【正文】 和銷售人才的作用，組織和培養(yǎng)好研發(fā)和營銷兩支團(tuán)隊。 打造人力資源優(yōu)勢 人力資源是 現(xiàn)代企業(yè)的戰(zhàn)略性資源，也是企業(yè)發(fā)展的最關(guān)鍵的因素，而激勵是人力資源的重要內(nèi)容。 營造價格比較優(yōu)勢 積極利用原有和繼續(xù)開發(fā)在供貨渠道、與主要供應(yīng)商聯(lián)手技術(shù)開發(fā)等優(yōu)勢，以及先進(jìn)工藝設(shè)備生產(chǎn)效率高的特點(diǎn)，把握原材料市場的價格變動情況，建立起反應(yīng)靈敏的價格購銷體系。目前在國內(nèi)的競爭對手真正上規(guī)模、技術(shù)先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)異的廠家并不多，大 多數(shù)是小規(guī)模經(jīng)營，市場比較分散的，能耗高，生產(chǎn)效率低下的生產(chǎn)企業(yè)居多。使該項(xiàng)目的技術(shù)裝備達(dá)到國際先進(jìn)水平。因此，項(xiàng)目具有重要的投資價值。 本項(xiàng)目的建設(shè)將在壯大企業(yè)實(shí)力和競爭力的同時， 帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造出較大的經(jīng)濟(jì)效益。同時我國的消費(fèi)基數(shù)和人口基數(shù)決定了我國建材業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮蟆?商品混凝土 市場發(fā)展前景樂觀 ， 不僅新開工的建筑 拉動材料的消費(fèi)，屋面維修和修繕工程也提供了巨大的市場空間，我國房屋保有量巨大，近二十年房屋建設(shè)工程突飛猛進(jìn)，粗略推算全國住宅保有量約為 220億平方米，公共建筑約 65 億平方米，共 285億平方米。 建筑業(yè)是我國的支柱產(chǎn)業(yè)，近年來由于我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，建筑業(yè)發(fā)展很快。未來 l020年是我國路橋建設(shè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的時期，到 2020年， 全國公路總里程將達(dá)到 250 多萬公里，其中高速公路將達(dá)到 7萬公里 以上。同時，高鐵、地鐵、隧道等大 12 量國家基礎(chǔ)設(shè)施開工也給建筑產(chǎn)品帶來巨額的市場。同時，在農(nóng)田水利建設(shè)方面將大幅度增加投入。截至 2020 年，用于擴(kuò)大內(nèi)需各項(xiàng)政策的總投入將高達(dá) 4 萬億元，其中基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將是重中之重，所涉及的行業(yè)包括地鐵、高速公路、高速鐵路、城市快速路、供水、電力等多個領(lǐng)域，這些領(lǐng)域都將迎來巨大發(fā)展的機(jī)遇，這些領(lǐng)域的投資和項(xiàng)目實(shí)施在 “十二五”期間還將延續(xù)，從而持續(xù)增加 建筑 材料特別是工程專業(yè) 商品混凝土 材 料的需求。中國經(jīng)濟(jì)長期 可持續(xù)發(fā)展的根本格局沒有改變。部分經(jīng)濟(jì)指標(biāo)仍不樂觀，例如外需不足，工業(yè)企業(yè)總體盈利能力較弱，部分行業(yè)產(chǎn)能過剩，通貨膨脹預(yù)期有所抬頭，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行存在潛在風(fēng)險等。 截止目前，華東、中南地區(qū)水泥價格仍然高位運(yùn)行，每噸水泥價格較國慶節(jié)前夕平均上漲 100 元，甚至個別城市較年初出現(xiàn)翻倍上漲， 11 多 家混凝土企業(yè)只能協(xié)同各地主管部門與施工方進(jìn)行協(xié)商，共同承擔(dān)漲價帶來的成本壓力。 2020 下半年，由于國家節(jié)能減排限電限產(chǎn)政策的影響，多個地區(qū)出 現(xiàn) “ 水泥荒 ” ，作為下游的混凝土行業(yè)自然也受其牽連，多個地區(qū)混凝土價格與年初相比平均漲幅達(dá) 2030%，甚至一些價格一直比較穩(wěn)定的地區(qū)，混凝土價格沖破 400 元 /噸，創(chuàng)歷史最高價，如：上海、杭州、太原、濟(jì)南、青島、石家莊等地區(qū)。華北、西北、西南地區(qū)混凝土市場正處在上升期，國家區(qū)域政策的相繼出臺，加快了各區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)的步伐，由此帶動的混凝土市場的繁榮值得期待。自 2020年以來，華東地區(qū)連續(xù) 4 年混凝土產(chǎn)量排名全國首位，江蘇、上海及浙江商品混凝土的急速發(fā)展成為其他省市關(guān)注的焦點(diǎn)。 2020 年冀東、塔牌、華新、賽馬等多家水泥行業(yè)巨頭開始延伸產(chǎn)業(yè)鏈，進(jìn)軍混凝土行業(yè)，對混凝土整個行業(yè)的未來發(fā)展來說將無疑是一大利好，大企業(yè)集團(tuán)的介入將會進(jìn)一步促進(jìn)行業(yè)的規(guī)范化和競爭的有序化， 但這對于中小型企業(yè)來說，日子可能會每況愈下，要么接受大企業(yè)的整合，要么做大做強(qiáng)；從另一方面講，這也將促使一些中型企業(yè)加快企業(yè)發(fā)展，提高技術(shù)含量，增強(qiáng)人員素質(zhì)，從而參與到新一輪的行業(yè)競爭中，進(jìn)而帶動整個行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。 