【正文】 攀巖。摩托艇項目按專業(yè)訓(xùn)練、比賽及培訓(xùn)的形式進行管理收費，其它用于體育訓(xùn)練和游樂的體育器具與小型游艇等項目采用出租方式。黃龍洞因石礦開發(fā)等原因廢棄已久，開發(fā)溶洞景觀，力爭重現(xiàn)古時的風(fēng)景原貌，可吸引游客登山覓勝，巡幽獵奇。規(guī)劃將各種活動組織成六大功能區(qū)：水上運動區(qū)，洞山游覽區(qū)，綜合服務(wù)區(qū)，假日休閑區(qū)，濱湖觀光區(qū)和水鄉(xiāng)風(fēng)情區(qū)。一般日客房出租率為 60%—70%左右，旅游旺季客房滿員，入住游客多為上海游客及會議等。于 W24 地塊及太湖山莊等主要賓館設(shè)置項目齊全的文化娛樂設(shè)施，內(nèi)容包括太湖水利展覽館、歌舞廳、游泳館、棋牌室、保健中心等；在各景點及各度假單元配置基本的文化娛樂設(shè)施，不斷完善娛樂、保健功能，開設(shè)歌舞廳、娛樂游藝室、室內(nèi)保健室等，豐富旅游生活。一為洞山游覽軸。山體景觀風(fēng)貌區(qū)景觀特色主要為依山傍水，建筑風(fēng)格應(yīng)以“山房”為50 / 86主，建筑材料應(yīng)多運用稍加雕琢的山石等原材料，塑造古樸典雅的形象特征。在治太紀念碑南側(cè)設(shè)停車場，面積 公頃，滿足入?yún)^(qū)公交車的停放，其余在各景區(qū)門口及各度假單元設(shè)置規(guī)模不等的停車場地。(c)垃圾轉(zhuǎn)運站綠地率達到 30%以上。商貿(mào)服務(wù)區(qū)商貿(mào)服務(wù)區(qū)總面積為 32 公頃，集中了宴會、會議、參觀、游覽、娛樂、住宿、購物以及交通等活動，以 50 平方米/人計，Qp9=6400 人。太湖樂園約 18 公頃，設(shè)單位面積為 60 平方米/人，則 Qp2=180000/60=3000 人。(3)污水處理泵站：位于 W31 地塊，面積 公頃。主干路為梅洲路（路幅 24 米） 、浮霞路（路幅 18 米） ；次干路為望湖路（路幅 7 米） 、白沙路（路幅 12 米） 、田園路（路幅 12 米） 、黃龍洞路（路幅 9 米） ；其余為步行路（路幅 5 米） 。景觀風(fēng)貌區(qū)度假區(qū)共分四個景觀風(fēng)貌區(qū)。內(nèi)河為水上游覽線主要載體，河道兩側(cè)設(shè)各 20 米寬的觀賞防護綠帶，沿途設(shè)置木橋、水車、渡口等，保持水鄉(xiāng)風(fēng)味。旅游商業(yè)設(shè)施(1)特色旅游商品規(guī)劃南太湖物產(chǎn)豐富，地方特產(chǎn)眾多，規(guī)劃重點開發(fā)的商品是：太湖四寶（銀魚、白蝦、鱭魚、角魚） 、湖畔三珍（溫山御 、弁山楊梅、太湖百合）等太湖特色產(chǎn)品和反映南太湖特色的旅游紀念品，如：以太湖石制作的鎮(zhèn)紙、盆景、小工藝品，以及紫沙壺、根雕、南太湖風(fēng)景明信片、登山拐杖、涼帽、救生圈等。區(qū)內(nèi)春季群山如黛，生機盎然；夏季蘆葦搖曳，綠樹成蔭；秋季飛鳥齊集，落葉繽紛；冬季暗香浮動、飛雪寒塘。(3)法華廟會逢民間傳說觀音娘娘生日、出家日、得道日，于度假區(qū)舉辦法華寺廟會，可進行集市交易、民間藝術(shù)表演、戲劇表演等，同時推出太湖素宴等。全園可分為辦公接待區(qū)、溫室、竹藝館、種苗基地等。晚間表演可結(jié)合燈光、音樂、噴泉、以及焰火等，票價適當(dāng)提高。表 421 湖州太湖旅游度假區(qū)項目策劃一覽表類別 旅游項目 旅游活動湖上旅游項目 太湖樂園； 高速游船； 水上別墅； 太湖水上運動綜合基地； 南太湖游艇俱樂部； 航空旅游俱樂部； 捕撈節(jié)、國際賽事、湖上賞燈、游泳、劃水；劃龍舟；水上運動表演、比賽；跳傘表演；夏季消夏晚會；水上露天舞會；游藝會；馬車觀光；30 / 86 蘆蕩觀鳥； 小雷島探險。在形象的廣告創(chuàng)意和制作中體現(xiàn)民族風(fēng)格，并符合當(dāng)?shù)厝说膬r值觀念、倫理觀念、27 / 86審美觀念，不能給游客的心理和行為造成傷害?