xx別墅項目策劃方案初案-展示頁
2025-05-06 23:42本頁面
【正文】 生活和工作提供更多幫助和關(guān)懷。可以相對拉高本案的價位。近的從重慶的“陽光華庭”（住宅小區(qū)）看，打的運動牌，反映不錯；遠的看“奧林匹克”系列項目都做得有聲有色。 田園風(fēng)格只能做低檔盤，而且在重慶田園風(fēng)光不足為奇，不容易讓人產(chǎn)生向往；美國式的莊園又不適合中國國情和民族習(xí)慣。它的使用者，一般都具有較高的修養(yǎng)；廣泛的社交圈；有優(yōu)越的物質(zhì)生活條件。因為體育除了可以強身健體外，更能鍛煉毅力、感受生命。把運動當(dāng)作本案的文化理念，生命在于運動，現(xiàn)代人越來越明白這個道理，并有這方面的需要。越不容易得的東西才是好東西。既然這種所謂的“空中別墅”非常有市場，為何不做售價在其范圍內(nèi)的“地上別墅”呢？重慶是個貧富差距很大的城市，有不少開發(fā)商、股份制企業(yè)負責(zé)人、銀行負責(zé)人等，這個層面的人不是買不起房子，而是買不到好房子；任何人都希望花最少的錢，得到最大的享受；本案的自身條件無法支撐高價位的別墅；價位低便有增值的空間；吸引城市里的新貴。 三、定位建議精英型別墅 走中檔別墅價位，高檔別墅的品質(zhì)路線理由：重慶購買高價位別墅的消費群體力度小； 除了針對金字塔尖的消費群，別墅也可以有中檔概念。試想住在一個有500套的別墅區(qū)里，給人的感覺就與住在小區(qū)里沒有區(qū)別了。l 開發(fā)體量過大； 別墅的靈魂身份與階層的象征。C、 已形成氣候的別墅群（如龍湖、水天花園等）。l 競爭激烈；A、 谷周邊的的別墅項目有貴的，也有便宜的，將分散人氣，除了現(xiàn)有的幾個樓盤外在附近還有將要開發(fā)的別墅。對有車一族來說，雖然距離不是問題，但高速公路的費用太高，增加了成本。l 沒有自然的風(fēng)景作有力的支撐點；別墅是不可復(fù)制性的，通看全國的別墅，基本上占有大量的稀缺資源，除土地外，還有風(fēng)景、天然水域等特征。能支撐重慶別墅的消費群體并不樂觀。 二、 案優(yōu)劣勢分析優(yōu)勢分析l 含谷是目前重慶公認的別墅區(qū)；l 幾個別墅盤先行預(yù)熱該區(qū)域；l 今年是全國的別墅年；l 政策支持，九龍坡政府將把含谷打造為重慶“后花園”。 繼全興別墅之后，香格里拉別墅、北歐別墅、海蘭云天等別墅樓盤相繼落戶含谷，在各自定位的市場范圍內(nèi)嶄露頭角。同時，為別墅而圈地的運動也此起彼伏：銀星集團已在鐵山坪圈地１０００多畝、新原興在渝北圈地７００畝，均瞄準(zhǔn)別墅開發(fā)。但是，今年的開發(fā)商們不約而同地掀起別墅“大躍進”的熱潮??２００畝的水天花園連排別墅第二期即將推出；８５畝的帝景名苑已經(jīng)閃亮開盤；３６０畝的肖河香榭正式破土動工；２５０畝的龍湖香樟林別墅、１００多畝的華立?天地豪園、香格里拉別墅都在今秋開盤亮相。而現(xiàn)有的存量別墅樓盤已不下十家，如錦繡山莊、龍湖花園、黃金堡、金果園、新東福、榕湖國際花園、加拿大花園、翠湖山莊、玫瑰山莊、全興別墅等等。所以我們將客觀的陳述下列觀點，如有不中聽的地方，請貴公司諒解。一個好項目做好不算什么；一個不理想的項目做好才能真正體現(xiàn)了策劃、創(chuàng)意的力量。 論壇新貼 成員目錄 搜索 幫助郵局 資料 退出 [蟲蟲] 中國房地產(chǎn)第一站 : 策劃人會所版主：任我行、樂樸 話題: 含谷別墅項目策劃方案初案 作者 貼子內(nèi)容 上一個主題 | 下一個主題 胡子地產(chǎn)長老注冊日: 所在地: 山西發(fā)貼數(shù): 330 發(fā)貼時間: 22:55 | IP已記錄 | 報告發(fā)送
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