公里，城墻尚存 800 余米。“邱城遺址”碑在造紙廠專家樓東北，“闔閭練兵處”在現(xiàn)在的邱城山上。近年來，在邱城山與黃龍山的連接處，新建了度假區(qū)主入口——城門式紀(jì)念建筑。(4)項王祠、王二相公廟《吳興記》載弁山 “有項王走馬埒、飲馬池”， “有項王祠、項王系馬木，石間有項王馬跡”。(5)太史慈墓法華山東面沈家洞，三國時東吳大將太史慈葬于此。現(xiàn)南橫港為航道，梅花洲開辟成太湖樂園。治太紀(jì)念碑在度假區(qū)中心地帶，梅洲路與邱城路交匯處，碑高 21 米。經(jīng)專家鑒定，這些石室土墩屬西周至春秋時期墓葬群距今約25003000 年。民俗文化資源(1)“太湖船神”王二相公 有一年漁汛期太湖冰封不化，王二相公為保民生計，在湖中化開一條水道，漁民因此得以生存，后漁民筑廟供奉，香火極盛，周圍地面的漁民每年都要祭拜。(2)“蒼弁山神”項羽傳說本地是秦末西楚霸王項羽起兵之地，弁山為項梁練兵演武場，至今，項羽被湖州人稱為“蒼弁山神”，《吳興記》載弁山 “有項王走馬埒、飲馬池”， “有項王祠、項王系馬木，石間有項王馬跡”。11 / 86二、 資源分布特征旅游資源品位較高，集聚性好度假區(qū)中大部分自然景觀和人文景觀主要分布在西南部的弁山和邱城山上，各景點之間的空間距離短，區(qū)內(nèi)旅游資源品位相對較高，其中邱城遺址、石室土墩為省級文物保護(hù)單位，法華寺由南朝梁武帝赦建，黃龍宮被譽(yù)為“洞中音樂廳”， “項王祠”遺址、“王二相公廟”遺址反映地方風(fēng)物；“夢得讀書處”、“石林精舍”等遺址記錄了弁山與歷代文人士大夫緊密聯(lián)系。山青水秀，結(jié)合過渡和諧，湖光山色，渾然一體。而且在自然風(fēng)景優(yōu)美的地方，也同時分布有一些重要的歷史文物古跡，如邱城遺址、法華寺等資源通達(dá)性高區(qū)內(nèi)所有資源距離道路較近，游人可以很方便地到達(dá)旅游目的地。三、 旅游資源評價度假區(qū)旅游資源評價主要從美學(xué)藝術(shù)價值、歷史科教價值、12 / 86生態(tài)環(huán)境價值、資源組合度、旅游開發(fā)條件五個方面進(jìn)行。根據(jù)以上資源評價指標(biāo)體系，將度假區(qū)資源分類逐條評價，結(jié)果如下：(1)具有較高美學(xué)藝術(shù)價值的有：太湖、弁山、黃龍洞、黃龍宮、小雷島、法華寺、邱城遺址、梅花洲等。(3)具有較高生態(tài)環(huán)境價值的有：太湖、弁山、小雷島等。(5)旅游開發(fā)條件好的有：法華寺、黃龍洞、黃龍宮、邱城遺址、梅花洲、太湖等。一湖、一島即太湖、小雷島。特色產(chǎn)品太湖四寶：銀魚、白蝦、鱭魚、角魚；湖畔三珍：溫山御 、弁山楊梅、太湖百合。東鄰上海，南接杭州，西達(dá)黃山，北與蘇錫常隔湖相望。水陸交通便利度假區(qū)背靠南太湖交通走廊，面向太湖水面，水陸交通便利。湖州至無錫、蘇州高速游艇將南、北太湖旅游區(qū)的時間距離縮短至 20—40 分鐘。生態(tài)環(huán)境優(yōu)越本區(qū)依山傍水，小氣候和水質(zhì)、大氣環(huán)境質(zhì)量良好；度假區(qū)山體、植被基本保存完好，是開展生態(tài)旅游的理想?yún)^(qū)域。二、 不利條件度假區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)有人口密度較高，就地安置困難大，搬遷成本高。 第二章 規(guī)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想與度假區(qū)發(fā)展性質(zhì)15 / 86第一節(jié) 規(guī)劃依據(jù)、期限編制湖州太湖旅游度假區(qū)規(guī)劃的依據(jù)是：(1)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(2)《浙江省實施中華人民共和國城市規(guī)劃法辦法》(3)國務(wù)院《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》(4)建設(shè)部《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》實施辦法(5)《湖州市城市總體規(guī)劃（19952020）》(6)《湖州市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（19962022）》(7)浙江省人民政府 浙政發(fā)[97]269 號《關(guān)于建立浙江省淳安千島湖、嘉興湘家蕩、蘭溪武義溫泉、湖州太湖旅游度假區(qū)的批復(fù)》(8)《湖州太湖