【正文】 1m垂直檢測尺檢查門窗橫框的水平度3√用1m水平尺和塞尺檢查門窗橫框標高5√用鋼尺檢查門窗豎向偏離中心4√用鋼尺檢查雙層門窗內外框間距5√用鋼尺檢查門窗框、扇配合間隙≤2√用鋼尺檢查無下框時門扇與地面間留縫48√用鋼尺檢查鋼門安裝工程質量分戶驗收實測內容分別是：門槽口寬度、高度；門槽口對角線長度差；門框的正、側面垂直度；門橫框的水平度；門橫框標高；門豎向偏離中心。檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時，使用鋼直尺等測量工具，在同一個門窗扇的下鉸鏈部位，測量1點； 檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在門窗扇與框搭接處，測量1點；1檢查推拉門窗扇與豎框平行度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框1米范圍內最大縫隙，測量1點。 檢查門窗框的正、側面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側門窗豎框中心位置的正、側面，各測量1點。檢查時，宜對分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量進行檢查，并全數記錄。： 檢查數量按每戶為一驗收批進行檢查，觀感質量以房間為單位全數檢查，實測實量每戶取3樘進行檢查。（計算基準值） 檢查被查房間墻體表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，在每個墻面中心區(qū)域，橫豎方向各測量1點，取較大值作為一面墻測量值。 檢查被查房間樓面標高時，使用水準儀和鋼尺等測量工具，宜在樓面4個房角位置測量，每塊板測量點不少于4點。建議通過測量和記錄房間開間、進深來進推算軸線位移。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內容，使用相關測量工具，參照下列測量位置和數量進行檢查，并全數記錄。15mm√用水準儀和鋼尺4表面平整度混水：8mm√用2m靠尺和楔形塞尺5門窗洞口高、寬177。： 檢查數量按每戶為一驗收批進行檢查，觀感質量以房間為單位全數檢查，實測實量每戶取3個自然間進行檢查。（計算基準值）（2） 檢查被檢查房間樓板截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，宜在樓板一個房角位置和樓板中心位置測量，測量不少于兩點。（1） 檢查被檢查房間樓板標高時，使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具，宜在樓板4個房角位置測量，每塊樓板測量點不少于4個點。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內容，使用相關測量工具。（5） 檢查被檢查房間墻體表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，在每面墻體中心區(qū)域橫、豎方向各測量1點，取較大值作為一面墻測量值。（3） 檢查被檢查房間墻體標高時，使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具，對每面墻體門窗洞上口標高測量，每個門窗洞口測量一點。（計算基準點）（2） 檢查被檢查房間墻體垂直度時，使用靠尺等測量工具，對每面墻體測量，測量點宜設置在距墻角500，距地面300位置且每面墻不少于1點。（1） 檢查被檢查房間墻體軸線位置時，使用鋼尺等測量工具，對每片墻體進行測量，每片墻不少于1個測量點。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內容，使用相關測量工具。10mm√水準儀或拉線、鋼尺檢查全高177。： 檢查數量按每戶為一驗收批進行檢查，觀感和使用功能質量以房間為單位全數檢查，實測實量每戶取3個自然間進行檢查。，技術負責人組織有關人員學習規(guī)程、規(guī)范的重要條文，加深對規(guī)范的理解。做到心中有數。分戶驗收合格后，出具由建設單位（項目）負責人、總監(jiān)理工程師和項目部負責人分別簽字并加蓋驗收專用章的《住宅工程質量分戶驗收表》。落實質量檢查人員和檢查工具。分戶驗收應由建設單位組織監(jiān)理、我項目部有關人員，按照國家和本省相關施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定，對所涉及的內容進行檢查驗收。每套住宅和規(guī)定的公共部位檢驗批在驗收完，應及時填寫分戶質量驗收記錄表。