【正文】 風(fēng)險能力要強(qiáng)，具有可持續(xù)發(fā)展的后勁與較強(qiáng)的市場競爭力，相信我們本次攪拌站的配置是一流的設(shè)施，融合我們一流的管理，我們攪拌站必然具有較強(qiáng)的綜合競爭力，完善鳳凰縣混凝土市場。導(dǎo)致攪拌站無論大小，優(yōu)劣均能做到“不愁沒活做、就愁干不完”。有效地分析鳳凰縣現(xiàn)有攪拌站發(fā)展的現(xiàn)狀，并對他們今后的經(jīng)營狀況進(jìn)行預(yù)測分析，有利于我們在投資時妥善地考慮選址地點(diǎn)，規(guī)模大小，經(jīng)營策略。同時，回收混凝土貨款情況回收率都在90%以上，商品混凝土供應(yīng)的尾款都能及時回收，這主要是市場行規(guī)及自治州建委發(fā)揮了積極的作用。價格現(xiàn)狀與預(yù)測近年來，鳳凰縣商品混凝土的價格一直比較穩(wěn)定，這主要是因為商品混凝土市場需求逐年凝增，生產(chǎn)所需原材料的資源豐富，來源廣泛，引起價格波動的因素較少。目標(biāo)市場開拓與市場份額分析為了搶占先機(jī)，盡早搶占市場份額，獲得豐厚的投資回報，2012年我們應(yīng)盡早申請在鳳凰縣設(shè)立攪拌站?，F(xiàn)有攪拌站組織生產(chǎn)供應(yīng)的能力、服務(wù)質(zhì)量等雖經(jīng)攪拌站挖掘潛力，但仍達(dá)不到市場的要求。目前，鳳凰縣市場商品混凝土供應(yīng)強(qiáng)度等級從C10—C60，但主要以C2C30混凝土為主，混凝土市場需求以普通商品混凝土為主，干硬性混凝土及其它有特殊要求的混凝土較少。目前市場狀況是攪拌站已到了供不應(yīng)求的局面，正在考慮擴(kuò)大再生產(chǎn)，混凝土貨款回收率在100%。由此可見，鳳凰縣預(yù)拌混凝土行業(yè)前景廣闊。隨著離國家經(jīng)貿(mào)委發(fā)布的混凝土發(fā)展時間表所規(guī)定的時間的到來，和鳳凰縣建筑市場的快速發(fā)展，鳳凰縣的混凝土發(fā)展速度將得到較大的提升，湘西自治州委，州政府、將傾全州之力建設(shè)吉鳳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，鳳凰縣城的擴(kuò)張對混凝土的需求急劇膨脹，商機(jī)無限，在鳳凰縣建立攪拌站，是結(jié)合整體環(huán)境的發(fā)展趨勢的。二、鳳凰縣商品混凝土行業(yè)現(xiàn)狀鳳凰縣商品混凝土行業(yè)概況鳳凰縣預(yù)拌混凝土行業(yè)起步較晚，直到近幾年來真正意義上的商品混凝土才開始進(jìn)入建材市場，鳳凰縣商品混凝土行業(yè)總體水平還有待提高，與正值大開發(fā)的鳳凰縣旅游名城的地位還很不相稱，與其它發(fā)達(dá)縣市相比，還有很大的發(fā)展的空間。各地政府根據(jù)國家政策法規(guī)及本地實際情況，也紛紛出臺叻相關(guān)文件，大力鼓勵和支持預(yù)拌混凝土，大大促進(jìn)了建設(shè)單位和施工單位使用預(yù)拌混凝土。近幾年來，國家對發(fā)展預(yù)拌混凝土高度重視，出臺了一系列強(qiáng)有力的政策法規(guī)，為預(yù)拌混凝土的快速健康發(fā)展提供了保障。根據(jù)全國混凝土協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自1986年開始有記錄至2012年，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢頭，且17年無逆轉(zhuǎn)。北京、上海已占70—80%。推廣應(yīng)用商品混凝土已是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的一項重要改革，是推動建筑產(chǎn)品工業(yè)化、商品化，提高工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)周期，改善城市環(huán)境的一項重要措施。在鳳凰縣設(shè)立攪拌站，從項目本身來講，能夠獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益；從行業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)評價來講，符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策，是一個良好的投資機(jī)會。