【正文】 北257公里至自治區(qū)首府呼和浩特。綜上所述，鄂爾多斯市目前商品砼行業(yè)發(fā)展的空間比較大，鄂爾多斯市預(yù)拌混凝土行業(yè)將會(huì)出現(xiàn)一個(gè)空前繁榮的大好局面，本項(xiàng)目的實(shí)施是完全可行的。由于建筑業(yè)發(fā)展自身的需要及國家政策的支持，商品混凝土行業(yè)是一個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)效益可觀，行業(yè)平均利潤(rùn)可達(dá)15%20%，商品混凝土產(chǎn)業(yè)備受投資者青睞。2003年，國家商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部發(fā)布了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的通知》，確定了124個(gè)禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌的城市，并且明確了城區(qū)禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌時(shí)間表。專家分析，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢(shì)頭還將延續(xù)1015年，也就是說穩(wěn)定上升勢(shì)頭持續(xù)的時(shí)間將長(zhǎng)達(dá)2025年。商品混凝土在我國已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別是近十年來，北京、江蘇、上海、廣東等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)商品混凝土普及應(yīng)用發(fā)展迅速，應(yīng)用商品混凝土已占當(dāng)?shù)厝炕炷劣昧康?0%以上，北京、上海已占6570%，接近于工業(yè)發(fā)達(dá)國家使用水平。表11主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量備注一生產(chǎn)規(guī)模預(yù)拌混凝土立方米/年200000二年操作日天240三總投資萬元22171建設(shè)投資萬元21112流動(dòng)資金萬元106四定員總計(jì)人50五占地面積畝六總成本（平均值）萬元七年銷售收入萬元7200八年利潤(rùn)萬元975九投資回收期（稅后）年十財(cái)務(wù)內(nèi)收益率（稅后）%44十一財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）萬元第二章 市場(chǎng)調(diào)查與研究、國內(nèi)混凝土現(xiàn)狀商品混凝土作為一門建材行業(yè)，近十年來得到了飛速發(fā)展，已在全國各大中城市及重點(diǎn)工程中普及使用。3．經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年可實(shí)現(xiàn)銷售收入7200萬元，年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)975萬元。5．國家《建筑工業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)—建筑隔墻用輕質(zhì)條板》（JG/T169—2005）6．國家發(fā)展改革委員會(huì)《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告指南》7. 國家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）8．國家和地方有關(guān)規(guī)程、規(guī)范、政策及條列等9.《內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市城市總體規(guī)劃》（20032020）1．項(xiàng)目投資：該項(xiàng)目總投資為2217萬元，其中：建設(shè)投資2111萬元，占總投資的95%；流動(dòng)資金106萬元，占總投資的5%。3．財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于部分資源綜合利用及其他產(chǎn)品增值稅政策的通知》（財(cái)稅（2001）198號(hào)）。1．我國《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》和發(fā)改環(huán)資字（2004）73號(hào)《關(guān)于印發(fā)〈資源綜合利用目錄〉（2003）修訂本的通知》。加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，完善綠化系統(tǒng)，提高綠化標(biāo)準(zhǔn)和覆蓋率，使鄂爾多斯市混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目的整體生態(tài)環(huán)境上檔次，達(dá)到生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)的目標(biāo)?；炷辽a(chǎn)的建設(shè)方案要適合當(dāng)?shù)刈匀粭l件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件，合理使用資金，提高投資效益。本項(xiàng)目要以市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)行作為資源配置的手段，以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和優(yōu)化市場(chǎng)體系為目標(biāo)，科學(xué)預(yù)測(cè)未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展走向，設(shè)計(jì)采用近、遠(yuǎn)期目標(biāo)相結(jié)合的原則并著眼于今后發(fā)展，使本項(xiàng)目既有一定的彈性，又具有較強(qiáng)的可操作性和可達(dá)性，體現(xiàn)長(zhǎng)期性和超前性的特點(diǎn)。、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制原則與依據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按照以生產(chǎn)和銷售為主體的生產(chǎn)基地布局的要求，從提高產(chǎn)業(yè)定位、提升產(chǎn)品質(zhì)量的角度考慮，擴(kuò)大一定的規(guī)模效應(yīng)和輻射范圍，以組團(tuán)式集中布置，形成在全市乃至全省范圍內(nèi)具有競(jìng)爭(zhēng)力的商砼站。