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綠地集團重慶綠地東原陡溪項目品牌推廣策略-展示頁

2025-05-07 00:30本頁面
  

【正文】 /價格范圍: 3200元 /㎡ 晉愉 山水生活 面積 /價格范圍:聯(lián)排 180260m2: 90150萬元 /套 高山流水 項目地址:江北石馬河來鹿寺一號 開發(fā)商:佰富集團 項目簡介:建面 ,容積率為 ,共 138幢 項目主要賣點:通過 AAA級住宅認(rèn)證 ,小區(qū)智能化是按目前國內(nèi)最高的三星級標(biāo)準(zhǔn)配置 , 內(nèi)置 27洞國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場 項目形象定位:純獨立別墅 , 貴族領(lǐng)地 主題傳播口號:曠世美景 天湖美鎮(zhèn) 開發(fā)商:東原地產(chǎn) 項目簡介:一期 74700㎡ , 花園洋房 、 別墅 項目主要賣點:英倫風(fēng)情 項目形象定位:英倫風(fēng)情高尚社區(qū) 主題傳播口號:城市溪谷 英倫美墅 面積 /價格范圍:平層 3980元 /㎡ 中央美地 項目地址:北碚童家溪 開發(fā)商:重慶中安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目簡介:占地面積 1600畝 , 總建面 , 容積率 , 一期共 163戶 項目主要賣點: 1600畝溫泉水岸 , 溫泉到戶 項目形象定位:自然生態(tài)高檔溫泉別墅 主題傳播口號:國際風(fēng)范 品味人生 面積 /價格范圍:聯(lián)排 210260m2: 30004000元 /m2 ;獨棟 300500m2:60007000元 /m2 中安財富天下 面積 /價格范圍:獨立 , 聯(lián)排 , 坡地 , 聯(lián)體 , 花園疊加 , 建面 220—650㎡ 山語間 項目地址:渝北北部新區(qū)金開大道 1號 開發(fā)商:金科集團 未來城 項目地址:渝北回興高巖路 (一中分校旁 ) 開發(fā)商:新城房地產(chǎn) 項目簡介:占地約 300畝 , 一期總建筑面積逾 10萬方 , 純正山水別墅 ( 獨棟別墅 、 連排別墅 、 坡地別墅 、 雙拼別墅 、 疊加別墅 ) 。 面積 /價格范圍:聯(lián)排 210290m2: 5700元 /m2;獨棟 400m2:8000元 /m2以上 。 ■ 市場熱盤一覽 項目地址:北部新區(qū)金開大道 1111號 開發(fā)商:重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司 項目簡介:總占地面積 1600畝 , 一期 408畝 , 772套 ( 聯(lián)排 743套 、 水邊獨立 29套 ) 項目主要賣點: 200畝體育中心 , 2萬㎡大型超市及情調(diào)商業(yè)街 , 1600畝原生土地 , 130畝藍(lán)湖 項目形象定位: 1600畝湖濱純別墅社區(qū) 主題傳播口號:一生一棟 。未來城 、 華立天地豪園等 。 目前中高檔別墅是市場主流 。如龍湖 這類別墅市場有效需求有限,但銷售情況不錯。 頂級別墅總價在 260萬以上,單價在 7000元 / m2以上的獨立別墅:如:保利國際高爾夫花園、龍湖 從在售項目分布區(qū)域看,相對之下,北部新區(qū)逐漸成為重慶別墅市場的熱土,總體量超過 600萬方(含大量別墅),估計在 5年內(nèi)全部推出。在這樣一種背景下,別墅市場的一番龍虎爭斗在所難免。藍(lán)湖郡西岸將推出 “ 顛覆之作 ” ,棕櫚泉二期已敲定別墅戰(zhàn)略,海棠曉月的空中別墅即將震撼登場 …… 種種跡象顯示,別墅開發(fā)成為 2022樓市爭霸戰(zhàn)的一個主戰(zhàn)場。這就是說, 2022年是別墅開發(fā)用地的一個 “ 時間門檻 ” 。 ■早在 2022年 9月,國土資源部就發(fā)出通知,要求停止申請報批別墅的開發(fā)用地。 這是項目傳播行銷的 焦點 所有問題的解決均依賴于一個核心 ——項目的核心價值 策略 [傳播與行銷 ]的導(dǎo)向就是 ——基于 項目核心價值 而確立的定位與行銷溝通 … … 價值定位 它協(xié)助我們解決以下問題 —— 項目的屬性如何 ——即它是哪一類地產(chǎn)產(chǎn)品? 如何認(rèn)知 ——即形象表現(xiàn)? 有怎樣的利益 ——分眾目標(biāo)價值 [置業(yè) /生活 /品質(zhì) ]? 如何獲得這些利益 ——銷售方式 /服務(wù)支持? 