【正文】 1m垂直檢測尺檢查門窗橫框的水平度3√用1m水平尺和塞尺檢查門窗橫框標(biāo)高5√用鋼尺檢查門窗豎向偏離中心4√用鋼尺檢查雙層門窗內(nèi)外框間距5√用鋼尺檢查門窗框、扇配合間隙≤2√用鋼尺檢查無下框時(shí)門扇與地面間留縫48√用鋼尺檢查鋼門安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：門槽口寬度、高度；門槽口對(duì)角線長度差；門框的正、側(cè)面垂直度；門橫框的水平度；門橫框標(biāo)高；門豎向偏離中心。檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時(shí)，使用鋼直尺等測量工具，在同一個(gè)門窗扇的下鉸鏈部位，測量1點(diǎn)； 檢查推拉門窗扇與框搭接量時(shí)，使用鋼直尺等測量工具，在門窗扇與框搭接處，測量1點(diǎn)；1檢查推拉門窗扇與豎框平行度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框1米范圍內(nèi)最大縫隙，測量1點(diǎn)。 檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測量1點(diǎn)。檢查時(shí)，宜對(duì)分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。： 檢查數(shù)量按每戶為一驗(yàn)收批進(jìn)行檢查，觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查，實(shí)測實(shí)量每戶取3樘進(jìn)行檢查。（計(jì)算基準(zhǔn)值） 檢查被查房間墻體表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，在每個(gè)墻面中心區(qū)域，橫豎方向各測量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測量值。 檢查被查房間樓面標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀和鋼尺等測量工具，宜在樓面4個(gè)房角位置測量，每塊板測量點(diǎn)不少于4點(diǎn)。建議通過測量和記錄房間開間、進(jìn)深來進(jìn)推算軸線位移。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。15mm√用水準(zhǔn)儀和鋼尺4表面平整度混水：8mm√用2m靠尺和楔形塞尺5門窗洞口高、寬177。： 檢查數(shù)量按每戶為一驗(yàn)收批進(jìn)行檢查，觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查，實(shí)測實(shí)量每戶取3個(gè)自然間進(jìn)行檢查。（計(jì)算基準(zhǔn)值）（2） 檢查被檢查房間樓板截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測量工具，宜在樓板一個(gè)房角位置和樓板中心位置測量，測量不少于兩點(diǎn)。（1） 檢查被檢查房間樓板標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具，宜在樓板4個(gè)房角位置測量，每塊樓板測量點(diǎn)不少于4個(gè)點(diǎn)。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具。（5） 檢查被檢查房間墻體表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，在每面墻體中心區(qū)域橫、豎方向各測量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測量值。（3） 檢查被檢查房間墻體標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具，對(duì)每面墻體門窗洞上口標(biāo)高測量，每個(gè)門窗洞口測量一點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)點(diǎn)）（2） 檢查被檢查房間墻體垂直度時(shí)，使用靠尺等測量工具，對(duì)每面墻體測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角500，距地面300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。（1） 檢查被檢查房間墻體軸線位置時(shí)，使用鋼尺等測量工具，對(duì)每片墻體進(jìn)行測量，每片墻不少于1個(gè)測量點(diǎn)。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具。10mm√水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查全高177。： 檢查數(shù)量按每戶為一驗(yàn)收批進(jìn)行檢查，觀感和使用功能質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查，實(shí)測實(shí)量每戶取3個(gè)自然間進(jìn)行檢查。，技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)規(guī)程、規(guī)范的重要條文，加深對(duì)規(guī)范的理解。做到心中有數(shù)。分戶驗(yàn)收合格后，出具由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗(yàn)收專用章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。落實(shí)質(zhì)量檢查人員和檢查工具。分戶驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、我項(xiàng)目部有關(guān)人員，按照國家和本省相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，對(duì)所涉及的內(nèi)容進(jìn)行檢查驗(yàn)收。每套住宅和規(guī)定的公共部位檢驗(yàn)批在驗(yàn)收完，應(yīng)及時(shí)填寫分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。觀感檢查項(xiàng)目應(yīng)通過目測觀察的方法檢查。