【正文】 區(qū)概況一、五大連池市概況（一）基本情況五大連池市隸屬于黑龍江省黑河市，地處黑龍江省西北部，小興安嶺與松嫩平原的過渡地帶。在充分平衡社會、經(jīng)濟、生態(tài)等綜合效益的基礎(chǔ)上，對項目進行合理布局，力求塑造具有產(chǎn)業(yè)特色與市場凝聚力的空間形象，建立生態(tài)友好、可持續(xù)發(fā)展的區(qū)域環(huán)境和良性結(jié)構(gòu)，從而促進五大連池市工業(yè)經(jīng)濟的健康協(xié)調(diào)發(fā)展。2．中期目標(biāo)： 2012年—2015年底，創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心面積將達到100萬㎡，創(chuàng)辦中小企業(yè)50個，增加就業(yè)人員2000人，創(chuàng)造產(chǎn)值5億元。 （三）發(fā)展目標(biāo)1．近期目標(biāo)：2010年規(guī)劃占地面積37萬㎡，計劃投資2700萬元，實現(xiàn)帶動就業(yè)3000人。堅持用科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)公司建設(shè)工作。創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)公司不僅要為創(chuàng)業(yè)者提供有形的場地廠房，還要建立或引進服務(wù)機構(gòu)，為創(chuàng)業(yè)者提供政務(wù)代理、信息咨詢、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、融資擔(dān)保、技術(shù)支持、人才引進、人員培訓(xùn)、法律援助等服務(wù)平臺，發(fā)揮創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)公司的綜合作用。特色產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)集群是我市民營企業(yè)的優(yōu)勢和潛力所在，創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)公司要注重特色產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展，通過創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)公司，整合提升特色產(chǎn)業(yè)整體技術(shù)水平，發(fā)展和壯大特色產(chǎn)業(yè)集群。堅持多元投資，多形式運營，把承擔(dān)政府政策性、公益性目標(biāo)與服務(wù)中心的市場化運作結(jié)合起來，增強可持續(xù)發(fā)展能力。（二）基本原則1．堅持市場運作、政府推動的原則。第二章 項目建設(shè)的背景及必要性一、項目建設(shè)的背景（一）指導(dǎo)思想發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟，打造工業(yè)集成地，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，通過深入實施以新型工業(yè)化為核心的發(fā)展戰(zhàn)略，不斷提升工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展水平。為發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟，打造工業(yè)集成地，使項目成為中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)舞臺，中小企業(yè)成長的孵化器。三、編制可行性研究報告的范圍與依據(jù)（一）編制可行性研究報告的范圍、財務(wù)分析（二）編制可行性研究報告的依據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》2.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《五大連池市“十二五”規(guī)劃》4.《城市道路設(shè)計規(guī)范》CJJ37905.《城市電力規(guī)劃規(guī)范》GB502931999 6.《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》 GB5028298 7.《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB503182000 四、研究結(jié)論五大連池市創(chuàng)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施配套改造項目的建設(shè)，很好的利用了沾河林業(yè)局閑置廢舊的廠房和場地，通過對37公頃老工業(yè)區(qū)進行改造升級，圍建柵欄、場區(qū)硬化、綠化、廠房立面改造、廠區(qū)內(nèi)道路升級和電動伸縮門的安裝；，及路邊排水工程和綠化。對37公頃老工業(yè)區(qū)進行改造升級。現(xiàn)有工作人員15人。二、承辦單位基本情況五大連池沾河興業(yè)創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)有限公司是為創(chuàng)業(yè)初期的企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者提供綜合服務(wù)的服務(wù)機構(gòu)，肩負著中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)的職責(zé)。:總投資2700萬元，全部為建設(shè)投資。創(chuàng)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施配套改造項目可行性研究報告目 錄.第一章 項目總論 1一、項目概要 1二、承辦單位基本情況 1三、編制可行性研究報告的范圍與依據(jù) 2四、研究結(jié)論 3第二章 項目建設(shè)的背景及必要性 4一、項目建設(shè)的背景 4二、項目建設(shè)的必要性 5第三章 項目區(qū)概況 6一、五大連池市概況 6二、五大連池市創(chuàng)業(yè)基地所在區(qū)域基本情況 9第四章 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 10第五章 基地規(guī)劃布局 11一、規(guī)劃布局原則 11二、規(guī)劃總體布局 11第六章 配套工程 13一、給水工程規(guī)劃 13二、排水工程規(guī)劃 13三、電力電信規(guī)劃 15四、管線綜合 15第七章 節(jié)能 17一、節(jié)約能源設(shè)計依據(jù) 17二、節(jié)能措施綜述 17第八章 環(huán)境保護 19一、編制依據(jù) 19二、主要污染源和污染物 19三、防治污染的方法和措施 20第九章 組織機構(gòu)與人員編制 22一、組織機構(gòu) 22二、勞動定員 22第十章 項目實施進度 23第十二章 項目招投標(biāo) 24一、編制依據(jù) 24二、本工程招標(biāo)范圍 25三、招標(biāo)組織形式及方式 25四、招標(biāo)文件的主要內(nèi)容 25五、評標(biāo)委員會組建方案及評標(biāo) 26六、合同價款的確定 27第十三章 投資估算 29一、編制依據(jù) 29二、投資估算 29三、資金籌措 30第十四章 經(jīng)濟評價 31一、經(jīng)濟效益分析 31第十五章 研究結(jié)論 3232.第一章 項目總論一、項目概要: XX創(chuàng)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施配套改造項目:XX市工業(yè)和科技信息化局: XX業(yè)創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)有限公司: : : 對37公頃老工業(yè)區(qū)升級改造，、綠化、亮化、排水，5000延長米鐵柵欄圍建，12000平方米廠房內(nèi)立面改造、20000平方米外立面改造，廠區(qū)硬化、綠化，安裝5個電動伸縮門等。:建設(shè)期2年。:自有資金500萬元，其他資金2200萬，合計2700萬元。下設(shè)建設(shè)規(guī)劃部、法律服務(wù)部、信息咨詢服務(wù)部、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)培訓(xùn)服務(wù)部、融資服務(wù)部五個專門工作機構(gòu)，全方位為企業(yè)提供場地規(guī)劃、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、稅費代理、政策咨詢、員工培訓(xùn)、融資服務(wù)、技術(shù)創(chuàng)新等各種咨詢服務(wù)。五大連池市興業(yè)創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)有限公司是利用沾河林業(yè)局老工業(yè)區(qū)閑置廢舊的廠房和場地建設(shè)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地?，F(xiàn)入駐企業(yè)有大沾河華森木業(yè)、沾河萬達木業(yè)、沾河金谷木制品加工廠、沾河泰華牙簽廠、大沾河?xùn)|北木業(yè)和蘇打泉飲品有限公司等20余家， 2010年實現(xiàn)產(chǎn)值21100萬元，利稅3300萬元，解決下崗職工2750人就業(yè)?，F(xiàn)入駐企業(yè)有大沾河華森木業(yè)、沾河萬達木業(yè)、沾河金谷木制品加工廠、沾河泰華牙簽廠、大沾河?xùn)|北木業(yè)和蘇打泉飲品有限公司等20余家， 2010年實現(xiàn)產(chǎn)值21100萬元，利稅3300萬元，解決下崗職工2750人就業(yè)。從經(jīng)濟效益和社會效益上看，項目可行。發(fā)展中要有的大局觀念，打破地域界限，真正把“五大連池市沾河興業(yè)創(chuàng)業(yè)咨詢服務(wù)有限公司”打造成中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)舞臺，中小企業(yè)成長的孵化器