【正文】 管理和服務(wù)，增強(qiáng)吸引力，吸引縣內(nèi)外、省內(nèi)外的資本、人才、技術(shù)以先進(jìn)的技術(shù)集聚園區(qū)，從而使XXXXXX工業(yè)園區(qū)成為招商引資和項(xiàng)目引進(jìn)工作的平臺，對外開放交流的窗口，大力推進(jìn)招商引資工作。XXX“十二五”期間，經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主要目標(biāo)是，以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化、區(qū)域協(xié)同為發(fā)展重點(diǎn)，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，以改革開放和科技創(chuàng)新為動力，以保障和改善民生為根本目的，以工業(yè)強(qiáng)縣為主導(dǎo)，以高鐵經(jīng)濟(jì)為強(qiáng)大引擎，以生態(tài)經(jīng)濟(jì)為主攻方向，以紅色旅游經(jīng)濟(jì)為動力源泉，聯(lián)動推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化、新型工業(yè)化、旅游國際化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，著力打造“四個百億產(chǎn)業(yè)工程”，努力建設(shè)中國西部生態(tài)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣。同時，在工業(yè)集中區(qū)內(nèi)有正對性的引導(dǎo)企業(yè)入住，完善政策，強(qiáng)化服務(wù)，激發(fā)各類主體投資的積極性，從而拉動整個工業(yè)集中區(qū)以及全縣經(jīng)濟(jì)的快速增長，達(dá)到工業(yè)集中區(qū)的發(fā)展目的。標(biāo)準(zhǔn)化廠房建成后，將拓展集中區(qū)的發(fā)展空間，進(jìn)一步強(qiáng)化集中區(qū)的功能和作用，有利于推進(jìn)集中區(qū)的發(fā)展。XXX建立中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，將大大強(qiáng)化工業(yè)集中區(qū)的功能和作用，積極推動工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，拉動XXX經(jīng)濟(jì)增長，富民強(qiáng)縣。因此，規(guī)劃工業(yè)集中區(qū)、建立中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)廠房，集中安排工業(yè)項(xiàng)目，符合工業(yè)布局規(guī)律和工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)（園區(qū)）聚集的規(guī)律，同時也符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)移的趨勢。美國著名學(xué)者伯特也認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)在地理上的集群，能夠?qū)Ξa(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生廣泛而積極的影響，并進(jìn)而形成整個地區(qū)的競爭優(yōu)勢。美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴頓分析工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)（園區(qū)）聚集的原因，將之歸結(jié)為十個方面的效應(yīng)：（X）可以充分利用城鎮(zhèn)的銷售市場。目前，園區(qū)正在加快建設(shè)中。富集而配套，量大而質(zhì)優(yōu)礦產(chǎn)資源，使XXX具有發(fā)展能源、煤、硫化工、新型建材等大型產(chǎn)業(yè)的先天優(yōu)勢。在產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向及選擇上；立足資源優(yōu)勢，以采掘業(yè)，硫、煤、鹽化工及其下游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，同時發(fā)展能源開發(fā)利用和配套發(fā)電、輕工業(yè)（紡織、林竹制漿等）、機(jī)械制造業(yè)和新型材料等其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)。在產(chǎn)業(yè)定位上，將XXX工業(yè)集中區(qū)X區(qū)建設(shè)成為XXX珙興工業(yè)軸線上重要組成部分，川、滇、黔結(jié)合部重要的化工基地，以硫化工、煤化工產(chǎn)業(yè)為主，兼以能源開發(fā)利用和配套發(fā)電、機(jī)械制造業(yè)、輕工業(yè)（紡織和林竹制漿等）為輔的工業(yè)園區(qū)。以上項(xiàng)目規(guī)模達(dá)產(chǎn)后，年銷售收入XXXX億元，上繳利稅XXXX億元。目前，工業(yè)集中區(qū)已有攀鋼、地奧、湖北洋豐、華福、錦巍、五星等大企業(yè)大集團(tuán)入住。B區(qū)建設(shè)用地主要集中在XXX，規(guī)劃X平方公里。XXXXXX工業(yè)集中區(qū)作為XXX優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、集聚各類生產(chǎn)要素的有效載體，是XXX實(shí)現(xiàn)對外開放、承接招商引資的重要平臺，亦是XXX實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)縣”戰(zhàn)略的主戰(zhàn)場。