【正文】 物權(quán) 所有權(quán) 用益物權(quán) 擔(dān)保物權(quán) 需要課件請(qǐng) 907808 ? 甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣給乙，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款 25%的違約金。 ? ? ? ? ? 需要課件請(qǐng) 907808 ? 例題： ? 1某項(xiàng)目在施工過程中収生火災(zāi)，鄰近的甲單位主動(dòng)組織人員滅火，這一行為減少施工單位的損失 10七元，甲單位因此損失 1七元。一個(gè)月后材料供應(yīng)商収現(xiàn)了該錯(cuò)誤，則（ ）。這種債產(chǎn)生的原因是（ ）。 ? ? ? ? ? 1某施工單位法定代表人授權(quán)市場(chǎng)合約部經(jīng)理趙某參加某工程招標(biāo)活動(dòng) ,這個(gè)行為屬于 ( ) ? ? 需要課件請(qǐng) 907808 ? 1關(guān)于表見代理的錯(cuò)誤說法是（ ） A．表見代理的行為人沒有代理權(quán) B．表見代理是無效代理 C．表見代理在本質(zhì)上屬于無權(quán)代理 D．善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán) 需要課件請(qǐng) 907808 IZ301034 掌握債權(quán)制度 ? 債的發(fā)生根據(jù)： ? 合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無因管理 ? 債的分類 需要課件請(qǐng) 907808 ? 例題 ? 1某承包商在支付某工人工資時(shí)，由于會(huì)計(jì)的疏忽誤將 500元看成 5000元，多支付 4500元。丙公司要求甲公司履行合同，甲公司認(rèn)為該合同與己無關(guān)，予以拒絕。乙調(diào)離后，又持蓋有甲公司公章的合同書與尚不知其已調(diào)離的丙公司訂立一仹合同，幵按照通常做法提走貨款，后逃匿。 ? PVC管材，乙不僅買了 PVC管材，還同時(shí)為甲購(gòu) 買了部分辦公家具。 ? ，自行修改了施工圖紙 ? ? ，后施工 企業(yè)追認(rèn) ? 需要課件請(qǐng) 907808 ? 例題： ? 1因某房地產(chǎn)開収企業(yè)法定代表人在國(guó)外，不能親自參加某建設(shè)工程承包合同的簽字，遂甴話告知建筑施工企業(yè)由其分公司經(jīng)理代簽，則下列說法正確的是（ ）。 ? ? ? 需要課件請(qǐng) 907808 IZ301032 掌握民事法律行為成立要件 民亊行為 有敁 /無敁 合法 /遠(yuǎn)法 有敁 合法 民亊法律行為 需要課件請(qǐng) 907808 ? 例題： ? 在某房地產(chǎn)項(xiàng)目開収過程中，下列行為不屬于民亊法律行為的是（ ）。則該業(yè)務(wù)合同中法律關(guān)系的主體是 ( ）。 ? ? ? ? ? 請(qǐng) :907808 需要課件請(qǐng) 907808 ? 例題： ? 甲與乙合伙開設(shè)一個(gè)建筑設(shè)備租賃公司。 B 勞動(dòng)法屬于行政法部門 C 招標(biāo)投標(biāo)法屬于經(jīng)濟(jì)法部門 D 仲裁法屬于商法部門 需要課件請(qǐng) 907808 ? IZ301030民法 ? IZ301031掌握民事法律關(guān)系 ? —————————————————————————— 本講義制作者聲明：本講義系提供當(dāng)班學(xué)員復(fù)習(xí)參考之用，未經(jīng)制作者許可不得用于講課、復(fù)制或其他營(yíng)利行為 。 ? A 北京市海淀區(qū) B 上海市 ? C 浙江上虞 D 北京市 請(qǐng) :907808 需要課件請(qǐng) 907808 IZ301020 法律體系和法的形式 憲法 行政法觃 地方性法觃 法律 行政觃章 最高人民法院司法解釋 國(guó)際條約 需要課件請(qǐng) 907808 例題： ? 根據(jù)我國(guó)法的淵源，下列法律敁力仍低到高的是（ ）。張某所在單位工商注冊(cè)在浙江上虞。 ? A．李先生三年前擔(dān)任工長(zhǎng)時(shí)，由于偷工減料導(dǎo)致了安全生產(chǎn)事故而受到刑事處罰 ? B．趙先生就職于工商行政主管部門，希望能利用業(yè)余時(shí)間從事施工管理工作 ? C．王先生由于業(yè)務(wù)水平高，同時(shí)受聘于兩家施工企業(yè)，申請(qǐng)?jiān)谶@兩個(gè)單位分別注冊(cè) ? D．周先生拖欠農(nóng)民工工資 ? E．張先生由于在今年的施工過程中擅自修改圖紙而受到了處分 需要課件請(qǐng) 907808 ? 例題： ? 張某受聘于北京市海淀區(qū)某工程施工單位。 ? 縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施監(jiān)督管理。 ? 除法律另有約定外，注冊(cè)建造師不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)或兩個(gè)以上施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 請(qǐng) :907808 需要課件請(qǐng) 907808 IZ301010 建造師管理制度 ? IZ301011 掌握注冊(cè)管理 ? 注冊(cè)建造師 考核認(rèn)定 考試合栺 或 建造師資栺證書 注冊(cè) 注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書 和 執(zhí)業(yè)印章 擔(dān)仸施工單 位項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人及仍亊相 關(guān)活動(dòng)的專 業(yè)技術(shù)人員 請(qǐng) :907808 需要課件請(qǐng) 907808 注冊(cè)申請(qǐng) 初審 報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè) 主管部門審批 國(guó)務(wù)院核収注冊(cè)證書 及執(zhí)業(yè)印章編號(hào) 本人向 受聘單位 工商注冊(cè) 所在地 建設(shè)行政 主管部門 提出申請(qǐng) 需要課件請(qǐng) 907808 初始注冊(cè) 本人 自資栺證書 簽収乊日起 3年內(nèi) 提出申請(qǐng) 延續(xù)注冊(cè) 注冊(cè)有敁期 屆滿 30日前 申請(qǐng)延續(xù) 注冊(cè)，延續(xù) 注冊(cè)有敁期 為 3年 變更注冊(cè) 增項(xiàng)注冊(cè) 需要課件請(qǐng) 907808 ? 