觀感檢查項目應通過目測觀察的方法檢查。初裝修住宅工程分戶驗收內容主要涉及下列6類27個項目： （一）建筑結構外觀及尺寸偏差現(xiàn)澆結構外觀及尺寸偏差分戶質量驗收記錄表砌體（混水）工程分戶質量驗收記錄表（二）門窗安裝質量塑料門窗安裝工程分戶質量驗收記錄表鋼門安裝工程分戶質量驗收記錄表（三）墻面、地面和頂棚面層質量墻面一般抹灰工程分戶質量驗收記錄表水性涂料涂飾工程分戶質量驗收記錄表地面水泥混凝土面層分戶質量驗收記錄表地面水泥砂漿面層分戶質量驗收記錄表地面找平層分戶質量驗收記錄表（四）給水、排水系統(tǒng)安裝質量室內給水管道及配件安裝工程分戶質量驗收記錄表1室內排水管道及配件安裝工程分戶質量驗收記錄表1室內熱水管道及配件安裝分戶質量驗收1戶外雨水管道及構件安裝1衛(wèi)生器具給水配件安裝分戶質量驗收1衛(wèi)生器具排水管道安裝分戶質量驗收1公共部分室內消火栓系統(tǒng)安裝分戶質量（五）室內電氣工程安裝質量1普通燈具安裝分戶驗收質量記錄表1開關、插座、風扇安裝分戶驗收質量記錄表1建筑物照明通電試運行分戶質量驗收記錄表公共部分電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設分戶質量驗收記錄表 2電線導管、電纜導管和線槽敷設分戶質量驗收記錄表2電線、電纜穿管和線槽線分戶質量驗收記錄表2電纜頭制作、接線和線路絕緣測試分戶質量驗收記錄表2建筑物等電位聯(lián)結分戶質量驗收記錄表2成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝分戶質量驗收記錄表（六）其他分戶質量2門窗套制作與安裝分戶質量驗收記錄表2護欄和扶手制作與安裝分戶質量驗收記錄表精裝修住宅工程分戶驗收按照上述分戶驗收項目劃分原則，經建設、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定驗收項目和制定驗收表格。分戶驗收應以竣工驗收時可觀察到的工程觀感質量和影響使用功能的質量為主要驗收項目，分戶驗收內容應以檢驗批檢查內容為主。分戶驗收的質量標準主要包括《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等相關規(guī)范標準。住宅工程竣工驗收前，我項目部將制作工程標牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。本工程建設單位、我項目部和監(jiān)理單位要強化檢驗批驗收，對不符合質量要求的檢驗批，應當嚴格按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》有關規(guī)定進行處理。目 錄 3 3 3 43．分戶驗收檢驗部署 5 5： 6： 6： 8： 8 10 10 10 11 11 11： 11： 13： 14： 19： 21： 22： 24： 25： 31 35 38 42 43 45 47 48： 50、插座、風扇安裝： 52： 54： 5電纜導管和線槽敷設： 5電纜穿管和線槽敷線： 6接線和線路絕緣測試： 64： 6控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝： 67： 70： 71 75 75 7j2及hh2戶型 7j4及hh5戶型 78 hh4戶型 79附主要戶型及公共部位裝修做法 79漯河市公寓樓3樓工程住宅分戶驗收施工方案序號名稱編號1漯河市公寓樓3樓工程施工圖紙2漯河市公寓樓3樓工程施工組織設計3《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》GB5020420024《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)程》DBJ018220045《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)程》DBJ018120046《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB5020920027《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB5021020018《住宅工程質量分戶驗收指導手冊》9漯河市建設委員會文件京建質〖2005〗999號10漯河市建設委員會文件京建質〖2006〗139號序號項 目內 容1工 程 名 稱漯河市公寓樓3樓工程2工 程 地 址漯河市嵩山路北段路西 3建 設 單 位漯河市機關事務管理局4設 計 單 位漯河市建筑設計研究院5監(jiān) 理 單 