【正文】 依法成立 、有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費 、有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所 、能夠獨立承擔民事責任 二、法人的分類 分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類 成立之日或者核準登記之日取得法人資格 1Z301022法人在建設(shè)工程中的地位和作用1Z301023企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系 項目經(jīng)理部不具備法人資格，項目經(jīng)理是委托代理，項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔 1Z301030建設(shè)工程代理制度1Z301031代理的法律特征和主要種類一、代理的法律特征(一 )代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為 (二 )代理人應該 以被代理人的名義 實施代理行為(三 )代理行為必須是具有法律意義的行為(四 )代理行為的法律 后果歸屬于被代理人 二、代理的主要種類代理包括 委托代理、法定代理和指定代理 w 1Z301032建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止 一、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立 二、建設(shè)工程代理行為的終止 注：被代理人死亡，并不必然導致委托代理的終止 (一 )代理期間屆滿或代理事項完成 (二 )被代理人取消委托或者代理人辭去委托 (三）作為被代理人或者代理人的法人終止w 1Z301033代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責任一、代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實施代理行為 二、轉(zhuǎn)托他人代理應當 事先取得被代理人的同意 三、無權(quán)代理與表見代理表見代理屬于無權(quán)代理，卻產(chǎn)生有效代理的后果 ,因表見代理所簽合同是有效合同。包括《 民法通則 》 、 《 合同法 》 、 《 物權(quán)法 》 、 《 侵權(quán)責任法 》《 公司法 》 、 《 招標投標法 》 等。2022年全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識唐瓊1Z301000 建設(shè)工程基本法律知識1Z301010建設(shè)工程法律體系 1Z301011法律體系的基本框架 一、憲法及憲法相關(guān)法 二、民法商法 民法是規(guī)定并調(diào)整平等主體的公民間、法人間及公民與法人間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。商法是調(diào)整市場經(jīng)濟關(guān)系中商人及其商事活動的法律規(guī)范的總稱。 三、行政法 包括： 《 環(huán)境影響評價法 》 、 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 、《 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 、 《 建筑法 》 四、經(jīng)濟法 包括： 《 統(tǒng)計法 》 、 《 土地管理法 》 、 《 標準化法 》 、《 稅收征收管理法 》 、 《 預算法 》 、 《 審計法 》 等 五、社會法 社會法是調(diào)整 勞動關(guān)系、社會保障和社會福利 關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。四、不當或違法行為應承擔的法律責任（連帶責任）1Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度1Z301041物權(quán)的法律特征和主要種類 一、物權(quán)的法律特征 二、物權(quán)的種類 物權(quán)包括 所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán) （一）所有權(quán) 包括占有、使用、收益、處分權(quán) （二）用益物權(quán) 用益物權(quán)是權(quán)利人對 他人所有 的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。1Z301043物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護 一、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅， 經(jīng)依法登記，發(fā)生效力 ；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外 注意 不動產(chǎn)登記與合同效力 的不同 二、動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓 動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓， 自交付時發(fā)生效力 ，但法律另有規(guī)定的除外 三、物權(quán)的保護 和解、調(diào)解、仲裁、訴訟1Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度w 1Z301051債的基本法律關(guān)系一、債的概念二、債的內(nèi)容 債權(quán)與物權(quán)不同，物權(quán)是絕對權(quán)，而債權(quán)是相對權(quán) ：主體、內(nèi)容、責任的相對性 w 1Z301052建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù) 合同、不當?shù)美?