近年來，隨著鄂爾多斯市經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，人民生活水平提高，城市建設(shè)步伐加快，尤其是舊城改造速度明顯見快。、項(xiàng)目建設(shè)的必要性本項(xiàng)目建設(shè)符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策，可以推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推進(jìn)地方城市建設(shè)步伐。在鄂爾多斯市設(shè)立攪拌站，從項(xiàng)目本身來講，能夠獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益，從行業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)來講，符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策，是一個(gè)良好的投資機(jī)會(huì)。從產(chǎn)業(yè)政策上，商品混凝土符合國家和鄂爾多斯市技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)政策的要求，符合環(huán)境保護(hù)、可持續(xù)發(fā)展的要求。特別是在2008年8月29日正式頒布的中華人民共和國《循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》中明確規(guī)定了“鼓勵(lì)使用散裝水泥，推廣使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿”。2003年10月，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的通知》（商改發(fā)[2003]341號(hào)），文件規(guī)定，北京等城區(qū)從2003年12月31日起禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，其他省（自治區(qū)）轄市從2005年12月31日起禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，并逐步延伸到縣級(jí)，為實(shí)現(xiàn)全國水泥散裝化的目標(biāo)打下了堅(jiān)實(shí)的政策基礎(chǔ)。隨著國家相關(guān)政策的推動(dòng)，國外先進(jìn)理念和先進(jìn)技術(shù)的引進(jìn)，以及各級(jí)政府、生產(chǎn)企業(yè)、用戶的積極努力，我國預(yù)拌混凝土行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。我國預(yù)拌混凝土技術(shù)研究始于20世紀(jì)70年代，直到70年代末期，才開始出現(xiàn)具有一定規(guī)模的預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)。、項(xiàng)目提出的理由及過程近年來，預(yù)拌混凝土作為一種新型綠色建筑材料，由于其具有節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，確保建筑工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)資源再利用等方面的優(yōu)良性能，已逐步被人們所認(rèn)知和重視。公司擁有員工68人，其中專業(yè)技術(shù)人員15人，工程師8人，并建有混凝土實(shí)驗(yàn)室一座，技術(shù)精良，管理規(guī)范，為產(chǎn)品質(zhì)量提供強(qiáng)有力的保障。資金來源為企業(yè)自籌。：2011年1月2011年7月。年產(chǎn)預(yù)拌混凝土20萬m3。輔助工程包括電力、弱電、暖通、給排水工程等2．建設(shè)規(guī)模：，生活區(qū)建筑面積665㎡，包括綜合樓600㎡（單層面積300㎡，共2層），廚房、餐廳、鍋爐房共65㎡；生產(chǎn)區(qū)1675平方米；材料堆場(chǎng)面積3000平方米；綠化面積2000平方米；道路面積1851㎡；硬化面積4139平方米；其他附屬設(shè)施用房133平方米；罐車停車位384㎡；圍墻590米。鄂爾多斯市錦地商砼有限責(zé)任公司商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鄂爾多斯市中政投資咨詢有限責(zé)任公司2011年1月 ZZGZ2011—2 鄂爾多斯市錦地商砼有限責(zé)任公司商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目名稱： 鄂爾多斯市錦地商砼有限責(zé)任公司商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位： 鄂爾多斯市錦地商砼有限責(zé)任公司編制單位： 鄂爾多斯市中政投資咨詢有限責(zé)任公司總經(jīng)理： 喬福平（工程師）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：楊建國（總工程師）項(xiàng)目編制人：郭春輝（全國注冊(cè)咨詢工程師）李增強(qiáng)（全國注冊(cè)咨詢工程師）楊力哲（全國注冊(cè)咨詢工程師）吳法春（全國注冊(cè)咨詢工程師）白安聯(lián)（全國注冊(cè)咨詢工程師）李朝萍（助理工程師）昝龍龍（助理工程師）青格勒?qǐng)D（助理工程師）目 錄第一章 總 論 1 建設(shè)單位概況 項(xiàng)目提出的理由及過程 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制原則與依據(jù) 5 7第二章 市場(chǎng)調(diào)查與研究 國內(nèi)混凝土現(xiàn)狀 商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策 9第三章 項(xiàng)目區(qū)概況及項(xiàng)目建設(shè)條件 11 11 13第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 15 15 15 17 18 21第五章 產(chǎn)品方案、技術(shù)方案和設(shè)備方案 23 23 23 2總圖運(yùn)輸工程 30第六章 配套工程建設(shè)方案 34 34（弱電） 38 40第七章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 43 43 43 44第八章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生防護(hù) 46 4危害因素的分析 46第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 