【正文】 業(yè)態(tài)、交易手段、文化的多樣化，在城市邊緣區(qū)建設(shè)一個標準高、環(huán)境美、現(xiàn)代化的汽車銷售中心、信息發(fā)布中心、文化體驗中心、價格指導(dǎo)中心、新型的汽車主題園，成為一個國際性的汽車城。因此，使用廠商和消費者需要的多功能、高檔次汽車市場具有很大發(fā)展空間。今年來隨著購車熱的興起，汽車交易市場的發(fā)展也紅紅火火。第二章 項目建設(shè)的必要性，適應(yīng)了市場的需要，彌補了市場的空缺，具有強大的競爭力當前，市場上以降價、廣告、分期付款等方式及多樣化的汽車產(chǎn)品來刺激汽車銷售，但最關(guān)鍵的還是人民生活水平的提高，才能刺激汽車消費的迅速增長。本案位于206國道與城市規(guī)劃道路交叉口并處于“南昌—九江—景德鎮(zhèn)”金三角區(qū)域，南與鷹潭相距只有幾十公里，北離景德鎮(zhèn)機場只有40公里，景鷹高速途經(jīng)該市并開設(shè)互通立交。D．項目的選址、性質(zhì)、功能符合項目所在地的城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃，得到了所在地村、鎮(zhèn)區(qū)有關(guān)部門及當?shù)鼐用竦拇罅χС?，因而是可行的。“?S”就是把不同品牌汽車的整車銷售市場、配件供應(yīng)市場、汽車修理市場集中到一個地方，建立大型的綜合性的汽車城，以形成“大3S”統(tǒng)一的汽車貿(mào)易服務(wù)園區(qū)。、定位準、經(jīng)營發(fā)展方式符合國際潮流，有著很好的發(fā)展前途。B．本項目的承辦單位某汽車銷售有限公司有雄厚的經(jīng)濟實力作后盾，良好的經(jīng)濟業(yè)績作基礎(chǔ)。2．本項目建設(shè)是可行的A．省、市、區(qū)政府對汽車市場的建設(shè)都十分重視。D．項目的建設(shè)有利于整合***汽車市場，改善***汽車市場的形象。B．項目的建設(shè)對推動***發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)，建設(shè)現(xiàn)代化中心城市有重要作用。：本項目某市汽車商貿(mào)園新建工程估算總投資：。在各部門的指導(dǎo)配合下，我們進行了廣泛的調(diào)查研究，收集資料；經(jīng)過研究、論證、分析，進行了精心設(shè)計，于2011年4月編制完成了本可行性研究報告。：：（一）《***市城市總體規(guī)劃》（二）《***市人民政府關(guān)于十一五發(fā)展規(guī)劃》（三）***市現(xiàn)代汽車建設(shè)發(fā)展規(guī)劃（四）項目建設(shè)紅線圖及建設(shè)條件（五）***市汽車商貿(mào)園新建工程概念性方案設(shè)計。商貿(mào)園總用地面積200畝。該公司經(jīng)過長期的調(diào)研，決定適應(yīng)市場的需要，在***建設(shè)一個汽車商貿(mào)園。無論是從汽車制造來說，還是從流通來說，***都需要有規(guī)模宏大的，能抗衡國內(nèi)外汽車銷售商競爭、具有多種功能、提供高質(zhì)量服務(wù)、長距離輻射能力的現(xiàn)代汽車市場。 盡管如此，***市的汽車市場發(fā)展遠不能令人滿意，汽車市場的發(fā)展存在著諸多問題，其中主要表現(xiàn)在以下幾方面：一是汽車市場的規(guī)模普遍偏小，除省汽車市場有一定規(guī)模外，其它的市場規(guī)模都比較小，面積不大的汽車專賣店尤其居多；二是由于汽車市場規(guī)模較小，因而難以提供多樣化的服務(wù)，市場功能單一，物流配送等業(yè)務(wù)發(fā)展緩慢；三是汽車市場的檔次較低，設(shè)施與設(shè)備簡陋，環(huán)境欠佳，大多為初級市場。汽車市場成為人們選購汽車的主要場所。在風生水起的汽車消費熱潮中，汽車市場開始嶄露頭角，顯現(xiàn)出良好的發(fā)展前景。 經(jīng)濟的發(fā)展，帶旺了消費市場。近年來隨著國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)、快速的增長，城鄉(xiāng)群眾的生活水平提高很快，以前可望而不可及、屬于生活奢侈品的汽車正在開始慢慢進入普通家庭，成為大眾消費品，以車代步不再是夢想。計劃經(jīng)濟時代，擁有21家省屬企業(yè)和80家市屬國有集體企業(yè)。可以說，未來3至5年，將是***的高速增長期。***人民風質(zhì)樸，尚文崇武，勤勞智慧，千百年來，***人以自強不息、堅忍不拔的精神創(chuàng)造了一方文明，特別是改革開放以后，從一個農(nóng)業(yè)大市躋身到全省綜合經(jīng)濟實力十強縣（市），20042009年，被評為“全省工業(yè)三年翻番全面先進單位”和“全省農(nóng)業(yè)發(fā)展先進縣（市）”。1992年9月21日經(jīng)國務(wù)院批準撤縣設(shè)市，屬于縣級市，歸瓷都景德鎮(zhèn)市代管。. 