國際大酒店項目可行性研究報告-展示頁
2025-05-12 22:31本頁面
【正文】 貧開發(fā)工作重點縣之一。全縣共轄七鎮(zhèn)十二鄉(xiāng)，總土地面積3500平方公里。27′36176。44′107176。北依銀川，東接延安，南界西安，西去蘭州，屬西安、蘭州經(jīng)濟(jì)圈輻射區(qū)。 %。農(nóng)村居民人均純收入達(dá)到2902元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11461元。同時， 2010年,，旅游收入達(dá)到2300萬元。目前，全縣接待能力在100人以上的飯店只有X賓館一家，缺乏能同時舉行商務(wù)洽談、大型節(jié)會接待、綜合展覽、新聞發(fā)布等大型活動的場所，直接影響了全縣的商務(wù)形象?！ 《?、項目概況 項目名稱：X縣X國際大酒店 項目業(yè)主：X縣商務(wù)局 建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：四星級國際酒店 建設(shè)地址：縣城西新區(qū) 建設(shè)規(guī)模：占地30畝，建筑面積2萬平方米 投資估算：總投資5990萬元 資金來源：招商引資 經(jīng)濟(jì)效益：，投資回收期15年。目前，建設(shè)土地的前期開發(fā)整理工程以全部完成了“三通一平”和規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路、供熱、給排水、排污管道及綠化工程，為項目的實施提供了便利的條件。交通比較便利。在項目區(qū)域內(nèi)有110千伏、35千伏變電站兩座，供電充足，供電正常。全縣境內(nèi)帶有傳奇色彩的名山30多座，具有考證價值的歷史文化遺址36處，寺廟祠堂遺址69處，天然池湫、泉潭28處。陜甘寧邊區(qū)舊址、八路軍三五八旅辦事處、紅軍長征三岔紀(jì)念館等紅色旅游景點寓教于樂、意義深遠(yuǎn)。2010年，(次)，旅游收入達(dá)到2300萬元。作為第三產(chǎn)業(yè)的主力軍酒店業(yè)，具有足夠的發(fā)展空間，更會有一個飛速發(fā)展期。且目前X縣尚無一家具有“四星”級標(biāo)準(zhǔn)的接待場所和上檔次有品味的休憩娛樂場所。 二、消費市場分析 X縣雖然屬于經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)，但是受地域和條件的限制，居民的消費水準(zhǔn)卻比想象中要高，消費指數(shù)在全市名列前茅，2010年，居民消費指數(shù)、%。2010年，其中：，從一個側(cè)面反映出發(fā)展以酒店為主的服務(wù)業(yè)潛力巨大。因而，在這種發(fā)展趨勢的變化中和群體消費觀念的增長中，消費市場基本成熟，這就為建設(shè)星級酒店奠定了消費基礎(chǔ)?！ ?．建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為四星級綜合商務(wù)型，并留有升級的空間。 2．房間總數(shù)控制在220間以內(nèi)，同時，應(yīng)具備有較佳私密性、獨立性、安全性的經(jīng)營接待場所，以滿足政府及社會團(tuán)體接待的需求?！ ?．經(jīng)營定位明確，既能符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展的要求，又能最大范圍地招來客源，贏得較好的投資回報?！ ?．經(jīng)營市場可定為：①政府代表團(tuán)的會見與接待；②中小型會議；③地方政府、各職能機(jī)構(gòu)、個企事業(yè)團(tuán)體的各類會議或聯(lián)誼活動；④招商、貿(mào)易、推廣、展示、展覽、新聞發(fā)布等商務(wù)活動；⑤旅游團(tuán)隊；⑥高檔商務(wù)散客；⑦各類學(xué)術(shù)研討、參觀交流等接待活動；⑧客商休閑度假等。綠化布置應(yīng)不影響集散空地的使用，并不應(yīng)設(shè)置圍墻大門等障礙物?！ ?．70%標(biāo)準(zhǔn)客房每間凈面積不小于20平方米（不含過道及衛(wèi)生間），擁有獨立的衛(wèi)生間（衛(wèi)生間凈面積不小于5平方米，分干、濕區(qū)）、衣櫥等?！ ?．擁有中央空調(diào)系統(tǒng)，各區(qū)域通風(fēng)良好，擁有智能化管理系統(tǒng)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)、公共音響圖文系統(tǒng)、現(xiàn)場視音頻傳播系統(tǒng)、多媒體演講系統(tǒng)等先進(jìn)的設(shè)備設(shè)施。擁有先進(jìn)的、可靠的安全及消防設(shè)施與監(jiān)控系統(tǒng)?！ ?．擁有規(guī)模合理、功能齊全、設(shè)備設(shè)施優(yōu)良的會議及商務(wù)中心設(shè)施，其中大會議廳面積不小于240平方米。健康娛樂設(shè)施分區(qū)相對集中，并有根據(jù)市場化而進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的空間?！ ?．擁有符合高星級酒店標(biāo)準(zhǔn)的停車場地（所）?！ 。?）設(shè)在高層建筑內(nèi)的汽車停車庫，其設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定。 ?。?）建筑熱工設(shè)計應(yīng)符合《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定?！ 。?）抗震應(yīng)符合《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》。外墻開口部位的上方?！ 。?）高層建筑內(nèi)的觀眾廳、會議廳、多功能廳等人員密集場所，應(yīng)設(shè)在首層或二、三層。 第四章 項目方案內(nèi)容 本項目采用相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和縣級總體規(guī)劃進(jìn)行酒店及附屬工程建設(shè)?！ ∪⒓夹g(shù)指標(biāo) ?。?）建筑面積 序號 標(biāo)準(zhǔn)名稱 標(biāo)準(zhǔn)及面積（平方米） 1 飯店級別 四星級 2 飯店層數(shù) 11層 3 飯店建筑面積 20000 4 一層 ?、佟 ∮e大廳 ?、凇 〗哟摇 、邸 ∩虅?wù)中心 ④ 咖啡廳 ?、荨 ≠徫镏行摹 、蕖 〔惋媴^(qū) ?、摺 】到^(qū) ?、唷 妳^(qū) 5 二層 ?、佟 h區(qū) ?、凇 〔惋媴^(qū) 6 三層：高檔餐飲 7 411層 ?、俑邫n住宿區(qū) ②普通住宿區(qū) ?、酆廊A套房 ?、苄姓梅俊 ?br />
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