，F(xiàn)狀太湖度假區(qū)直接服務(wù)人口約為 285 人，約為年游客人數(shù)的 %，職工與床位比約為 1：2。21 / 86根據(jù)湖州市旅游發(fā)展總體規(guī)劃對全市年游客規(guī)模預(yù)測，考慮度假區(qū)游客的市場占有量隨著時間延續(xù)、景區(qū)開發(fā)、知名度提高、人們度假休閑方式的轉(zhuǎn)化，逐步提高。度假產(chǎn)品在總體上種類不夠豐富、產(chǎn)品尚待完善，具有吸引力的度假產(chǎn)品還不夠，一定程度上制約了度假旅游市場的成長發(fā)育。發(fā)展性質(zhì)、功能定位三、 度假區(qū)發(fā)展性質(zhì)1992 年國務(wù)院批準興辦 11 個旅游度假區(qū)，至 1997 年 12月浙江省批準 8 個省級度假區(qū)，從而在環(huán)太湖一帶形成三個國家級、省級度假區(qū)，即位于北太湖的蘇州太湖（胥口）旅游度17 / 86假區(qū)（國家級）、無錫太湖（馬山）旅游度假區(qū)（國家級）及位于南太湖的湖州太湖旅游度假區(qū)（省級）。東鄰上海，南接杭州，西達黃山，北與蘇錫常隔湖相望。山青水秀，結(jié)合過渡和諧，湖光山色，渾然一體。(4)項王祠、王二相公廟《吳興記》載弁山 “有項王走馬埒、飲馬池”， “有項王祠、項王系馬木，石間有項王馬跡”。植被為野草山花類，生物群落基本完整，生態(tài)環(huán)境良好，景觀狀態(tài)豐富，有懸?guī)r峭壁、礁石、山澗等。而且，由于太湖漁船作業(yè)，所以太湖的日出日落又比海上觀日景象豐富；夜晚，月色如雪如霜，或明或暗，柔和明媚；月形時圓時缺，形影變幻無盡。 c，無霜期 265 天，常年活動積溫 4900—5130。該地區(qū)四季分明，氣候溫和，雨量充沛，無霜期長，根據(jù)湖州市氣象臺多年統(tǒng)計資料：年平均氣溫 。太湖浩瀚無垠，氣象萬千，早晚不同，四季各異，晴雨變幻多端，素有“無風(fēng)三尺浪”之說；風(fēng)雨大作時，更是亂石崩云，驚濤裂岸。而今在弁山上偶爾尚能挖掘到斷石殘碣，有關(guān)部門已計劃收集整理。1963 年邱城遺址被定為省級文物保護單位。 (3)捕撈節(jié)每年 9 月間太湖魚汛,漁船開禁,千帆竟發(fā),百舸爭流,場面蔚為壯觀,為太湖漁民的重要節(jié)日。觀光農(nóng)業(yè)區(qū)內(nèi)通過整治、疏浚和開挖湖蕩河道，連接區(qū)內(nèi)眾多的湖蕩小島、田園村莊、桑林魚塘，開展游船、垂釣、觀魚、賞花、嘗果、品茶、野營、野炊等游覽活動，游客可參與農(nóng)家的勞作，住農(nóng)家房、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活，滿足現(xiàn)代都市人回歸自然、返樸歸真的愿望，展現(xiàn)絲綢之府、魚米之鄉(xiāng)田園風(fēng)光的獨特風(fēng)貌?？沙掷m(xù)發(fā)展原則正確處理開發(fā)與保護的關(guān)系，使旅游資源永續(xù)利用。以上海為中心的長江三角洲地區(qū)經(jīng)濟較為發(fā)達，居民收入較高，生活水平已基本達到小康。第三節(jié) 市場規(guī)模預(yù)測一、 游客規(guī)模預(yù)測年游客規(guī)模湖州市各旅游點 1997 年游客數(shù)為 萬人次，其中市外游客 萬人次，海外游客 萬人次，國內(nèi)游客比 1996年增長了 39%。這個數(shù)量又決定著旅游設(shè)施規(guī)模及服務(wù)人員的數(shù)量，是度假區(qū)人口的主要成分，是度假區(qū)規(guī)劃中人口規(guī)模計算的基本因素。一、 形象定位原則獨特性：在度假區(qū)的形象定位與設(shè)計中考慮主體雙方（旅游區(qū)行業(yè)人員與游客）和旅游地客觀環(huán)境的特征，了解競爭對手的形象和旅游市場的需求后，作出形象的空隙和彌補定位，形成自己獨特的風(fēng)格。