【正文】 工作上有 以下幾個方面需要加強： 搞好市場營銷計劃 市場營銷計劃是關于一項業(yè)務、產(chǎn)品或品牌所有營銷方面的具體安排和規(guī)劃。具體來說，就是充分發(fā)揮技術和銷售人才的作用，組織和培養(yǎng)好研發(fā)和營銷兩支團隊。 打造人力資源優(yōu)勢 人力資源 是 現(xiàn)代企業(yè)的戰(zhàn)略性資源，也是企業(yè)發(fā)展的最關鍵的因素，而激勵是人力資源的重要內(nèi)容。 營造價格比較優(yōu)勢 積極利用原有和繼續(xù)開發(fā)在供貨渠道、與主要供應商聯(lián)手技術開發(fā)等優(yōu)勢，以及先進工藝設備生產(chǎn)效率高的特點，把握原材料市場的價格變動情況，建立起反應靈敏的價格購銷體系。目前在國內(nèi)的競爭對手真正上規(guī)模、技術先進、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)異的廠家并不多，大多數(shù)是小規(guī)模經(jīng)營，市場比較分散的，能耗高， 生產(chǎn)效率低下的生產(chǎn)企業(yè)居多。使該項目的技術裝備達到國際先進水平。因此，項目具有重要的投資價值。 本項目的建設將在壯大企業(yè)實力和競爭力的同時，帶動當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，為當?shù)貏?chuàng)造出較大的經(jīng)濟 效益。同時我國的消費基數(shù)和人口基數(shù)決定了我國建材業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮蟆?商品混凝土 市場發(fā)展前景樂觀 ， 不僅新開工的建筑 拉動材料的消費，屋面維修和 修繕工程也提供了巨大的市場空間，我國房屋保有量巨大，近二十年房屋建設工程突飛猛進，粗略推算全國住宅保有量約為 220億平方米，公共建筑約 65 億平方米，共 285億平方米。 建筑業(yè)是我國的支柱產(chǎn)業(yè)，近年來由于我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，建筑業(yè)發(fā)展很快。未來 l020年是我國路橋建設持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的時期，到 2020年， 全國公路總里程將達到 250 多萬公里，其中高速公路將達到 7萬公里 以上。同時，高鐵、地鐵、隧道等大 12 量國家基礎設施開工也給建筑產(chǎn)品帶來巨額的市場。同時，在農(nóng)田水利建設方面將大幅度增 加投入。截至 2021 年，用于擴大內(nèi)需各項政策的總投入將高達 4 萬億元，其中基礎設施建設將是重中之重，所涉及的行業(yè)包括地鐵、高速公路、高速鐵路、城市快速路、供水、電力等多個領域，這些領域都將迎來巨大發(fā)展的機遇，這些領域的投資和項目實施在 “十二五”期間還將延續(xù)，從而持續(xù)增加 建筑 材料特別是工程專業(yè) 商品混凝土 材 料的需求。中國經(jīng)濟長期可持續(xù)發(fā)展的根本格局沒有改變。部分經(jīng)濟指標仍不樂觀，例如外需不足，工業(yè)企業(yè)總體盈利能力較弱，部分行業(yè)產(chǎn)能過剩，通貨膨脹預期有所抬頭，經(jīng)濟運行存在潛在風險等。 截止目前，華東、中南地區(qū)水泥價格仍然高位運行，每噸水泥價格較國慶節(jié)前夕平均上漲 100 元，甚至個別城市較年初出現(xiàn)翻倍上漲， 11 多家混凝土企業(yè)只能協(xié)同各地主管部門與施工方進 行協(xié)商，共同承擔漲價帶來的成本壓力。 2021 下半年，由于國家節(jié)能減排限電限產(chǎn)政策的影響，多個地區(qū)出現(xiàn) “ 水泥荒 ” ，作為下游的混凝土行業(yè)自然也受 其牽連，多個地區(qū)混凝土價格與年初相比平均漲幅達 2030%，甚至一些價格一直比較穩(wěn)定的地區(qū)，混凝土價格沖破 400 元 /噸，創(chuàng)歷史最高價，如：上海、杭州、太原、濟南、青島、石家莊等地區(qū)。華北、西北、西南地區(qū)混凝土市場正處在上升期，國家區(qū)域政策的相繼出臺，加快了各區(qū)域經(jīng)濟建設的步伐，由此帶動的混凝土市場的繁榮值得期待。自 2021年以來，華東地區(qū)連續(xù) 4 年混凝土產(chǎn)量排名全國首位，江蘇、上海及浙江商品混凝土的急速發(fā)展成為其他省市關注的焦點。 