【正文】 生產(chǎn)、調(diào)度、質(zhì)檢、運(yùn)輸?shù)让總€環(huán)節(jié)都建立完善的管理和質(zhì)量控制體系尤其在標(biāo)準(zhǔn)化管理、計(jì)量管理、工序控制、質(zhì)量檢驗(yàn)等方面更嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，以確保預(yù)拌商品混凝土的質(zhì)量。攪拌站自動化程度高、生產(chǎn)能力強(qiáng)、稱量精度高、攪拌質(zhì)量好，能實(shí)現(xiàn)多倉號、多配合比、長時間不間斷連續(xù)生產(chǎn)。 。任一項(xiàng)指標(biāo)超出通用品規(guī)定范圍或有特殊要求的預(yù)拌商品混凝土?；炷翉?qiáng)度等級不大于C50,坍落度不大于180MM及粗集料最大公稱粒徑為20mm、25mm、無其他特殊要求的預(yù)拌商品混凝土。第三章 市場分析預(yù)測 產(chǎn)品概述預(yù)拌商品混凝土是指由水泥、集料（骨料）、水以及根據(jù)需要摻入的外加劑和摻和料等按一定成分，經(jīng)集中計(jì)量拌制后通過專用運(yùn)輸車運(yùn)至使用地點(diǎn)的混凝土拌合物。在10年中長規(guī)劃期內(nèi)的城市建設(shè)中，總建筑面積將在3500萬平方米以上，商品混凝土需求量2600萬立方米左右。常德市是湖南湘西北重鎮(zhèn)，中國中等城市建設(shè)的典范。同時，在國家大力推廣預(yù)拌商品混凝土的情況下，大批預(yù)拌砂漿、預(yù)拌商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)如雨后春筍，混凝土和砂漿預(yù)攪拌行業(yè)市場競爭也越來越激烈。既可以實(shí)現(xiàn)廢棄資源再生利用，又可以減少環(huán)境破壞，而這在傳統(tǒng)的現(xiàn)場制作砂漿情況下則難以實(shí)現(xiàn)。由于混凝土采用攪拌站工廠化生產(chǎn)，專用車輛運(yùn)輸，并隨工程進(jìn)度運(yùn)送，可以減少大量現(xiàn)場攪拌機(jī)械、砂石篩分機(jī)械運(yùn)行，避免了高噪音設(shè)備運(yùn)行對周邊城區(qū)和居民生活的影響。因此，推廣使用預(yù)拌商品混凝土，取消現(xiàn)場攪拌，按照常德市目前的城市規(guī)模和在建工程量，年可減少建筑揚(yáng)塵2400噸以上。采用預(yù)拌商品混凝土可以大幅度消除工程建設(shè)的粉塵污染?！?提高建筑施工環(huán)境保護(hù)水平建筑混凝土是建筑工程消耗最大的材料之一，其大量應(yīng)用水泥、河砂、石料、輕集料和其它添加料。減少了傳統(tǒng)砂漿配置材料組織、運(yùn)輸、儲存和現(xiàn)場攪拌的繁瑣環(huán)節(jié)，也將帶來工程建設(shè)和施工單位生產(chǎn)效率的提高和建筑成本大幅度下降。 推廣預(yù)拌商品混凝土有利于完善建筑材料的現(xiàn)代物流體系。推廣預(yù)拌商品混凝土可以促進(jìn)建筑質(zhì)量提高。施工工藝簡單，可以手工施工，也可以機(jī)械施工、與傳統(tǒng)攪拌混凝土比較。推廣預(yù)拌商品混凝土有利于提高建筑施工的機(jī)械化水平。 帶動地區(qū)建筑材料和建筑方式的變革過去，城市建筑行業(yè)的混凝土配置和混合大都采用傳統(tǒng)方式，存在建筑質(zhì)量控制難、勞動效率低、能耗高、施工占地大和環(huán)境污染問題。目前，全國已經(jīng)掀起城市“禁現(xiàn)”和推廣預(yù)拌商品混凝土的熱潮，國內(nèi)已有江蘇、湖南等20余個地區(qū)制定、頒布了預(yù)拌商品混凝土、預(yù)拌砂漿的相關(guān)政策法規(guī)，并著手制定和完善預(yù)拌商品混凝土和砂漿技術(shù)規(guī)范和應(yīng)用規(guī)程，為預(yù)拌商品混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)和行政執(zhí)法保證。同年8月商務(wù)部在北京召開全國部分城市限期禁止現(xiàn)場攪拌砂漿工作現(xiàn)場會，進(jìn)一步將城市“禁現(xiàn)”納入節(jié)能減排乃至可持續(xù)發(fā)展的重點(diǎn)內(nèi)容之一。2007年6月，商務(wù)部等6部門聯(lián)合頒布了《關(guān)于在部分城市限期禁止現(xiàn)場攪拌砂漿工作的通知》（商改發(fā)〔2007〕205號）。