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御景臺物業(yè)案例分析-展示頁

2025-05-06 13:19本頁面
  

【正文】 晚均安排一名維修工在項(xiàng)目值班,處理值班期間的各類重要或緊急事件,夜間秩序人員正常上班。回復(fù):物業(yè)服務(wù)中心實(shí)施24小時工作制,確保物業(yè)服務(wù)中心值班電話保持暢通。辦理裝修保證金退款手續(xù)時,需本人攜帶裝修保證金收據(jù)和業(yè)主身份證原件到物業(yè)服務(wù)中心核算處辦理退款;若由他人代為辦理退款手續(xù),需同時攜帶業(yè)主本人的授權(quán)委托書及代辦人的身份證原件;退款手續(xù)不全者,概不辦理,望廣大業(yè)主諒解和支持。訴求二:裝修押金遲遲不還?;貜?fù):列入公攤的部位已在購房合同時約定,公攤面積及計(jì)算公式詳見《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行)。尊敬的御景臺業(yè)主:2014年8月12日13日,御景臺段金矛等部分業(yè)主代表,向橄欖城御景臺反應(yīng)了關(guān)于項(xiàng)目管理的系列問題,在接到業(yè)主的訴求后,物業(yè)服務(wù)中心、項(xiàng)目部及社區(qū)分別派出一名代表予以接洽,針對業(yè)主提出的問題進(jìn)行當(dāng)面溝通協(xié)商,公司對該類問題高度重視并召開了針對此事的專題會,對業(yè)主提出的訴求進(jìn)行研討,現(xiàn)針對業(yè)主的訴求問題回復(fù)如下:訴求一:地下車位和會所是列入全體業(yè)主的公攤,請物業(yè)出示計(jì)算公式和證據(jù)。小區(qū)地下停車位目前采取只售不租的方式,沒有購買車位的業(yè)主車輛無法進(jìn)入小區(qū),即使進(jìn)入了小區(qū),出門時等待的是高昂的停車費(fèi)。地下停車位由開發(fā)商出租或出售,售價與物業(yè)服務(wù)費(fèi)是兩個不同的概念,針對小區(qū)內(nèi)的車位管理在《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》已約定,相關(guān)依據(jù)資料見附件公示內(nèi)容?;貜?fù):裝修保證金的退還時間需按流程進(jìn)行辦理退款手續(xù),退裝修保證金程序?yàn)椋簶I(yè)主裝修完畢,需到物業(yè)服務(wù)中心由區(qū)域管家辦理“裝修竣工驗(yàn)收備案”,各區(qū)域小管家根據(jù)登記信息安排初次裝修竣工驗(yàn)收時間;由于各戶業(yè)主自身時間的不一致,業(yè)主需要在首次驗(yàn)收之日起三個月后聯(lián)系各區(qū)域小管家進(jìn)行復(fù)驗(yàn)(能親自到現(xiàn)場的業(yè)主需在前臺進(jìn)行登記),在復(fù)驗(yàn)通過之日起七個工作日退還,同時區(qū)域管家將會通知業(yè)主具體的退款時間;在復(fù)驗(yàn)不通過的情況下,需進(jìn)行存在問題整改,退款日期順延。訴求三:物業(yè)及電梯值班室晚上無人值班,電梯存在安全問題。上班時間為:上午8:0012:00,下午13:3018:00。業(yè)主如有緊急事情請撥打服務(wù)中心前臺電話:86590288,同時也可以就近聯(lián)系各崗位秩序人員進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。希望廣大業(yè)主相互監(jiān)督,愛護(hù)電梯,不要隨意撕毀或破壞《乘梯須知》,發(fā)現(xiàn)缺失,請及時與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系補(bǔ)充。小區(qū)東北門(2樓與七彩公園交匯處)安全問題:強(qiáng)烈要求東北角一定要求變成刷卡
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