初裝修住宅工程分戶驗(yàn)收內(nèi)容主要涉及下列6類27個(gè)項(xiàng)目： （一）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表砌體（混水）工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（二）門窗安裝質(zhì)量塑料門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表鋼門安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（三）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量墻面一般抹灰工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表水性涂料涂飾工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表地面水泥混凝土面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表地面水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表地面找平層分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（四）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量室內(nèi)給水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表1室內(nèi)排水管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表1室內(nèi)熱水管道及配件安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收1戶外雨水管道及構(gòu)件安裝1衛(wèi)生器具給水配件安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收1衛(wèi)生器具排水管道安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收1公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝分戶質(zhì)量（五）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量1普通燈具安裝分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表1開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表1建筑物照明通電試運(yùn)行分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 2電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表2電線、電纜穿管和線槽線分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表2電纜頭制作、接線和線路絕緣測試分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表2建筑物等電位聯(lián)結(jié)分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表2成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（六）其他分戶質(zhì)量2門窗套制作與安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表2護(hù)欄和扶手制作與安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表精裝修住宅工程分戶驗(yàn)收按照上述分戶驗(yàn)收項(xiàng)目劃分原則，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定驗(yàn)收項(xiàng)目和制定驗(yàn)收表格。分戶驗(yàn)收應(yīng)以竣工驗(yàn)收時(shí)可觀察到的工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目，分戶驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)以檢驗(yàn)批檢查內(nèi)容為主。分戶驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主要包括《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。住宅工程竣工驗(yàn)收前，我項(xiàng)目部將制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。本工程建設(shè)單位、我項(xiàng)目部和監(jiān)理單位要強(qiáng)化檢驗(yàn)批驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。目 錄 3 3 3 43．分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)部署 5 5： 6： 6： 8： 8 10 10 10 11 11 11： 11： 13： 14： 19： 21： 22： 24： 25： 31 35 38 42 43 45 47 48： 50、插座、風(fēng)扇安裝： 52： 54： 5電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)： 5電纜穿管和線槽敷線： 6接線和線路絕緣測試： 64： 6控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝： 67： 70： 71 75 75 7j2及hh2戶型 7j4及hh5戶型 78 hh4戶型 79附主要戶型及公共部位裝修做法 79漯河市公寓樓3樓工程住宅分戶驗(yàn)收施工方案序號(hào)名稱編號(hào)1漯河市公寓樓3樓工程施工圖紙2漯河市公寓樓3樓工程施工組織設(shè)計(jì)3《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5020420024《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DBJ018220045《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DBJ018120046《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020920027《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5021020018《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)》9漯河市建設(shè)委員會(huì)文件京建質(zhì)〖2005〗999號(hào)10漯河市建設(shè)委員會(huì)文件京建質(zhì)〖2006〗139號(hào)序號(hào)項(xiàng) 目內(nèi) 容1工 程 名 稱漯河市公寓樓3樓工程2工 程 地 址漯河市嵩山路北段路西 3建 設(shè) 單 位漯河市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局4設(shè) 計(jì) 單 位漯河市建筑設(shè)計(jì)研究院5監(jiān) 理 單 