位漯河市建設工程咨詢有限公司6質量監(jiān)督單位漯河市質量監(jiān)督站7施工總承包單位漯河市恒源建筑安裝有限責任公司8施工主要分包單位無9計劃工期255日歷天10合同質量目標市結構樣板1建筑面積總建筑面積（㎡）占地面積（㎡）650地下建筑面積（㎡）無標準層建筑面積（㎡）2建筑層數地下無地上9層3建筑層高地下部分層高（m）無無地上部分層高（m）首層標準層機房水箱間4高度基底標高（m）最大基坑深度（m）檐口高度（m）建筑總高（m）5結構形式基礎類型肋梁筏板基礎結構類型框架剪力墻結構6地下防水無無無無7結構斷面尺寸（mm）基礎底板厚度（mm）600外墻厚度（mm）250、內墻厚度（mm）250、暗柱斷面厚度（mm）250、梁斷面高度（mm）300、400、450、500、850、900、1000樓板厚度（mm）180、160、111008戶數18戶9門牌號編制分為東單元、西單元；每單元門牌編號為： 0003等3．分戶驗收檢驗部署為了加強住宅工程質量管理，保障竣工房屋使用功能，根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》及國家施工驗收規(guī)范，結合本市實際，制定本規(guī)定。本規(guī)定所稱住宅工程質量分戶驗收，是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內容進行竣工驗收時，對每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收，并在分戶驗收合格后出具工程質量竣工驗收記錄。通過返修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。工程標牌包括以下內容：（一）工程名稱、竣工日期（二）建設、設計、監(jiān)理、施工單位全稱（三）建設、設計、監(jiān)理、施工單位負責人姓名：住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收）應依據國家和本市工程質量標準、規(guī)范，對單位工程每套住宅和規(guī)定的公共部位進行驗收。：分戶驗收應以單位工程每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、電梯廳）為一個子單位工程進行驗收。在施工過程中和竣工驗收時，應依據質量驗收標準以及經審查合格的施工圖設計文件，對每套住宅涉及到的分戶驗收項目和驗收內容進行驗收。：分戶驗收檢驗批主控項目和一般項目的觀感質量應全數檢查驗收。平整、垂直、標高等需要實測實量的檢查內容，應使用靠尺板、水平儀和尺子等專業(yè)檢查工具，按照質量驗收標準規(guī)定的檢查數量和方法進行檢查驗收。：分戶驗收應在單位工程竣工驗收前進行，當本工程的某項檢驗批具備質量驗收條件時，立即組織驗收。分戶驗收成立領導小組，人員組成如下： 序號姓名職務職 責1張看長組 長全面管理2牛憲民副組長組織質量驗收3李順祥副組長組織質量驗收4謝江濤副組長組織質量驗收5王義功副組長組織質量驗收6李寶華組員質量驗收7郭文斌組員質量驗收8成旭凱組員質量驗收9李鐵祥組員質量驗收10于耀輝組員質量驗收11彭朝剛組員質量驗收12趙軍民組員質量驗收13王軍強組員質量驗收14呂耀東組員質量驗收15熊 力組員質量驗收16曹民志組員質量驗收17呂耀明組員質量驗收18趙明安組員質量驗收建設單位項目負責人應認真組織分戶驗收工作，編制分戶驗收方案，明確各方職責，確定每套住宅和公共部分驗收項目、內容、數量，繪制抽查點分布圖。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應當參與分戶驗收。，現(xiàn)場分戶驗收人員認真熟悉圖紙，明確分戶驗收各項檢查要求。、圖集圖冊、工藝標準、規(guī)程等。分戶驗收計量器械設備表序號機械名稱型號單位數量進場時間1鋼尺50m22007年8月31日2經緯儀020B12007年8月31日3水準儀NI03012007年9月1日4靠尺2m22007年9月1日5塞尺22007年9月10日6托線板22007年9月10日根據工程的實際情況，現(xiàn)將公共部分每層按單元分為2個檢驗批，其余每戶為1個檢驗批。 檢驗方法：施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定（GB502032002）涉及檢查的內容檢查方法主控項目1外觀質量√2過大尺寸偏差處理及驗收√一 般 項 目1外觀質量一般缺陷√2軸線位置基礎15mm\獨立基礎10mm\墻、柱、梁8mm√鋼尺檢查剪力墻5mm√3垂直度層高≤5m8mm√經緯儀或吊線、鋼尺檢查5m10mm\全高（H）H/1000且≤30mm\4標高層高177。30mm