從產(chǎn)業(yè)政策上，商品混凝土符合國家和湘西自治州技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)政策要求，符合保護(hù)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。三、項目提出的理由和過程商品混凝土近十年來在我國發(fā)展十分迅速，連年來投資商品混凝土攪拌站效益可觀，投資回報率大大超過了社會平均投資回報率。投資機(jī)會研究比選及鳳凰縣商品混凝土市場的調(diào)研與市場前景、市場份額分析。第一章：總 論一、項目名稱：湘西自治州 “建強(qiáng)”45萬m3/a商品混凝土攪拌站二、可行性報告編制的依據(jù)申請設(shè)立攪拌站的申請書及鳳凰縣領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門批示。鳳凰縣中長期基本建設(shè)投資計劃及國家、湖南省對商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策。在此可行性研究報告之前，已進(jìn)行了初步可行性研究，初步可行性研究的研究結(jié)果表明，設(shè)立攪拌站是一個良好的投資項目。為了尋求最佳投資機(jī)會，我公司專門成立了籌備小組，認(rèn)為投資攪拌站優(yōu)于其它投資主要在于：投資回報率高，投資回收期短，市場風(fēng)險小，市場前景好，可實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，商品混凝土屬國家和地方鼓勵發(fā)展行業(yè)，具有寬松的政府和市場環(huán)境。在建站可選區(qū)域方面，我們通過對商品混凝土推廣普及較好的城市進(jìn)行分析比較認(rèn)為：湘西自治州鳳凰縣自從開始參與西部大開發(fā)建設(shè)以來，政府投資開發(fā)力度大，商品混凝土市場需求穩(wěn)步上升的空間大，商品混凝土在鳳凰縣可持續(xù)發(fā)展的后勁強(qiáng)，能夠獲得良好的投資回報。第二章：市場調(diào)查與研究一、國內(nèi)商品混凝土現(xiàn)狀與國家產(chǎn)業(yè)政策國內(nèi)商品混凝土現(xiàn)狀商品混凝土作為一門建材行業(yè)，近十幾年來得到了飛速發(fā)展，已在全國各大中城市及重點(diǎn)工程中普及使用。商品混凝土在我國已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別是在近十幾年來，北京、江蘇、上海、廣東等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)商品混凝土普及應(yīng)用發(fā)展迅速，應(yīng)用商品混凝土已占當(dāng)?shù)厝炕炷劣昧康?0%以上。接近于工業(yè)發(fā)達(dá)國家使用水平。專家分析，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢頭還將延續(xù)10—15年，也就是說穩(wěn)定上升勢頭持續(xù) 的時間將長達(dá)20—25年。商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策2003年，國家商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部發(fā)布了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》，確定了124個禁止現(xiàn)場攪拌的城市，并且明確規(guī)定了城區(qū)禁止現(xiàn)場攪拌的時間表。 由于建筑業(yè)發(fā)展自身的需要及國家政策的支持，商品混凝土行業(yè)是一個朝陽產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)效益可觀，行業(yè)平均純利潤可達(dá)15%—20%，商品混凝土產(chǎn)業(yè)備受投資者青睞。三、鳳凰縣商品混凝土未來市場需求預(yù)測分析市場分析2010年湖南現(xiàn)有攪拌站235個，其中鳳凰縣攪拌站1個，實際產(chǎn)量20萬方，設(shè)備開工率大大的高于全國的和安徽全省攪拌站企業(yè)的平均開工率，很多時候在超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。