50、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 50第十章 投資估算與資金籌措 51 51 51 52 52 52第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 53 53 5銷售稅金及附加、利潤(rùn)及其分配 54 54 54第十二章 結(jié)論與建議 56 56 5758 / 62第一章 總 論項(xiàng)目名稱：鄂爾多斯市錦地商砼有限責(zé)任公司商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位：鄂爾多斯市錦地商砼有限責(zé)任公司項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：鄂爾多斯裝備制造基地商砼園區(qū)占地面積：項(xiàng)目編制單位：鄂爾多斯市中政投資咨詢有限責(zé)任公司、建設(shè)內(nèi)容 ：本項(xiàng)目定位為新建商品混凝土攪拌站。建設(shè)內(nèi)容包括辦公區(qū)、宿舍區(qū)、沙石料場(chǎng)、加工區(qū)和停車區(qū)。生產(chǎn)規(guī)模建設(shè)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)裝置1套及相應(yīng)的輔助配套設(shè)施、裝備。其中：120m3/h攪拌設(shè)備1臺(tái)；12m3混凝土罐車10輛；50米混凝土泵車1輛，裝載機(jī)2臺(tái)（1用1備）。本項(xiàng)目估算總投資2217萬元，其中新增固定資產(chǎn)投資2111萬元，流動(dòng)資金106萬元。、建設(shè)單位概況鄂爾多斯市錦地商砼有限公司由金地建設(shè)集團(tuán)投資建設(shè)，注冊(cè)資本1500萬元，位于鄂爾多斯裝備制造基地商砼園區(qū)。公司力爭(zhēng)在金地集團(tuán)建設(shè)集團(tuán)“以成績(jī)求認(rèn)可，以作為求地位，以信譽(yù)求發(fā)展”經(jīng)營理念的指引下，打造成功的鄂爾多斯乃至內(nèi)蒙古的商砼品牌。它的發(fā)展不僅充分體現(xiàn)了國家實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的戰(zhàn)略方針，也是促進(jìn)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的重要措施之一。80年代至90年代，我國預(yù)拌混凝土行業(yè)逐步從市場(chǎng)導(dǎo)入期向快速成長(zhǎng)期過渡。預(yù)拌混凝土科研開發(fā)、裝備制造、原料供應(yīng)、產(chǎn)品生產(chǎn)、物流及產(chǎn)品應(yīng)用的完整產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)形成。為鼓勵(lì)預(yù)拌混凝土的發(fā)展，國務(wù)院、相關(guān)部委、行業(yè)協(xié)會(huì)先后出臺(tái)了《關(guān)于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點(diǎn)意見》（建設(shè)部1988年）、《關(guān)于發(fā)展預(yù)拌混凝土的若干意見》（全國建筑工業(yè)會(huì)議1995年）、《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知》（2005年）、《關(guān)于“十一五”期間加快散裝水泥發(fā)展的指導(dǎo)意見》（商務(wù)部2006年）等相關(guān)政策法規(guī)。為預(yù)拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)和行政執(zhí)法保證，對(duì)進(jìn)一步提高預(yù)拌混凝土的推廣力度起到極為重要的作用。鄂爾多斯市為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的需求,近幾年不斷拉大城市框架、擴(kuò)展城市空間，使鄂爾多斯市城市建設(shè)蓬勃發(fā)展，市場(chǎng)對(duì)商品混凝土的需求穩(wěn)步上升，商品混凝土在鄂爾多斯市可持續(xù)發(fā)展的后勁強(qiáng)，能夠得到良好的投資回報(bào)。公司通過周密的市場(chǎng)調(diào)研及對(duì)鄂爾多斯市及周邊預(yù)拌混凝土市場(chǎng)進(jìn)行分析，認(rèn)為建設(shè)一座適當(dāng)規(guī)模的商品混凝土攪拌站，向鄂爾多斯市供應(yīng)預(yù)拌混凝土并輻射到周邊地區(qū)是可行的，具有較廣闊的發(fā)展空間，因此，提出本項(xiàng)目。本項(xiàng)目的實(shí)施將有效地推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度。本項(xiàng)目的建設(shè)增強(qiáng)了鄂爾多斯市混凝土的生產(chǎn)能力，對(duì)于推動(dòng)混凝土產(chǎn)品發(fā)展具有重要的意義，隨著鄂爾多斯市城市建設(shè)步伐的加快和房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，混凝土產(chǎn)品需求量與日俱增，本項(xiàng)目的建設(shè)可以滿足鄂爾多斯市建筑快速增長(zhǎng)的需求，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)本項(xiàng)目的實(shí)施可以有效地改善地方生態(tài)環(huán)境。本項(xiàng)目按照“規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)高起點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)高科技、產(chǎn)品綠色環(huán)保、高附加值、高度環(huán)境保護(hù)和因地制宜”的原則進(jìn)行建設(shè)，充分利用資源優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)、開發(fā)優(yōu)勢(shì)和政策優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。本項(xiàng)目的建設(shè)符合城市發(fā)展建設(shè)總體規(guī)劃的要求，為實(shí)現(xiàn)規(guī)劃項(xiàng)目提供保證，切實(shí)指導(dǎo)混凝土產(chǎn)品的生產(chǎn)，把本項(xiàng)目建設(shè)成為布局合理、設(shè)施配套齊全、功能完善、環(huán)境優(yōu)美，對(duì)鄂爾多斯總體經(jīng)濟(jì)有帶動(dòng)和輻射