第一,項目價值 ■ 項目本身的建筑產(chǎn)品形態(tài)與一期業(yè)態(tài)規(guī)劃 ■ 消費者投資購買的直接理由與前提條件 解決這個問題,是以深刻了解并理解地產(chǎn)界為基礎(chǔ)的。 城市,不僅是物質(zhì)的,更是精神與文化的。然而同時,我們也發(fā)現(xiàn),僅僅作為一個地產(chǎn)產(chǎn)品存在是不夠的,綠地還需要一個更具感召力的價值觀來撥動目標(biāo)心弦。 因為熱愛這個城市,綠地來到這個城市;因為熱愛這個城市,綠地建設(shè)這個城市;因為這個城市,我們向往明天更美好。重慶“綠地東原陡溪”項目 品牌推廣策略總案 提報: 偉大的時代,正在創(chuàng)造偉大的城市;偉大的城市,必將誕生自己的建筑。 重慶這座年輕的直轄市,正經(jīng)歷著一場前所未有的 “ 建筑時代 ” 。 遠(yuǎn)見決定價值! 當(dāng)綠地作為一個超大與超前地產(chǎn)項目降臨重慶時,我們認(rèn)為它有可能會是一個非同凡響的作品。我們不僅僅提供產(chǎn)品,我們還需要提供價值。 綠地集團重慶 “ 綠地東原陡溪 ” 項目就是城市新生活運營的代表項目;綠地集團則客觀上承擔(dān)了城市運營商的角色! 一次又一次的地產(chǎn)開發(fā),使地產(chǎn)與城市發(fā)生更深層次的互動,重慶終于迎來生活居住人文時代,綠地集團必須引領(lǐng)這個正在演進(jìn)中的重慶品質(zhì)地產(chǎn)潮頭 —— 締造文化居住! 在此,我們預(yù)祝 綠地東原房地產(chǎn)通過品牌戰(zhàn)略提升 成就為重慶地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)品牌并更具市場價值 今天,我們的工作很簡單,就是為項目做兩件事 —— 第一,確立一個項目的 獨特核心價值; 第二,發(fā)動針對目標(biāo)群的獨特 價值溝通運動。 我們就先來看看地產(chǎn)界 —— 我們的時代 TIME 大勢決定大局 ——政策影響 ■ 2022年 4月 30日,國家建設(shè)部、發(fā)改委聯(lián)合提出了 《 關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知 》 , “ 保證中小套型住房供應(yīng) ” 、 “ 打擊炒地 ” 、“ 期房禁止轉(zhuǎn)讓 ” ,成為此次房地產(chǎn)新政的關(guān)鍵詞。同時有消息稱,目前重慶市場的別墅消耗都是在 2022年之前拿到的存量用地,而按照我們土地管理法規(guī)定,囤積土地兩年之內(nèi)不開發(fā)建設(shè)的,政府將收回土地使用權(quán)。 ■ 所以, 2022年新年伊始,重慶樓市別墅之戰(zhàn)已是山雨欲來:保利高爾夫別墅 4月亮相,龍湖 大勢決定大局 ——市場情況 ■ 放量迅猛,別墅市場井噴在即 據(jù)緯聯(lián)地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示,重慶樓市今年的別墅放量約在 3500套左右,總建筑面積 974萬平方米;而在此之前,官方公布的重慶 2022年總施工量為5000萬平方米左右,也就是說,從重慶樓市產(chǎn)品的供應(yīng)結(jié)構(gòu)來看,別墅占了五分之一。 ■ 區(qū)域競爭 目前從區(qū)域的角度而言,別墅主要分布在北部新區(qū)、北碚、南岸、西區(qū)幾大板塊。 大勢決定大局 ——競爭檢索 ■ 產(chǎn)品競爭 從在售項目檔次分析,高、中、低檔別墅均有銷售,產(chǎn)品細(xì)分非常明顯。藍(lán)湖郡獨立別墅、中安翡翠湖、佰富高爾夫等部分別墅。 中高檔別墅總價在 120260萬 , 單價在于 45007000元 / m2的獨立別墅或連排別墅 。藍(lán)湖郡的連排別墅 、 大川水岸 、 中安翡翠湖部分別墅等 。 經(jīng)濟型別墅單價在 3800至 4500元 / m2 , 總房款在 80萬至 120萬之間如青河灣別墅 、建工 經(jīng)濟型別墅是今年別墅盤中的 “ 潛力股 ” 。 藍(lán)湖郡 。 龍湖 ? 藍(lán)湖郡 項目地址:渝北人和立交橋東南 開發(fā)商:和記黃埔地產(chǎn) 項目簡介:占地面積約 20萬㎡ , 總建筑面積約 7萬多㎡ , 純別墅小區(qū) , 有 217幢獨立花園別墅 項目主要賣點:建筑概念以備受推崇的美國加州比華利山的豪門府邸及單體獨立別墅為
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