%，%，%，表明項(xiàng)目具有良好的市場成長性和較大的盈利空間，項(xiàng)目建設(shè)具有經(jīng)濟(jì)可行性。通過本項(xiàng)目實(shí)施，該公司將在大規(guī)模、高起點(diǎn)上在建立大型預(yù)拌商品混凝土生產(chǎn)基地，不僅實(shí)現(xiàn)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品延伸，而且進(jìn)一步壯大了地區(qū)新型建材工業(yè)，對地區(qū)經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用也相當(dāng)明顯。經(jīng)過半個多世紀(jì)的發(fā)展，預(yù)拌商品混凝土已經(jīng)形成與建筑業(yè)聯(lián)系緊密而又獨(dú)立的建材加工和物流生產(chǎn)門類，預(yù)拌商品混凝土的技術(shù)和裝備也相當(dāng)成熟，為大規(guī)模推廣普及預(yù)拌商品混凝土生產(chǎn)奠定了堅(jiān)實(shí)的技術(shù)基礎(chǔ)。預(yù)拌商品混凝土作為建材工業(yè)的新興組成部分和最具潛力的發(fā)展領(lǐng)域，對于保證建筑質(zhì)量、促進(jìn)環(huán)境保護(hù)、提高資源綜合利用和節(jié)能水平、帶動建筑產(chǎn)業(yè)效益增長等都具有十分重要的意義。技術(shù)指標(biāo)參見表11。（10）財(cái)務(wù)分析。（8）經(jīng)濟(jì)評價(jià)。（7）資金來源。（6）投資估算。（5）建設(shè)工期。（4）技術(shù)和設(shè)備：采用國際國內(nèi)先進(jìn)的預(yù)拌商品混凝土精準(zhǔn)配料技術(shù)、電腦控制自動攪拌混合技術(shù)、預(yù)拌商品混凝土物流技術(shù)等。（2）建設(shè)地點(diǎn)和用地：項(xiàng)目在常德市武陵區(qū)丹洲荷花村建設(shè)實(shí)施，規(guī)劃占地面積80畝。湖南天銘混凝土有限公司為了適應(yīng)建筑市場對預(yù)拌商品混凝土需求增長趨勢，發(fā)揮企業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢，建立多元化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，為企業(yè)長期發(fā)展創(chuàng)造新的創(chuàng)業(yè)平臺，決定投資建設(shè)80萬m3/a商品混凝土攪拌站項(xiàng)目。也包括項(xiàng)目土地征用和流動資金設(shè)置等。建設(shè)方案嚴(yán)格貫徹國家工業(yè)生產(chǎn)環(huán)境保護(hù)和企業(yè)勞動安全的規(guī)范要求，建立安全環(huán)保的清潔化生產(chǎn)體系。產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模充分考慮市場需求情況，立足中心城市和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建筑市場，提高項(xiàng)目產(chǎn)品的市場適應(yīng)性、成長性。堅(jiān)持技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)性相統(tǒng)一，建設(shè)方案的工程設(shè)置和設(shè)備選型在保證項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)綱領(lǐng)實(shí)現(xiàn)的前提下力求經(jīng)濟(jì)實(shí)用，最大限度追求項(xiàng)目投資收益率。依托項(xiàng)目單位的技術(shù)、人才優(yōu)勢，努力采用先進(jìn)工藝和技術(shù)裝備，提高產(chǎn)品的科技含量和附加值，適應(yīng)多種規(guī)格和用途產(chǎn)品的生產(chǎn)需求。充分考慮建設(shè)單位現(xiàn)有資金、場地和技術(shù)力量基礎(chǔ)情況，采取分期建設(shè)、滾動發(fā)展的方式，既考慮有效利用企業(yè)技術(shù)條件，最大限度追求經(jīng)濟(jì)規(guī)模效益，又為未來發(fā)展留有充分余地。 可行性研究報(bào)告編制的范圍和依據(jù) 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)。