房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究-展示頁
2025-05-14 22:35本頁面
【正文】 向變?yōu)?概略的投資建議 ， 使投資者可據(jù)以決策 。 投資機會研究分為一般投資機會研究和特定項目的投資機會研究 。 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的機構(gòu)和人員 機構(gòu)：專業(yè)咨詢研究機構(gòu) 參與人員：經(jīng)濟專家、市場分析專家、房地產(chǎn)業(yè)專家、建筑工程專家、財會專家。市場是前提，技術(shù)是手段，核心問題是經(jīng)濟財務(wù)分析，即投資效果分析。 也就是說，可行性研究需要搞清楚的主要問題是： 投資項目的產(chǎn)品能否以有利的價格賣出去；項目的建設(shè)生產(chǎn)有沒有最經(jīng)濟合理的資源供應(yīng)和技術(shù)運用 。 1 可行性研究概述 可行性研究的概念 房地產(chǎn)項目可行性研究的程序 可行性研究的質(zhì)量、時間、費用 可行性研究的類型 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的機構(gòu)和人員 可行性研究的概念 可行性研究 是指在項目投資決策前，對與項目有關(guān)的市場、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟、社會等各方面問題進行全面分析、論證和評價，從而判斷項目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟上是否合理，并對多個方案進行優(yōu)選的科學方法。 3 房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析 167。 1 可行性研究概述 167。 【 重點掌握 】 房地產(chǎn)市場調(diào)查方法、房地產(chǎn)市場調(diào)查分析方法、房地產(chǎn)市場預測方法、房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價指標的計算。169。 Copyrights by By Maosong Mao, 2022 All rights reserved HuaQiao University 華僑大學土木學院 毛茂松 第三章 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究 【 內(nèi)容提要 】 本章圍繞房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究，分三個專題分別介紹了房地產(chǎn)可行性研究的內(nèi)容、房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析、房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價。 167。 2 房地產(chǎn)可行性研究的內(nèi)容 主要內(nèi)容 167。 4 房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評 價 167。 可行性研究的內(nèi)容是以市場供需為出發(fā)點；以經(jīng)濟資源 (生產(chǎn)資料和勞務(wù) )的投入為基礎(chǔ)；以經(jīng)濟評價為結(jié)果。 它涉及到市場供需、工藝技術(shù)、經(jīng)濟財務(wù)三個方面。 因此，可行性研究具有兩方面的任務(wù)： 第一，是要確定項目能否實施；第二，是要研究以何種方案實施才能取得最佳投資效益。 可行性研究的類型 投資機會研究 初步可行性研究 詳細可行性研究 項目的評估和決策 該階段的 主要任務(wù) 是對投資項目或投資方向提出建議 ， 即在一定的地區(qū)和部門內(nèi) ， 以自然資源和市場的調(diào)查預測為基礎(chǔ) ， 尋找最有利的投資機會 。 一般投資機會研究又分三種：地區(qū)研究 、 部門研究和以利用資源為基礎(chǔ)的研究 ， 目的是指明具體的投資方向 。 投資機會研究的主要內(nèi)容 有：地區(qū)情況 、 經(jīng)濟政策 、 資源條件 、勞動力狀況 、 社會條
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