【正文】 0229合計(jì)706用地指標(biāo)總建筑面積706綠地率%建筑系數(shù)建筑容積率%服務(wù)工程占地比重%服務(wù)工程面積占比例%固資投資強(qiáng)度(萬(wàn)元/公頃)固資投資強(qiáng)度(萬(wàn)元/畝)總投資強(qiáng)度(萬(wàn)元/畝)六、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地勢(shì)平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸。經(jīng)審查，該糧食烘干設(shè)備項(xiàng)目建設(shè)建筑密度、建筑容積率、辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、建設(shè)區(qū)域綠地率、項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度等五項(xiàng)用地指標(biāo)均符合國(guó)土資源部《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》中規(guī)定的工業(yè)項(xiàng)目用地控制標(biāo)準(zhǔn)。擬定建設(shè)區(qū)域總占地面積為880平方米（），實(shí)際利用面積為880平方米（）。該糧食烘干設(shè)備項(xiàng)目按照工藝美術(shù)品制造行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合糧食烘干設(shè)備生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的需要，項(xiàng)目選址具體位置，詳見(jiàn)附圖所示。應(yīng)與居民區(qū)及環(huán)境污染敏感點(diǎn)有足夠的防護(hù)距離。通訊便捷，有利于及時(shí)反饋市場(chǎng)信息。廠址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件，水源、電力、運(yùn)輸?shù)壬a(chǎn)要素供應(yīng)充裕，能源供應(yīng)有可靠的保障。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。第二章 糧食烘干設(shè)備產(chǎn)品說(shuō)明第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)第四章 項(xiàng)目選址科學(xué)性分析一、廠址的選擇原則糧食烘干設(shè)備生產(chǎn)項(xiàng)目屬于工藝美術(shù)品制造行業(yè)，該糧食烘干設(shè)備項(xiàng)目對(duì)其工藝流程、工程設(shè)施都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，建設(shè)項(xiàng)目廠址的選擇一般應(yīng)遵循以下原則：符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃，應(yīng)符合XX市工業(yè)項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)保護(hù)相一致。該糧食烘干設(shè)備項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展要求，產(chǎn)品市場(chǎng)廣闊而且經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)表明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力，項(xiàng)目的實(shí)施可取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。其中：。職工勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施有保障。物料消耗低、投資規(guī)模較小，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)對(duì)原輔材料的供應(yīng)充裕。對(duì)節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品均可得到有力的保障。項(xiàng)目擬建設(shè)在XX省XX市XX經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，擬建工程選址符合工業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)劃，該區(qū)域交通運(yùn)輸便利，可利用經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)公用工程設(shè)施，水、電等能源供應(yīng)有保障。該糧食烘干設(shè)備項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，糧食烘干設(shè)備將在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上有廣闊的暢銷空間，發(fā)展前景良好，市場(chǎng)潛力巨大。九、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議項(xiàng)目前期工作：1個(gè)月項(xiàng)目建設(shè)期：3個(gè)月（土建2個(gè)月，安裝調(diào)試1個(gè)月）達(dá)產(chǎn)期：投產(chǎn)后第一年達(dá)產(chǎn)率80%，投產(chǎn)后第二年達(dá)產(chǎn)率100%。七、項(xiàng)目總投資估算項(xiàng)目工程建設(shè)投資：。六、產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模產(chǎn)品方案：該糧食烘干設(shè)備項(xiàng)目投產(chǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍是：加工（制造）銷售糧食烘干設(shè)備。本工程項(xiàng)目屬于421類的工藝美術(shù)品制造行業(yè)的生產(chǎn)項(xiàng)目，因此從項(xiàng)目的開(kāi)始就必須將“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)管理方針貫穿項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，按照規(guī)范配備相應(yīng)的安全生產(chǎn)設(shè)施，對(duì)新入廠的員工進(jìn)行三級(jí)安全教育。