都市綜合體案例分析與借鑒-全文預(yù)覽
【正文】 新華南 MALL ?建城過程中，注重新舊文化的結(jié)合，強調(diào)新舊兩種文化和建筑方式 項目亮點 項目不足 蒙特利爾地下商城失敗原因與借鑒 ? 地下商城在建設(shè)初期，完全沒有任何遠景規(guī)劃和設(shè)計。 建設(shè)了更多的地下通道形成了一個 由步行通道聯(lián)系起來的龐大的系統(tǒng) ? 人們主要生活都轉(zhuǎn)入地下 ,地面的物業(yè)持續(xù)貶值，造成地面上人氣急劇下降，商業(yè)氛圍一蹶不振 ，自1964年來，地面上再沒有建一所零售商業(yè)建筑，而地下從 1960年幾乎找不到一處要轉(zhuǎn)讓的二手物業(yè)。 ?共有 11700個商場、百貨商店、餐館、 40個劇院、電影院及其他休閑場所。 ?40年建成全世界最大、最具特色的地下交通網(wǎng)絡(luò)。 都市綜合體的定義 HOPSCA HOTEL OFFICE PARK SHOPPING MALL APARTMENT CLUB 都市綜合體的九大特征 1 2 3 4 5 6 7 8 9 高可達性 高密度、集約性 整體統(tǒng)一性 功能復(fù)合性 土地使用均衡性 空間的連續(xù)性 內(nèi)外部關(guān)系完整性 強大的對外輻射型 升值價值 城市化進程與都市綜合體 城市化發(fā)展 “ 一個城市只有一個中心 ” 廣州 北京路 重慶 解放碑 北京 西單 上海 南京路 “一個城市只有一個中心 ” ，上世紀 90年代，這些中心發(fā)展的輝煌恰好應(yīng)證了這種說法，然而城市在發(fā)展， 這些中心還能適應(yīng)不斷增長的發(fā)展需求嗎？ 上海由一個中心向多個中心發(fā)展 上海 淮海路 上海 人民廣場 上海 陸家嘴 上海 徐家匯 上海 虹橋 上海南京路 上海城市化發(fā)展 北京西單的核心地位正逐步被國貿(mào) CBD取代 城市化發(fā)展 北京城市化發(fā)展 深圳城市發(fā)展呈線性布置，其發(fā)展結(jié)構(gòu)正是根據(jù)深圳市狹長的地形特性，采用國際上先進的 “城市多核結(jié)構(gòu)” 的發(fā)展理論而規(guī)劃的 城市化發(fā)展 深圳城市化發(fā)展 深圳都市綜合體的發(fā)展 周邊環(huán)境問題 道路系統(tǒng)問題 功能搭配問題 停車系統(tǒng)問題 …… 都市綜合體隨著深圳城市化發(fā)展，其輪廓已經(jīng)越來越清晰 國貿(mào) 地王 中信城市廣場 中航城 萬象城 …… 保利文化廣場 周邊環(huán)境問題 功能搭配問題 周邊環(huán)境問題 道路系統(tǒng)問題 功能搭配問題 二 都市綜合體案例借鑒與分析 1 國內(nèi)外失敗案例分析 2 成功案例借鑒 都市綜合體失敗的案例分析 ——蒙特利爾地下城 Montreal’s underground city ?每年 4到 5個月的漫長冬季。 ?每天通行人數(shù)超過 50萬。
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