由于行業(yè)自身特性和競爭激烈，我國目前混凝土產(chǎn)能利用率平均僅有 41%，雖然與 06 年的 25%的利用率相比增長幅度很大，但與歐美發(fā)達(dá)國家相比，差距甚遠(yuǎn)，部分區(qū)域還出現(xiàn)了嚴(yán)重的產(chǎn)能過剩。 9 第三章 市場分析 商品混凝土 的 市場 現(xiàn)狀及 預(yù)測分析 09年在國家一系列刺激經(jīng)濟(jì)的政策出臺下，全國各地掀起了基建投資高潮，今年依舊接續(xù) 09 年的投資項(xiàng)目有的是續(xù)建，有的是的新建，很大程度上拉動了 2020年混凝土行業(yè)需求，尤其是保障房建設(shè)成為拉動 2020 年混凝土需求的又一增長點(diǎn)；另外， 2020 年鐵路、城際建設(shè)里程大幅度增加，尤其是高架鐵路、公路、城際的施工，也進(jìn)一步擴(kuò)大了混凝土市場需求。 綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家和地方的發(fā)展規(guī)劃，符合 建筑行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，能促進(jìn)企業(yè)自身的發(fā)展，有利于滿足新型建筑 材 料的市場需求。預(yù)拌混凝土采用集中攪拌，是混凝土生產(chǎn)由粗放型生產(chǎn)向集約化大生產(chǎn)的轉(zhuǎn)變，它實(shí)現(xiàn)了混凝土生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化和社會化，是建筑依靠技術(shù)進(jìn)步改變小生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的一項(xiàng)重要改革，而且有顯著的社會、經(jīng)濟(jì)效益。 滿足市場需求，促進(jìn)企業(yè)自身發(fā)展 預(yù)拌混凝土作為散裝水泥發(fā)展的高級階段，它是社會進(jìn)步、文明施工的體現(xiàn)。 符合 **市“十二五”規(guī)劃，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)的發(fā)展 《 **市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》強(qiáng)調(diào)改造和提升四大傳統(tǒng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，指出：“以制造業(yè)信息化和循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式為主要提升發(fā)展方向，突出層次提升、技術(shù)創(chuàng)新、提質(zhì)降耗三大重點(diǎn)，加快運(yùn)用信息、清潔生產(chǎn)、節(jié)能等現(xiàn)代技術(shù)改造石油化工、造紙、橡膠、化工等四大產(chǎn)業(yè)，鼓勵現(xiàn)有骨干企業(yè)通過強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、兼并擴(kuò)張、合資合作等方式做大做強(qiáng)，力爭到 2020 年實(shí)現(xiàn)銷售收入 2060億元。 7 符合山東省“十二五”規(guī)劃，有利于優(yōu)化技術(shù)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 《山東省“十二五”發(fā)展規(guī)劃》指出：“ 當(dāng)今世界正經(jīng)歷著一場深刻的化工 業(yè)的戰(zhàn)略重組，發(fā)達(dá)國家和地區(qū)在全球范圍內(nèi)進(jìn)行著新一輪的化工業(yè)優(yōu)化配置和社會分工，制造業(yè)正在加速向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移，我省地理位置適中，接近日韓，工業(yè)基礎(chǔ)好，開放度高，是承接日韓制造業(yè)轉(zhuǎn)移的最佳產(chǎn)業(yè)聚集帶，采取積極措施，吸納國內(nèi)外投資及制造業(yè)的轉(zhuǎn)移，這對于我省化工業(yè)是難得的發(fā)展機(jī)遇?！? 《國家產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策》中指出在化 工方面，“重點(diǎn)開發(fā)新催化技術(shù)、新分離技術(shù)、聚合物改性技術(shù)、精細(xì)化工技術(shù)、生物化工技術(shù)、先進(jìn)氣化技術(shù)、新型復(fù)合肥料生產(chǎn)技術(shù)；新型合成材料、化工新材料生產(chǎn)技術(shù)；新領(lǐng)域精細(xì)化工技術(shù)。