便利店的選址經(jīng)驗(yàn)之談-展示頁(yè)
2025-06-05 23:43本頁(yè)面
【正文】 降低。這樣的店鋪必須要毫不留情的舍棄。延長(zhǎng)租期，降低成本便利店以零售日常用品為主，利潤(rùn)并不高，所以對(duì)于成本控制很重要。原來(lái)在開(kāi)第二家店的時(shí)候，他們運(yùn)用統(tǒng)計(jì)分析法分析了這兩個(gè)位置，新店雖然離老店比較近，但是兩邊的人流是不同的，而且在新店樓上就是百腦匯，客流量很大，消費(fèi)能力都比較強(qiáng)，這個(gè)位置正好就在直達(dá)電梯旁，客人去樓上時(shí)要通過(guò)全家便利店。因地制宜，打破常規(guī)讀者留心的話可以發(fā)現(xiàn)，在浦東張楊路上100米的距離，同時(shí)開(kāi)了兩家全家便利店。秉承第一立地的開(kāi)店策略所謂第一立地，就是即主商圈輻射附近、集客最近的地方。而在上海，則是以內(nèi)環(huán)為主，中環(huán)為輔，其126家門店中，大部分位于內(nèi)環(huán)、外環(huán)區(qū)域如松江、青浦等地至盡沒(méi)有一家。所以全家便利店一般開(kāi)在市中心大型社區(qū)、學(xué)?；蛘呱虅?wù)區(qū)內(nèi)。 全家便利店的主要消費(fèi)群體是定位在30歲以下的學(xué)生和上班族（占其顧客總量的80%左右）。那么，應(yīng)該選擇什么樣的地址，如何選擇呢？根據(jù)消費(fèi)群體選擇區(qū)域選擇店鋪位置之前，首先要明確自己的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)定位，自己的目標(biāo)消費(fèi)群體是哪一類，是主要面向普通大眾消費(fèi)群體，還是主要面向中高階層消費(fèi)群體，然后根據(jù)消費(fèi)群體選擇能夠接近較多目標(biāo)消費(fèi)群體的地方。有人對(duì)臺(tái)灣便利店調(diào)查顯示，經(jīng)營(yíng)失敗的原因有60%是由于店址不佳造成的。目前為止，上海全家便利門店總數(shù)已達(dá)到126家，正步入快速發(fā)展期。上海全家便利店的選址經(jīng)驗(yàn)之談上海全家FamilyMart地區(qū)加盟授權(quán)公司，F(xiàn)amilyMart品牌自1972年成立32年以來(lái)，已成為亞洲最大國(guó)際連鎖便利店之一。透過(guò)日本FamilyMart專業(yè)經(jīng)營(yíng) Knowhow與臺(tái)灣地區(qū)便利店經(jīng)驗(yàn)的結(jié)合，2004年7月，上海第一家全家便利店開(kāi)業(yè)。全家便利在上海的發(fā)展過(guò)程中，一直穩(wěn)扎穩(wěn)打，從第一步選址開(kāi)始。因而開(kāi)一個(gè)便利店在店址的選擇上一定要慎重。這一群體易于接受新事物，消費(fèi)能力強(qiáng)勁和追求時(shí)尚產(chǎn)品。據(jù)了解，日本全家便利商店，所集中在中型以上的都會(huì)區(qū)，以都會(huì)前的火車站為核心向外擴(kuò)展。不過(guò)據(jù)其開(kāi)發(fā)部相關(guān)人員介紹，隨著自身發(fā)展的逐步完善，以后會(huì)拓展到更多的領(lǐng)域。 目前除了在社區(qū)、學(xué)校和商務(wù)區(qū)外，還有一些比較特殊的商圈，比如地鐵站中、工廠中、醫(yī)院中也開(kāi)始看到全家的影子。全家便利店為加強(qiáng)店鋪收益力，建構(gòu)最強(qiáng)有力的店鋪網(wǎng)，重視每個(gè)地區(qū)的商圈特性，并以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牧⒌夭牲c(diǎn)等作業(yè)，進(jìn)行評(píng)估立地及商圈的開(kāi)店可行性，以此開(kāi)展質(zhì)量并重的高質(zhì)化物件開(kāi)發(fā)策略。按照一般的觀點(diǎn)，如此近的地方同時(shí)開(kāi)兩家便利店，豈不是自己內(nèi)部瓜分客源嗎？但事實(shí)上，這兩家便利店的生意都不錯(cuò)。事實(shí)證明，他們的分析是正確的。有的位置雖然看上去很好，生意也不錯(cuò)，但租金成本太高，最終盤算下來(lái)，竟然只有微薄的贏利，甚至可能導(dǎo)致虧損。針對(duì)此種情況，全家便利的開(kāi)發(fā)人員建議，要根據(jù)自己的實(shí)際情況，盡可能的延長(zhǎng)租期，降低成本。透過(guò)日本FamilyMart專業(yè)經(jīng)營(yíng)Knowhow與臺(tái)灣地區(qū)便利店經(jīng)驗(yàn)的結(jié)合，2004年7月上海全家以新穎店鋪形象及全新服務(wù)，為上
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