【正文】 B 商品混凝土C5020000 銷售策略和營銷模式本項目產(chǎn)品采用品牌戰(zhàn)略，充分利用“安岳檸檬”的市場影響力，加大產(chǎn)品的宣傳，擴大“華通檸檬”品牌的知名度，積極開拓市場。本項目投產(chǎn)后，充分利用將從根本上解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民種植檸檬的市場風(fēng)險，起到良好的龍頭帶動作用，將有利于促進項目區(qū)檸檬產(chǎn)業(yè)的健康、持續(xù)發(fā)展，有利于促進項目區(qū)農(nóng)民增收，為項目區(qū)逐步解決“三農(nóng)問題”起到實實在在的作用。公司現(xiàn)有職工78人，其中大中專文化以上占28人，占公司總?cè)藬?shù)的36%。2004年被中國農(nóng)業(yè)銀行四川省分行認(rèn)定為AA級信用等級客戶。公司是資陽市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)，并被農(nóng)業(yè)部中國特產(chǎn)報授予了“特產(chǎn)之鄉(xiāng)優(yōu)秀企業(yè)”稱號。項目建成達產(chǎn)后，年生產(chǎn)立方，建議公司積極拓展?fàn)I銷網(wǎng)絡(luò)，加強市場渠道維護，積極開拓新市場，在充分占據(jù)綿陽市內(nèi)市場的同時還應(yīng)積極開拓周邊縣市場。 主要障礙因素及解決方案由于建筑施工的季節(jié)性較強，需要占用較大的流動資金。本項目將新增廠房及附屬建筑物面積3146平方米。本項目選址于資陽市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)安岳工業(yè)園，園區(qū)內(nèi)有國道319線穿過，交通便捷，為項目原料運輸和產(chǎn)品流通提供了有利條件。 項目實施的有利條件規(guī)模優(yōu)勢安岳檸檬精深加工項目 建設(shè)條件第三章 建設(shè)條件 項目區(qū)概況安岳縣域平面圖形似菱形，屬典型淺丘陵地貌。綜上所述，本項目充分利用當(dāng)?shù)刎S富的檸檬資源，以深加工為突破口，以規(guī)范化種植基地為后盾，生產(chǎn)檸檬的多種精深加工產(chǎn)品，解決當(dāng)?shù)貦幟史N植的瓶頸問題，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的綜合利用，提升檸檬生產(chǎn)的整體效益，為實現(xiàn)項目區(qū)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、培育地方特色產(chǎn)業(yè)、帶動農(nóng)民增收致富做出貢獻。，帶動農(nóng)民穩(wěn)定增收?！?47 —安岳檸檬精深加工項目 項目背景及項目建設(shè)必要性第二章 項目背景及項目建設(shè)必要性 建設(shè)背景、減少噪聲和粉塵污染的重要措施 綿陽地區(qū)商品混凝土發(fā)展現(xiàn)狀 項目建設(shè)的必要性及目的意義，符合地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃本項目為國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵發(fā)展的農(nóng)產(chǎn)品加工及綜合利用行業(yè)。 存在的問題與建議，為加快資金周轉(zhuǎn)速度，建議公司加強資金管理，實行?？顚Ｓ?，加快銷售貨款的回籠，嚴(yán)格控制呆帳、壞帳。而且隨著企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴大，企業(yè)增效明顯，能很好地帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，農(nóng)戶能切實增收、地方經(jīng)濟能因之而增長，項目建設(shè)的綜合社會效益顯著，農(nóng)戶和地方政府都有參與本項目的積極性，完全能保證本項目的順利進行。在項目計算期內(nèi)（11年），新增就業(yè)35人。本項目原材料全部來自于安岳縣檸檬種植基地，達產(chǎn)后每年將需要檸檬殘次果3萬噸，解決10萬畝檸檬種植基地的殘次果出路問題，解決了檸檬種植戶的后顧之憂，每年將直接帶動安岳縣5萬戶檸檬種植戶新增純收3000萬元，戶均增收600元/年，人均增收171元/年，將大大提高種植基地農(nóng)戶的生活水平。項目承擔(dān)單位在檸檬加工生產(chǎn)方面已經(jīng)具備一定的基礎(chǔ)，本項目設(shè)備、技術(shù)先進，建設(shè)規(guī)模經(jīng)濟，生產(chǎn)工藝先進，競爭優(yōu)勢明顯，產(chǎn)品市場前景廣闊。建設(shè)期：3個月建設(shè)內(nèi)容：（1）新建辦公室、檢驗室、庫房及附屬設(shè)施等建筑面積共1000m2；（2）新建HZS90混凝土攪拌站1座；（3）新購攪拌運輸車6輛、混凝土拖泵3臺、裝載機1臺、小卡車面包車各1輛； （4）購置檢驗室設(shè)備、維修設(shè)備、辦公設(shè)施等。九洲千城置業(yè)有限責(zé)任公司商品混凝土攪拌站項目可行性研究報告二00七年五月九洲千城置業(yè)有限責(zé)任公司商品混凝土預(yù)拌加工項目項目名稱：九洲千城置業(yè)商品混凝土預(yù)拌加工項目項目執(zhí)行單位名稱：九洲千城置業(yè)有限責(zé)任公司項目負責(zé)人：歐燕恩 職稱、職務(wù)：董事長 項目性質(zhì)：新建二00七年五月目 錄第一章 總論 1 項目提要 1 可行性研究報告編制依據(jù) 3 綜合評價和論證結(jié)論 4 存在的問題與建議 5第二章 項目背景及項目建設(shè)必要性 6 建設(shè)背景 6 項目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營發(fā)展現(xiàn)狀 6 項目建設(shè)的必要性及目的意義 6第三章 建設(shè)條件 8 項目區(qū)概況 8 社會經(jīng)濟狀況 8 項目實施的有利條件 8 主要障礙因素及解決方案 9第四章 建設(shè)單位基本情況 11 建設(shè)單位概況 11 研發(fā)能力 錯誤！