五、研究的主要過(guò)程根據(jù)項(xiàng)目承辦單位的委托和有關(guān)技術(shù)資料，我們組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究，重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、產(chǎn)品方案、生產(chǎn)工藝、總圖布置、安全環(huán)保、工業(yè)衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行了認(rèn)真的研究、核算、討論。分析技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、投資估算和資金籌措情況。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議。確定公用工程設(shè)施建設(shè)方案及供水、供電方案。確定建設(shè)條件與廠址選擇。研究、分析和預(yù)測(cè)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)供需情況與建設(shè)規(guī)模，并提出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目能否實(shí)施做出一個(gè)比較科學(xué)的評(píng)價(jià)，其主要內(nèi)容包括如下十個(gè)方面：確定項(xiàng)目建設(shè)總平面布置方案。在總體布局中，力求做到功能分區(qū)明確、生產(chǎn)流程順、交通組織合理，環(huán)境保護(hù)良好，空間處理協(xié)調(diào)，廠容廠貌整潔，有利于生產(chǎn)管理和工程分區(qū)建設(shè)。通過(guò)該糧食烘干設(shè)備項(xiàng)目的建設(shè)，努力提高工廠的整體技術(shù)水平和裝備水平，增強(qiáng)企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力，使企業(yè)完全進(jìn)入可持續(xù)發(fā)展的軌道。根據(jù)建設(shè)單位和所在地區(qū)的實(shí)際情況，合理制定產(chǎn)品方案及工藝路線，設(shè)計(jì)上充分體現(xiàn)設(shè)備的技術(shù)先進(jìn)，操作安全穩(wěn)妥，堅(jiān)持投資經(jīng)濟(jì)適度的原則。深入進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，緊密跟蹤產(chǎn)品市場(chǎng)走勢(shì)，采用先進(jìn)工藝和高效設(shè)備，加強(qiáng)計(jì)量管理，提高裝置自動(dòng)化控制水平，確保項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和發(fā)展前景。以求實(shí)科學(xué)的態(tài)度進(jìn)行細(xì)致的論證和比較，為投資決策提供可靠的依據(jù)。該糧食烘干設(shè)備項(xiàng)目可行性研究報(bào)告具體編制遵循下述原則。國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等。國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)。XX省XX市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要。對(duì)于不能落實(shí)的問(wèn)題如實(shí)反映，并能夠提出確實(shí)可行的有效解決措施。本可行性研究報(bào)告提供的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，各項(xiàng)計(jì)算科學(xué)合理。本可行性研究報(bào)告具體論述該糧食烘干設(shè)備項(xiàng)目的設(shè)立在經(jīng)濟(jì)上的必要性、合理性、現(xiàn)實(shí)性；技術(shù)和設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、可靠性；財(cái)務(wù)上的盈利性、合法性；環(huán)境影響和勞動(dòng)衛(wèi)生保障上的可行性；建設(shè)上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。二十萬(wàn)噸糧食烘干基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章 項(xiàng)目概論 1一、項(xiàng)目名稱及承辦單位 1二、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告委托編制單位 1三、可行性研究的目的 1四、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)原則和范圍 1（一）項(xiàng)目可行性報(bào)告編制依據(jù) 2（二）可行性研究報(bào)告編制原則 2（三）可行性研究報(bào)告編制范圍 3五、研究的主要過(guò)程 3六、產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模 4七、項(xiàng)目總投資估算 4八、工藝技術(shù)裝備方案的選擇 4九、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 4十、研究結(jié)論 4十一、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表 第二章 糧食烘干設(shè)備產(chǎn)品說(shuō)明 6第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) 6第四章 項(xiàng)目選址科學(xué)性分析 6一、廠址的選擇原則 6二、廠址選擇方案 6四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積 7五、項(xiàng)目用地利用指標(biāo) 7項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表 7六、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià) 8第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 9一、建設(shè)內(nèi)容 9（一）土建工程 9（二）設(shè)備購(gòu)置 9二、建設(shè)規(guī)模 9第六章 原輔材料供應(yīng)及基本生產(chǎn)條件 9一、原輔材料供應(yīng)條件 