29 / 86(5)古：邱城遺址、黃龍洞石刻、臨近的法華寺、太湖船王王二相公的祭祀活動等人文景觀為度假區(qū)奠定了悠久的文化積淀。第一部分以新、奇、樂為特色，在大堤內(nèi)惻建造形狀奇特的深、淺水池和休閑亭閣，并在水池內(nèi)配備人造浪裝置，供游人沖浪戲水，池旁備有躺椅、涼傘，周邊種植花草樹木；第二部分以游泳為主，設(shè)立天然游泳場地。亂石經(jīng)湖水沖擊、日照風(fēng)化，呈現(xiàn)多種景觀狀態(tài)：懸?guī)r峭壁、溶洞、礁石、山澗等等。度假區(qū)每年可在開禁日舉辦捕撈節(jié)。四、 假日休閑區(qū)主要項目有假日鄉(xiāng)村俱樂部等，分若干單元散布于度假區(qū)內(nèi)。表 442 湖州太湖旅游度假區(qū)床位規(guī)劃一覽表設(shè)施名稱 高檔床位 中低檔床 低檔床位44 / 86位太湖山莊 200水上別墅 100 80西班牙哥倫波度假中心100外資開發(fā)的度假飯店100 單位療養(yǎng)院 假日鄉(xiāng)村俱樂部4200野營地等部分景點安置620 小計 500 4280 620農(nóng)民村莊及漁村100 370其他 300 合計 500 4680 990 旅游飲食設(shè)施(1)規(guī)劃目標提高各餐館和賓館餐飲部的總體經(jīng)營水平，加強太湖特色菜肴的制作，滿足各消費層次旅游者的需求，努力創(chuàng)建知名菜45 / 86系、知名菜館，使餐飲文化成為提高度假區(qū)知名度的有力因素。此外，規(guī)劃居住用地、商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地、休閑度假用地的綠地率指標應(yīng)達 65%以上。展示桑麻田園、傍水人家的水鄉(xiāng)風(fēng)情。51 / 86(3)選線、選點不能破壞自然景觀、游覽空間環(huán)境及應(yīng)有的尺度比例關(guān)系，保持技術(shù)標準與藝術(shù)法則的統(tǒng)一。道路規(guī)劃指標 規(guī)劃道路廣場用地為 公頃，占總用地的 %，道路網(wǎng)密度為 公里/平方公里。 保證游憩活動的舒適性?？扇菁{游客約 萬人。(f)度假區(qū)設(shè)公廁 15 座，按一類或略高于一類標準設(shè)置，配建凈化池，接通污水管道，每座建筑面積 30—50 平方米，可建獨立式或附建式。其余道路為度假區(qū)旅游專用道路，禁止其他車輛進入。一類居住用地分布于 E103 地塊，主要為別墅建筑。沿山建筑應(yīng)以古樸典雅為主，高低錯落，注重個性，強調(diào)重點。規(guī)劃總用地面積 公頃。由于旅游床位的需求隨季節(jié)波動很大，建設(shè)過多則造成浪費，且度假區(qū)距湖州中心城區(qū)不遠，可分流部分入住游客，故參照相關(guān)度假區(qū)的經(jīng)驗數(shù)據(jù)及太湖旅游度假區(qū)的發(fā)展狀況，考慮到賓館設(shè)施的運營效益，規(guī)劃床位按宜游日客房空房率30%設(shè)置?？煽紤]安排水上別墅。區(qū)內(nèi)可展示漁家的一些傳統(tǒng)民俗活動，如祭祀〝太湖船神〞王二相公等活動，也可進行游客水上游藝活動、水上婚慶活動等。購置游艇，并在岸邊建造教育培訓(xùn)基地和茶室休息等輔助設(shè)施，開展湖上游覽和會員游艇駕駛訓(xùn)練活動。古文化及民俗文化旅游項目 丘城懷古； 跑馬場； 湖州名人園。(2)農(nóng)：南太湖沿岸農(nóng)業(yè)發(fā)達，特產(chǎn)眾多，太湖四寶、湖畔三珍聞名已久。表 343 湖州太湖旅游度假區(qū)常住人口預(yù)測近期 2022 年（人）中期 2022 年（人）遠期 2020 年（人）一類居住人口 250 700 1800保留村莊人口 2100 1800 1600合計 2350 2500 3400度假區(qū)人口預(yù)測為：旺季節(jié)假日最高人口控制規(guī)模為近期（2022 年）1 萬人，中期（2022 年） 萬人，遠期（2020 年） 萬人。