該公司從推進(jìn)國家預(yù)拌商品混凝土推廣舉措落實(shí)、擴(kuò)大企業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模和市場覆蓋出發(fā)，擬在常德城西建設(shè)大型預(yù)拌商品混凝土生產(chǎn)基地。目前，常德市混凝土消耗量巨大，雖已擁有了天鷹、金太陽等攪拌企業(yè)，但其預(yù)攪混凝土的綜合生產(chǎn)規(guī)模，仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足地區(qū)建筑用預(yù)拌商品混凝土的需求，不僅為本項(xiàng)目的實(shí)施提出了迫切要求，也展現(xiàn)了良好的市場前景。常德市是湘西北政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，獲得國家文明城市、衛(wèi)生城市、園林城市、旅游城市、魅力城市等15項(xiàng)國家城市殊榮，城市建設(shè)與發(fā)展空前繁榮。目前工業(yè)發(fā)達(dá)國家預(yù)拌商品混凝土占同類建材消耗量的85%以上。 預(yù)拌商品混凝土相對于傳統(tǒng)的建筑現(xiàn)場攪拌而言，具有高質(zhì)、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能等優(yōu)勢，其廣泛應(yīng)用帶來了建筑領(lǐng)域建筑材料和工程組織方式的深刻變革。建設(shè)單位：湖南天銘混凝土有限公司。項(xiàng)目類別：建筑材料。銘混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目第一章 概 述、建設(shè)單位項(xiàng)目名稱：天銘混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)地點(diǎn)：常德市武陵區(qū)丹洲荷花村。項(xiàng)目性質(zhì)：新建。預(yù)拌商品混凝土是指由專業(yè)化廠家生產(chǎn)的,用于建設(shè)工程中的各種混凝土拌合物,是我國近年發(fā)展起來的一種新型建筑材料。從上世紀(jì)40年代末以來，全球預(yù)拌商品混凝土的加工和應(yīng)用得到不斷發(fā)展，形成了與建筑業(yè)分離的獨(dú)立建材工業(yè)門類。我國從2004年開始在全國逐步推廣預(yù)拌商品混凝土建筑新技術(shù)，2007年國家商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部、質(zhì)檢總局、環(huán)?？偩致?lián)合發(fā)布了《關(guān)于在部分城市先期禁止禁止現(xiàn)場攪拌工作的通知》（商改發(fā)[2007]205號），在北京、上海等127個城市率先開展施工現(xiàn)場“禁現(xiàn)”工作，并將在中等以上城市和大型建筑項(xiàng)目中全面推廣實(shí)施。一方面城市建設(shè)規(guī)模宏大，需要大型專業(yè)化新型建材配套產(chǎn)業(yè)支持，另一方面，地區(qū)環(huán)境特色也對建材和施工組織形態(tài)提出了更高的要求。湖南天銘混凝土有限公司是常德混凝土行業(yè)的新秀。項(xiàng)目符合國家政策導(dǎo)向，順應(yīng)城市開發(fā)建設(shè)建筑材料需求趨勢，得到地方政府和廣大建筑施工企業(yè)的大力支持和歡迎，項(xiàng)目實(shí)施的條件已經(jīng)成熟?！逗鲜∩⒀b水泥管理辦法》2001年省政府令143號：商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》（商改發(fā)[2003]341號）；商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部、質(zhì)檢總局、環(huán)?？偩致?lián)合發(fā)布了《關(guān)于在部分城市先期禁止禁止現(xiàn)場攪拌工作的通知》（商改發(fā)[2007]205號）；《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（主席令22號，2015年1月1日實(shí)行）；《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令 253 號）；《湖南省關(guān)于進(jìn)一步做好城市禁止現(xiàn)場攪拌砂漿工作的通知》（湘經(jīng)信環(huán)資[2010]243號）；《常德市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃（建材工業(yè)）》；《常德市預(yù)拌砂漿管理辦法》（常政辦發(fā)[2015]29號）；常德市發(fā)展和改革委員會關(guān)于天銘混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目備案的通知（備案編號：201613號）。