【正文】 極影響?！　。?）企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。（附項(xiàng)目測(cè)驗(yàn)成果）　　167?！　?67?！　?67。擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀資料的調(diào)查，包括擬建地區(qū)各種主要污染源以及其排放狀況，大氣、水體、土壤等目前環(huán)境質(zhì)量狀況等?！　∈袌?chǎng)調(diào)查，包括全國性和地區(qū)性市場(chǎng)情況調(diào)查。167。蘇州項(xiàng)目的建設(shè)還在開拓建筑智能化和工程機(jī)械電子領(lǐng)域，開發(fā)本區(qū)域內(nèi)建筑智能化市場(chǎng)和配套“三一”機(jī)械蘇州工業(yè)園區(qū)的項(xiàng)目。此次產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，在于解決企業(yè)發(fā)展廠區(qū)嚴(yán)重不足的矛盾。工業(yè)園區(qū)（簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）項(xiàng)目發(fā)起人：某電子有限公司。工業(yè)園區(qū)的建設(shè)符合這些宏觀經(jīng)濟(jì)要求?！　」I(yè)園區(qū)的建設(shè)符合蘇州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和招商引資的要求，**縣招商引資優(yōu)惠政策“中共**縣委，**縣人民政府，關(guān)于鼓勵(lì)外來投資的若干規(guī)定”鼓勵(lì)的范疇?！　〉诙马?xiàng)目背景和發(fā)展概況　　167。（2）建議本項(xiàng)目的產(chǎn)品在市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，需求空間大，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著，對(duì)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展具有積極的帶動(dòng)作用，完全符合蘇州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)高科技項(xiàng)目的立項(xiàng)要求，建議給予立項(xiàng)。(1)問題項(xiàng)目是一個(gè)完整的工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目,園區(qū)生產(chǎn)品種較多,研究與開發(fā)、生產(chǎn)并存，企業(yè)對(duì)外部科研環(huán)境要求較高。（3）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值:靜態(tài)投資回收期:7年零2個(gè)月（含投資建設(shè)期2年）貸款償還期:2年零4個(gè)月盈虧平衡點(diǎn):%?！　。?）項(xiàng)目總成本：?！　。?）資金籌措：自籌資金2000萬元，申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目貸款1700萬元?！　?67。167。　　工業(yè)園區(qū)全員配備管理人員220人。　　工業(yè)園區(qū)的組織形式和勞動(dòng)制度，以生產(chǎn)線（車間）形式組織，以長沙基地的建設(shè)模式建立，人事與考核由車間設(shè)立?！　‰娮庸I(yè)的“三廢”控制主要在規(guī)劃操作流程，及時(shí)回收可利用的散件，無“廢水”、“廢氣”、“廢渣”形成。電子設(shè)備生產(chǎn)線采用流水線作業(yè)。E、配電、車庫、物管輔助用房3065 m2，設(shè)計(jì)采用磚混結(jié)構(gòu)。倒班房內(nèi)墻裝飾采用為888仿瓷涂料，水泥砂漿防潮地面。基礎(chǔ)為機(jī)械成孔灌注樁承臺(tái)梁基礎(chǔ)。D、辦公及倒班休息用房6500 m2。屋面采用二級(jí)雙防水屋面，水泥珍珠巖保溫和預(yù)制混凝土板架空隔熱層保溫隔熱。設(shè)計(jì)采用五層框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓蓋，總高18米。墻體材料選用煤矸石粘土混合燒結(jié)磚，外墻采用聚苯復(fù)合外保溫，防裂砂漿抹灰面，刷環(huán)保防水涂料；采用中空玻璃隔熱塑鋼窗；內(nèi)墻裝飾為環(huán)保涂料；地面為瓷質(zhì)地面磚，特殊用房采用防靜電地板，陳列室采用高級(jí)地毯。基礎(chǔ)采用機(jī)械成孔灌注樁，2~4樁承臺(tái)。B、軟件研發(fā)與試驗(yàn)樓1棟7500 m2，產(chǎn)品陳列與銷售、售后服務(wù)、后評(píng)估中心樓1棟7500 m2。中空玻璃隔熱門窗，為保證采光要求設(shè)置通透空間?；A(chǔ)采用機(jī)械成孔灌注樁，4樁承臺(tái)。A、輕工生產(chǎn)線2條40003=12000 m2，試驗(yàn)生產(chǎn)線1條4000 m2。　　167。廢水排放：生產(chǎn)生活廢水排放按經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃處理排放。