9（一）主要原輔材料供應(yīng) 10（二）原輔材料來(lái)源 10原輔材料及能源供應(yīng)情況一覽表 二、基本生產(chǎn)條件 10第七章 工程技術(shù)方案 10一、工藝技術(shù)方案的選用原則 11二、工藝技術(shù)方案 11（一）工藝技術(shù)來(lái)源及特點(diǎn) 11（二）技術(shù)保障措施 11（三）產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程 11糧食烘干設(shè)備生產(chǎn)工藝流程示意簡(jiǎn)圖 12三、設(shè)備的選擇 12（一）設(shè)備配置原則 12（二）設(shè)備配置方案 13主要設(shè)備投資明細(xì)表 13第八章 環(huán)境保護(hù) 13一、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù) 14二、污染物的來(lái)源 14（一）項(xiàng)目建設(shè)期污染源 14（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期污染源 14三、污染物的治理 15（一）項(xiàng)目施工期環(huán)境影響簡(jiǎn)要分析及治理措施 15施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對(duì)策 15施工期水環(huán)境影響分析和防治對(duì)策 17施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對(duì)策 18施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對(duì)策 18施工建議及要求 19施工期間主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計(jì)排放情況一覽表 21（二）項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析及治理措施 22廢水的治理 22辦公及生活廢水處理流程圖 生活及辦公廢水治理效果比較一覽表 生活及辦公廢水治理效果一覽表 固體廢棄物的治理措施及排放分析 噪聲治理措施及排放分析 主要噪聲源治理情況一覽表 四、環(huán)境保護(hù)投資分析 22（一）環(huán)境保護(hù)設(shè)施投資 22（二）環(huán)境效益分析 22五、廠區(qū)綠化工程 22六、清潔生產(chǎn) 23七、環(huán)境保護(hù)結(jié)論 23施工期主要污染物產(chǎn)生、排放及預(yù)期效果一覽表 24第九章 項(xiàng)目節(jié)能分析 25一、項(xiàng)目建設(shè)的節(jié)能原則 25二、設(shè)計(jì)依據(jù)及用能標(biāo)準(zhǔn) 25（一）節(jié)能政策依據(jù) 25（二）國(guó)家及省、市節(jié)能目標(biāo) 26（三）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)指導(dǎo) 26三、項(xiàng)目節(jié)能背景分析 26四、項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析 27（一）主要耗能裝置及能耗種類和數(shù)量 27主要耗能裝置 27主要能耗種類及數(shù)量 27項(xiàng)目綜合用能測(cè)算一覽表 27（二）單位產(chǎn)品能耗指標(biāo)測(cè)算 28單位能耗估算一覽表 29五、項(xiàng)目用能品種選擇的可靠性分析 29六、工藝設(shè)備節(jié)能措施 30七、電力節(jié)能措施 30八、節(jié)水措施 31九、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期節(jié)能原則 31十、運(yùn)營(yíng)期主要節(jié)能措施 31十一、能源管理 32（一）管理組織和制度 32（二）能源計(jì)量管理 32十二、節(jié)能建議及效果分析 33（一）節(jié)能建議 33（二）節(jié)能效果分析 33第十章 組織機(jī)構(gòu)工作制度和勞動(dòng)定員 33一、組織機(jī)構(gòu) 33二、工作制度 34三、勞動(dòng)定員 34四、人員培訓(xùn) 34（一）人員技術(shù)水平與要求 34（二）培訓(xùn)規(guī)劃建議 34第十一章 投資估算與資金籌措 35一、投資估算依據(jù)和說(shuō)明 35（一）編制依據(jù) 35（二）投資費(fèi)用分析 36（三）工程建設(shè)投資（固定資產(chǎn)）投資 36設(shè)備投資估算 37土建投資估算 37其它費(fèi)用 37工程建設(shè)投資（固定資產(chǎn)）投資 37固定資產(chǎn)投資估算表 37鋪底流動(dòng)資金估算 38鋪底流動(dòng)資金估算一覽表 38項(xiàng)目總投資估算 39總投資構(gòu)成分析一覽表 39二、資金籌措 39投資計(jì)劃與資金籌措表 40三、資金使用計(jì)劃 40資金使用計(jì)劃與運(yùn)用表 40第十二章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 41一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)和范圍 41二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 41三、財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算 42（一）銷售收入估算 42產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表 42（二）綜合總成本估算 43綜合總成本費(fèi)用估算表 43（三）利潤(rùn)總額估算 43（四）所得稅及稅后利潤(rùn) 44（五）項(xiàng)目投資收益率測(cè)算 44項(xiàng)目綜合損益表 44四、財(cái)務(wù)分析 45財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資） 47財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（固定投資） 48五、不確定性分析 49盈虧平衡分析表 六、敏感性分析 50單因素敏感性分析表 50第十三章 綜合評(píng)價(jià) 50第一章 