廉租住房小區(qū)一期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告-展示頁
2025-05-23 05:05本頁面
【正文】 人為本”，力求達到舒適、美觀、實用的根本目的。（二）建設(shè)的目標和建設(shè)規(guī)模建設(shè)目標按照嵐皋縣解決城市低收入住房困難居民廉租住房建設(shè)年度計劃，作為年內(nèi)建成以解決嵐皋縣低收入家庭住房困難為目的的陳家溝廉租住房小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施工程，配合陳家溝廉租住房的建設(shè)并使其盡快投入使用，從而基本解決嵐皋縣現(xiàn)有低收入家庭住房困難。為配合縣城陳家溝廉租住房小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的順利實施并盡快投入使用，根據(jù)陳家溝廉租住房小區(qū)建設(shè)地址的地形、交通等相關(guān)情況提出本次縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，嵐皋縣城鎮(zhèn)家庭人均月收入在450元/人以下的家庭共有3277戶，其中：無房戶204戶；家庭人均住房面積在8平方米以下的住房困難家庭共671戶；家庭人均住房面積在812平方米的住房困難家庭共831戶；家庭人均住房面積1218平方米的家庭共1571戶。廉租房是由政府向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房，目的是解決城市低收入者住房問題。(六)項目提出的理由和過程黨的十七大以來，解決民生問題，構(gòu)建和諧社會成為各級黨委、政府的重要工作，黨的十八大將解決城市低收入家庭住房困難問題作為民生大事寫入十八大報告中。1《嵐皋縣城總體規(guī)劃（2010—2030）》；1嵐皋縣水文、氣象、地質(zhì)情況等資料。項目建設(shè)規(guī)模小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括小區(qū)道路及場地硬化29300平方米；道路排水管溝、室外給排水系統(tǒng)14600米及室外輸配電線路4350米、電氣設(shè)備50臺、小區(qū)綠化18000平方米、小區(qū)圍墻5000米、小區(qū)大門4座等工程。嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告第一章 總 論一、 項目的基本情況(一）項目名稱：嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目(二）建設(shè)性質(zhì)：新建（三) 建設(shè)規(guī)模：項目占地面積項目總占地面積77畝（51334平方米），其中陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）共計劃建設(shè)廉租房1915套、公租房132套、經(jīng)濟適用房14套；已建成廉租房413套、經(jīng)濟適用房14套，在建廉租房1502套、公租房132套，在建房屋預(yù)計2013年12月完工。小區(qū)二期預(yù)留用地14畝（9334平方米）。(四) 項目承辦單位：嵐皋縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(五) 項目編制的依據(jù)：國家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》；中共中央、國務(wù)院辦公廳《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）；住建部、發(fā)改委、財政部《關(guān)于印發(fā)20092011年廉租住房保障規(guī)劃的通知》；國家發(fā)改委關(guān)于印發(fā)《中央預(yù)算內(nèi)投資對中西部財政困難地區(qū)新建廉租住房項目的支持辦法》的通知；住建部、發(fā)改委《關(guān)于中央投資支持國有工礦棚戶區(qū)改造有關(guān)問題的通知》（建保[2010]56號）；住建部、發(fā)改委《關(guān)于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（建保[2009]295號）；住建部等三部委《關(guān)于加強廉租住房管理有關(guān)問題的通知》（建保[2010]62號）；住建部等七部委《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保[2010]87號）；建設(shè)部等部門關(guān)于印發(fā)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的通知（建住房[2007]258號）； 國家和有關(guān)部門頒布工程建設(shè)專業(yè)技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程。1土建工程按陜西省建設(shè)廳2009年《陜西省建筑工程計價定額》，安裝工程按陜西省建設(shè)廳2009年《陜西省安裝工程計價定額》。住房問題是城鎮(zhèn)低收入家庭最迫切需要解決的問題，直接關(guān)系到這些家庭生活水平的提高和生活質(zhì)量的改善，關(guān)系到小康社會、和諧社會的建設(shè)。建設(shè)廉租房是最經(jīng)濟、最公平、最能滿足城市低收入者住房需求的方法。20082012年已建設(shè)廉租住房1125套，初步解決了部分低收入家庭的住房問題，受到低收入群體的好評，并強烈要求嵐皋縣廉租住房工程加快工作進度，為進一步落實國家政策，徹底解決嵐皋縣城低收入家庭住房困難。二、項目建設(shè)概況（一）建設(shè)地點：擬建的嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)地點位于嵐皋縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家溝。建設(shè)的原則1）經(jīng)濟性原則：廉租住房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)做到標準適度、功能齊全、質(zhì)量優(yōu)良、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能?！ ?）在統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，因地制宜、統(tǒng)籌規(guī)劃，滿足城鎮(zhèn)住房困難低保家庭的基本住房需求，分步實施，多層次、多渠道解決低收入家庭住房困難問題?！ ?)合理安排建設(shè)時間，避免不必要的資金浪費。（三）主要建設(shè)條件項目建設(shè)地點：嵐皋縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家溝位于縣城區(qū)域內(nèi)，交通便利，供水、供電、通訊條件具備。資金來源：1）申請中央補助資金3300萬元 2）地方財政配套預(yù)算資金500萬元。供電采用地溝埋設(shè)電纜，用地埋方式多電源點供電，分布式配電，使用箱式及桿式變壓器，分布式供電。綠化包括道路兩側(cè)行道樹及集中小品等；圍墻采用有基礎(chǔ)透視圍墻，并設(shè)置安保防護設(shè)施；大門嚴格按照《安住建字[2012]75號》文件要求制作。2014年3月底前完成所有已建成小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)，并交付使用。三、 結(jié)論和建議（一）結(jié)論嵐皋縣擬建的縣城陳家溝廉租住房小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)地點均在縣城內(nèi)，所選位置交通便利，供水、供電、通訊條件具備，生活文化設(shè)施齊全，符合居住條件。（二）建議項目承辦單位積極與項目建設(shè)有關(guān)的部門溝通聯(lián)系，做好項目實施前的各項準備工作，為項目的實施提供必要條件。按照基本建設(shè)管理程序精心組織，委托有資質(zhì)的單位進行勘察、設(shè)計和監(jiān)理。本項目的施工工期長，工程建設(shè)中應(yīng)進行科學(xué)的分析、比校和論證，采取合理的施工方案，加強項目質(zhì)量控制、進度控制，確保工程順利實施。按照工程項目規(guī)劃表，合理控制項目成本，管好用好項目資金。嵐皋物華天寶，資源豐饒。
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