按**縣規(guī)劃設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的平面布置圖布置工業(yè)園區(qū)內(nèi)建筑和輔助用房，建筑布置緊俏又滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)要求。完全享有開發(fā)區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢(shì)。開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，各項(xiàng)配套設(shè)施齊全，規(guī)劃建設(shè)的工業(yè)園區(qū)、經(jīng)商貿(mào)易區(qū)、文化娛樂區(qū)、住宅區(qū)及高效農(nóng)業(yè)框架結(jié)構(gòu)已具規(guī)模。開發(fā)區(qū)地處蘇州城東部，東連汽車東站，北臨婁漣高等級(jí)公路，207國道、雙連公路、婁漣高等級(jí)公路穿越區(qū)境，已經(jīng)動(dòng)工的二廣高速公路互通繞區(qū)而過，漣水河穿腹貫通，客貨運(yùn)輸便利?！　?67?！　?67。（4）項(xiàng)目擬建設(shè)內(nèi)容。（3）產(chǎn)品定價(jià)及銷售收入預(yù)測(cè)。（2）計(jì)劃銷售量、銷售方向。（1）市場(chǎng)需求量簡(jiǎn)要分析?！　?67。完全符合**縣招商引資的政策要求，和開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的要求。取得了飛速的發(fā)展。（1）某電子有限公司是從事電子辦公設(shè)備硬件生產(chǎn)、銷售，管理軟件開發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的高科技公司?！。?）**電子廠（蘇州）工業(yè)園規(guī)劃圖、**縣國土資源管理局、**縣規(guī)劃管理局測(cè)繪圖。　?。?）**縣招商引資優(yōu)惠政策“中共**縣委，**縣人民政府，關(guān)于鼓勵(lì)外來投資的若干規(guī)定” （2006年8月23日）漣發(fā) [2006]12號(hào)?！　〗ㄔO(shè)規(guī)模：激光打印機(jī)耗材生產(chǎn)線1條；電腦總裝生產(chǎn)線1條；工程管理軟件開發(fā)研究所，工程機(jī)械電子設(shè)備開發(fā)與試驗(yàn)所；建筑工程智能化設(shè)備生產(chǎn)及成套、安裝生產(chǎn)線一條。項(xiàng)目申報(bào)單位：某某電子有限公司法人代表：X167。項(xiàng)目名稱：電子廠工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式建設(shè)單位：某電子廠法人代表：**所有制形式：有限責(zé)任公司　　167。.電子廠工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 項(xiàng)目總論　　第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況　　第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)?！　〉谒恼?建設(shè)條件與廠址選擇　　第五章 工廠技術(shù)方案　　第六章 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全　　第七章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員　　第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排　　第九章 投資估算與資金籌措　　第十章 財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)　　第十一章 可行性研究結(jié)論與建議　　第一章項(xiàng)目總論167?！　?67。項(xiàng)目承辦單位：**電子廠法人代表：X　　167。、地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)：**　　167?！　?67?！。?）“**電子廠（蘇州）工業(yè)園用地申請(qǐng)報(bào)告”及**縣規(guī)劃管理局，**縣國土資源管理局相關(guān)批文?！?67。近幾年，依托國家的宏觀發(fā)展條件和企業(yè)良好的開拓創(chuàng)新精神、先進(jìn)的管理方法。本項(xiàng)目是企業(yè)做大做強(qiáng)，報(bào)效家鄉(xiāng)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移?！　。?）項(xiàng)目發(fā)展及可行性研究工作是項(xiàng)目申請(qǐng)企業(yè)立項(xiàng)的需要，也是企業(yè)戰(zhàn)略研究的需要?！　?67。產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售，主要借助國際、國內(nèi)知名品牌的產(chǎn)品延伸，產(chǎn)品代理生產(chǎn)、銷售，定向生產(chǎn)等，本項(xiàng)目也是企業(yè)內(nèi)部的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，建立良好的市場(chǎng)需求之上。