發(fā)展性原則。技術(shù)先進(jìn)性原則。經(jīng)濟(jì)合理原則。市場性原則。環(huán)境保護(hù)原則。.本可行性研究報(bào)告編制范圍包括湖南天銘混凝土有限公司80萬m3/a商品混凝土攪拌站項(xiàng)目的廠房、附屬設(shè)施用房建設(shè)工程；設(shè)備購置安裝工程；公用設(shè)施配套工程等建設(shè)內(nèi)容。本可行性研究報(bào)告研究的主要內(nèi)容為：依據(jù)國家對一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的內(nèi)容及深度要求，根據(jù)建設(shè)單位的委托意見，對湖南天銘混凝土有限公司80萬m3/a商品混凝土攪拌站項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性進(jìn)行分析論證；對項(xiàng)目的市場前景提出預(yù)測意見；對工程選址、建設(shè)方案、建設(shè)規(guī)模、工程內(nèi)容、建設(shè)工期及工程進(jìn)度提出方案意見；對項(xiàng)目進(jìn)行初步投資估算，提出項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析、財(cái)務(wù)分析、社會效益分析意見，在此基礎(chǔ)上作出結(jié)論建議。項(xiàng)目建設(shè)的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：（1）主要產(chǎn)品和建設(shè)規(guī)模：年預(yù)拌商品混凝土生產(chǎn)能力80萬m3/a。（3）主要建設(shè)內(nèi)容：總建筑面積9670平方米；骨料堆場（預(yù)處理）34000平方米；并進(jìn)行部分公用設(shè)施配套工程。建設(shè)20萬m3/a預(yù)拌商品混凝土攪拌站4座，購置安裝主要設(shè)備102臺。項(xiàng)目計(jì)劃擬在2016年9月至2017年10月實(shí)施并完成，項(xiàng)目建設(shè)期為1年。本項(xiàng)目總投資12300萬元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資11000萬元，流動投資1300萬元（鋪底流動資金）。建設(shè)單位自籌8300萬元人民幣，占投資總額的67%，申請銀行貸款4000萬元，占33%。本項(xiàng)目建成投入使用后，年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入23970萬元人民幣，%，%。項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值2600萬元，%，（包括建設(shè)期）。表11 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注一生產(chǎn)能力預(yù)拌商品混凝土萬m380二占地面積畝8053280㎡三建筑面積㎡9670四購置主要設(shè)備臺套102預(yù)拌商品混凝土生產(chǎn)線4條五勞動定員人1901生產(chǎn)工人人1622管理、技術(shù)人員及輔助人員人28六總投資萬元123001固定資產(chǎn)投資萬元11002流動投資萬元1300鋪底流動資金七資金來源1自籌萬元8300占總投資67%2申請銀行貸款萬元4000八經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)1產(chǎn)品銷售收入萬元239702實(shí)現(xiàn)利稅萬元達(dá)產(chǎn)期3實(shí)現(xiàn)利潤萬元稅后4投資利稅率%5投資利潤率%九財(cái)務(wù)指標(biāo)1財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)%2財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元2600Ic=12%3投資回收期年(含建設(shè)期) 可行性研究主要結(jié)論預(yù)拌商品混凝土、散裝水泥是國家大力推廣和逐步強(qiáng)制實(shí)行的新型建筑材料和建筑施工組織方式，代表著建筑產(chǎn)業(yè)模式和技術(shù)發(fā)展的方向。