【正文】 公共部分的走廊（含樓梯間、電梯廳）為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。目 錄 3 3 3 43．分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)部署 5 5： 6： 6： 8： 8 10 10 10 11 11 11： 11： 13： 14： 19： 21： 22： 24： 25： 31 35 38 42 43 45 47 48： 50、插座、風(fēng)扇安裝： 52： 54： 5電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)： 5電纜穿管和線槽敷線： 6接線和線路絕緣測(cè)試： 64： 6控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝： 67： 70： 71 75 75 7j2及hh2戶型 7j4及hh5戶型 78 hh4戶型 79附主要戶型及公共部位裝修做法 79漯河市公寓樓3樓工程住宅分戶驗(yàn)收施工方案序號(hào)名稱編號(hào)1漯河市公寓樓3樓工程施工圖紙2漯河市公寓樓3樓工程施工組織設(shè)計(jì)3《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5020420024《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DBJ018220045《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DBJ018120046《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020920027《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5021020018《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)》9漯河市建設(shè)委員會(huì)文件京建質(zhì)〖2005〗999號(hào)10漯河市建設(shè)委員會(huì)文件京建質(zhì)〖2006〗139號(hào)序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工 程 名 稱漯河市公寓樓3樓工程2工 程 地 址漯河市嵩山路北段路西 3建 設(shè) 單 位漯河市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局4設(shè) 計(jì) 單 位漯河市建筑設(shè)計(jì)研究院5監(jiān) 理 單 位漯河市建設(shè)工程咨詢有限公司6質(zhì)量監(jiān)督單位漯河市質(zhì)量監(jiān)督站7施工總承包單位漯河市恒源建筑安裝有限責(zé)任公司8施工主要分包單位無9計(jì)劃工期255日歷天10合同質(zhì)量目標(biāo)市結(jié)構(gòu)樣板1建筑面積總建筑面積（㎡）占地面積（㎡）650地下建筑面積（㎡）無標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積（㎡）2建筑層數(shù)地下無地上9層3建筑層高地下部分層高（m）無無地上部分層高（m）首層標(biāo)準(zhǔn)層機(jī)房水箱間4高度基底標(biāo)高（m）最大基坑深度（m）檐口高度（m）建筑總高（m）5結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)類型肋梁筏板基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻結(jié)構(gòu)6地下防水無無無無7結(jié)構(gòu)斷面尺寸（mm）基礎(chǔ)底板厚度（mm）600外墻厚度（mm）250、內(nèi)墻厚度（mm）250、暗柱斷面厚度（mm）250、梁斷面高度（mm）300、400、450、500、850、900、1000樓板厚度（mm）180、160、111008戶數(shù)18戶9門牌號(hào)編制分為東單元、西單元；每單元門牌編號(hào)為： 0003等3．分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)部署為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國家施工驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。分戶驗(yàn)收應(yīng)以竣工驗(yàn)收時(shí)可觀察到的工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目，分戶驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)以檢驗(yàn)批檢查內(nèi)容為主。分戶驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、我項(xiàng)目部有關(guān)人員，按照國家和本省相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，對(duì)所涉及的內(nèi)容進(jìn)行檢查驗(yàn)收。，技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)規(guī)程、規(guī)范的重要條文，加深對(duì)規(guī)范的理解。（1） 檢查被檢查房間墻體軸線位置時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每片墻體進(jìn)行測(cè)量，每片墻不少于1個(gè)測(cè)量點(diǎn)。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具。15mm√用水準(zhǔn)儀和鋼尺4表面平整度混水：8mm√用2m靠尺和楔形塞尺5門窗洞口高、寬177。（計(jì)算基準(zhǔn)值） 檢查被查房間墻體表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，在每個(gè)墻面中心區(qū)域，橫豎方向各測(cè)量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測(cè)量值。檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在同一個(gè)門窗扇的下鉸鏈部位，測(cè)量1點(diǎn)； 檢查推拉門窗扇與框搭接量時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在門窗扇與框搭接處，測(cè)量1點(diǎn)；1檢查推拉門窗扇與豎框平行度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量門窗扇與豎框1米范圍內(nèi)最大縫隙，測(cè)量1點(diǎn)。 檢查立面垂直度時(shí)，使用2m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具,對(duì)房間抹面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。 檢查相鄰踏步高度差時(shí)，宜對(duì)每跑樓梯上下端踏步高度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測(cè)量，且測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。 檢查踏步兩端高度差時(shí)，宜對(duì)每跑樓梯上下端踏步高度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測(cè)量，且測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。 檢查標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測(cè)量工具，宜在每面墻中間部位，量取1米線距找平層上表面的高度，每間房測(cè)量點(diǎn)不少于4個(gè)點(diǎn)。給水水平管道應(yīng)有 2‰5‰的坡度坡向泄水裝置。D、水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差及立管垂直度允許偏差。: A、生活污水管道上設(shè)置檢查口和清掃口。排水塑料管道支吊架最大間距應(yīng)符合表6024的規(guī)定。2. 檢驗(yàn)方法：施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB502092002)涉及檢查的內(nèi)容檢查方法主控項(xiàng)目1熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道水壓試驗(yàn)設(shè)計(jì)要求/2熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道安裝補(bǔ)償器/3熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道沖洗√一般項(xiàng)目1管道安裝坡度設(shè)計(jì)規(guī)定√2溫度控制器和閥門安裝/3管道安裝偏差水平管道縱橫方向彎曲鋼管每m1mm/用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查全長(zhǎng)25m以上≯25mm/塑料管復(fù)合管每m√全長(zhǎng)25m以上≯25mm/立管垂直度鋼管每m3mm/吊線和尺量檢查5m以上≯8mm/塑料管復(fù)合管每m2mm√全長(zhǎng)25m以上≯8mm√成排管道和成排閥門在同一平面上間距3mm/尺量檢查4保溫層允許偏差厚度+、/表面平整度卷材5mm/涂抹10mm/：A、戶內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道沖洗。閥門安裝在便于觀察和維護(hù)的位置。15mm/浴盆軟管淋浴器掛鉤177。10/成排器具177。檢驗(yàn)方法：觀察及通水檢查。安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后，應(yīng)根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶掛放在箱內(nèi)的掛釘、托盤或支架上。2. 檢驗(yàn)方法：施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB502092002)涉及檢查的內(nèi)容主控項(xiàng)目1燈具的固定√2花燈吊鉤選用、固定及懸吊裝置的過載試驗(yàn)/3鋼管吊燈燈桿檢查/4燈具的絕緣材料耐火檢查√5燈具的安裝高度和使用電壓等級(jí)√6距地高度小于24m的燈具金屬外殼的接地或零/一般項(xiàng)目1引向每個(gè)燈具的電線線芯最小載面積√2燈具的外形，燈頭及其接線檢查√3變電所內(nèi)燈具的安裝位置/4裝有白熾燈泡的吸頂燈具隔熱檢查/5在重要場(chǎng)所的大型燈具玻璃罩安全措施/6投光燈的固定檢查/7室外壁燈的防水檢查/A、燈具的固定應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）燈具重量大于3kg時(shí)，固定在螺栓或預(yù)埋吊鉤上；（2）軟線吊燈，采用軟電線自身吊裝，且軟電線編叉在吊鏈內(nèi)，電線不受力；（3）燈具固定牢固可靠，不使用木楔，每個(gè)燈具固定用螺釘或螺栓不少于2個(gè)；當(dāng)絕緣臺(tái)直徑在75mm及以下時(shí)，采用1個(gè)螺釘或螺栓固定。 、插座、風(fēng)扇安裝：1. 檢查數(shù)量按每戶為一驗(yàn)收批進(jìn)行檢查，觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查，其它項(xiàng)目全數(shù)進(jìn)行檢查。 C、特殊情況下插座安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：潮濕場(chǎng)所采用密封型并帶保護(hù)地線觸頭的保護(hù)型插座。（3）暗裝的開關(guān)面板應(yīng)緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。 ：1. 檢查數(shù)量按每戶為一驗(yàn)收批進(jìn)行檢查，觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查，其他項(xiàng)目依據(jù)規(guī)定進(jìn)行檢查。 少于5處全數(shù)檢查。檢查方法：觀察，利用外徑千分尺、扳手抽查10%但不少于10處的明配管、線槽安裝，并全數(shù)檢查記錄。 檢查方法：觀察，抽查10%但不少于5處的明配管安裝，全數(shù)檢查記錄。 b檢查方法：觀察，抽查10%但不少于10個(gè)回路。檢查方法：觀察，利用卷尺抽查10%但不少于5處。檢查方法：觀察、利用卷尺不少于10處的抽查。 