某地產(chǎn)項目營銷策劃方案[001]-展示頁
2025-05-04 03:34本頁面
【正文】 —7層：2500—27008—12層：2700—290012—16層。“風(fēng)水寶地”指本案的鳳陽資源中心的位置，鳳陽最好的學(xué)校、鳳陽的商業(yè)中心、鳳陽的醫(yī)療機構(gòu)、鳳陽的交通樞紐、鳳陽的寺廟文化均集中于此。因此可以將其形象定位為“鳳陽絕版風(fēng)水寶地”。在營銷過程中，應(yīng)注意配套設(shè)施、室內(nèi)布局等的宣傳，突出本案的功能。（二）市場定位根據(jù)鳳陽房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀進行分析，目前整個鳳陽縣城沒有高層建筑，本案為鳳陽已建和在建項目中的最高樓，建成后將成為鳳陽縣城標(biāo)志性建筑，可以將本案定位為“鳳陽第一高樓”，以此來吸引鳳陽本地和外地的客戶。是片較為成熟的居住生活區(qū)。◆縱觀鳳陽房地產(chǎn)，大部分沒有形成鮮明的產(chǎn)品風(fēng)格，也沒有注意內(nèi)部環(huán)境的營造，這就給本案規(guī)劃設(shè)計以發(fā)揮的空間，規(guī)劃設(shè)計出有鮮明特色、給廣大市民耳目一新、可留下深刻印象的產(chǎn)品；威脅(T)◆錦繡花園、商貿(mào)城等樓盤尚在規(guī)劃和熱銷之中，并已搶占先機，寶貴的中高端客戶在不斷流失；◆區(qū)域內(nèi)開發(fā)樓盤逐漸增多，競爭激烈；◆政府對房地產(chǎn)政策逐步收緊，如開發(fā)周期性太長，容易造成資金壓力。機會(O)◆鳳陽縣房地產(chǎn)尚處于起步階段，而房地產(chǎn)將逐步走向規(guī)范化、規(guī)?；推放苹?，本項目為發(fā)展商向”三化”進軍，成為今后鳳陽地產(chǎn)界的領(lǐng)頭羊提供了前所未有的機遇；◆鳳陽縣很多樓盤小區(qū)內(nèi)各種配套不完善，發(fā)展商的承諾只流于宣傳表面，未落實到實處， 忽視自身產(chǎn)品的完善。明帝皇城營銷策劃方案一、項目總體定位（一）項目swot分析優(yōu)勢（S）◆處于鳳陽城區(qū)核心地段，地理位置得天獨厚，交通極為便利；◆教育資源豐富，坐擁鳳陽最好的中學(xué)、師范、?？坪痛髮W(xué)，對有孩子的家庭極具吸引力；◆區(qū)域發(fā)展趨勢看好，市場極具發(fā)展空間；◆由于區(qū)域的地理位置獨特，易形成本項
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