新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展新一代移動通信、下一代互聯(lián)網(wǎng)、三網(wǎng)融合、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、集成電路、新型顯示、高端軟件、高端服務(wù)器和信息服務(wù)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 符合國家經(jīng)濟(jì) 社會的發(fā)展規(guī)劃，有利于建設(shè)科技型社會 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》提出：“ 大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、生物、高端裝備制造、新能源、新材料、新能源汽車等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。 環(huán)保是當(dāng)前人們都積極倡導(dǎo)的一個發(fā)展主題，也是今后發(fā)展的一 6 個永恒不變的主題，隨著城市化的進(jìn)程和人民生活水平的提高，人們對環(huán)境的要求更加苛刻， 建筑 材料也在向這一趨勢發(fā)展。特別是在 2020年 8月 29 日正式頒布的中華人民共和國《循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》中明確規(guī)定了“鼓勵使用散裝水泥，推廣使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿”。 社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的體現(xiàn) 予拌混凝土全部使用散裝水泥，年產(chǎn) 6 萬 m3 的混凝土約用水泥 萬噸，按照國家散裝水泥辦公室測算， 每萬噸散裝水泥可節(jié)約包裝費(fèi) 35萬元，節(jié)電 ，減少水泥損失 500噸，帶來綜合經(jīng)濟(jì)效益 約 60 萬元 ， 僅此一項(xiàng)，本項(xiàng)目每年就可創(chuàng)造 ,360 萬元的社會經(jīng)濟(jì)效益。尤其是使用了外加劑和活性摻和料生產(chǎn)的高強(qiáng)度混凝土，不但大大加快了施工進(jìn)度，而且從根本上解決了現(xiàn)場攪拌混凝土容易形成 5 的質(zhì)量隱患。 建設(shè)工程質(zhì)量的基本保證 在施工現(xiàn)場攪拌混凝土，水泥、骨料、水等無法準(zhǔn)確計量，只能依靠操作人員的經(jīng)驗(yàn)施工，容易出現(xiàn)質(zhì)量事故。它體現(xiàn)了混凝土生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化和社會化。 建設(shè)工 程集約化、專業(yè)化的需求 預(yù)拌商品混凝土是工程建設(shè)發(fā)展的高級階段，它是社會進(jìn)步、文明施工的體現(xiàn)。 可行性研究的依據(jù) 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版） 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版） 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 《化學(xué)工業(yè)“十二五”科技發(fā)展綱要》 《山東省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 《山東省化學(xué)工業(yè)調(diào)整 振興規(guī)劃》 《 **市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 1 建設(shè)單位提供的有關(guān)材料 4 第二章 項(xiàng)目提出的背景和必要性 項(xiàng) 目提出的背景 隨著改革開放的深化，城市建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，混凝土用量不斷增加，質(zhì)量要求越來越高，現(xiàn)場分散攪拌混凝土的小生產(chǎn)方式已不能滿足城市大規(guī)模建設(shè)的需要，因此，大力推廣和運(yùn)用予拌混凝土（又稱商品混凝土）已成歷史的必然。 本項(xiàng)目實(shí)施后，可實(shí)現(xiàn)年銷售收入 1921 萬元，正常年稅后利潤，總投資收益率 %，稅后內(nèi)部收益率 %，稅后投資回收期為 （稅后，含建設(shè)期），稅后 財務(wù)凈現(xiàn)值 。本項(xiàng)目只增加 6萬 m3商品混凝土 生產(chǎn) 設(shè)備一套。 建設(shè)規(guī)模和工程方案 本項(xiàng)目 在原有規(guī)模 為 6 萬 m3商品混凝土、 3 萬 m3瀝青混凝土、 5萬 m3水泥穩(wěn)定碎石的基礎(chǔ)上擴(kuò)建 ， 新 增加 年產(chǎn) 6萬 m3商品混凝土 生產(chǎn)設(shè)備一套（ 180型） ，正常年的年銷售收入約為 1921 萬元。 展望未來，公司將堅持技術(shù)創(chuàng)新，充分利用當(dāng)?shù)爻渥愕膭趧由a(chǎn)力及地區(qū)資源，堅持可持續(xù)性發(fā)展，爭取將 **市 **建材 有限 責(zé)任 公司建設(shè)成為管理一流、規(guī)模一流、質(zhì)量一流、效益一流、形象一流的，在國內(nèi)具有較高知名度的企業(yè)。 