普及型打印設(shè)備（國際品牌委托生產(chǎn)，成套及銷售）：依靠國際品牌優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)需求旺盛，年銷量10萬臺(tái)以上；普及型家用商用計(jì)算機(jī)（國際品牌和國內(nèi)品牌區(qū)域性產(chǎn)品成套組裝、輔助件生產(chǎn)、銷售代理、服務(wù)中心）：代理區(qū)域包括湘中、湘西南、湘西北、黔東南、渝東南地區(qū)，市場(chǎng)需求旺盛，年銷量5萬臺(tái)以上；工程管理軟件研發(fā)與生產(chǎn)：年銷售1000套以上；建筑工程智能化設(shè)備生產(chǎn)及成套、安裝：年產(chǎn)值1000萬元以上；工程機(jī)械設(shè)備電子設(shè)備的研究與開發(fā)與“三一集團(tuán)”共同實(shí)施，與“三一集團(tuán)”蘇州基地配套生產(chǎn)，產(chǎn)品全部與“三一重工”工程機(jī)械配套。預(yù)測(cè)達(dá)產(chǎn)銷售收入4620萬元。，規(guī)劃建筑面積：48065 m2，包括輕工生產(chǎn)線2條40003=12000 m2，軟件研發(fā)與試驗(yàn)樓1棟7500 m2，試驗(yàn)生產(chǎn)線1條4000 m2，產(chǎn)品陳列與銷售、售后服務(wù)、后評(píng)估中心樓1棟7500 m2，倉儲(chǔ)物流用房7500 m2，辦公及倒班休息用房6500 m2，配電、車庫、物管輔助用房3065 m2。、燃料和動(dòng)力供應(yīng)　　項(xiàng)目投產(chǎn)后需用的主要原料、燃料、主要輔助材料按現(xiàn)有采購體系進(jìn)行采收購?！　√K州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)成立于1992年。區(qū)內(nèi)擁有湖南三一集團(tuán)、回春藥業(yè)、嘉金冶煉、遠(yuǎn)揚(yáng)煤機(jī)、安泰塑膠等規(guī)模較大的企業(yè)100余家，其中有日產(chǎn)5萬噸的水廠。項(xiàng)目位于蘇州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，北面臨人民東路東延線，東與蘇州大道相鄰，南面為規(guī)劃中的漣水河沿河路。，規(guī)劃建筑面積：48065 m2?！　∷醇叭∷畻l件：生產(chǎn)生活用水無特殊要求，按市政供水點(diǎn)取水。廢渣堆置條件：廢渣主要為生活垃圾，按城市固體生活垃圾處理方式處理，電子產(chǎn)品的廢棄物可循環(huán)利用，不合格電子元件可返廠維修，塑料、銅芯導(dǎo)線、合金材料、碳制品等零散件分類回收利用。（1）建筑項(xiàng)目范圍，即主要的生產(chǎn)設(shè)施、輔助設(shè)施、公用工程、生活設(shè)施內(nèi)容。同類型單體建筑4棟，設(shè)計(jì)采用兩層框架結(jié)構(gòu)輕工廠房，55m柱距，現(xiàn)澆樓蓋，層高5米，總高10米。屋面采用二級(jí)雙防水屋面，水泥珍珠巖保溫和預(yù)制混凝土板架空隔熱層保溫隔熱。外墻為環(huán)保防水涂料，內(nèi)墻裝飾為環(huán)保涂料，地面為瓷質(zhì)地面磚。設(shè)計(jì)采用五層框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓蓋，總高18米。屋面采用二級(jí)雙防水屋面，水泥珍珠巖保溫和預(yù)制混凝土板架空隔熱層保溫隔熱。C、倉儲(chǔ)物流用房7500 m2。基礎(chǔ)采用機(jī)械成孔灌注樁，2~4樁承臺(tái)。墻體材料選用煤矸石粘土混合燒結(jié)磚，外墻采用聚苯復(fù)合外保溫，防裂砂漿抹灰面，刷環(huán)保防水涂料；采用中空玻璃隔熱塑鋼窗；內(nèi)墻裝飾采用為888仿瓷涂料，水泥砂漿防潮地面。設(shè)計(jì)五層采用磚混結(jié)構(gòu)，預(yù)應(yīng)力空心板樓蓋，墻體材料選用煤矸石粘土混合燒結(jié)磚。外墻采用聚苯復(fù)合外保溫，防裂砂漿抹灰面，刷環(huán)保防水涂料；采用中空玻璃隔熱塑鋼窗；內(nèi)墻裝飾為環(huán)保涂料；辦公用房地面為瓷質(zhì)地面磚，會(huì)客室、會(huì)議室采用高級(jí)地毯。屋面采用現(xiàn)澆混凝土屋面，采用二級(jí)雙防水屋面，水泥珍珠巖保溫和預(yù)制混凝土板架空隔熱層保溫隔熱。（2）采用的生產(chǎn)方法、工藝技術(shù)?！　?67?！　?67。研究所與軟件開發(fā)由長沙基地遷建，在本地區(qū)招聘專業(yè)技術(shù)人員或新招大學(xué)畢業(yè)人才?！　趧?dòng)力來源：生產(chǎn)線作業(yè)人員以本地區(qū)就地招聘為主。建設(shè)期限：24個(gè)月，自2009年1月至2010年12月，（其中土地征地及拆遷，三通一平工期12個(gè)月，建設(shè)及安裝設(shè)備與調(diào)試12個(gè)月）?！　。?）投資規(guī)模及資金構(gòu)成：本項(xiàng)目新增總投資3700萬元，其中新增固定資產(chǎn)投資3350萬元，新增流動(dòng)資金350萬元?！　?67?！　。?）項(xiàng)目總收入，包括銷售收入和其它收入:。167。項(xiàng)目實(shí)施以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以效益為中心，以科技為依托，是個(gè)具備一定規(guī)模，經(jīng)濟(jì)效益，輻射帶動(dòng)作用強(qiáng)，產(chǎn)品具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，具有較強(qiáng)的科技創(chuàng)新能力和良好的經(jīng)營管理機(jī)制的