隨著我國經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化、城市化步伐加快，在目前和未來相當(dāng)長時期內(nèi)，建筑業(yè)將保持持續(xù)穩(wěn)定增長的態(tài)勢，各類建筑對預(yù)拌砂漿的需求十分巨大，在國家政策導(dǎo)向和強(qiáng)制推行的形勢下，預(yù)拌商品混凝土的市場空間和擴(kuò)張潛力十分巨大。湖南天銘混凝土有限公司在預(yù)拌商品混凝土生產(chǎn)方面擁有雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和技術(shù)隊(duì)伍。經(jīng)濟(jì)分析結(jié)果表明，湖南天銘混凝土有限公司80萬m3/a預(yù)拌砂漿攪拌站項(xiàng)目市場前景廣闊，經(jīng)濟(jì)效益預(yù)期良好，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)指標(biāo)預(yù)期理想。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 促進(jìn)國家預(yù)拌商品混凝土推廣目標(biāo)的落實(shí)散裝水泥、預(yù)拌砂漿、預(yù)拌商品混凝土是國家大力推廣的新型建筑材料，是建筑領(lǐng)域先進(jìn)生產(chǎn)方式變革的方向。要求北京市等127個城市將從2007年9月起，分3年時間分別實(shí)施禁止在施工現(xiàn)場攪拌砂漿。2008年8月正式頒布的《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》中明確規(guī)定了“鼓勵使用散裝水泥，推廣使用預(yù)拌商品混凝土和預(yù)拌砂漿”。湖南天銘混凝土有限公司80萬m3/a商品混凝土攪拌站項(xiàng)目的實(shí)施，將進(jìn)一步壯大常德地區(qū)預(yù)拌商品混凝土新型建材的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，將為國家實(shí)現(xiàn)城市“禁現(xiàn)”和建筑產(chǎn)業(yè)節(jié)能減排目標(biāo)起到積極的推動作用。近年來，商品混凝土已被廣泛的應(yīng)用，前景廣闊，意義重大。預(yù)拌商品混凝土在工廠生產(chǎn)，運(yùn)到現(xiàn)場后無需攪拌即可使用。手工施工可提高工作效益2倍以上，機(jī)械施工提高效率4—6倍。預(yù)拌商品混凝土采用專業(yè)化生產(chǎn)，優(yōu)選原料、計(jì)量準(zhǔn)確、攪拌均勻、嚴(yán)格檢驗(yàn)，并且可以根據(jù)建筑工程技術(shù)要求添加不同用途的外加劑，可有效避免傳統(tǒng)方法生產(chǎn)砂漿的質(zhì)量缺欠，防止大面積建筑質(zhì)量問題發(fā)生。傳統(tǒng)意義上的建筑混凝土是將砂石、水泥等分別運(yùn)送至施工現(xiàn)場進(jìn)行攪拌混合，而現(xiàn)代意義上的預(yù)拌商品混凝土不僅是在工廠里生產(chǎn)，而且運(yùn)輸也是采用現(xiàn)代運(yùn)輸?shù)姆绞?，通過專用運(yùn)輸車運(yùn)送到建筑工地。湖南天銘混凝土有限公司80萬m3/a商品混凝土攪拌站項(xiàng)目的實(shí)施，將為地區(qū)建筑行業(yè)工程組織方式的升級和變革起到推波助瀾作用，有利于加速建筑行業(yè)由傳統(tǒng)技術(shù)向現(xiàn)代技術(shù)的轉(zhuǎn)變，這種建筑行業(yè)技術(shù)和生產(chǎn)方式的革命，將帶來建筑行業(yè)總體素質(zhì)的提高和建筑工程安全性、經(jīng)濟(jì)型的多重效應(yīng)。采用傳統(tǒng)的混配方式，存在著嚴(yán)重的環(huán)境污染問題。據(jù)北京市環(huán)境保護(hù)科學(xué)院《北京市大氣污染控制對策研究》課題測試結(jié)果，城市總懸浮顆粒物中，施工直接排放的粉塵約占10％，如包括二次揚(yáng)塵源（交通揚(yáng)塵和裸露揚(yáng)塵）的粉塵量，施工粉塵排放至少占到30％。 采用預(yù)拌商品混凝土，可以大大降低建筑施工噪