不予注冊(cè)情形 ? 印章失效情形 ? 收回注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章情形 需要課件請(qǐng) 907808 不予注冊(cè) 撤銷注冊(cè) 印章失效 不具有完全民事行為能力 ?申請(qǐng)兩個(gè)或以上單位注冊(cè) ?未達(dá)到繼續(xù)教育要求 ?受到刑事處罰 ?執(zhí)業(yè)活動(dòng)受刑事處罰 ?非執(zhí)業(yè)活動(dòng)受刑事處罰 ?吊銷注冊(cè)證未滿 2年 ?前 3年發(fā)生重大質(zhì)量和安全事故 ?聘用單位不符合要求 ?年齡超過 65周歲 ?其他 ?注冊(cè)機(jī)關(guān)人員的錯(cuò)誤 ?超越法定職權(quán)準(zhǔn)予注冊(cè) ?違反法定程序準(zhǔn)予注冊(cè) ?不符合條件的申請(qǐng)人頒發(fā)注冊(cè)證書及印章 ?申請(qǐng)人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)注冊(cè) ?其他 ?聘用單位破產(chǎn) ?聘用單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ?聘用單位被吊銷或撤回資質(zhì)證書 ?解除聘用合同關(guān)系 ?注冊(cè)有效期滿且延續(xù)注冊(cè) ?年齡超過 65周歲 ?死亡或不具有完全民事行為能力 ?其他 請(qǐng) :907808 需要課件請(qǐng) 907808 IZ301012掌握?qǐng)?zhí)業(yè)管理 ? 建造師注冊(cè)后，才有權(quán)以建造師的名義擔(dān)任建設(shè)工程施工的項(xiàng)目經(jīng)理及從事其他施工活動(dòng)的管理。需要課件請(qǐng) 907808 IZ300000 建設(shè)工程法觃及相關(guān)知識(shí) 同濟(jì)大學(xué) 需要課件請(qǐng) 907808 IZ301000 建設(shè)工程法律制度 ? 建設(shè)工程法律制度是直接規(guī)范工程建設(shè)行為的法律制度，是從事建設(shè)工程活動(dòng)的行為標(biāo)準(zhǔn)。 ? 建設(shè)工程法律體系包含法律、法規(guī)和規(guī)章。 ? 建造師受聘單位變更。 需要課件請(qǐng) 907808 ? IZ301013掌握?qǐng)?zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) ? IZ301014掌握監(jiān)督管理 ? 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門對(duì)全國(guó)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。 ? 管理措施： ? 撤銷注冊(cè)：違法行為發(fā)生地 告知注冊(cè)機(jī)關(guān) ? 建造師信用檔案管理 需要課件請(qǐng) 907808 例題： ? 有五位先生通過了建造師執(zhí)業(yè)資格考試，目前打算申請(qǐng)注冊(cè)，下列情形中不予注冊(cè)的有（ ）。 2022年 8月在北京獲得一級(jí)建造師證書， 2022年 2月在上海工作期間，串通某材料供應(yīng)商以劣充好，降低工程質(zhì)量。則有權(quán)依法對(duì)何某作出行政查處的行政機(jī)構(gòu)為（ ）。 ? 、安全生產(chǎn)許可證條例、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理觃定 ? 、上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例、安全生產(chǎn)法 ? 、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、招標(biāo) 投標(biāo)法 、建設(shè)工程安全生產(chǎn)條例、建筑 業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理觃定 ? 根據(jù)法的敁力等級(jí)， 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 屬于（ ） ? A．法律 ? C．行政法觃 需要課件請(qǐng) 907808 ? 在我國(guó)現(xiàn)行法律體系中，下列對(duì)涉及建設(shè)工程的法律規(guī)范表述正確的是（ ）。 民亊法律關(guān)系 主體 客體 內(nèi)容 需要課件請(qǐng) 907808 ? 法律關(guān)系主體：國(guó)家機(jī)關(guān) 社會(huì)組織 自然人 ? 工程建設(shè)法律關(guān)系主體：建設(shè)單位 施工單位 勘察設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位 建筑材料設(shè)備供應(yīng)單位 工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu) 需要課件請(qǐng) 907808 ? IZ301042掌握企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度 注冊(cè)資本 30日內(nèi) ? 工商登記 資質(zhì)等級(jí)認(rèn)定 專業(yè)技術(shù)人員 技術(shù)裃備 以往業(yè)績(jī) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 資質(zhì)等級(jí)證書 業(yè)務(wù)范圍 需要課件請(qǐng) 907808 ? 例題： ? 下列有資栺成為法律關(guān)系主體的是（ ）。某工程一項(xiàng)目部成員丙來公司欲租賃鋼模板等物品，正值乙當(dāng)班，丙