2021 年冀東、塔牌、華新、賽馬等多家水泥行業(yè)巨頭開始延伸產(chǎn)業(yè)鏈，進軍混凝土行業(yè)，對混凝土整個行業(yè)的未來發(fā)展來說將無疑是一大利好，大企業(yè)集團的介入將會進一步促進行業(yè)的規(guī)范化和競爭的有序化，但這對于中小型企業(yè)來說，日子可能會每況愈下 ，要么接受大企業(yè)的整合，要么做大做強；從另一方面講，這也將促使一些中型企業(yè)加快企業(yè)發(fā)展，提高技術含量，增強人員素質(zhì)，從而參與到新一輪的行業(yè)競爭中，進而帶動整個行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。 由于 行業(yè)自身特性和競爭激烈，我國目前混凝土產(chǎn)能利用率平均僅有 41%，雖然與 06 年的 25%的利用率相比增長幅度很大，但與歐美發(fā)達國家相比，差距甚遠，部分區(qū)域還出現(xiàn)了嚴重的產(chǎn)能過剩。 9 第三章 市場分析 商品混凝土 的 市場 現(xiàn)狀及 預測分析 09年在國家一系列刺激經(jīng)濟的政策出臺下，全國各地掀起了基建投資高潮，今年依舊接續(xù) 09 年的投資項目有的是續(xù)建，有的是的新建，很大程度上拉動了 2021年混凝土行業(yè)需求，尤其是保障房建設成為拉動 2021 年混凝土需求的又一增長點；另外， 2021 年鐵路、城際建設里程大幅度增加，尤其是高架鐵路、公路、城際的施工，也進一步擴大了混凝土市場需求。 綜上所述，本項目的建設符合國家和地方的發(fā)展規(guī)劃，符合 建筑行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，能促進企業(yè)自身的發(fā)展，有利于滿足新型建筑 材 料的市場需求。預拌混凝土采用集中攪拌，是混凝土生產(chǎn)由粗放型生產(chǎn)向集約化大生產(chǎn)的轉(zhuǎn)變，它實現(xiàn)了混凝土生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化和社會化，是建筑依靠技術進步改變小生產(chǎn)方式，實現(xiàn)建筑工業(yè)化的一項重要改革，而且有顯著的社會、經(jīng)濟效益。 滿足市場需求，促進企業(yè)自身發(fā)展 預拌混凝土作為散裝水泥發(fā)展的高級階段，它是社會進步、文明施工的體現(xiàn)。 符合 **市“十二五”規(guī)劃，有利于促進當?shù)貒窠?jīng)濟的發(fā)展 《 **市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》強調(diào)改造和提升四大傳統(tǒng)主導產(chǎn)業(yè)，指出：“以制造業(yè)信息化和循環(huán)經(jīng)濟模式為主要提升發(fā)展方向，突出層次提升、技術創(chuàng)新、提質(zhì)降耗三大重點，加快運用信息、清潔生產(chǎn)、節(jié)能等現(xiàn)代技術改造石油化工、造紙、橡膠、化工等四大產(chǎn)業(yè)，鼓勵現(xiàn)有骨干企業(yè)通過強強聯(lián)合、兼并擴張、合資合作等方式做大做強，力爭到 2021 年實現(xiàn)銷售收入 2060億元。 7 符合山東省“十二五”規(guī)劃，有利于優(yōu)化技術結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 《山東省“十二五”發(fā)展規(guī)劃》指出：“ 當今世界正經(jīng)歷著一場深刻的化工業(yè)的戰(zhàn)略重組，發(fā)達國家和地區(qū)在全球范圍內(nèi)進 行著新一輪的化工業(yè)優(yōu)化配置和社會分工，制造業(yè)正在加速向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移，我省地理位置適中，接近日韓，工業(yè)基礎好，開放度高，是承接日韓制造業(yè)轉(zhuǎn)移的最佳產(chǎn)業(yè)聚集帶，采取積極措施，吸納國內(nèi)外投資及制造業(yè)的轉(zhuǎn)移，這對于我省化工業(yè)是難得的發(fā)展機遇。” 《國家產(chǎn)業(yè)技術政策》中指出在化工方面，“重點開發(fā)新催化技術、新分離技術、 聚合物改性技術、精細化工技術、生物化工技術、先進氣化技術、新型復合肥料生產(chǎn)技術；新型合成材料、化工新材料生產(chǎn)技術；新領域精細化工技術。