項(xiàng)目概論一、項(xiàng)目名稱及承辦單位項(xiàng)目名稱：糧食烘干基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目承辦單位：XXXXXXX公司企業(yè)類型：有限公司注冊(cè)資金：100萬(wàn)元人民幣法定代表人：XX二、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告委托編制單位編制單位：XXXXXXX公司聯(lián)系方式：1508XX3XXX0三、可行性研究的目的本可行性研究報(bào)告對(duì)該糧食烘干設(shè)備項(xiàng)目所涉及的主要問(wèn)題，例如：資源條件、原輔材料、燃料和動(dòng)力的供應(yīng)、交通運(yùn)輸條件、建廠規(guī)模、投資規(guī)模、生產(chǎn)工藝和設(shè)備選型、產(chǎn)品類別、項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)和措施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)和勞動(dòng)衛(wèi)生保障等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境保護(hù)等多個(gè)方面進(jìn)行較為詳細(xì)的調(diào)查研究。通過(guò)分析比較方案，并對(duì)項(xiàng)目建成后可能取得的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而為投資決策提供可靠的依據(jù)，作為該糧食烘干設(shè)備項(xiàng)目進(jìn)行下一步環(huán)境評(píng)價(jià)及工程設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)文件。為項(xiàng)目法人和備案機(jī)關(guān)決策、審批提供可靠的依據(jù)。對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析留有一定的余地。四、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)原則和范圍（一）項(xiàng)目可行性報(bào)告編制依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃?！懂a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2008年本)》。項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)技術(shù)基礎(chǔ)資料。（二）可行性研究報(bào)告編制原則在該糧食烘干設(shè)備項(xiàng)目可行性研究中，從節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的角度出發(fā)，遵循“創(chuàng)新、先進(jìn)、可靠、實(shí)用、效益”的指導(dǎo)方針，嚴(yán)格按照技術(shù)先進(jìn)、低能耗、低污染、控制投資的要求，確保該糧食烘干設(shè)備項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量?jī)?yōu)良、保證進(jìn)度、節(jié)省投資、提高效益，充分利用成熟、先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益的目標(biāo)。力求全面、客觀地反映實(shí)際情況，采用先進(jìn)適用的生產(chǎn)工藝技術(shù)，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，節(jié)約資源提高資源利用率，做好節(jié)能減排，在采用先進(jìn)適用技術(shù)的同時(shí)，做好投資費(fèi)用的控制工作。認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和企業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，努力做到合理利用能源和節(jié)約能源。結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)所在地現(xiàn)狀，充分發(fā)揮當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有公用工程的潛能，本著節(jié)省投資的原則，最大限度利用現(xiàn)有公用工程設(shè)施。根據(jù)擬建裝置廠區(qū)的地理位置、地形、地勢(shì)、氣象、交通運(yùn)輸?shù)葪l件及安全、保護(hù)環(huán)境、節(jié)約用地原則進(jìn)行布置；同時(shí)遵循國(guó)家安全、消防等有關(guān)規(guī)范，做到工藝流程順直，物料管線短捷，公用工程設(shè)施集中布置，盡量靠近負(fù)荷中心，降低能耗節(jié)省投資。認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生、勞動(dòng)保護(hù)和環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定、規(guī)范，本著“三同時(shí)”原則，設(shè)計(jì)上充分考慮生產(chǎn)設(shè)施在上述各方面投資，使得環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)及消防工作貫穿于項(xiàng)目的全過(guò)程。（三）可行性研究報(bào)告編制范圍本可行性研究報(bào)告的內(nèi)容和深度依照國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定》的要求進(jìn)行，依據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和有關(guān)部門(mén)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項(xiàng)目承辦單位的實(shí)際情況，按照項(xiàng)目的建設(shè)要求，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境保護(hù)等領(lǐng)域的科學(xué)性、合理性和可行性進(jìn)行研究論證。確定產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模和工藝技術(shù)方案。確定原材料、燃料及動(dòng)力的供應(yīng)。確定企業(yè)組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員。確定環(huán)境保護(hù)及勞動(dòng)安全衛(wèi)生保障措施。預(yù)測(cè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)