獨(dú)特的人才機(jī)制，廣泛的科技合作，是 **市 **建材 有限 責(zé)任 公司在市場經(jīng)濟(jì)中立身不敗的根本，健全的質(zhì)量保證體系更使 **市 **建材有限 責(zé)任 公司 如虎添翼，振翅高飛。公司主營業(yè)務(wù)是新型墻體材料、彩鋼板、管材管件的研制開發(fā)，鋼結(jié)構(gòu)銷售，輕鋼結(jié)構(gòu)安裝。商品混凝土攪拌站擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報告 1 商品混凝土攪拌站擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報告 第一章 總 論 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱 商品混凝土攪拌站擴(kuò)建項(xiàng)目 承辦單位 **市 **建材 有限 責(zé)任 公司 承辦單位概況 **市 **建材 有限 責(zé)任 公司 成立于 ****年，位于 **縣 **鎮(zhèn) **村南。注冊資金 **0萬元人民幣，法人 ***。 **市 **建材 有限 責(zé)任 公司 將始終堅持“以人為本，質(zhì)量第一”的原則，繼續(xù)立足 **，以雄厚的技術(shù)實(shí)力，不斷提升產(chǎn) 品質(zhì)量和服務(wù)水平，打響 **建材 的品牌。多年如一日，從經(jīng)理到員工都時刻關(guān)注產(chǎn)品生產(chǎn)的質(zhì)量，為使 **建材 成為更可靠、更耐用的產(chǎn)品打下商品混凝土攪拌站擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報告 2 堅實(shí)的基礎(chǔ)。 項(xiàng)目概況 建設(shè)場址 擬建項(xiàng)目位于 **市 **縣 **鎮(zhèn) **村南 。 因 本項(xiàng)目 是在原有項(xiàng)目的基礎(chǔ)上擴(kuò)建， 故 土地、房屋及其他配套設(shè)施均使用原項(xiàng)目。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 項(xiàng)目總投資 萬元 300 自籌 2 總投資收益率 % 3 內(nèi)部收益率（稅后） % 4 投資回收期（稅后） 年 5 年所得稅后利潤 萬元 6 總定員 人 10 商品混凝土攪拌站擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報告 3 7 建設(shè)工期 年 1 項(xiàng)目投入總資金及效益情況 初步估算，項(xiàng)目總投資 300 萬元，其中生產(chǎn)設(shè)備 及安裝 費(fèi)用 210萬元， 流動資金 79萬元， 預(yù)備 費(fèi)用 萬元。項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益良好，具有一定的盈利能力，能較快的收回投資，在財務(wù)上是可行的?；炷劣璋杌枪I(yè)發(fā)達(dá)國家共同的成功經(jīng)驗(yàn)，代表了混凝土生產(chǎn)的最新最先進(jìn)水平，具有旺盛的生命力，也是我國混凝土業(yè)今后的發(fā)展方向。混凝土的研制、生產(chǎn)、使用經(jīng)歷了 170年的發(fā)展歷史，予拌混凝土采用集中攪拌，是混凝土生產(chǎn)由粗放型生產(chǎn)向集約化大生產(chǎn)的轉(zhuǎn)變。是建筑業(yè)依靠技術(shù)進(jìn)步，改造小生產(chǎn)方式，實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的一項(xiàng)重要改革。而予拌混凝土生產(chǎn)是由專業(yè)技術(shù)人員在獨(dú)立的試驗(yàn)室嚴(yán)格 按照配合比，采用微機(jī)控制方式，通過電子計量，準(zhǔn)確地生產(chǎn)出符合建筑設(shè)計要求的各種強(qiáng)度等級的混凝土。 城市文明建設(shè)的標(biāo)志 廣泛使用予拌混凝土，能大大減少噪音、粉塵、道路污染問題，解決了施工擾民和施工現(xiàn)場臟、亂、差等問題，也減輕了城市道路的交通壓力。 為鼓勵預(yù)拌混凝土的發(fā)展，國務(wù)院、相關(guān)部委、行業(yè)協(xié)會先后出臺了《關(guān)于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點(diǎn)意見》（建設(shè)部 1988年）、《關(guān)于發(fā)展預(yù)拌混凝土的若干意見》（全國建筑工業(yè)會議 1995年）、《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點(diǎn)工作的通知》（ 2020 年）、《關(guān)于“十一五”期間加快散裝水泥發(fā)展的指導(dǎo)意見》（商務(wù)部 2020年）等相關(guān)政策法規(guī)。為預(yù)拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)和行政執(zhí)法保證，對進(jìn)一步提高預(yù)拌混凝土的推廣力度起到極為重要的作用。而 商品混凝土 以其節(jié)能環(huán)保的優(yōu)勢 吸引了廣大消費(fèi)者，市場前景廣闊 。節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展高效節(jié)能