【正文】 許多社會矛盾中就有城鎮(zhèn)居民最低住房需求不能滿足所導致的社會不和諧。 本項目的建設(shè)方便了小區(qū)居民的日常生活，豐富了小區(qū)附屬設(shè)施，美化了小區(qū)居住壞境，增加小區(qū)居民的滿意度。本項目的建設(shè)便利了小區(qū)居民的日常生活，豐富了小區(qū)附屬設(shè)施，使居民們下了班有一個休閑的地方能夠活動，并使忙碌一天的心情得以放松。國家推行保障性住房的目的是為了解決職工的居住條件，改善居住環(huán)境。給居民入住后生活、出行帶來很多不便，基本的生活條件都滿足不了，更談不上什么高水準的建設(shè)標準。配套基礎(chǔ)設(shè)施不完善，垃圾隨處亂堆亂放，環(huán)境污染嚴重。項目均位于各xx的集鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)。在使用過程中，對生產(chǎn)、工作環(huán)境、食宿條件、交通狀況、工作質(zhì)量等方面提出了更高的要求，而項目的各種基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、硬件不足、軟件缺乏的問題逐漸已成為制約保障性住房政策的動向。而公共設(shè)施，包括與建設(shè)相配套的停車設(shè)施、娛樂設(shè)施及教育、商業(yè)、飲食、公寓、宿舍等各種公共建筑?；A(chǔ)設(shè)施即與建設(shè)項目相配套的供水、排水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等設(shè)施。廉租住房、公共租賃住房應(yīng)當提供簡約、環(huán)保的基本裝修，具備入住條件。集中建設(shè)保障性住房，應(yīng)當充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學、出行等需要，加快完善公共交通系統(tǒng)，同步配套建設(shè)生活服務(wù)設(shè)施。要把保障性住房建設(shè)作為城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的重要內(nèi)容，提出明確要求，合理安排布局，嚴格執(zhí)行抗震設(shè)防和建筑節(jié)能等強制性標準。集中建設(shè)的保障性住房小區(qū)，要同步規(guī)劃周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)小區(qū)總建筑面積的一定比例統(tǒng)一建設(shè)經(jīng)營性商業(yè)服務(wù)設(shè)施，按照同步規(guī)劃、同步建設(shè)的原則，推進城鎮(zhèn)保障性安居工程配套道路、供水、供電、通信、污水處理、垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)、教育、醫(yī)療、xx、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)一批和諧安居示范工程，逐步實現(xiàn)住有所居、居有所樂。 為貫徹落實《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第二十個五年規(guī)劃綱要》和全國職工工作會議精神，國家發(fā)改委和教育部擬在“十二五”期間實施邊遠艱苦地區(qū)職工公租房建設(shè)規(guī)劃。根據(jù)《省人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)和管理工作的意見（黔府辦發(fā)〔xx〕39號）》文件，建設(shè)一批和諧安居示范工程，逐步實現(xiàn)住有所居、居有所樂。公租房主要是為了解決流動職工住房問題而建的，對于加強農(nóng)村薄弱職工隊伍建設(shè)、促進城鄉(xiāng)職工交流具有積極作用。較好地緩解引進人才新分配職工等職工對過渡住房的需求，讓他們安排好生活盡快地安心進入管理工作?！辈糠謫挝焕^續(xù)保持了一定數(shù)量的公租房。國務(wù)院發(fā)布的國發(fā)[1998]23號文件中也強調(diào)了“單位內(nèi)不能分割及封閉管理的住房不能出售職工公寓等公租房不得出售。集中建設(shè)的保障性住房小區(qū)，要同步規(guī)劃周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)小區(qū)總建筑面積的一定比例統(tǒng)一建設(shè)經(jīng)營性商業(yè)服務(wù)設(shè)施，按照同步規(guī)劃、同步建設(shè)的原則，推進城鎮(zhèn)保障性安居工程配套道路、供水、供電、通信、污水處理、垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)、教育、醫(yī)療、xx、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)一批和諧安居示范工程，逐步實現(xiàn)住有所居、居有所樂。建議本項目實施中按照建設(shè)程序辦理，并盡快實施。 因此，該項目建設(shè)是必要的。 項目綜合評價結(jié)論 本項目符合國家相關(guān)政策，其建設(shè)地點所處位置優(yōu)越，皆位于各xx的集鎮(zhèn)中心區(qū)，交通條件便利，配套條件相對較好，有利于城鎮(zhèn)資源共享。 投資估算和資金籌措： 。 外部配套條件： xx的基礎(chǔ)設(shè)施相對完善電力、給水、排水以及道路狀況都滿足建設(shè)要求。擬建地點的道路交通條件便利，水、電已經(jīng)開通，施工條件成熟。當?shù)厣鐣l件對項目的適應(yīng)性和可接收程度良好。 資金條件：中央預(yù)算內(nèi)投資、地方投資解決。 技術(shù)方案條件： 建設(shè)規(guī)模適中、基本功能齊全，總體規(guī)劃符合城鎮(zhèn)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的要求，功能定位準確。 