海南整體解讀ppt課件-展示頁(yè)
2025-05-21 03:25本頁(yè)面
【正文】 占全省 GDP的 4% ?“五基地一區(qū) ” ?產(chǎn)值超百億元的本土企業(yè) ?南海藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū) ?城鄉(xiāng)居民收入翻番 ?1小時(shí)三級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)服務(wù)圈 ?平安和諧國(guó)際旅游島 ?國(guó)家濱海休閑度假海岸 海南省十二五規(guī)劃要點(diǎn) 黃金機(jī)遇期 全省生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng) 13%，到 2022年，海南人均生產(chǎn)總值、城鄉(xiāng)居民收入達(dá)到全國(guó)中上水平。銷售面積環(huán)比上升，銷售金額環(huán)比減少。 7月 成交 ,成交金額 ， 海南國(guó)際旅游島的批復(fù) 使得總體經(jīng)濟(jì)呈上升，總體經(jīng)濟(jì)有所漲幅，房地產(chǎn)也除受調(diào)控政策影響外， 季節(jié)性傳統(tǒng)淡季 影響明顯，價(jià)格下行。 2022年底黨的十二五規(guī)劃正式提出要把 消費(fèi) 做為經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)的火車頭。外匯儲(chǔ)備 。海南整體市場(chǎng) 解 讀 碧桂園集團(tuán)營(yíng)銷中心 2022年春 目錄 A 政策篇 A國(guó)際政策 A國(guó)內(nèi)政策 A海南政策 B 市場(chǎng)篇 B海南 GDP B海南房地產(chǎn) B海南分市場(chǎng) C 預(yù)判篇 C價(jià)值洼地 C后市政策 A 政策篇 A1 國(guó)際政策 主題詞：次貸危機(jī)，出口減少，熱錢流入 2022的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，使得全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī) —— 美國(guó)忽然停止轉(zhuǎn)動(dòng)，停止轉(zhuǎn)動(dòng)的結(jié)果導(dǎo)致中國(guó)的出口銳減，中國(guó)政府為了保八，提出了四萬(wàn)億的救市方案。 拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的馬車從出口變成了投資 ~ 20222022國(guó)家實(shí)行的是適度寬松的貨幣政策， 2022由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勢(shì)帶動(dòng)，國(guó)際熱錢不斷涌入， 2022年底，中國(guó)廣義貨幣供應(yīng)量已經(jīng)超過(guò)70萬(wàn)億人民幣。 中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期積累的資金找不到出路 ~ 大量游資抱著尋找出路的目的沖刺到股市，期貨，股市大起大落。 A2 國(guó)內(nèi)政策 溫總理多次提出調(diào)控是難以解決的問(wèn)題， WHY?在發(fā)展和和諧之間確實(shí)難以協(xié)調(diào)！ 三亞、?？谙拶?gòu) 國(guó)際旅游島規(guī)劃綱要發(fā)布六大功能分區(qū) 利好 與 調(diào)控 暫停發(fā)放第三套及以上貸款 差別化信貸 存貸款利率上調(diào) 瓊十一條：土地出讓金 60天付清 國(guó)十條 土地出讓金再提 10% 調(diào)整契稅個(gè)人所得稅 開(kāi)發(fā)商拖延開(kāi)竣工禁拿地 境外旅客購(gòu)物 離境退稅試點(diǎn) ?存款準(zhǔn)備金年內(nèi)第五次上調(diào) 禁地令 海南國(guó)際旅游島發(fā)展意見(jiàn)獲批 ?