某地產(chǎn)項目推廣策略提案-展示頁
2025-02-24 00:22本頁面
【正文】 盤，其在眾多知名項目中必須尋求 個性價值的彰顯 ，實施獨(dú)特形象傳播與營銷前置戰(zhàn)略，在同質(zhì)板塊與飽和中獲得突破 企劃方向 飽和中制造稀缺 城市化與房地產(chǎn)開發(fā)，就是為了達(dá)成人類對兩個根本需求的滿足：方向感與歸宿感。 項目在一個大的集中板塊內(nèi)，充滿同質(zhì)競爭，國八條與七部委的政策對預(yù)期的居住投資熱情的影響，如果不樹立個性，則可能邊緣化并被淹沒。居住建筑業(yè)態(tài)同類，造成同質(zhì)化增強(qiáng)，同業(yè)競爭加劇，將會阻隔項目發(fā)展，延滯項目的銷售周期。 項目企劃目標(biāo) 項目定位與核心價值、項目命名、項目標(biāo)識與形象、推廣語 項目傳播策略與主軸、傳播節(jié)點(diǎn)、分階段推廣主題、平面設(shè)計 /銷售道具 營銷傳播的公關(guān)、廣告、新聞三張牌的各階段運(yùn)作方式 智谷 .唐都在本案中將涉及的增益部分： 項目開發(fā)理念與綠色企業(yè)文化 項目建筑語境與目標(biāo)市場的溝通口氣、調(diào)性 項目營銷前置的布局思路 項目品牌故事與市場情景體驗營建 項目優(yōu)劣勢研評 本項目位于北部新區(qū)，具有天然自然資源，同時地塊與“保利高爾夫”球場有 著親密的位置關(guān)系，項目的景觀價值大；項目的業(yè)主除了享受社區(qū)服務(wù)外， 同時共享其他配套資源如網(wǎng)球場和教育配套等設(shè)施，充分體現(xiàn)出“中產(chǎn)階級的精英生活格調(diào)”，同時將高爾夫、自然環(huán)境過渡到社區(qū)內(nèi)，并結(jié)合純正法式建筑與園林的精調(diào)細(xì)琢，體現(xiàn)心靈富豪生活的全新格調(diào)。 項目物理概況 位于重慶北部新區(qū)鴛鴦組團(tuán)，緊鄰保利國際高爾夫花園與和記黃埔項目，是北部新區(qū)高尚居住區(qū)域 項目總面積 54萬平方米，容積率 ，總建面積 48萬平方米，是一座低密度、多 /高層混業(yè)態(tài)復(fù)合高尚生活領(lǐng)地 [類似棕櫚泉 ] 項目建筑設(shè)計風(fēng)格為純正法式，融合花園洋房、類別墅 [疊加 /聯(lián)排 ]、景觀高層的混業(yè)態(tài)居住模式，另設(shè)高尚國際網(wǎng)球中心、游泳池，同時配套有商業(yè)街區(qū)與教育，保障社區(qū)活力。 我們理解這一項目必須承擔(dān)綠地集團(tuán)的品牌名譽(yù)以及項目市場的名譽(yù)的雙效建立目標(biāo)。 為此，項目在開發(fā)的同時，專程到達(dá)南加州考察半個月。 開發(fā)理念的推演 其一：別于北京 CBD棕櫚泉 重慶 .棕櫚泉是以其在北京的成功為基礎(chǔ)的。目前成為 2023年度新晉的高品質(zhì)樓盤，也是一個國際化混業(yè)態(tài)的高尚社區(qū)典范。一期為新古典主義的電梯小高層豪宅 +湖濱聯(lián)排別墅 24套共約四百套，二期開發(fā)獨(dú)豪華棟別墅。 保利國際高爾夫花園 3606畝 2400畝 36洞國際高爾夫 /1200畝獨(dú)棟別墅 重慶 棕櫚泉 2023年重慶豪宅標(biāo)版 重慶 .棕櫚泉位于重慶市北部新區(qū)金開大道 88號。 2023年，機(jī)構(gòu)更投資注冊了智谷城市運(yùn)營戰(zhàn)略研究平臺，建立了智谷唐都旭日劉武事務(wù)所聯(lián)盟，成為中國首家智業(yè)產(chǎn)業(yè)體。 本土服務(wù) 上海綠地重慶陡溪項目 推廣策略提案 寫在前面 感謝發(fā)展商為我們所提供的本次研究與企劃創(chuàng)作的機(jī)會，這使我們可以盡可能好地呈現(xiàn)地產(chǎn)行業(yè)中另一類生活意境開發(fā)的價值。 從某種意義上而言，我們的企劃與創(chuàng)意實踐是城市開發(fā)性質(zhì)的，同時也是一項市場引領(lǐng)與創(chuàng)造性工作，正因為此，將使我們有可能獲取項目的核心價值而為營銷創(chuàng)造先機(jī) … 國際視野 資源團(tuán)隊 TD智谷 .唐都傳播機(jī)構(gòu)是一家歷史十二年的專業(yè)企劃與傳播機(jī)構(gòu)，以觀念生產(chǎn)力作為經(jīng)營核心理念，目前已在廣州、重慶、北京、天津、上海、長沙、哈爾濱等地設(shè)有獨(dú)立公司，擁有各項專業(yè)人員達(dá)三百人。 2023年一年來，通過服務(wù)重慶 CBD、重慶北部新區(qū)、北京、天津、廣州及哈爾濱、成都等中國一級城市等眾多大型房地產(chǎn)項目而獲得了國內(nèi)城市影響力佳譽(yù)，其 “重慶向北 生活向奧林匹克”、 “ 2023 主城西進(jìn)”、“重慶生活向南”、 “象棕櫚泉一樣生活”、 “科技改變居住” 等等企劃主題和傳播推廣口號深入人心，同時揭示出中國城市化的發(fā)展意涵，并取得了城市形象推廣與城市發(fā)展推動的相當(dāng)影響。土地面積 1200畝，總建筑面積約 80萬方。三期擬建小高層與低密度高層豪宅。 開發(fā)商在北京成功推出棕櫚泉高層豪宅、在深圳開發(fā)并經(jīng)營沙河高爾夫，因此擁有其成熟的高檔物業(yè)的開發(fā)與管理經(jīng)驗，其物管由香港地鐵公司承擔(dān)，室內(nèi)設(shè)計由 JW萬豪酒店集團(tuán)首席設(shè)計師擔(dān)綱。到達(dá)重慶之后，如何既獲得切實表達(dá)豪宅的同時，又體現(xiàn)出在地性的特點(diǎn)，從而彰顯棕櫚泉的核心意涵，作出了重大的理念研討，同時作出區(qū)別于北京的戰(zhàn)略定位：溯源南加洲棕櫚泉，確立自然尊崇的品質(zhì)生活定義。 其二：品牌的快速建立以達(dá)成認(rèn)知與形成核心競爭力 其三：如何消彌首次推出的小高層 /精裝房抗性，達(dá)成圈層傳播營銷效益 重慶 棕櫚泉的理念企劃與實踐 自然溯源 尊崇營造 溯源 解碼 DNA移植 自然 人文 尊崇 理想 市場價值培植 心靈 體驗 感悟 移情 消費(fèi)認(rèn)知認(rèn)可 傳播策略 第一階段：“棕櫚泉溯源 久違的夢想” 形象勾勒與價值移植 渠道及形式 戶外、報紙硬廣告（久違的夢想來到棕櫚泉） 報紙軟文（寄自南加洲棕櫚泉的信件系列） 第二階段：“一生榮耀 名至實歸
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