鳳凰縣作為吉鳳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的重要經(jīng)濟(jì)縣城的地位，開發(fā)力度大，發(fā)展速度快，基本建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施投資總量逐年增大。鳳凰縣預(yù)拌混凝土行業(yè)發(fā)展的有利條件吉鳳工業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)開發(fā)建設(shè)及鳳凰旅游開發(fā)建設(shè)對促進(jìn)鳳凰縣市預(yù)拌混凝土生產(chǎn)的發(fā)展，無疑將起到極大的促進(jìn)作用，并且發(fā)展的速度必將大大加快，現(xiàn)有攪拌站的生產(chǎn)能力難以跟上發(fā)展的步伐，現(xiàn)有攪拌站的生產(chǎn)供應(yīng)將經(jīng)受嚴(yán)峻的考驗。四、產(chǎn)品目標(biāo)市分析商品混凝土產(chǎn)品目標(biāo)市場現(xiàn)狀目前，鳳凰縣1 家攪拌站的市場供應(yīng)總量10萬立方米，市場的需求量預(yù)計為50萬立方米，自2010年初到目前，鳳凰縣商品混凝土市場一致呈現(xiàn)需求大于供應(yīng)的局面，主城區(qū)供不應(yīng)求、攪拌站供不應(yīng)求，現(xiàn)有 家攪拌站做到了滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，攪拌站正在考慮通過技術(shù)改造擴(kuò)大再生產(chǎn)?，F(xiàn)有1家攪拌站基本都在以本站為中心不足5公里為市場輻射半徑，超出5公里承接任務(wù)則運(yùn)輸能力難以滿足要求。鳳凰縣現(xiàn)有的一家攪拌站自建站以來尚無一家出現(xiàn)虧損，平均利潤率超過25%，從利潤指標(biāo)水平上，鳳凰縣商品混凝土的利潤指標(biāo)在湖南省名列前茅。攪拌站建成后，計劃在投產(chǎn)半年內(nèi)完成20萬立米混凝土，第一年完成3040萬立米混凝土，打開市場并迅速搶占市場，第二年上一個新臺階，完成40萬立米混凝土以上，貨款回收率95%以上，產(chǎn)銷量穩(wěn)步上升，經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提高，順利實現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)。在未來的年頭內(nèi)，商品混凝土的供需量會持續(xù)增加，在近十年內(nèi)是商品混凝土的繁榮時期，加之湘西自治州建委對建站規(guī)模，數(shù)量的控制，攪拌站不可能大規(guī)模地上馬，攪拌混凝土所需原材料價格也不會有大的波動，因此商品混凝土價格會持續(xù)穩(wěn)定下去，攪拌站的獲利能力不會降低。市場競爭力分析“知己知彼、百戰(zhàn)不殆”。目前鳳凰縣商品混凝土存在著一種畸形現(xiàn)象：一方面是政府主管部門采取強(qiáng)而有力的措施強(qiáng)制使用商品混凝土；另一方面現(xiàn)有攪拌站無法滿足鳳凰縣迅速發(fā)展的城市建設(shè)對商品混凝土的需要。通過市場需求分析，可以看出，在未來十年內(nèi)，市場需求量會顯著增加，攪拌站都基本能維持現(xiàn)有的生產(chǎn)能力和獲利水平，市場競爭的加劇將在10年以后。第三章：攪拌站原材料供應(yīng)及其它資源分析一、原材料供應(yīng)情況水泥：鳳凰縣周邊有年產(chǎn)120萬噸的金湘水泥廠，水泥價格基本穩(wěn)定，供應(yīng)能力充足，水泥不會成為影響攪拌站原材料的因素。石子：鳳凰縣攪拌混凝土所用石子均為采石廠軋制石子，鳳凰縣石子廠較多，石子原材料運(yùn)輸較為方便，石子供應(yīng)完全能滿足市場需求。第四章：建站規(guī)模與產(chǎn)品方案一、建站用地規(guī)模在考慮建站規(guī)模與產(chǎn)品方案時，充分考慮了場地的容量、場地的適應(yīng)性和為今后發(fā)展留有發(fā)展空間的需要。、地質(zhì)條件應(yīng)良好，地基堅固耐久，沒有斷層、滑坡、淤泥軟土等不良地質(zhì)結(jié)構(gòu)，整個場地應(yīng)不受雨季沖刷等自然現(xiàn)象受到影響或增加成本。二、生產(chǎn)設(shè)備的規(guī)模、設(shè)