我院受項目承辦單位的委托，按照國家對項目可行性研究階段工作范圍和深度的規(guī)定，組織有關(guān)人員對項目的建設(shè)條件等進行了實地踏勘，編制完成了《xx縣xx年xxxx、xx公共租憑住房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告》。 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 規(guī)模 ,分為15個點。有良好的綠化美化園林景觀，也是現(xiàn)代城市不可或缺的功能之一。 項目概況： 建設(shè)地點：： 項目的建設(shè)有利于xx縣保障性安居工程的基礎(chǔ)設(shè)施完善，為住戶日常的出行創(chuàng)超了一個便利的條件；休閑活動提供了一個良好的環(huán)境，起到節(jié)心情、穩(wěn)定情緒等作用。公共租憑住房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告公共租憑住房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告第一章 項目總論 項目名稱公共租憑住房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 承辦單位概況 項目業(yè)主 xx縣：新建 編制主要依據(jù) xx縣發(fā)展和改革局《xx縣xx年xxxx、xx公共租憑住房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目工程立項的批復(fù)》。 國家發(fā)展計劃委員會2001年第9號令《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》； xx縣各xx規(guī)劃區(qū)域地形圖； 現(xiàn)行有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范、標準； 其他調(diào)查和收集的有關(guān)社會經(jīng)濟、交通建設(shè)及自然條件等資料； 項目業(yè)主單位提供的其他相關(guān)資料；《環(huán)境景觀設(shè)計》03J0122。 項目的建設(shè)將優(yōu)化人居環(huán)境，提升居住的品質(zhì)。 項目的建設(shè)有利于推動和諧社會的構(gòu)建。 內(nèi)容室外配套工程包括綠化景觀、亮化、場地鋪裝、場平工程以及垃圾箱、圍墻、護欄、擋土墻等。 本報告是根據(jù)國家發(fā)改委對項目可行性研究報告編制的有關(guān)要求，結(jié)合項目的實際情況對項目的概況、項目背景、項目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、技術(shù)方案、項目建設(shè)進度和組織管理，投資估算和資金籌措，社會效益分析等方面進行論述、研究和計算，為項目的決策提供依據(jù)。項目建設(shè)的前置條件已具備，建設(shè)地交通便利水、電已經(jīng)開通，具有較好的建設(shè)條件，該項目設(shè)計方案在技術(shù)上可行。 場址條件： 擬建項目用地屬于xx、xx公共租憑住房附屬環(huán)境用地為可建設(shè)用地，不存在拆遷、征地問題，社會矛盾簡單、效益良好。 項目工程技術(shù)方案條件： 擬建地點在xx縣八步、中寨、官寨、貓場、龍場、牛場、板橋、綺陌、三甲、馬場、三塘、阿弓、珠藏、后寨、金龍等15個xx。 環(huán)境保護條件： 在擬選場地已得到規(guī)劃認可，土地屬于集體所有，無重大的環(huán)境影響，建設(shè)項目沒有任何法律障礙。 項目建設(shè)進度： 2015年中開工建設(shè)，項目建設(shè)擬在約一年內(nèi)實施完成。 ； ； 資金籌措： 所需資金擬采用以下方式籌集：項目建設(shè)資金通過申請國家補助資金、地方財政配套解決。經(jīng)過可行性研究分析，本項目建成后將極大改善低收入家庭的居住環(huán)境，提升低收入家生活質(zhì)量，社會效益十分顯著。表11 擬建項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標xx縣xx年xxxx、xx公共租憑住房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目技術(shù)經(jīng)濟指標序號項目單位數(shù)量1場地整形碾壓立方米2土石方回填平方米3混凝土地面平方米48字磚鋪設(shè)平方米5青石板鋪設(shè)平方米6石材樓梯面層平方米7護欄米8圍墻砌筑米9圍墻裝飾抹灰平方米10圍墻瓦頂米11擋墻基礎(chǔ)土方開挖立方米12石擋土墻立方米13垃圾箱個2714成套庭院燈安裝個27015溝渠清淤立方米7516PVC排水管米25017C15砼包護立方米2018立方米2119鋼筋砼溝蓋板立方米20一類樹池個121二類樹池個2722一類花池平方米23二類花池平方米24海桐球株10525球狀紅葉石楠株7726紅花繼木平方米26627金葉女貞平方米28小葉黃楊平方米21429馬尼拉草平方米174330桂花株8431廣玉蘭株1032龍柏株2 項目工程規(guī)模較大、分布廣、投資較多，建議工程施工時一定要由具有相應(yīng)施工資質(zhì)的施工企業(yè)承擔，做好各項工作。第二章 項目背景及建設(shè)的必要性 根據(jù)省政府相關(guān)文件，加強配套設(shè)施建設(shè)。 早在建國初期就有青年職工公寓等周轉(zhuǎn)房制度，并且一直是改善職工待遇，穩(wěn)定青年職工隊伍的重要手段。具體辦法按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。這些公租房用于解決職工的臨時過渡住房。待工作穩(wěn)定、環(huán)境熟悉后再考慮購買住房。 但目前xx縣xx年xxxx、xx公共租憑住房建設(shè)項目建筑主體已完工，配套設(shè)施尚不完善，隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活品質(zhì)的提高，在居民的生活中，僅有建筑的主體部分雖然能解決住的基本問題，但相關(guān)配套設(shè)施完全不配備的話，仍然會給很多入住的居民生活帶來很大的不便，配套基礎(chǔ)設(shè)施條件存在較大的不足。讓