中央科技區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告-展示頁
2025-05-12 04:08本頁面
【正文】 先進(jìn)、適應(yīng)性較強(qiáng)。一般寫字樓式的辦公環(huán)境，缺乏新意，且不同的企業(yè)混住于同棟辦公樓內(nèi)，將顯得較為混亂，人員較為混雜，不符合創(chuàng)新型中小企業(yè)對于獨(dú)立性的要求。 商務(wù)花園獨(dú)立性更強(qiáng)，檔次更高喧鬧的都市，人們渴望回歸自然；于是美國硅谷適時誕生了一種全新辦公空間、新型辦公方式——商務(wù)獨(dú)棟辦公。10 / 27獨(dú)立、安靜、生態(tài)、花園式的環(huán)境，極大增加了辦公的舒適度。本項(xiàng)目著眼于新經(jīng)濟(jì)環(huán)境下滁州市工業(yè)園區(qū)的功能、布局和運(yùn)營方式的提升，旨在打造一個適應(yīng)中小企業(yè)創(chuàng)新需求的全新科技園區(qū)，它將成為滁州市的新亮點(diǎn)，并塑造出一個嶄新的區(qū)域形象?？偛炕厥且环N穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)生態(tài)模式，具有相當(dāng)?shù)姆稚⒓坌阅埽貙⑹切陆?jīng)濟(jì)條件下的一種嶄新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。總部經(jīng)濟(jì)時代就是總部基地化、規(guī)模化、合作化的時代。8 / 27同時該項(xiàng)目還兼有孵化園區(qū)的作用，在企業(yè)運(yùn)營初期入駐園區(qū)可享受相關(guān)優(yōu)惠政策，園區(qū)環(huán)境更有利于企業(yè)研發(fā)部門的工作，獨(dú)立的辦公場所及冠名權(quán)更能突出孵化企業(yè)的實(shí)力，有利于前期業(yè)務(wù)談判及后期融資發(fā)展，待企業(yè)孵化出園后，企業(yè)可在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)另建廠區(qū)，園區(qū)內(nèi)建筑可作為管理及行政部門辦公使用。本項(xiàng)目一方面是作為南京向滁州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的承接，另一方面也是當(dāng)?shù)貏?chuàng)新型中小企業(yè)的適宜孵化場所。本項(xiàng)目主要以創(chuàng)新型中小企業(yè)總部基地、科技研發(fā)創(chuàng)新基地為載體，引進(jìn)創(chuàng)新型中小企業(yè)及各類科技創(chuàng)新企業(yè)，具有產(chǎn)業(yè)層次高、產(chǎn)出價值大特點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)上具備可行性。土地性質(zhì)：住宅用地土地年限：70 年C 區(qū)— —辦公配套區(qū)面積約為 350 畝，包括辦公、科技培訓(xùn)、展示、配套服務(wù)等功能。一期A 區(qū) B 區(qū)5 / 27項(xiàng)目指標(biāo)： 占地面積：1000 畝其中 A 區(qū)——科技產(chǎn)業(yè)區(qū)面積約 650 畝，功能定位為工業(yè)設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、信息服務(wù)等。滁州市寧滁產(chǎn)業(yè)園位于滁州市城北新區(qū)南部，一期規(guī)劃占地面積 1000 畝。1 / 27滁州市寧滁中央科技區(qū)（CID）項(xiàng)目可行性研究報告點(diǎn)今出品09 年 12 月2 / 273 / 274 / 27第一部分 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目概況滁州市城北新區(qū)是滁州市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的首選區(qū)、示范區(qū)、先行區(qū)，本項(xiàng)目作為該區(qū)內(nèi)首個新型產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，將在政府的大力支持下，結(jié)合開發(fā)企業(yè)優(yōu)勢共同打造中央科技區(qū)（CID） ，成為我國中西部最有特色的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范園區(qū)。通過園區(qū)建設(shè)大力推動城市智力產(chǎn)業(yè)發(fā)展，廣泛提高城市經(jīng)濟(jì)地位與國際影響力；集軟件研發(fā)、科技辦公、居住、商業(yè)等諸多功能為一體，憑借巨大的體量，吸引上游城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，及本地中小型企業(yè)入駐。本項(xiàng)目一期規(guī)劃定位為：建設(shè)中小型創(chuàng)新性企業(yè)總部基地，以商務(wù)花園、總部大樓、企業(yè)會所等型態(tài)建筑為主要載體，輔以相關(guān)服務(wù)設(shè)施，最終建成集企業(yè)辦公、研發(fā)設(shè)計(jì)、商務(wù)交流、會議會展等為一體的智能化、高效益、生態(tài)環(huán)、保型的創(chuàng)新型中小企業(yè)總部產(chǎn)業(yè)基地。土地性質(zhì)：工業(yè)用地土地年限：50 年B 區(qū)——生活居住區(qū)面積約為 300 畝，主要為園區(qū)內(nèi)的工作人員提供居住生活空間。土地性質(zhì)：商辦用地
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