上海某地產(chǎn)重慶陡溪項目推廣策略提案-展示頁
2025-01-11 10:12本頁面
【正文】 企劃方向 飽和中制造稀缺 城市化與房地產(chǎn)開發(fā)，就是為了達成人類對兩個根本需求的滿足：方向感與歸宿感。 項目在一個大的集中板塊內(nèi)，充滿同質(zhì)競爭，國八條與七部委的政策對預(yù)期的居住投資熱情的影響，如果不樹立個性，則可能邊緣化并被淹沒。居住建筑業(yè)態(tài)同類，造成同質(zhì)化增強，同業(yè)競爭加劇，將會阻隔項目發(fā)展，延滯項目的銷售周期。 項目企劃目標 項目定位與核心價值、項目命名、項目標識與形象、推廣語 項目傳播策略與主軸、傳播節(jié)點、分階段推廣主題、平面設(shè)計 /銷售道具 營銷傳播的公關(guān)、廣告、新聞三張牌的各階段運作方式 智谷 .唐都在本案中將涉及的增益部分： 項目開發(fā)理念與綠色企業(yè)文化 項目建筑語境與目標市場的溝通口氣、調(diào)性 項目營銷前置的布局思路 項目品牌故事與市場情景體驗營建 項目優(yōu)劣勢研評 本項目位于北部新區(qū)，具有天然自然資源，同時地塊與“保利高爾夫”球場有 著親密的位置關(guān)系，項目的景觀價值大；項目的業(yè)主除了享受社區(qū)服務(wù)外， 同時共享其他配套資源如網(wǎng)球場和教育配套等設(shè)施，充分體現(xiàn)出“中產(chǎn)階級的精英生活格調(diào)”，同時將高爾夫、自然環(huán)境過渡到社區(qū)內(nèi)，并結(jié)合純正法式建筑與園林的精調(diào)細琢，體現(xiàn)心靈富豪生活的全新格調(diào)。 項目物理概況 位于重慶北部新區(qū)鴛鴦組團，緊鄰保利國際高爾夫花園與和記黃埔項目，是北部新區(qū)高尚居住區(qū)域 項目總面積 54萬平方米，容積率 ，總建面積 48萬平方米，是一座低密度、多 /高層混業(yè)態(tài)復合高尚生活領(lǐng)地 [類似棕櫚泉 ] 項目建筑設(shè)計風格為純正法式，融合花園洋房、類別墅 [疊加 /聯(lián)排 ]、景觀高層的混業(yè)態(tài)居住模式，另設(shè)高尚國際網(wǎng)球中心、游泳池，同時配套有商業(yè)街區(qū)與教育，保障社區(qū)活力。 我們理解這一項目必須承擔綠地集團的品牌名譽以及項目市場的名譽的雙效建立目標。 為此，項目在開發(fā)的同時，專程到達南加州考察半個月。 開發(fā)理念的推演 其一：別于北京 CBD棕櫚泉 重慶 .棕櫚泉是以其在北京的成功為基礎(chǔ)的。目前成為 2023年度新晉的高品質(zhì)樓盤，也是一個國際化混業(yè)態(tài)的高尚社區(qū)典范。一期為新古典主義的電梯小高層豪宅 +湖濱聯(lián)排別墅 24套共約四百套，二期開發(fā)獨豪華棟別墅。 保利國際高爾夫花園 3606畝 2400畝 36洞國際高爾夫 /1200畝獨棟別墅 重慶 棕櫚泉 2023年重慶豪宅標版 重慶 .棕櫚泉位于重慶市北部新區(qū)金開大道 88號。 2023年，機構(gòu)更投資注冊了智谷城市運營戰(zhàn)略研究平臺，建立了智谷唐都旭日劉武事務(wù)所聯(lián)盟，成為中國首家智業(yè)產(chǎn)業(yè)體。 本土服務(wù) 上海綠地重慶陡溪項目 推廣策略提案 寫在前面 感謝發(fā)展商為我們所提供的本次研究與企劃創(chuàng)作的機會，這使我們可以盡可能好地呈現(xiàn)地產(chǎn)行業(yè)中另一類生活意境開發(fā)的價值。 從某種意義上而言，我們的企劃與創(chuàng)意實踐是城市開發(fā)性質(zhì)的，同時也是一項市場引領(lǐng)與創(chuàng)造性工作，正因為此，將使我們有可能獲取項目的核心價值而為營銷創(chuàng)造先機 … 國際視野 資源團隊 TD智谷 .唐都傳播機構(gòu)是一家歷史十二年的專業(yè)企劃與傳播機構(gòu)，以觀念生產(chǎn)力作為經(jīng)營核心理念，目前已在廣州、重慶、北京、天津、上海、長沙、哈爾濱等地設(shè)有獨立公司，擁有各項專業(yè)人員達三百人。 2023年一年來，通過服務(wù)重慶 CBD、重慶北部新區(qū)、北京、天津、廣州及哈爾濱、成都等中國一級城市等眾多大型房地產(chǎn)項目而獲得了國內(nèi)城市影響力佳譽，其 “重慶向北 生活向奧林匹克”、 “ 2023 主城西進”、“重慶生活向南”、 “象棕櫚泉一樣生活”、 “科技改變居住” 等等企劃主題和傳播推廣口號深入人心，同時揭示出中國城市化的發(fā)展意涵，并取得了城市形象推廣與城市發(fā)展推動的相當影響。土地面積 1200畝，總建筑面積約 80萬方。三期擬建小高層與低密度高層豪宅。 開發(fā)商在北京成功推出棕櫚泉高層豪宅、在深圳開發(fā)并經(jīng)營沙河高爾夫，因此擁有其成熟的高檔物業(yè)的開發(fā)與管理經(jīng)驗，其物管由香港地鐵公司承擔，室內(nèi)設(shè)計由 JW萬豪酒店集團首席設(shè)計師擔綱。到達重慶之后，如何既獲得切實表達豪宅的同時，又體現(xiàn)出在地性的特點，從而彰顯棕櫚泉的核心意涵，作出了重大的理念研討，同時作出區(qū)別于北京的戰(zhàn)略定位：溯源南加洲棕櫚泉，確立自然尊崇的品質(zhì)生活定義。 其二：品牌的快速建立以達成認知與形成核心競爭力 其三：如何消彌首次推出的小高層 /精裝房抗性，達成圈層傳播營銷效益 重慶 棕櫚泉的理念企劃與實踐 自然溯源 尊崇營造 溯源 解碼 DNA移植 自然 人文 尊崇 理想 市場價值培植 心靈 體驗 感悟 移情 消費認知認可 傳播策略 第一階段：“棕櫚泉溯源 久違的夢想” 形象勾勒與價值移植 渠道及形式 戶外、報紙硬廣告（久違的夢想來到棕櫚泉） 報紙軟文（寄自南加洲棕櫚泉的信件系列） 第二階段：“一生榮耀 名至實歸”利益訴求與開盤推動 渠道及形式： 報紙硬廣告（優(yōu)雅、尊崇系列） 報紙軟文、航機雜志 電視廣告片 第三階段：“像棕櫚泉一樣生活”的品牌建立 渠道及形式
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