新一代信息技術產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展新一代移動通信、下一代互聯(lián)網(wǎng)、三網(wǎng)融合、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、集成電路、新型顯示、高端軟件、高端服務器和信息服務。 項目建設的必要性 符合國家經(jīng)濟社會的發(fā)展規(guī)劃，有利于建設科技型社會 《中 華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》提出：“ 大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術、生物、高端裝備制造、新能源、新材料、新能源汽車等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。 環(huán)保是當前人們都積極倡導的一個發(fā)展主題，也是今后發(fā)展的一 6 個永恒不變的主題，隨著城市化的進程和人民生活水平的提高，人們對環(huán)境的要求更加苛刻， 建筑 材料也在向這一趨勢發(fā)展。特別是在 2021年 8月 29 日正式頒布的中華人民共和國 《循環(huán)經(jīng)濟促進法》中明確規(guī)定了“鼓勵使用散裝水泥，推廣使用預拌混凝土和預拌砂漿”。 社會效益和經(jīng)濟效益的體現(xiàn) 予拌混凝土全部使用散裝水泥，年產(chǎn) 6 萬 m3 的混凝土約用水泥 萬噸，按照國家散裝水泥辦公室測算，每萬噸散裝水泥可節(jié)約包裝費 35萬元，節(jié)電 ，減少水泥損失 500噸，帶來綜合經(jīng)濟效益 約 60 萬元 ， 僅此一項，本項目每年就可創(chuàng)造 ,360 萬元的社會經(jīng)濟效益。尤其是使用了外加劑和活性摻和料生產(chǎn)的高強度混凝土，不但大大加快了施工進度，而且從根本上解決了現(xiàn)場攪拌混凝土容易形成 5 的質(zhì)量隱患。 建設工程質(zhì)量的基本保證 在施工現(xiàn)場攪拌混凝土，水泥、骨料、水等無法準確計量，只能依靠操作人員的經(jīng)驗施工，容易出現(xiàn)質(zhì)量事故。它體現(xiàn)了混凝土生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化和社會化。 建設工程集約化、專業(yè)化的需求 預拌商品混凝土是工 程建設發(fā)展的高級階段，它是社會進步、文明施工的體現(xiàn)。 可行性研究的依據(jù) 《投資項目可行性研究指南》（試用版） 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《工業(yè)項目建設用地控制指標（試行）》 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） 《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 《化學工業(yè)“十二五”科技發(fā)展綱要》 《山東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 《山東省化學工業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃》 《 **市國民經(jīng)濟和社會發(fā) 展第十二個五年規(guī)劃綱要》 1 建設單位提供的有關材料 4 第二章 項目提出的背景和必要性 項 目提出的背景 隨著改革開放的深化，城市建設規(guī)模不斷擴大，混凝土用量不斷增加，質(zhì)量要求越來越高，現(xiàn)場分散攪拌混凝土的小生產(chǎn)方式已不能滿足城市大規(guī)模建設的需要，因此，大力推廣和運用予拌混凝土（又稱商品混凝土）已成歷史的必然。 本項目實施后，可實現(xiàn)年銷售收入 1921 萬元，正常年稅后利潤，總投資收益率 %，稅后內(nèi)部收益率 %，稅后投資回收期為 （稅后，含建設期），稅后財務凈現(xiàn)值 。本項目只增加 6萬 m3商品混凝土 生產(chǎn) 設備一套。 