地鐵商業(yè)及綜合體成功案例研究(2)-展示頁
2025-05-16 22:26本頁面
【正文】 聚與高級酒店式公寓使綜合體成為夜間中環(huán)的活力中心。 五星級酒店 港麗酒店 513間客房的五星級酒店 港島香格里拉酒店 565間客房的五星級酒店 萬豪酒店 602間客房的五星級酒店 從港麗酒店窗外看海 港島香格里拉酒店休息處 萬豪酒店 本報告是嚴(yán)格保密的。 ?四層 ?為塔樓的中庭和平臺 ?設(shè)的士站、停車場地等 ?國際品牌專賣店為主、主力核心店為國際品牌百貨店； ? 除百貨店外，全部采用室內(nèi)街； ?優(yōu)越的共享空間。 ?高檔商業(yè)，以精品店為主。 ?負(fù)一層主要為停車場，臨街部分為餐飲，臨地鐵出口設(shè)一圈商業(yè)。s、Gucci、登喜路 香港唱片、環(huán)宇影音中心 屈臣氏 集雅堂、世界畫廊、萬寶龍、高登眼鏡、亞歷山大 星巴克、北京樓、錦江春 花旗、匯豐、揸打 UA金鐘電影院 本報告是嚴(yán)格保密的。 主要租客： 百貨公司 女士時裝 /男士時裝 童裝 /玩具 皮革制品 /皮鞋 /手袋 運動用品 護理 /美容 珠寶 /鐘表 /飾物 書籍 /音樂 /電子用品 藝術(shù)品 /家居布置 /禮品 電影院 食肆 銀行 /服務(wù) 經(jīng)營業(yè)態(tài)： 香港西武、連卡佛、馬莎百貨 A/T、 Versace、 D amp。 一座 二座 三座 本報告是嚴(yán)格保密的。 太古廣場二座： 建筑面積 65055平方米、樓高 27層的甲級商廈，每層面積由 1951平方米至 2022平方米。 甲級寫字樓 +頂級購物中心 +五星級酒店 +頂級公寓 本報告是嚴(yán)格保密的。 香港太古廣場 太古廣場位于金鐘地鐵站上蓋，是港島及九龍 (荃灣 )兩條地鐵線的交匯點；太古廣場座落于香港核心地帶，香港的重要地點，例如香港公園、香港政府辦公大樓、高等法院、英國領(lǐng)事館及英國文化協(xié)會等都近在咫尺，占盡地利優(yōu)勢；太古廣場向北可擁覽浩瀚的海景，而向南則面對占地十公頃香港公園寧靜的環(huán)境。地鐵商業(yè)及綜合體成功案例研究 本報告是嚴(yán)格保密的。本報告是嚴(yán)格保密的。 本報告是嚴(yán)格保密的。 2022/5/29 香港太古廣場 深圳華潤中心 廣州中信廣場 北京東方廣場 本報告是嚴(yán)格保密的。 太古廣場位于香港兩條鐵路交匯處，是典型的地鐵上蓋綜合體。 甲級寫字樓部分 太古廣場一座： 建筑面積 79925平方米、樓高 36層的甲級商廈，每層面積由 1858平方米至 2022平方米，首層為會議中心設(shè)施。 太古廣場三座： 建筑面積 59851平方米、樓高 34層的甲級商廈，每層面積約 1951平方米。 購物中心 太古廣場購物中心共分四層，建筑在一個有五百個車位的停車場之上，提供樓面面積 65985平方米，場內(nèi)提供超過一百三十間零售店鋪及食肆，并提供多個展覽場地 。 G、 Herm232。 負(fù)一層 ?與地鐵出口接駁，并迅速引導(dǎo)人流上 1層。 ?一至三層： ?商業(yè)主體，內(nèi)街式分布。 ?樓層越高，鋪面劃分越小。 商場業(yè)態(tài)特點及布局： 本報告是嚴(yán)格保密的。 公寓 柏舍 ?共 243個單位 ?套房面積由 113平方米至 246平方米 ?位于港麗酒店的 11樓至 37樓 ?由港麗酒店提供 24小時房間餐飲服務(wù) 、 洗衣服務(wù)及可使用港麗酒店的游泳池 、 健體中心及商務(wù)中心 曦暹軒 ?共 136個單位 ?房間及套房面積由 56平方米至314平方米 ?海景 、 中央冷氣調(diào)節(jié) ， 以及由萬豪酒店提供的 24小時房間餐飲服務(wù) ?可使用萬豪酒店的游泳池 、 健體中心及商務(wù)中心 ?備有自助洗衣服務(wù) 本報告是嚴(yán)格保密的。 通過國際五星級酒店及國際品牌商場建構(gòu)綜合體價值標(biāo)桿： 萬豪酒店、太古購物廣場國際頂級品牌百貨店及國際品牌專賣店奠定綜合體的展示 價值，即消費者的感知價值得到最大化挖掘。 二、海景價值的利用 設(shè)計上考慮盡可能多面海景的辦公樓 高層單位面海景的酒店式公寓 酒店中通透且直面海景的咖啡吧 本報告是嚴(yán)格保密的。
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