、無因管理、侵權(quán)行為w 1Z301053建沒工程債的常見種類1Z301070 建設(shè)工程擔保制度1Z301071擔保與擔保合同的規(guī)定w lZ301072建設(shè)工程保證擔保的方式和責任 擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金 一、保證的基本法律規(guī)定 保證人與債權(quán)人應當以 書面形式 訂立保證合同 保證的 方式有兩種 ： (1)一般保證； (2)連帶責任保證 注意 3種組織 不能作為保證人： 注意 保證人的保證責任：保證方式?jīng)]有約定或約定不明，連帶；保證擔保的范圍沒有約定或約定不明，全部 二、建設(shè)工程施工常用的保證種類 投標保證金 、履約保證金 、工程款支付擔保 1Z301073抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定 一、抵押權(quán) 掌握抵押的概念（ 不轉(zhuǎn)移 ）、可以抵押的財產(chǎn)、不得抵押的財產(chǎn)、抵押財產(chǎn)的清償順序 二、質(zhì)權(quán) 掌握質(zhì)押的概念（ 移交 ）和分類、權(quán)利質(zhì)押的內(nèi)容 三、留置 因 保管合同、運輸合同、加工承攬合同 發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán) 留置權(quán)人 優(yōu)先受償 四、定金 定金 四個要點 ：實踐合同、從合同、不超過 20%、雙倍返還1Z301080 建設(shè)工程保險制度w 1Z301081保險與保險索賠的規(guī)定 一、保險概述 注意投保人、保險人、被保險人、受益人的概念 二、保險索賠 w 1Z301082建設(shè)工程保險的主要種類和投保權(quán)益 一、建筑工程 一切險 （及第三者責任險） 因 自然災害或意外事故 而引起的一切損失的險種 由 建設(shè)單位投保、注意除外責任 二、安裝工程一切險（及第三者責任險） 三、建筑職工 意外傷害險 強制保險、施工單位（總包單位）投保、從開工到竣工驗收合格 四、保險經(jīng)紀人和保險代理人 1Z302022 施工許可法律制度1Z302022建設(shè)工程施工許可制度w 1Z302022施工許可證和開工報告的適用范圍 一、施工許可證的適用范圍 不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程： 限額以下的小型工程（ 30萬、 300平方米以下）、開工報告審批的建筑工程、搶險救災工程、臨時性建筑、軍用房屋建筑 二、實行開工報告制度的建設(shè)工程 國務(wù)院規(guī)定 的開工報告制度 1Z302022申請主體和法定批準條件 一、施工許可證的申請主體 開工前 ， 建設(shè)單位 應當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地 縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門 申請領(lǐng)取施工許可證 二、施工許可證的法定 批準條件 1）已經(jīng)辦理該工程用地批準手續(xù) 2）在 城市規(guī)劃區(qū) 的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 3）需拆遷的，拆遷進度符合施工要求 4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) 該施工企業(yè)必須具有安全生產(chǎn)許可證 5）有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料 施工圖設(shè)計文件上報審查批準 6）有保證工程質(zhì)量和安全的措施 7）建設(shè)資金已經(jīng)落實（到位資金 50%、 30%） 8）其他條件（ 監(jiān)理、消防 ）1Z302022延期開工、核驗和重新辦理批準的規(guī)定 一、申請延期的規(guī)定 三個月 內(nèi)開工、延期 兩次 為限，每次不超過 三個月 二、核驗施工許可證的規(guī)定 中止之日 1個月 內(nèi)報告；中止?jié)M 一年 核驗 三、重新辦理批準手續(xù)的規(guī)定 因故不能按期開工超過 6個月 ，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù) 1Z302030建造師注冊執(zhí)業(yè)制度1Z302031建設(shè)工程專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格的準入管理1Z302032建造師考試和注冊的規(guī)定一、建造師的考試二、建造師的注冊 初始注冊、延續(xù)注冊 : 3年注意 不予注冊 和證書失效的情形三、建造師執(zhí)業(yè)資格的考核認定 1Z303000 建設(shè)工程發(fā)承包法律制度1Z303010建設(shè)工程招標投標制度 1Z303011建設(shè)工程必須招標的范圍、規(guī)模和招標方式 一、建設(shè)工程必須招標的范圍 三種范圍 二、建設(shè)工程必須招標的規(guī)模標準 1）施工單項 200萬 以上； 2）貨物采購單項 100萬 以上； 3）服務(wù)采購單項 50萬 以上； 4）總投資 3000萬 以上 三、可以不進行招標的建設(shè)工程項目（ 6種） 四、建設(shè)工程招標方式 招標分為公開招標（不特定）和邀請招標 （特定） 注意經(jīng)批準可以邀請招標的 5種情形1Z303012招標基本程序和禁止肢解發(fā)包的規(guī)定 一、招標基本程序 公開（信息公開、招標投標過程公開）、公平、公正、誠實信用 原則 注意 招標條件 、招標代理機構(gòu)應當具備的條件、招標文件的澄清修改（ 15日前 ）、編制投標文件的合理時間（不少于20日 ）、資格審查的類型（預審和后審）和內(nèi)容（ 5個方面）、開標的時間、評標委員會組成、廢標的情形、簽訂合同的時間（發(fā)中標通知書之日起 30日 內(nèi)）、陰陽合同 二、禁止肢解發(fā)包的規(guī)定 1Z303013投標文件的法定要求和投標保證金 一、投標文件 投標文件應當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應 投標文件的內(nèi)容（ 4個方面）、修改與撤回（ 截止時間之前 ）、投標有效期的概念及延長 二、投標保證金 (一 )投標保證金的形式與金額 現(xiàn)金、銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票；不超過總價的 2%，不超過 80萬 有效期應當超出投標有效期 30天 (二 )投標保證金的退還 簽訂合同后 5個工作日 1Z303014禁止投標人實施不正當競爭行為的規(guī)定一、投標人串通投標報價二、投標人與招標人串通投標三、投標人以行賄手段謀取中標 四、以低于成本的報價競標五、以他人名義投標或以其他方式弄虛作假，騙取中標1Z303015聯(lián)合體投標的規(guī)定 一、聯(lián)合體投標的特點 四個知識點： 一個投標人的身份（不是法人）、按資質(zhì)等級低的確定資質(zhì)、共同投標協(xié)議、連帶責