b電線、電纜接線必須準(zhǔn)確，并聯(lián)運(yùn)行電線或電纜的型號(hào)、規(guī)格、長(zhǎng)度、相位應(yīng)一致。 檢查方法：觀察、全數(shù)檢查。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、扳手抽查不少于10%，少于10處全數(shù)檢查。 c柜、屏、臺(tái)、箱、盤間線路的線間和線對(duì)地間絕緣電阻值， MΩ；二次回路必須大于1 MΩ。且清晰、工整、不易脫色。 e照明配電箱（盤）安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）位置正確，部件齊全、箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱（盤）涂層完整；（2）箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；（3）箱（盤）不采用可燃材料制作；（4）箱（盤）安裝牢固，‰。 檢查護(hù)欄垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在護(hù)欄豎向中心位置的，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)； 檢查護(hù)欄間距時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在護(hù)欄之間測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。 檢查扶手高度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量扶手距地面距離，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。： 檢查數(shù)量按每戶為一驗(yàn)收批進(jìn)行檢查，觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查，實(shí)測(cè)實(shí)量每檢驗(yàn)批取3間（處）進(jìn)行檢查。b 低壓電器組合應(yīng)符合下列規(guī)定： （1）發(fā)熱元件安裝在散熱良好的位置； （2）熔斷器的熔體規(guī)格、自動(dòng)開關(guān)的整定值符合設(shè)計(jì)要求； （3）外殼需接地（PE）或接零（PEN）的，連接可靠； （4）端子排安裝牢固，端子有序號(hào)，強(qiáng)電、弱電端子隔離布置，端子規(guī)格與芯線截面積大小適配。 d 照明配電箱（盤）安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）箱（盤）內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象。2. 檢驗(yàn)方法：施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定涉及的檢查項(xiàng)目主控項(xiàng)目1金屬箱體的接地或接零√2電擊保護(hù)和保護(hù)導(dǎo)體截面積√3箱（盤）間線路絕緣電阻值測(cè)試√4箱（盤）內(nèi)結(jié)線及開關(guān)動(dòng)作√一般項(xiàng)目1箱（盤）內(nèi)檢查試驗(yàn)√2低壓電器組合√3箱（盤）間配線√4箱與其面板間可動(dòng)部位的配線√5箱（盤）安裝位置、開孔、回路編號(hào)等√6垂直度允許偏差≤‰√a照明配電箱（盤）的金屬框架必須接地（PE）或接零（PEN）可靠；裝有電器的可開啟門，門和框架的接地端子間應(yīng)用裸編織銅線連接，且有標(biāo)識(shí)。2. 檢驗(yàn)方法：施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定涉及的檢查項(xiàng)目主控項(xiàng)目1建筑物局部等電位箱間的連接√2等電位聯(lián)結(jié)的線路最小允許截面積√一般項(xiàng)目1等電位聯(lián)結(jié)的可接近裸露導(dǎo)體或其他金屬部件、構(gòu)件與支線的連接可靠，導(dǎo)通正?！?需等電位聯(lián)結(jié)的高級(jí)裝修金屬部件或零件等電位聯(lián)結(jié)的連接√ a等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)形網(wǎng)路，環(huán)形網(wǎng)路應(yīng)就近與等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱連接。 a芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）截面積10mm2及以下的單股銅芯線和單股鋁芯線可直接與設(shè)備、器具的端子連接；（2） mm2及以下的多股銅芯線擰緊搪錫或接續(xù)端子后與設(shè)備、器具的端子連接；（3） mm2的多股銅芯線，除設(shè)備自帶插接式端子外，接續(xù)端子后與設(shè)備或器具的端子連接，多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫； （4）每個(gè)設(shè)備和器具的端子接線不多于兩根電線。轉(zhuǎn)角處應(yīng)成45176。2. 檢驗(yàn)方法：施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定涉及的檢查項(xiàng)目主控項(xiàng)目1槽板配線的電線連接√2槽板敷設(shè)和木槽板阻燃處理√一般項(xiàng)目1槽板的蓋板和底板固定√2槽板蓋板、底板的接口設(shè)置和連接√3槽板的保護(hù)套管和補(bǔ)償裝置設(shè)置\a槽板內(nèi)電線無接頭，電線連接設(shè)在器具處；槽板與各種器具連接時(shí)，電線應(yīng)留有余量，器具底座應(yīng)壓住槽板端部。管口應(yīng)有保護(hù)措施，不進(jìn)入接線盒（箱）的垂直管口穿入電線、電纜后，管口應(yīng)密封。 敷設(shè)方式導(dǎo)管種類導(dǎo)管直徑（mm）15～2025～3232～4050～6565以上管卡間最大距離（m）支架或沿墻明敷壁厚2mm剛性鋼導(dǎo)管壁厚≤2mm剛性鋼導(dǎo)管——?jiǎng)傂越^緣導(dǎo)管檢查方法：觀察，利用卷尺抽查10%但不少于5處的明配管安裝，全數(shù)檢查記錄e絕緣導(dǎo)管敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定： （1）管口