XXX是旅游大縣，但同時XXX更是礦產(chǎn)資源大縣，境內(nèi)量大而質(zhì)優(yōu)，富集而配套的煤炭、硫鐵礦、鹽鹵和石灰石資源為XXX工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 52 XXXXXX工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性X．項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性XX項(xiàng)目背景XXX位于XXX盆地南緣，地處川、滇、黔三省結(jié)合部，是XXX突出南向、通江達(dá)海的重要節(jié)點(diǎn)，是XXX市的“橋頭堡”，交通區(qū)位條件獨(dú)特而優(yōu)越。根據(jù)對建設(shè)條件、工程方案和綜合效益的可行性分析研究，本工程建設(shè)條件具備，工程方案合理，具有很好的綜合效益。 結(jié)論和建議 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 編制依據(jù)和研究范圍XX X編制依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《XXX國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》《XXX省XXXXXX工業(yè)園區(qū)X區(qū)第一期控制性詳細(xì)規(guī)劃》（XXX省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院XXX）《XXXXXXXXX工業(yè)集中區(qū)規(guī)劃（XXXX）》XXX研究范圍本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告工作的范圍如下：（X）分析項(xiàng)目的背景,研究項(xiàng)目的市場需求和發(fā)展趨勢；（X）分析項(xiàng)目建設(shè)方案:包括廠房及配套設(shè)施建設(shè)；（X）給排水、供電、通信等專業(yè)方案；（X）環(huán)保、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能措施；（X）項(xiàng)目投資估算、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益分析。因此，XXXXXX工業(yè)園區(qū)投資興建本項(xiàng)目確實(shí)非常必要。三是標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)可以集約利用土地。二是可以改善環(huán)境質(zhì)量?，F(xiàn)有中小企業(yè)因生產(chǎn)發(fā)展需要，急需廠房擴(kuò)大生產(chǎn)，但在現(xiàn)有條件下單個項(xiàng)目實(shí)施新建廠房不夠規(guī)模。隨著X高速鐵路、隆黃鐵路和納黔高速、宜敘高速的建設(shè)和竣工，XXXXXX工業(yè)園區(qū)的西面和東面均有鐵路和高速公路通過，加之配套良好的用地、用電、用水條件，XXXXXX工業(yè)園區(qū)在川滇黔結(jié)合部區(qū)域的地位將更加凸顯。即：以精深加工化工業(yè)為主，規(guī)劃面積為XX平方公里的XXX工業(yè)園；以礦產(chǎn)資源采掘業(yè)為主，規(guī)劃面積為XX平方公里的XX工業(yè)園；以新型化工業(yè)和建材業(yè)為主，規(guī)劃面積XX平方公里的XX工業(yè)園。 項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性XXXXXX工業(yè)園區(qū)作為XXX優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、集聚各類生產(chǎn)要素的工業(yè)集中區(qū)，是XXX實(shí)現(xiàn)對外開放、承接招商引資的重要平臺，亦是XXX實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)縣”戰(zhàn)略的主戰(zhàn)場。項(xiàng)目工程建設(shè)投資：XXX萬元。XXXXXX工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 總論工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告X．總論XX 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：XXXXXX工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)：XXXXXX項(xiàng)目承辦單位：XXXXXX工業(yè)園區(qū)管理委員會法人代表：項(xiàng)目聯(lián)系人：項(xiàng)目主要內(nèi)容：根據(jù)有關(guān)文件精神，在園區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃下，擬在園區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園區(qū)建造標(biāo)準(zhǔn)化廠房，計(jì)劃建造雙層廠房X幢，總建筑面積XX㎡。XX集中區(qū)立足縣情，結(jié)合工業(yè)基礎(chǔ)、產(chǎn)業(yè)布局、資源儲備等產(chǎn)業(yè)要素條件，按“一區(qū)三園”進(jìn)行規(guī)劃，總體規(guī)劃面積為XX平方公里。