未定義書簽。 企業(yè)財務(wù)狀況 11第五章 市場分析與銷售方案 13 市場分析 13 產(chǎn)品生產(chǎn)方案 13 銷售策略和營銷模式 13 銷售隊伍和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 14第六章 項目建設(shè)方案 15 建設(shè)任務(wù)和規(guī)模 15 項目規(guī)劃和布局 15 生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程 17 項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和具體建設(shè)內(nèi)容 23 項目實施進度安排 24第七章 投資估算與資金籌措 26 投資估算依據(jù) 26 項目建設(shè)投資估算 26 資金來源與籌措 27 資金使用和管理 28第八章 財務(wù)評價 29 財務(wù)評價依據(jù) 29 財務(wù)評價 29第九章 環(huán)境影響評價 35 設(shè)計采用的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) 35 環(huán)境影響 35 環(huán)境保護與治理措施 37 環(huán)保部門意見 37第十章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價 38 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 38 農(nóng)民增收 38 其他社會影響 39第十一章 項目組織與管理 40 組織機構(gòu)與職能劃分 40 經(jīng)營管理模式 40 建設(shè)管理措施 42 44 勞動保護與安全衛(wèi)生 45第十二章 可行性研究結(jié)論與建議 46 可行性研究結(jié)論 46 問題與建議 47附 錄一、附件附件企業(yè)營業(yè)執(zhí)照附件衛(wèi)生許可證附件九洲千城置業(yè)有限責(zé)任公司章程附件2006年度財務(wù)審計報告附件1銀行信用等級證書附件1建設(shè)項目環(huán)境影響報告表附件2納稅情況說明（地稅、國稅）二、附表主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)及評價指標(biāo)匯總表附表1：固定資產(chǎn)投資估算表附表11：土建工程投資明細表附表12：設(shè)備投資明細表附表13：科技投資明細表附表2：流動資金估算表附表3：投資計劃與資金籌措表附表4：總成本費用估算表附表41：單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表（C20商品混凝土m3）附表42：單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表（C30商品混凝土m3）附表43：單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表（C40商品混凝土m3）附表44：單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表（C50商品混凝土m3）附表45：外購原材料及燃動費估算表附表5：折舊及攤銷估算表附表6：利潤及利潤分配表附表61：產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金及附加估算表附表7：財務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）附表8：資金來源與運用表附表9：資產(chǎn)負債表附表10：固定資產(chǎn)借款還本付息表附表11：敏感性分析表圖1：敏感性分析圖圖2：盈虧平衡圖三、附圖項目地理位置圖項目廠區(qū)總平面示意圖vi九洲千城置業(yè)商砼站項目 總論第一章 總論 項目提要九洲千城置業(yè)商品混凝土攪拌站項目新建九洲千城置業(yè)有限責(zé)任公司、規(guī)模、期限及建設(shè)內(nèi)容建設(shè)地點：綿陽高新區(qū)菩提寺建設(shè)規(guī)模：占地10畝，新建年加工能力為20萬m3的商混站一座，達產(chǎn)年年產(chǎn)各主要牌號商砼C20：6萬mC30：7萬mC40：5萬mC50：2萬m3。申報單位：九洲千城置業(yè)有限責(zé)任公司法定代表人：歐燕恩總投資：900萬元資金投向：（、）銀行借款：350萬元公司自籌：550萬元主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)及評價指標(biāo)匯總表序號名稱單位數(shù)據(jù)備注Ⅰ設(shè)計規(guī)模萬m3201年產(chǎn)C20商品混凝土m360000　2年產(chǎn)C30商品混凝土m370000　3年產(chǎn)C40商品混凝土m350000　4年產(chǎn)C50商品混凝土m320000　Ⅱ經(jīng)濟數(shù)據(jù)　　　1總投資萬元　2固定資產(chǎn)投資萬元　3建設(shè)期利息萬元　4流動資金萬元　5資金籌措萬元　　其中：銀行貸款