物業(yè)交房方案-展示頁(yè)
2024-10-28 19:30本頁(yè)面
【正文】 訓(xùn)、模擬演練 分期通知業(yè)主收樓 1政府部門(mén)支持,業(yè)主到場(chǎng)指引 引導(dǎo)業(yè)主領(lǐng)取收樓編號(hào) 業(yè)主身份確認(rèn) 面積確認(rèn) 財(cái)務(wù)費(fèi)用結(jié)算 產(chǎn)權(quán)辦理,物業(yè)費(fèi)用繳納 各項(xiàng)文件簽署 鑰匙、物品交接 房屋現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn) 1交回流轉(zhuǎn)單等文件及禮品領(lǐng)取 1收樓例會(huì),成立整改小組 專(zhuān)人負(fù)責(zé)跟進(jìn),整改處理流程 訴求危機(jī)處理,第一階段 準(zhǔn)備階段,一、查驗(yàn)工具準(zhǔn)備 二、房屋查驗(yàn) 三、文件、資料準(zhǔn)備 四、鑰匙、物品準(zhǔn)備 五、開(kāi)荒保潔 六、交樓現(xiàn)場(chǎng)布置 七、危機(jī)處理 八、交樓人員獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制 九、交樓培訓(xùn)、模擬演練 十、分期通知業(yè)主收樓 十一、政府部門(mén)支持,一、查驗(yàn)工具準(zhǔn)備,驗(yàn)房所需工具：水平尺、盒尺、驗(yàn)電器、照相機(jī)、螺絲刀、鉗子等工具。 交樓驗(yàn)房所需工具已于6月30日基本全部到位。 2014年6月底，物業(yè)籌備處組建業(yè)主專(zhuān)有部分查驗(yàn)小組，利用水平尺、盒尺、卡尺等工具進(jìn)行業(yè)主專(zhuān)有部分查驗(yàn)，已向開(kāi)發(fā)公司呈報(bào)五次查驗(yàn)周報(bào)，一次專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告，呈報(bào)問(wèn)題近1000條。,二、房屋查驗(yàn),三、文件資料的準(zhǔn)備,制定統(tǒng)一《業(yè)主答客問(wèn)》； 制定《入伙通知書(shū)》、《收樓須知》； 印刷《業(yè)主臨時(shí)公約》； 草擬并印刷《住戶(hù)手冊(cè)》、《裝修手冊(cè)》、《房屋質(zhì)量保證書(shū)》、《房屋使用說(shuō)明書(shū)》； 制定交樓所需各類(lèi)表格； 業(yè)主室內(nèi)設(shè)施設(shè)備使用等說(shuō)明資料文件準(zhǔn)備； 制定業(yè)主檔案相關(guān)記錄文件； 制定裝修流程及各表格、《消防安全協(xié)議》、《裝修管理協(xié)議》等裝修辦理手續(xù)所需資料、文件。 交房前統(tǒng)一收回。,五、開(kāi)荒保潔,開(kāi)荒清潔為業(yè)主收樓前的重要環(huán)節(jié)之一，良好的環(huán)境狀態(tài)能夠有效的促進(jìn)業(yè)主收樓； 根據(jù)管理經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)現(xiàn)狀，目前北京市清潔開(kāi)荒標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格一般為2.7元到3元之間，此項(xiàng)費(fèi)用按常規(guī)操作為開(kāi)發(fā)商承擔(dān)； 保潔人員對(duì)園區(qū)道路、公共設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域進(jìn)行徹底的開(kāi)荒，尤其對(duì)死角徹底清潔清理，范圍包括園區(qū)公共道路、消防通道、電梯、大堂、候梯廳、天臺(tái)、道路、地庫(kù)、設(shè)備房等； 各單元基本清潔，范圍包括天花、地面、墻面、門(mén)窗、衛(wèi)生間、廚房等；,六、交樓現(xiàn)場(chǎng)布置,確定現(xiàn)場(chǎng)位置； 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝飾、布置，風(fēng)格應(yīng)與項(xiàng)目風(fēng)格類(lèi)似； 選擇歡快的背景音樂(lè)； 準(zhǔn)備業(yè)主入住的小
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1