房地產(chǎn)行業(yè)某花園尾房推廣及促銷方案-展示頁
2025-05-04 13:45本頁面
【正文】 ：（多為139㎡三室兩廳兩衛(wèi)或者復式）：車庫、儲藏室。B.“南華康城”：小高層，溫泉入戶，電梯出入，但價格偏高。帝都花園尾房推廣及促銷方案目 錄一、市場調(diào)研與分析 …………………………（2）1) 國家房產(chǎn)政策2) 區(qū)域競爭對手分析 3）尾房市場現(xiàn)狀二、項目分析與定位 …………………………（2）1) 項目資料 2) 項目劣勢分析 3) 項目優(yōu)勢分析4) 市場機會點 5) 市場威脅點 6) 市場定位三、企劃方案……………………………………（3）1)市場地位2)廣告策略3)媒體選擇4)廣告預算5)銷售道具四、銷售推廣……………………………………（4）1） 廣告宣傳 2） 價格策略 ①定價原則 ②一房一價表 ③價格趨勢 3） 活動策劃五、案場執(zhí)行……………………………………（6）正 文一、市場調(diào)研與分析1)、國家房產(chǎn)政策：“國六條”的提出，對大戶型住房的銷售產(chǎn)生一定影響。2)、區(qū)域競爭對手分析：A.“金都華庭”：價格稍低；建筑外立面明朗，但戶型設(shè)計不太合理。 3）、尾房市場現(xiàn)狀：人氣不旺、客流量少、價位高去化難。：28（8套）、29（2套）、30(2套)、31(5套)、32(2套)、35(3套)、36（5套）、15（3）套，采光合理，戶型合理（局部不合理）：低樓層、配有車庫。（沒鑰匙、五樓與閣樓間沒有樓梯、看房通道不暢）3)、項目優(yōu)勢分析：A．頂層有閣樓，免費贈送；B．高樓層采光好，空氣好，視野開闊，景觀好，私密性強；C．大客廳、大臥室、大露臺氣派；D．樓上樓下多個臥室并配有車庫，買房一步到位； E．住頂樓，上上下下有益健康；F．起居空間與居住空間分為上、下兩層，樓上樓下空間自由，生活有層次、有情趣；G．閣樓功能頗多 ，可根據(jù)自己的喜好設(shè)置健身房、棋牌室、書房、娛樂室、收藏室；H．空中小復式，有性價比優(yōu)勢；I．帝都花園地處菏澤核心地段，升值潛力無限所以本項目有地段優(yōu)勢。5)、市場威脅點：A．樓層高不符合菏澤
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