商業(yè)地產(chǎn)法律與實(shí)操研究最終版-展示頁(yè)
2025-05-08 05:07本頁(yè)面
【正文】 ? 住宅底商的概念和類型 ? 住宅底層商鋪的概念 ? 住宅底層商鋪的類型 ? 住宅底商的特點(diǎn) （五）商業(yè) 街底商 城市中心的商業(yè)地產(chǎn)多集中于商業(yè)街，可謂商業(yè)街底商，故在這里重點(diǎn)講述。 ? 商業(yè)街的定義、特點(diǎn)及分類 ? 商業(yè)街的定義 ? 商業(yè)街的五個(gè)核心特征 ? 商業(yè)街的分類 ? 商業(yè)街開(kāi)發(fā)建設(shè)定位 ? 消費(fèi)群體目標(biāo)對(duì)象的選擇 ? 商業(yè)街市場(chǎng)定位應(yīng)考慮的消費(fèi)者因素 ? 商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計(jì)的四個(gè)法則 ? 商業(yè)街開(kāi)發(fā)建設(shè)的必備戰(zhàn)術(shù) 五、商業(yè)地產(chǎn)定位 （一）定位釋義 ? 定位建立在市場(chǎng)調(diào)查研究的基礎(chǔ)上 ? 定位的核心是確定功能 ? 定位是系統(tǒng)工程 （二）項(xiàng)目定位內(nèi)容 功能、客戶、形象定位、服務(wù)定位和技術(shù) 定位 （三）項(xiàng)目定位程序 ? 辨析定位問(wèn)題 ? 識(shí)別細(xì)分市場(chǎng) ? 選擇目標(biāo)市場(chǎng)并進(jìn)行評(píng)價(jià) ? 確立定位體系 ? 評(píng)價(jià)定位體系 第二章 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景預(yù)測(cè) 一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀 2022年受宏觀調(diào)控影響增幅回落 2022年受金融危機(jī)影響步入深度調(diào)整和復(fù)蘇期： ? “價(jià)值同創(chuàng)機(jī)遇共享” 2022中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)年會(huì) ? 中央電視臺(tái)經(jīng)濟(jì)頻道兩個(gè)節(jié)目：鳳凰樓市、深圳房?jī)r(jià)事件 2022年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)有比較好的發(fā)展 二、從房產(chǎn)政策看商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展 我國(guó)房地產(chǎn)政策的 變化： （一）鼓勵(lì)住宅地產(chǎn)發(fā)展 ? 中華人民共和國(guó) 房地產(chǎn)法 第二十九 條 ? 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)（國(guó)辦發(fā) 〔 2022〕 131號(hào)） （二）抑制住宅地產(chǎn)發(fā)展 ? 國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知（國(guó)發(fā) 〔 2022〕 10號(hào)） ? 關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā) 〔 2022〕 4號(hào)文件精神促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（京建發(fā) [2022]72號(hào)） ? 國(guó)土資源部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 《 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知 》 （國(guó)土資發(fā) 【 2022】 151號(hào)） 三、從經(jīng)濟(jì)走勢(shì)看商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展 四、業(yè)界看好商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展 ? 馮侖：商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)市場(chǎng)空間 很大 ? 潘石屹：上海和北京這兩個(gè)城市的最繁華地段，一定是最安全的投資。 二、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作及營(yíng)銷
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