位漯河市建設(shè)工程咨詢有限公司6質(zhì)量監(jiān)督單位漯河市質(zhì)量監(jiān)督站7施工總承包單位漯河市恒源建筑安裝有限責(zé)任公司8施工主要分包單位無9計(jì)劃工期255日歷天10合同質(zhì)量目標(biāo)市結(jié)構(gòu)樣板1建筑面積總建筑面積（㎡）占地面積（㎡）650地下建筑面積（㎡）無標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積（㎡）2建筑層數(shù)地下無地上9層3建筑層高地下部分層高（m）無無地上部分層高（m）首層標(biāo)準(zhǔn)層機(jī)房水箱間4高度基底標(biāo)高（m）最大基坑深度（m）檐口高度（m）建筑總高（m）5結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)類型肋梁筏板基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻結(jié)構(gòu)6地下防水無無無無7結(jié)構(gòu)斷面尺寸（mm）基礎(chǔ)底板厚度（mm）600外墻厚度（mm）250、內(nèi)墻厚度（mm）250、暗柱斷面厚度（mm）250、梁斷面高度（mm）300、400、450、500、850、900、1000樓板厚度（mm）180、160、111008戶數(shù)18戶9門牌號(hào)編制分為東單元、西單元；每單元門牌編號(hào)為： 0003等3．分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)部署為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國家施工驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。本規(guī)定所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)每一戶及單位工程公共部位進(jìn)行的專門驗(yàn)收，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。通過返修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。工程標(biāo)牌包括以下內(nèi)容：（一）工程名稱、竣工日期（二）建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱（三）建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人姓名：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（以下簡稱分戶驗(yàn)收）應(yīng)依據(jù)國家和本市工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對(duì)單位工程每套住宅和規(guī)定的公共部位進(jìn)行驗(yàn)收。：分戶驗(yàn)收應(yīng)以單位工程每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、電梯廳）為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。在施工過程中和竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)依據(jù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件，對(duì)每套住宅涉及到的分戶驗(yàn)收項(xiàng)目和驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。：分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗(yàn)收。平整、垂直、標(biāo)高等需要實(shí)測實(shí)量的檢查內(nèi)容，應(yīng)使用靠尺板、水平儀和尺子等專業(yè)檢查工具，按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。：分戶驗(yàn)收應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行，當(dāng)本工程的某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，立即組織驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收成立領(lǐng)導(dǎo)小組，人員組成如下： 序號(hào)姓名職務(wù)職 責(zé)1張看長組 長全面管理2牛憲民副組長組織質(zhì)量驗(yàn)收3李順祥副組長組織質(zhì)量驗(yàn)收4謝江濤副組長組織質(zhì)量驗(yàn)收5王義功副組長組織質(zhì)量驗(yàn)收6李寶華組員質(zhì)量驗(yàn)收7郭文斌組員質(zhì)量驗(yàn)收8成旭凱組員質(zhì)量驗(yàn)收9李鐵祥組員質(zhì)量驗(yàn)收10于耀輝組員質(zhì)量驗(yàn)收11彭朝剛組員質(zhì)量驗(yàn)收12趙軍民組員質(zhì)量驗(yàn)收13王軍強(qiáng)組員質(zhì)量驗(yàn)收14呂耀東組員質(zhì)量驗(yàn)收15熊 力組員質(zhì)量驗(yàn)收16曹民志組員質(zhì)量驗(yàn)收17呂耀明組員質(zhì)量驗(yàn)收18趙明安組員質(zhì)量驗(yàn)收建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)認(rèn)真組織分戶驗(yàn)收工作，編制分戶驗(yàn)收方案，明確各方職責(zé)，確定每套住宅和公共部分驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量，繪制抽查點(diǎn)分布圖。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶驗(yàn)收。，現(xiàn)場分戶驗(yàn)收人員認(rèn)真熟悉圖紙，明確分戶驗(yàn)收各項(xiàng)檢查要求。、圖集圖冊(cè)、工藝標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等。分戶驗(yàn)收計(jì)量器械設(shè)備表序號(hào)機(jī)械名稱型號(hào)單位數(shù)量進(jìn)場時(shí)間1鋼尺50m22007年8月31日2經(jīng)緯儀020B12007年8月31日3水準(zhǔn)儀NI03012007年9月1日4靠尺2m22007年9月1日5塞尺22007年9月10日6托線板22007年9月10日根據(jù)工程的實(shí)際情況，現(xiàn)將公共部分每層按單元分為2個(gè)檢驗(yàn)批，其余每戶為1個(gè)檢驗(yàn)批。 檢驗(yàn)方法：施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB502032002）涉及檢查的內(nèi)容檢查方法主控項(xiàng)目1外觀質(zhì)量√2過大尺寸偏差處理及驗(yàn)收√一 般 項(xiàng) 目1外觀質(zhì)量一般缺陷√2軸線位置基礎(chǔ)15mm\獨(dú)立基礎(chǔ)10mm\墻、柱、梁8mm√鋼尺檢查剪力墻5mm√3垂直度層高≤5m8mm√經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查5m10mm\全高（H）H/1000且≤30mm\4標(biāo)高層高177。30mm