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房地產(chǎn)行業(yè)深度研究報告-展示頁

2025-05-07 04:48本頁面
  

【正文】 ................................................................... 25大城市化趨勢演變 ................................................................................................. 26 企業(yè)存貨和現(xiàn)金流狀況.......................................................................................... 28 行業(yè)估值探討 ....................................................................................... 29香港企業(yè)目前估值情況.......................................................................................... 29A 股估值探討......................................................................................................... 292 請閱讀最后一頁評級說明和重要聲明行業(yè)研究(深度報告)圖表目錄圖 1:日本 7080 年市區(qū)土地價格指數(shù) ...................................................................... 5圖 2:日本土地供應(yīng)面積 ............................................................................................ 6圖 3:日本住宅竣工面積 ............................................................................................ 6圖 4:日本利率變化圖................................................................................................ 7圖 5:日經(jīng)指數(shù)與三井 PB .......................................................................................... 8圖 6:日經(jīng)指數(shù)與三菱 PB .......................................................................................... 8圖 7:日經(jīng)指數(shù)與住友不動產(chǎn)走勢.............................................................................. 9圖 8:土地價格指數(shù)與大和走勢 ................................................................................. 9圖 9:臺灣實際 GDP 增長率 ...................................................................................... 9圖 10:臺灣房價收入比.............................................................................................. 9圖 11:臺灣超額儲蓄率 .............................................................................................. 10圖 12:臺灣利率......................................................................................................... 10圖 13:臺灣住宅批準動工面積 ................................................................................... 10圖 14:臺灣國民住宅計劃情形 ................................................................................... 12圖 15:臺灣加權(quán)指數(shù)與國建走勢 ............................................................................... 13圖 16:臺灣加權(quán)指數(shù)與太設(shè)走勢 ............................................................................... 13圖 17:臺灣加權(quán)指數(shù)與全坤興走勢............................................................................ 13圖 18:臺灣加權(quán)指數(shù)與國產(chǎn)走勢 ............................................................................... 13圖 19:香港住宅價格指數(shù) .......................................................................................... 13圖 20:香港住宅成交量.............................................................................................. 14圖 21:香港物業(yè)價格指數(shù) .......................................................................................... 14圖 22:恒生指數(shù)與長江實業(yè) PB................................................................................. 16圖 23:恒生指數(shù)與九龍倉集團 PB ............................................................................. 16圖 24:恒生指數(shù)與恒基地產(chǎn) PB................................................................................. 16圖 25:恒生指數(shù)與新鴻基地產(chǎn) PB ............................................................................. 16圖 26:上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地情況................................................................. 17圖 27:上海商品房施工面積 ...................................................................................... 17圖 28:上海商品房銷售情況 ...................................................................................... 17圖 29:中房上海指數(shù)情況 .......................................................................................... 17圖 30:上海商品房 2005 年月度成交量 ..................................................................... 19圖 31:上海商品房 2005 年月度成交價 ..................................................................... 19圖 32:上海 2006 年月度商品房銷售情況.................................................................. 21圖 33:上海房屋銷售價格指數(shù) ................................................................................... 21圖 34:上海市人均可支配收入 ................................................................................... 21圖 35:上海住宅銷售面積 .......................................................................................... 22圖 36:上海房地產(chǎn)價格指數(shù) ...................................................................................... 22圖 37:19972008 經(jīng)濟適用房投資情況 .................................................................... 24圖 38:一、二線住宅土地出讓比較............................................................................ 26圖 39:一、二線市場成交比較 ................................................................................... 27圖 40:重點城市消化量問題 ...................................................................................... 27請閱讀最后一頁評級說明和重要聲明 3圖 41:廣州成交量 ..................................................................................................... 27圖 42:深圳成交量 ..................................................................................................... 27圖 43:內(nèi)房股 PB 比較 .............................................................................................. 29圖 44:內(nèi)房股實際資產(chǎn)負債率比較............................................................................ 29表 1:1974 年后日本財政政策 ................................................................................... 6表 2:1974 年后日本金融政策 ................................................................................... 6表 3:日本住宅建設(shè)五年計劃匯總表 .......................................................................... 7表 4:日本保障性住房政策法規(guī) ................................................................................. 8表 5:臺灣地產(chǎn)第三次高峰時的行業(yè)政策................................................................... 10表 6:臺灣 89 年前后房地產(chǎn)主要政策.............................
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