【正文】 公共部分的走廊（含樓梯間、電梯廳）為一個子單位工程進行驗收。目 錄 3 3 3 43．分戶驗收檢驗部署 5 5： 6： 6： 8： 8 10 10 10 11 11 11： 11： 13： 14： 19： 21： 22： 24： 25： 31 35 38 42 43 45 47 48： 50、插座、風扇安裝： 52： 54： 5電纜導管和線槽敷設： 5電纜穿管和線槽敷線： 6接線和線路絕緣測試： 64： 6控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝： 67： 70： 71 75 75 7j2及hh2戶型 7j4及hh5戶型 78 hh4戶型 79附主要戶型及公共部位裝修做法 79漯河市公寓樓3樓工程住宅分戶驗收施工方案序號名稱編號1漯河市公寓樓3樓工程施工圖紙2漯河市公寓樓3樓工程施工組織設計3《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》GB5020420024《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)程》DBJ018220045《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)程》DBJ018120046《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB5020920027《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB5021020018《住宅工程質量分戶驗收指導手冊》9漯河市建設委員會文件京建質〖2005〗999號10漯河市建設委員會文件京建質〖2006〗139號序號項 目內 容1工 程 名 稱漯河市公寓樓3樓工程2工 程 地 址漯河市嵩山路北段路西 3建 設 單 位漯河市機關事務管理局4設 計 單 位漯河市建筑設計研究院5監(jiān) 理 單 位漯河市建設工程咨詢有限公司6質量監(jiān)督單位漯河市質量監(jiān)督站7施工總承包單位漯河市恒源建筑安裝有限責任公司8施工主要分包單位無9計劃工期255日歷天10合同質量目標市結構樣板1建筑面積總建筑面積（㎡）占地面積（㎡）650地下建筑面積（㎡）無標準層建筑面積（㎡）2建筑層數(shù)地下無地上9層3建筑層高地下部分層高（m）無無地上部分層高（m）首層標準層機房水箱間4高度基底標高（m）最大基坑深度（m）檐口高度（m）建筑總高（m）5結構形式基礎類型肋梁筏板基礎結構類型框架剪力墻結構6地下防水無無無無7結構斷面尺寸（mm）基礎底板厚度（mm）600外墻厚度（mm）250、內墻厚度（mm）250、暗柱斷面厚度（mm）250、梁斷面高度（mm）300、400、450、500、850、900、1000樓板厚度（mm）180、160、111008戶數(shù)18戶9門牌號編制分為東單元、西單元；每單元門牌編號為： 0003等3．分戶驗收檢驗部署為了加強住宅工程質量管理，保障竣工房屋使用功能，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》及國家施工驗收規(guī)范，結合本市實際，制定本規(guī)定。分戶驗收應以竣工驗收時可觀察到的工程觀感質量和影響使用功能的質量為主要驗收項目，分戶驗收內容應以檢驗批檢查內容為主。分戶驗收應由建設單位組織監(jiān)理、我項目部有關人員，按照國家和本省相關施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定，對所涉及的內容進行檢查驗收。，技術負責人組織有關人員學習規(guī)程、規(guī)范的重要條文，加深對規(guī)范的理解。（1） 檢查被檢查房間墻體軸線位置時，使用鋼尺等測量工具，對每片墻體進行測量，每片墻不少于1個測量點。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實測內容，使用相關測量工具。15mm√用水準儀和鋼尺4表面平整度混水：8mm√用2m靠尺和楔形塞尺5門窗洞口高、寬177。（計算基準值） 檢查被查房間墻體表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，在每個墻面中心區(qū)域，橫豎方向各測量1點，取較大值作為一面墻測量值。檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時，使用鋼直尺等測量工具，在同一個門窗扇的下鉸鏈部位，測量1點； 檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在門窗扇與框搭接處，測量1點；1檢查推拉門窗扇與豎框平行度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框1米范圍內最大縫隙，測量1點。 檢查立面垂直度時，使用2m垂直檢測尺等測量工具,對房間抹面墻體進行測量，測量點宜設置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點。 檢查相鄰踏步高度差時，宜對每跑樓梯上下端踏步高度差進行觀察，并使用鋼尺測量，且測量點不少于1點。 檢查踏步兩端高度差時，宜對每跑樓梯上下端踏步高度差進行觀察，并使用鋼尺測量，且測量點不少于1點。 檢查標高時，使用水準儀或拉線、鋼尺等測量工具，宜在每面墻中間部位，量取1米線距找平層上表面的高度，每間房測量點不少于4個點。給水水平管道應有 2‰5‰的坡度坡向泄水裝置。D、水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差及立管垂直度允許偏差。: A、生活污水管道上設置檢查口和清掃口。排水塑料管道支吊架最大間距應符合表6024的規(guī)定。2. 檢驗方法：施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定(GB502092002)涉及檢查的內容檢查方法主控項目1熱水供應系統(tǒng)管道水壓試驗設計要求/2熱水供應系統(tǒng)管道安裝補償器/3熱水供應系統(tǒng)管道沖洗√一般項目1管道安裝坡度設計規(guī)定√2溫度控制器和閥門安裝/3管道安裝偏差水平管道縱橫方向彎曲鋼管每m1mm/用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查全長25m以上≯25mm/塑料管復合管每m√全長25m以上≯25mm/立管垂直度鋼管每m3mm/吊線和尺量檢查5m以上≯8mm/塑料管復合管每m2mm√全長25m以上≯8mm√成排管道和成排閥門在同一平面上間距3mm/尺量檢查4保溫層允許偏差厚度+、/表面平整度卷材5mm/涂抹10mm/：A、戶內熱水供應系統(tǒng)管道沖洗。閥門安裝在便于觀察和維護的位置。15mm/浴盆軟管淋浴器掛鉤177。10/成排器具177。檢驗方法：觀察及通水檢查。安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后，應根據(jù)箱內構造將水龍帶掛放在箱內的掛釘、托盤或支架上。2. 檢驗方法：施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定(GB502092002)涉及檢查的內容主控項目1燈具的固定√2花燈吊鉤選用、固定及懸吊裝置的過載試驗/3鋼管吊燈燈桿檢查/4燈具的絕緣材料耐火檢查√5燈具的安裝高度和使用電壓等級√6距地高度小于24m的燈具金屬外殼的接地或零/一般項目1引向每個燈具的電線線芯最小載面積√2燈具的外形，燈頭及其接線檢查√3變電所內燈具的安裝位置/4裝有白熾燈泡的吸頂燈具隔熱檢查/5在重要場所的大型燈具玻璃罩安全措施/6投光燈的固定檢查/7室外壁燈的防水檢查/A、燈具的固定應符合下列規(guī)定：（1）燈具重量大于3kg時，固定在螺栓或預埋吊鉤上；（2）軟線吊燈，采用軟電線自身吊裝，且軟電線編叉在吊鏈內，電線不受力；（3）燈具固定牢固可靠，不使用木楔，每個燈具固定用螺釘或螺栓不少于2個；當絕緣臺直徑在75mm及以下時，采用1個螺釘或螺栓固定。 、插座、風扇安裝：1. 檢查數(shù)量按每戶為一驗收批進行檢查，觀感質量以房間為單位全數(shù)檢查，其它項目全數(shù)進行檢查。 C、特殊情況下插座安裝應符合下列規(guī)定：潮濕場所采用密封型并帶保護地線觸頭的保護型插座。（3）暗裝的開關面板應緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。 ：1. 檢查數(shù)量按每戶為一驗收批進行檢查，觀感質量以房間為單位全數(shù)檢查，其他項目依據(jù)規(guī)定進行檢查。 少于5處全數(shù)檢查。檢查方法：觀察，利用外徑千分尺、扳手抽查10%但不少于10處的明配管、線槽安裝，并全數(shù)檢查記錄。 檢查方法：觀察，抽查10%但不少于5處的明配管安裝，全數(shù)檢查記錄。 b檢查方法：觀察，抽查10%但不少于10個回路。