二、 旅游收入預(yù)測度假區(qū)游客量根據(jù)全市游客量推算，近期（2022 年）游客人數(shù)可達 40 萬，其中本市游客約占 50%，若以本市游客人均花費 80 元/人次，外地游客參照 1997 年國內(nèi)外出旅游人均花費 元/人次估算，則太湖旅游度假區(qū) 2022 年旅游收入可達8000 萬元。上海是亞太地區(qū)重要的國際性大都市，外資企業(yè)及外國政府和跨國公司駐上海的辦事機構(gòu)較多，隨著我國改革開放的深化還會進一步增加。四、 度假區(qū)主要功能湖州太湖旅游度假區(qū)其主要功能為以度假休閑和生態(tài)旅游為主體，是集水上運動、康體娛樂、觀光旅游、商務(wù)會議為一體的多功能濱湖旅游度假區(qū)。旅游資源豐富湖州太湖旅游度假區(qū)的自然旅游資源可歸納為五大類，即以太湖為主體的湖濱景觀，以黃龍宮、黃龍洞為主體的溶洞景觀，以弁山、小雷島、小梅山、邱城山為主體的森林山水景觀，以新型觀光農(nóng)業(yè)為主體的生態(tài)農(nóng)業(yè)景觀，以治太工程為主體的水利工程景觀，以法華寺、邱城遺址為代表的古文化景觀。(2)具有較高歷史科教價值的有：太湖、環(huán)湖大堤、治太紀念碑、弁山石林、法華寺、邱城遺址、“石林精舍”、 “弁山小隱”、“云林小隱”、南橫港、石室土墩等。(8)石室土墩位于弁山山頂和山腰，依山走勢排列，呈圓形或橢圓形。(2)邱城遺址位于太湖旅游度假區(qū)的入口處東側(cè)，面積約 3 公傾。黃龍宮位于黃龍洞的東南方，宮內(nèi)有近百塊不同形狀的鐘乳石，取小石擊之，可敲擊出悅耳的“響石音樂”，世稱“中華一絕”。植物資源豐富，天然植物種類較多，主要有馬尾松、杉樹等常綠針葉樹和枸樹、栗樹等闊葉樹種，也有少量竹類。1 / 86目 錄第一章 基本情況 ...................................................................25第一節(jié) 地理位置與規(guī)劃范圍 ............................................25第二節(jié) 自然條件 ................................................................25第三節(jié) 人口、用地發(fā)展現(xiàn)狀 ............................................26第四節(jié) 旅游資源分布與評價 ............................................26第五節(jié)開發(fā)條件評價 ..........................................................31第二章 規(guī)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想與度假區(qū)發(fā)展性質(zhì) ...................第一節(jié) 規(guī)劃依據(jù)、期限 ....................................................32第二節(jié) 規(guī)劃指導(dǎo)思想與原則 ............................................33第三節(jié) 發(fā)展性質(zhì)、功能定位 ............................................33第三章 度假區(qū)市場定位 .......................................................34第一節(jié) 客源市場分析 ........................................