某公寓項(xiàng)目定位及產(chǎn)品建議方案-展示頁
2025-05-04 02:18本頁面
【正文】 件，他們不得不考慮購買新房，營造良好的家庭氛圍。來深多年，經(jīng)過多年的積累，不滿足于租房或現(xiàn)有的住房，追求高品質(zhì)的生活，他們把眼光放在了綜合素質(zhì)比較高的樓盤上，戶型一般比較偏好三房。雖然布心片區(qū)近年的價(jià)格有所提升，但與其他片區(qū)相比還是有較大的優(yōu)勢。5）價(jià)格：布心片區(qū)在售項(xiàng)目中，藍(lán)堡公寓價(jià)格最高，均價(jià)6300元/㎡（帶500元裝修），東湖新地帶均價(jià)5800元/㎡，位置相對較偏的理想新城均價(jià)4600元/㎡。4)客戶：主力客戶主要是在羅湖一帶上班的白領(lǐng)一族、投資客戶、具有羅湖情結(jié)的周邊居民、香港客戶。單身公寓的面積在25～30㎡之間，一房一廳的面積在35～40㎡之間，小二房面積在55㎡左右。從市場的供求關(guān)系和租賃市場的需求來看，小戶型的空間非常大。3)戶型：布心片區(qū)在售樓盤中大戶型與小戶型套數(shù)比例約為：60％和40％。中高層主要分布在太白路兩旁和東湖路的南端，如：君逸華府、碧嶺華庭、彩世界、東湖新地帶等。理想新城2期建筑面積大概5萬多平方米，還有東湖新地帶剩下的部分面積，三者合計(jì)面積大概在8萬平方米左右。深圳格林公寓項(xiàng)目定位及產(chǎn)品建議方案一、市場產(chǎn)品特征：布心目前在售項(xiàng)目較少，藍(lán)堡公寓正處于熱銷中，理想新城2期下個(gè)月面市，東湖新地帶處于尾盤階段。通過對區(qū)域住宅項(xiàng)目市場調(diào)查，區(qū)域市場具有如下特征：1)建筑規(guī)模：片區(qū)內(nèi)在售樓盤多為中等偏小規(guī)模，物業(yè)形態(tài)以多層、小高層為主。2)建筑類型：該片區(qū)住宅項(xiàng)目主要以多層、小高層組成。多層、小高層主要分布在太白路以北的地方，如：理想新城、山湖居、綠映居、心怡花園等。藍(lán)堡公寓是布心房地產(chǎn)市場相對而言定位比較明確的小戶型物業(yè)，應(yīng)該說中戶型是布心市場的主力。 在面積方面，二房的面積在60～80㎡之間，三房的面積在85～110㎡之間；小戶型以單身公寓和一房一廳為主，并有小部分的小二房。在戶型設(shè)計(jì)方面，功能布局較為合理，方正實(shí)用，通風(fēng)采光較好，但與其他片區(qū)相比戶型設(shè)計(jì)一般，缺乏亮點(diǎn)；小戶型缺乏可變分組自由性。次主力客戶主要是政府公務(wù)員、學(xué)校教師、私營生意人、布吉客戶。片區(qū)整體價(jià)格與寸
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1