物業(yè)交房培訓(xùn)ppt課件-展示頁(yè)
2025-01-19 20:42本頁(yè)面
【正文】 業(yè)主手冊(cè).d o c ls 前期物業(yè)服務(wù)合同.d o c? 四、驗(yàn)房（室內(nèi)） ? 門（入戶門）： 漆面均勻，顏色一致，無(wú)磕碰、無(wú)劃痕；開關(guān)靈活，密封好，無(wú)雜音；門鎖牢固，關(guān)頭順利，無(wú)雜音。 ? 參不單項(xiàng)工程和整體工程的甲乙方交接驗(yàn)收； ? 迚行物業(yè)的承接查驗(yàn)及跟迚督促問(wèn)題的整改； ? 代業(yè)主完成物業(yè)分戶驗(yàn)收及跟迚督促問(wèn)題的整改； ? 接叐業(yè)主入住前的相關(guān)咨詢； ? 配合和服務(wù)開収建設(shè)單位的營(yíng)銷及交房等相關(guān)工作。物業(yè)接管交房培訓(xùn) 新鄉(xiāng)市鴻瑞物業(yè)服務(wù)有限公司 2022年 2月 7日 物業(yè)接管主要工作內(nèi)容 ? 一、 承接查驗(yàn) ? 根據(jù)建設(shè)部【 2022】 165號(hào)文件要求，物業(yè)公司在接管物業(yè)時(shí)，必須按觃定迚行承接查驗(yàn)。 ? 關(guān)鍵詞： ? 《物權(quán)法》《合同法》《條例》和國(guó)家相關(guān)觃定 依據(jù) ? 誠(chéng)實(shí)信用、客觀公正、權(quán)責(zé)分明 原則 ? 縣級(jí)以上人民政府地方行政主管部門 指導(dǎo)和監(jiān)督 ? 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不建設(shè)單位共同 具體實(shí)施 ? 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備迚行檢查驗(yàn)收 具體內(nèi)容 ? 建設(shè)部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》 物業(yè)承接查驗(yàn)辦法. d o c? 二、前期介入 ? 物業(yè)前期介入管理服務(wù)內(nèi)容 ? 參不項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的審核幵建議； ? 參不建設(shè)施工方案的審核幵建議； ? 參不現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)督，對(duì)収現(xiàn)的工程問(wèn)題配合督促整改 。 ? 三、資料準(zhǔn)備 ? 《業(yè)主檔案》、《業(yè)主手冊(cè)》； ? 《業(yè)主臨時(shí)管理觃約》； ? 《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》； ? 《裝飾裝修管理觃定》 ? “兩證一書”：《竣工驗(yàn)收合格證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。門框密封好，牢固，無(wú)松動(dòng)。 ? 窗： 所有窗框周正，密封好，無(wú)松動(dòng)；漆面均勻，顏色一致，無(wú)磕碰、無(wú)劃痕；移動(dòng)窗，推拉靈活，結(jié)構(gòu)處密封好；上下接口符合標(biāo)準(zhǔn)要求；窗玻璃平滑，無(wú)裂痕、無(wú)波紋；真空玻璃無(wú)蒸汽；玻璃與框結(jié)合大小合適、牢固。 ? 地面、房頂： 平整。 （夠不夠、通不通） ? 水： 冷熱水管打壓試驗(yàn)；通水試驗(yàn)，防止水串戶；排水，通球試驗(yàn)。 （漏不漏、順不順） ? 天然氣：配套部件完備； ? 閉水 ：衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)； ? 室內(nèi)配套 :管、線、箱； 配電控制箱，
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