建設規(guī)模和工程方案 本項目 在原有規(guī)模 為 6 萬 m3商品混凝土、 3 萬 m3瀝青混凝土、 5萬 m3水泥穩(wěn)定碎石的基礎上擴建 ， 新 增加 年產(chǎn) 6萬 m3商品混凝土 生產(chǎn)設備一套（ 180型） ，正常年的年銷售收入約為 1921 萬元。 展望未來，公司將堅持技術創(chuàng)新，充分利用當?shù)爻渥愕膭趧由a(chǎn) 2 力及地區(qū)資源，堅持可持續(xù)性發(fā)展，爭取將 **市 **建材 有限 責任 公司建設成為管理一流、規(guī)模一流、質(zhì)量一流、效益一流、形象一流的，在國內(nèi)具有較高知名度的企業(yè)。 獨 特的人才機制，廣泛的科技合作，是 **市 **建材 有限 責任 公司在市場經(jīng)濟中立身不敗的根本，健全的質(zhì)量保證體系更使 **市 **建材有限 責任 公司 如虎添翼，振翅高飛。公司主營業(yè)務是新型墻體材料、彩鋼板、管材管件的研制開發(fā)，鋼結(jié)構(gòu)銷售，輕鋼結(jié)構(gòu)安裝。 1 第一章 總 論 項目概述 項目名稱 商品混凝土攪拌站擴建項目 承辦單位 **市 **建材 有限 責任 公司 承辦單位概況 **市 **建材 有限 責任 公司 成立于 ****年，位于 **縣 **鎮(zhèn) **村南。注冊資金 **0萬元人民幣，法人 ***。 **市 **建材 有限 責任 公司 將始終堅持“以人為本，質(zhì)量第一”的原則，繼續(xù)立足 **，以雄厚的技術實力，不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務水平，打響 **建材 的品牌。多年如一日，從經(jīng)理到員工都時刻關注產(chǎn)品生產(chǎn)的質(zhì)量，為使 **建材 成為更可靠、更耐用的產(chǎn)品打下堅實的基礎。 項目概況 建設場址 擬建項目位于 **市 **縣 **鎮(zhèn) **村南 。 因 本項目 是在原有項目的基礎上擴建， 故 土地、房屋及其他配套設施均使用原項目。 主要技術經(jīng)濟指標 1 項目總投資 萬元 300 自籌 2 總投資收益率 % 3 內(nèi)部收益率（稅后） % 4 投資回收期（稅后） 年 5 年所得稅后利潤 萬元 6 總定員 人 10 7 建設工期 年 1 3 項目投入總資金及效益情況 初步估算，項目總投資 300 萬元，其中生產(chǎn)設備 及安裝 費用 210萬元， 流動資金 79萬元， 預備 費用 萬元。項目的經(jīng)濟效益 良好，具有一定的盈利能力，能較快的收回投資，在財務上是可行的?；炷劣璋杌枪I(yè)發(fā)達國家共同的成功經(jīng)驗，代表了混凝土生產(chǎn)的最新最先進水平，具有旺盛的生命力，也是我國混凝土業(yè)今后的發(fā)展方向?；炷恋难兄?、生產(chǎn)、使用經(jīng)歷了 170年的發(fā)展歷史，予拌混凝土采用集中攪拌，是混凝土生產(chǎn)由粗放型生產(chǎn)向集約化大生產(chǎn)的轉(zhuǎn)變。是建筑業(yè)依靠技術進步，改造小生產(chǎn)方式，實現(xiàn)建筑工業(yè)化的一項重要改革。而予拌混凝土生產(chǎn)是由專業(yè)技術人員在獨立的試驗室嚴格按照配合比，采用微機控制方式，通過電子計量 ，準確地生產(chǎn)出符合建筑設計要求的各種強度等級的混凝土。 城市文明建設的標志 廣泛使用予拌混凝土，能大大減少噪音、粉塵、道路污染問題，解決了施工擾民和施工現(xiàn)場臟、亂、差等問題，也減輕了城市道路的交通壓力。 為鼓勵預拌混凝土的發(fā)展，國務院、相關部委、行業(yè)協(xié)會先后出臺了《關于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點意見》（建設部 1988年）、《關于發(fā)展預拌混凝土的若干意見》（全國建筑工業(yè)會議 1995年）、《國務院關于做好建設節(jié)約型社會近期重點工作的通知》（ 2021 年）、《關于“十一五”期間加快散裝水泥發(fā)展的指導意見》（商務部 2021年）等相關政策法規(guī)。為預拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)和行政執(zhí)法保證，對進一步提高預拌混凝土的推廣力度起到極為重要的作用。而 商品混凝土 以其節(jié)能環(huán)保的優(yōu)勢 吸引了廣大消費者，市場前景廣闊 。節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展高效節(jié)能