物業(yè)交房方案模板-展示頁
2025-05-19 12:43本頁面
【正文】 交付給物業(yè)公司時間： 年 月 日。 ***項(xiàng)目交房方案 編制 審核 審批 年 月目 錄第一章 項(xiàng)目驗(yàn)房計(jì)劃………………………………………………………3第二章 前期準(zhǔn)備工作………………………………………………………7第三章 項(xiàng)目交房組織計(jì)劃…………………………………………………8第一節(jié) 交房方案總體說明………………………………………… 9第二節(jié) 工作目標(biāo)………………………………………………………9第三節(jié) 交房工作思路…………………………………………………9第四節(jié) 交房組織方案…………………………………………………10第五節(jié) 集中交房現(xiàn)場布置及包裝……………………………………16第六節(jié) 難點(diǎn)分析及對策………………………………………………16第一章 ***項(xiàng)目**號樓驗(yàn)房計(jì)劃( 年 月)概述按照集團(tuán)確定的交房計(jì)劃，通過驗(yàn)房工作按時向業(yè)主交付房屋，公司相關(guān)部門在交房前完成各自負(fù)責(zé)事項(xiàng)，發(fā)現(xiàn)問題并及時督促有關(guān)單位及時予以解決，確保業(yè)主順利接房。一、成立驗(yàn)房組，成員為：總指揮： 組 長： 副組長： 組 員：參與驗(yàn)房的其他人員二、驗(yàn)房工作計(jì)劃 依據(jù)住建部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》及《澤京物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》細(xì)則規(guī)定，須在房屋交付業(yè)主前做承接查驗(yàn)，相關(guān)的承接查驗(yàn)記錄，以及政府職能部門參與驗(yàn)收合格后的資料應(yīng)作為檔案資料單獨(dú)保存。 技術(shù)資料分享 *****號樓物業(yè)工程移交驗(yàn)收工作計(jì)劃序號工作內(nèi)容起止質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任部門協(xié)作部門責(zé)任人備注1與開發(fā)公司簽訂房屋承接查驗(yàn)協(xié)議交付前90天交付前75天按承接查驗(yàn)辦法執(zhí)行管理處項(xiàng)目部管理處經(jīng)理2核對水電表底數(shù)交付前60天交付前35天每塊表準(zhǔn)確無誤管理處項(xiàng)目水電工程師管理處工程主管水電須入戶3電梯移交接收交付前90天交付前25天設(shè)備運(yùn)行正常、符合安檢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、雙電源切換正常、移交相關(guān)資料齊全。相關(guān)圖紙資料齊全 管理處項(xiàng)目部、品質(zhì)部管理處工程主管6 監(jiān)控系統(tǒng)（包括室內(nèi)安防、門禁）移交接收交付前30天交付前5天布線規(guī)范整齊，監(jiān)控點(diǎn)設(shè)置合理，運(yùn)行正常，完整、準(zhǔn)確無誤、移交相關(guān)圖紙資料齊全管理處項(xiàng)目部、品質(zhì)部管理處工程主管7室內(nèi)分戶驗(yàn)收交付前120天交付前60天了解房間層高、進(jìn)深、開間尺寸，室內(nèi)相關(guān)配置情況，對墻面空鼓、開裂、露網(wǎng)進(jìn)行清晰標(biāo)識，存在問題呈報相關(guān)部門、責(zé)任人管理處項(xiàng)目部 品質(zhì)部管理處經(jīng)理8組織維修人員對交房樓棟復(fù)驗(yàn)房交付前30天交付前20天檢查室內(nèi)窗、欄桿、天棚、地坪、墻面、排水、煙道、空調(diào)孔、通訊、入戶門、衛(wèi)生間防水、安防布線及水電入戶情況符合交房標(biāo)準(zhǔn)管理處項(xiàng)目部管理處經(jīng)理9組織環(huán)境服務(wù)部對接房區(qū)域開荒交付前10天交付前5天洋房高標(biāo)準(zhǔn)、高層公區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)，高層戶內(nèi)無明顯可視垃圾，欄桿扶手無可視積塵管理處管理處環(huán)境主管配合部門：安全、維修服務(wù)部10室內(nèi)功能提示條粘貼交付前20天交付前10天提示條樣式，張貼統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，無誤管理處管理處客服主管 11樓棟號、門牌號核對，安裝門牌號交付前40天交付前15天與設(shè)計(jì)和銷售房號一致，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，位置準(zhǔn)確管理處管理處工程主管12小區(qū)室外環(huán)境景觀、整體環(huán)境及標(biāo)識、告示欄移交驗(yàn)收；交付前20天交付前10天符合使用標(biāo)準(zhǔn)熟悉綠化、清潔用
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