地鐵商業(yè)及綜合體成功案例研究(2)-全文預(yù)覽
【正文】 及地鐵二號線總站，步行僅需 8分鐘。 幸福里 本報告是嚴(yán)格保密的。 華潤幸福里戶型分類及特點 經(jīng)濟型 90 95㎡ 注重在既定面積下的功能需求，體現(xiàn)都市特色、創(chuàng)新感。 華潤大廈 本報告是嚴(yán)格保密的。 頂級的上海菜肴、精致的杭州菜、清淡的粵菜、正宗的意大利、法國、泰國、韓國、日本菜肴等讓華潤大廈的租戶能夠品位到最完美的感受。 華潤大廈是深圳高端寫字樓的代表，同時能有效結(jié)合商業(yè)、酒店、公寓等配套。酒店有超過 5,000平方米的會議宴會設(shè)施，包括大宴會廳和多功能會議室，適用于商務(wù)會議、私人宴會和社交活動。它的購物環(huán)境、商品組合和服務(wù)極具個性化； 4層主力店：嘉禾電影城、真冰滑冰場； 5層大型中式酒樓。租金隨樓層按照比例逐層往上遞減。 ■ 嘉禾深圳影城：目前深圳最大的電影城，為電影愛好者提供最好的視聽享受。 2022/5/29 華潤萬象城主力店鋪： ■ R233。 2022年 10月開工，約在 2022年底、 2022年初竣工開業(yè)。 華潤中心是地鐵上蓋的以商業(yè)為主，多種物業(yè)齊發(fā)展的綜合體。 關(guān)鍵驅(qū)動因素 外因： ?優(yōu)越的地理位置，依托于港島 CBD，位于商業(yè)區(qū)核心區(qū)； ?良好的交通環(huán)境，位于地鐵上蓋，交通帶來的人流直接就是強有力的客流保障。 項目特色 一、綜合體價值的利用 太古廣場為中環(huán)地區(qū)的時尚品牌與活力中心： 太古購物廣場匯集國際名流； 會議展覽中心使綜合體成為香港時尚發(fā)布場； 金鐘電影院引領(lǐng)港島娛樂文化； 高檔餐飲品牌店以及融入商場各角落的咖啡休閑吧； 多家五星級商務(wù)酒店集聚與高級酒店式公寓使綜合體成為夜間中環(huán)的活力中心。 ?四層 ?為塔樓的中庭和平臺 ?設(shè)的士站、停車場地等 ?國際品牌專賣店為主、主力核心店為國際品牌百貨店； ? 除百貨店外，全部采用室內(nèi)街； ?優(yōu)越的共享空間。 ?負(fù)一層主要為停車場，臨街部分為餐飲，臨地鐵出口設(shè)一圈商業(yè)。 主要租客： 百貨公司 女士時裝 /男士時裝 童裝 /玩具 皮革制品 /皮鞋 /手袋 運動用品 護理 /美容 珠寶 /鐘表 /飾物 書籍 /音樂 /電子用品 藝術(shù)品 /家居布置 /禮品 電影院 食肆 銀行 /服務(wù) 經(jīng)營業(yè)態(tài)： 香港西武、連卡佛、馬莎百貨 A/T、 Versace、 D amp。 太古廣場二座： 建筑面積 65055平方米、樓高 27層的甲級商廈，每層面積由 1951平方米至 2022平方米。 香港太古廣場 太古廣場位于金鐘地鐵站上蓋，是港島及九龍 (荃灣 )兩條地鐵線的交匯點；太古廣場座落于香港核心地帶，香港的重要地點，例如香港公園、香港政府辦公大樓、高等法院、英國領(lǐng)事館及英國文化協(xié)會等都近在咫尺，占盡地利優(yōu)勢；太古廣場向北可擁覽浩瀚的海景，而向南則面對占地十公頃香港公園寧靜的環(huán)境。本報告是嚴(yán)格保密的。 2022/5/29 香港太古廣場 深圳華潤中心 廣州中信廣場 北京東方廣場 本報告是嚴(yán)格保密的。 甲級寫字樓部分 太古廣場一座： 建筑面積 79925平方米、樓高 36層的甲級商廈，每層面積由 1858平方米至 2022平方米，首層為會議中心設(shè)施。 購物中心 太古廣場購物中心共分四層，建筑在一個有五百個車位的停車場之上，提供樓面面積 65985平方米，場內(nèi)提供超過一百三十間零售店鋪及食肆，并提供多個展覽場地 。 負(fù)一層 ?與地鐵出口接駁，并迅速引導(dǎo)人流上 1層。 ?樓層越高，鋪面劃分越小。 公寓 柏舍 ?共 243個單位 ?套房面積由 113平方米至 246平方米 ?位于港麗酒店的 11樓至 37樓 ?由港麗酒店提供 24小時房間餐飲服務(wù) 、 洗衣服務(wù)及可使用港麗酒店的游泳池 、 健體中心及商務(wù)中心 曦暹軒 ?共 136個單位 ?房間及套房面積由 56平方米至314平方米 ?海景 、 中央冷氣調(diào)節(jié) ， 以及由萬豪酒店提供的 24小時房間餐飲服務(wù) ?可使用萬豪酒店的
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