海南信息智能島規(guī)劃出爐 國(guó)五條 A3 海南政策 1月 成交面積 ，成交金額 ，國(guó)十一條在一月出臺(tái)一定程度上抑制了火爆的樓價(jià) 4月 成交面積 ，成交金額 5月 成交面積 ，成交金額 6月 成交面積 ,成交金額 ，新政出臺(tái)前海南市場(chǎng)高歌猛進(jìn)，新政出臺(tái)后，市況急轉(zhuǎn)直下，銷量迅速下滑，房?jī)r(jià)卻依舊堅(jiān)挺。 8月 成交 ，成交金額 ，受 暫停發(fā)放第三套房貸影響 ，投資炒樓行為被遏制，開(kāi)發(fā)商通過(guò)調(diào)節(jié)樓價(jià)及戶型應(yīng)對(duì)，開(kāi)發(fā)商、政府、置業(yè)者呈觀望狀態(tài)，成交量減少 9月 成交 ，成交金額 ，政府多番調(diào)控下、開(kāi)發(fā)商采用 促銷手段 迎對(duì) “ 金九銀十 ” 。 10月 成交 、成交金額 ，銷售面積與金額有大的提高， 海南的水災(zāi)及貸款利率上調(diào) ，遏制了十月的火爆銷售 11月 成交 ，成交金額 43億元受 限購(gòu)令 影響，?？凇⑷齺啒鞘械兔?，二三線城市銷售良好，投資客觀望 海南省全年政策對(duì)樓市的影響 A3 海南政策 限購(gòu)限外政策使投機(jī)投資得到 一定的遏制，但對(duì)利好預(yù)期的 信心依舊，價(jià)格變動(dòng)幅度不大。 到 2022，產(chǎn)業(yè)比重達(dá)到 20： 30： 50 ，旅游業(yè)占 GDP貢獻(xiàn)率達(dá) 9%，新增 40萬(wàn)就業(yè)人數(shù)。 文化產(chǎn)業(yè)增加值占全省 GDP的 4%，成為國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作和文化交流的重要平臺(tái) 。 規(guī)劃建設(shè) 100個(gè)左右的中心鎮(zhèn)，建成一批特色旅游小鎮(zhèn)。大力發(fā)展商業(yè)房地產(chǎn)，打造高品質(zhì)的綠色低碳社區(qū)，逐步形成以海口、三亞為兩大中心，東西部均衡發(fā)展，區(qū)域特色各異，互補(bǔ)性強(qiáng)的旅游、商務(wù)房地產(chǎn)空間發(fā)展格局。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的宏觀調(diào)控 。 三亞旅游區(qū) 國(guó)際性濱海度假休閑觀光旅游目的地。 文昌旅游區(qū) 以椰鄉(xiāng)文化內(nèi)涵為主題，集僑鄉(xiāng)觀光、海上活動(dòng)、溫泉療養(yǎng)為一體的恬靜平時(shí)的濱海旅游休閑區(qū)。 石梅灣、興隆旅游區(qū) 高檔次、低密度的海濱溫泉度假休閑和熱帶植被觀光旅游目的地。 尖峰嶺旅游區(qū) 山?；パa(bǔ)的熱帶雨林生態(tài)度假休閑觀光旅游目的地。 細(xì)沙群島旅游區(qū) 海洋觀光、科考、探險(xiǎn)、水上運(yùn)動(dòng)和中高檔小規(guī)模度假旅游目的地。 B 市場(chǎng)篇 海南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì) ? 海南省位于中國(guó)最南端。 ? 總面積 。 B1 海南 GDP 海南省 2 0 0 2 2 0 1 0 年生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)率42368979090410521230145916472 0 5 2 . 1 29 . 2 0 %1 0 . 3 0 % 1 0 . 4 0 % 1 0 . 3 0 %1 2 . 5 0 %1 4 . 5 2 %9 . 8 0 %1 1 . 7 0 %1 5 . 8 0 %050010001500202225002022年 2022年 2022年 2022年 2022年 2022年 2022年 2022年 2022年億元0 . 0 0 %2 . 0 0 %4 . 0 0 %6 . 0 0 %8 . 0 0 %1 0 . 0 0 %1 2 . 0 0 %1 4 . 0 0 %
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