檢查方法：觀察，利用卷尺抽查10%但不少于5處。檢查方法：觀察、利用卷尺不少于10處的抽查。 b電線、電纜接線必須準確，并聯(lián)運行電線或電纜的型號、規(guī)格、長度、相位應一致。 檢查方法：觀察、全數(shù)檢查。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、扳手抽查不少于10%，少于10處全數(shù)檢查。 c柜、屏、臺、箱、盤間線路的線間和線對地間絕緣電阻值， MΩ；二次回路必須大于1 MΩ。且清晰、工整、不易脫色。 e照明配電箱（盤）安裝應符合下列規(guī)定：（1）位置正確，部件齊全、箱體開孔與導管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱（盤）涂層完整；（2）箱（盤）內接線整齊，回路編號齊全，標識正確；（3）箱（盤）不采用可燃材料制作；（4）箱（盤）安裝牢固，‰。 檢查護欄垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在護欄豎向中心位置的，測量點不少于1點； 檢查護欄間距時，使用鋼尺等測量工具，在護欄之間測量，測量點不少于1點。 檢查扶手高度時，使用鋼尺等測量工具，測量扶手距地面距離，測量點不少于1點。： 檢查數(shù)量按每戶為一驗收批進行檢查，觀感質量以房間為單位全數(shù)檢查，實測實量每檢驗批取3間（處）進行檢查。b 低壓電器組合應符合下列規(guī)定： （1）發(fā)熱元件安裝在散熱良好的位置； （2）熔斷器的熔體規(guī)格、自動開關的整定值符合設計要求； （3）外殼需接地（PE）或接零（PEN）的，連接可靠； （4）端子排安裝牢固，端子有序號，強電、弱電端子隔離布置，端子規(guī)格與芯線截面積大小適配。 d 照明配電箱（盤）安裝應符合下列規(guī)定：（1）箱（盤）內配線整齊，無絞接現(xiàn)象。2. 檢驗方法：施工質量驗收規(guī)范規(guī)定涉及的檢查項目主控項目1金屬箱體的接地或接零√2電擊保護和保護導體截面積√3箱（盤）間線路絕緣電阻值測試√4箱（盤）內結線及開關動作√一般項目1箱（盤）內檢查試驗√2低壓電器組合√3箱（盤）間配線√4箱與其面板間可動部位的配線√5箱（盤）安裝位置、開孔、回路編號等√6垂直度允許偏差≤‰√a照明配電箱（盤）的金屬框架必須接地（PE）或接零（PEN）可靠；裝有電器的可開啟門，門和框架的接地端子間應用裸編織銅線連接，且有標識。2. 檢驗方法：施工質量驗收規(guī)范規(guī)定涉及的檢查項目主控項目1建筑物局部等電位箱間的連接√2等電位聯(lián)結的線路最小允許截面積√一般項目1等電位聯(lián)結的可接近裸露導體或其他金屬部件、構件與支線的連接可靠，導通正常√2需等電位聯(lián)結的高級裝修金屬部件或零件等電位聯(lián)結的連接√ a等電位聯(lián)結干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)形網(wǎng)路，環(huán)形網(wǎng)路應就近與等電位聯(lián)結干線或局部等電位箱連接。 a芯線與電器設備的連接應符合下列規(guī)定：（1）截面積10mm2及以下的單股銅芯線和單股鋁芯線可直接與設備、器具的端子連接；（2） mm2及以下的多股銅芯線擰緊搪錫或接續(xù)端子后與設備、器具的端子連接；（3） mm2的多股銅芯線，除設備自帶插接式端子外，接續(xù)端子后與設備或器具的端子連接，多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫； （4）每個設備和器具的端子接線不多于兩根電線。轉角處應成45176。2. 檢驗方法：施工質量驗收規(guī)范規(guī)定涉及的檢查項目主控項目1槽板配線的電線連接√2槽板敷設和木槽板阻燃處理√一般項目1槽板的蓋板和底板固定√2槽板蓋板、底板的接口設置和連接√3槽板的保護套管和補償裝置設置\a槽板內電線無接頭，電線連接設在器具處；槽板與各種器具連接時，電線應留有余量，器具底座應壓住槽板端部。管口應有保護措施，不進入接線盒（箱）的垂直管口穿入電線、電纜后，管口應密封。 敷設方式導管種類導管直徑（mm）15～2025～3232～4050～6565以上管卡間最大距離（m）支架或沿墻明敷壁厚2mm剛性鋼導管壁厚≤2mm剛性鋼導管——剛性絕緣導管檢查方法：觀察，利用卷尺抽查10%但不少于5處的明配管安裝，全數(shù)檢查記錄e絕緣導管敷設應符合下列規(guī)定： （1）管口