某市汽車商貿(mào)園新建工程項目可行性研究報告目 錄 第一章 總論………………………………………………3 ………………………………………………3 …………………………………………… …………………………………… …………………………………… 第二章 項目建設(shè)的必要性……………………… ，適應(yīng)了市場的需要，彌補了市場的空缺， 具有強大的競爭力……………………… ***發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)， 建設(shè)現(xiàn)代化中心城市有重要作用……………………… ***市國民經(jīng)濟及社會的發(fā)展…… ***汽車市場，改善***汽車市場的 形象…………………………… ***汽車市場的輻射范圍……… 第三章 項目市場分析與預(yù)測及開發(fā)策略……… …… ***市汽車市場發(fā)展概況與趨勢…… ***市汽車市場特點 ***市汽車市場的存在問題與發(fā)展優(yōu)勢 ***市汽車市場發(fā)展趨勢 ***市汽車進出口市場分析與預(yù)測 ***市汽車市場的影響 、競爭對手及市場策略…… ：整合國內(nèi)市場，促進有序競爭，堅持以人為本， 造福廣大市民，打造支柱產(chǎn)業(yè)，迎擊入世挑戰(zhàn) ：搞活大市場，促進大流通，發(fā)揮大效益 ：全面發(fā)展，分步推進第四章 項目選址及建設(shè)條件……………… ……………… ……………… 自然環(huán)境條件 基礎(chǔ)設(shè)施條件 ……………… 省的社會經(jīng)濟狀況 ***市的社會經(jīng)濟狀況第五章 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容……………… ……………… ……………… 第六章 建設(shè)方案……………… ……………… ……………… ……………… ……………… ……………… ……………… ……………… ……………… ……………… 第七章 環(huán)境影響及節(jié)能……………… ……………… 大氣環(huán)境影響 ……………… 第八章 投資估算及資金籌措……………… ……………… ……………… ……………… ……………… 第九章 建設(shè)進度…………… 第十章 財務(wù)評價和社會效益……………… ……………… ……………… ……………… 財務(wù)敏感性分析 ……………… ……………… 第十一章 結(jié)論和建議 ……………… ……………… ……………… 附表基本報表1 項目投資現(xiàn)金流量表基本報表2 項目資本金現(xiàn)金流量表基本報表3 某汽車銷售有限公司現(xiàn)金流量表基本報表4 利潤與利潤分配表基本報表5 財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表基本報表6 資產(chǎn)負債表基本報表7 財務(wù)指標匯總表輔助報表1 建設(shè)投資估算表輔助報表3 項目總投資使用計劃與資金籌措表輔助報表4 借款還本付息計劃表輔助報表5 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算表輔助報表6 總成本費用估算表附圖：附件：附件1：項目單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件2：其他附件第一章 總論：項目名稱：某市汽車商貿(mào)園新建工程項目承辦單位：某汽車銷售有限公司項目承辦單位簡介：項目區(qū)位圖：： ***歷史悠久、人文昌達。東漢靈帝光和元年（公元178年）始設(shè)縣治，因“南臨樂安河，北接平林”而得名，至今已有1800多年歷史。全市共有國土面積1973平方公里，轄16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、2個街道辦事處、1個農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)和1個大型水庫管理局；城區(qū)面積達15平方公里，人口20萬人；全市總?cè)丝?6萬人（2009年底）。同時，支撐***經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)和條件發(fā)生了很大變化，多年積累的能量正在釋放出來，形成了“強項在工業(yè)、特色在農(nóng)業(yè)、活力在民營、后勁在園區(qū)、潛力在資源”的綜合優(yōu)勢。 ***龍燈 ***廟會 ***是老工業(yè)基地，工業(yè)基礎(chǔ)雄厚。***市地處“南昌九江景德鎮(zhèn)”金三角區(qū)域，入口眾多，市場發(fā)達，商貿(mào)繁榮，物流便捷，皖贛鐵路穿境而過，境內(nèi)現(xiàn)有206國道和樂上、樂弋、田樂三條省道與外界相連，南與鷹潭相距只有幾十公里，北離景德鎮(zhèn)機場只有40公里，景鷹高速途經(jīng)該市并開設(shè)互通立交。尤其以***市近年來經(jīng)濟增長持續(xù)發(fā)展，消費水平大大提高，因而這一地區(qū)的汽車消費潛力十分巨大。汽車消費的興起，促進了汽車市場的繁榮。 近幾年，***市汽車市場快速發(fā)展，大大小小的汽車市場遍布于***城鄉(xiāng)各地。汽車市場專業(yè)的服務(wù)和多樣的品種，也進一步激發(fā)了人們汽車消費的熱情，引導(dǎo)著人們的消費。 隨著***市汽車消費市場呈“井噴”的擴大，***汽車市場不能適應(yīng)現(xiàn)實需要的態(tài)勢已越發(fā)明顯。本項目的承辦單位某汽車銷售有限公司敏銳地觀察到了這一機會。該項目從一開始醞釀就得到了各方面的大力支持，***市市政府的領(lǐng)導(dǎo)對項目的發(fā)展十分關(guān)心和支持。根據(jù)整體規(guī)劃預(yù)建設(shè)具有完整功能以汽車為主題的汽車商貿(mào)園并配套相關(guān)商業(yè)服務(wù)設(shè)施，同時在基地的東北側(cè)配套建設(shè)一個酒店以完善整個商貿(mào)園的功能布局，計劃總投資人民幣5億元左右。（六）***市汽車商貿(mào)園新建工程可行性研究報告編制委托書為了加快建設(shè)***市汽車商貿(mào)園新建工程的需要，我們受***商貿(mào)園項目業(yè)主的委托，對***市汽車商貿(mào)園項目進行了可行性研究報告的編制工作。本可行性研究報告以某市汽車商貿(mào)園新建工程為研究對象，重點闡述項目建設(shè)的必要性與可行性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、投資估算及資金籌措計劃等。其中：(1)土地費 (2)建安費 (3)各種前