目前工業(yè)集中區(qū)“一區(qū)三園”格局已然形成。實(shí)施本項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)包括以下幾點(diǎn)：一是解決小企業(yè)經(jīng)營場地困難問題。通過標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，可以緩解中小企業(yè)經(jīng)營場地問題，同時促進(jìn)中小企業(yè)的互相協(xié)作，并促使工業(yè)園區(qū)的工業(yè)經(jīng)濟(jì)的飛躍發(fā)展。中小企業(yè)大多廠居混雜，噪聲、污水、垃圾等對周邊環(huán)境造成影響，規(guī)劃一個標(biāo)準(zhǔn)廠房，可以集中處理環(huán)境污染，促進(jìn)社會和諧。在當(dāng)前土地供求矛盾十分突出的情況下，如何提高土地利用率是迫切需要解決的現(xiàn)實(shí)矛盾，而擬建項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)可以鞏固上階段土地市場治理個成果，保護(hù)耕地、節(jié)約用地和提高土地利用效率，優(yōu)化園區(qū)可用土地資源配置，又可以集中利用公用設(shè)施，從而達(dá)到節(jié)約用地的目的，這對于園區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展也具有積極的作用。XXXX序號項(xiàng)目單位數(shù)量備注一技術(shù)指標(biāo)X總用地面積MXXXXXXX總建筑面積MXXXXX建筑占地面積MXXXXX容積率XX建筑密度％XXX綠化率％XXX二建設(shè)工期月XX三工程建設(shè)投資萬元XXXXXX工程費(fèi)用萬元XXXXX工程其它費(fèi)用萬元XXXXX預(yù)備費(fèi)萬元XXXX四資金籌措自籌資金萬元XXXXXXXXXXXXX工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目，是園區(qū)建設(shè)貫徹科學(xué)發(fā)展觀、保護(hù)耕地和節(jié)約土地資源、保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、解決項(xiàng)目落地難和中小型企業(yè)發(fā)展空間、優(yōu)化投資環(huán)境和產(chǎn)業(yè)布局、推動產(chǎn)業(yè)集聚升級、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的重要舉措。綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)十分必要且可行。XXX是旅游大縣，三絕共生的喀斯特地貌尉為壯觀，世界地質(zhì)公園蜚聲中外，博苗風(fēng)情濃郁，人文積淀厚重，旅游已是XXX一張靚麗的名片。近年來，XXX立足資源優(yōu)勢，科學(xué)統(tǒng)籌，合理布局， 緊緊圍繞省市“工業(yè)強(qiáng)省”、“工業(yè)強(qiáng)市” 戰(zhàn)略發(fā)展思路，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全縣各族人民，鼓干勁、添措施、創(chuàng)佳績，堅(jiān)定不移地推進(jìn)了“工業(yè)強(qiáng)縣、農(nóng)業(yè)穩(wěn)縣、旅游興縣、商貿(mào)活縣、科教立縣”五大發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，努力實(shí)現(xiàn)了由資源大縣向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣的轉(zhuǎn)變，全縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展取得了可喜的成績。XXXXXX工業(yè)集中區(qū)規(guī)劃建設(shè)于XX年X月，總體規(guī)劃面積為XX平方公里，立足縣情，從XXX工業(yè)基礎(chǔ)、產(chǎn)業(yè)布局、資源儲備等產(chǎn)業(yè)要素條件出發(fā)，將集中區(qū)規(guī)劃布局為X區(qū)和B區(qū)，X區(qū)建設(shè)用地主要集中在XXX，規(guī)劃范圍為X平方公里。B區(qū)重點(diǎn)打造以煤、硫采掘業(yè)為主的特色資源開發(fā)基地，X區(qū)主要作為B區(qū)的產(chǎn)業(yè)承接和產(chǎn)業(yè)鏈延伸，重點(diǎn)打造以煤炭、硫鐵礦等資源綜合利用為主的煤化工、硫化工和精細(xì)化工等產(chǎn)業(yè)基地，從而增強(qiáng)X區(qū)、B區(qū)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度。其中，XX萬噸/年煤制甲醇及下游產(chǎn)業(yè)延伸項(xiàng)目、X萬噸/年硫鐵礦開采項(xiàng)目、X萬噸/年硫酸生產(chǎn)項(xiàng)目、X萬噸/年鈦白粉項(xiàng)目、X萬噸/年磷銨項(xiàng)目、日產(chǎn)X噸/年干法水泥項(xiàng)目、X萬噸/年竹漿項(xiàng)目、XXKW/年煤矸石發(fā)電項(xiàng)目、X萬噸/年變性淀粉項(xiàng)目、XX萬噸/年鹽鹵開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目、X萬噸/年聚氯乙烯項(xiàng)目如期在工業(yè)集中區(qū)成功實(shí)施，至XXX年前，集中區(qū)總投資將達(dá)XXX億元以上。目前XXX正積極爭取將XXXXXX工業(yè)集中區(qū)列為川南經(jīng)濟(jì)區(qū)X億元工業(yè)集中區(qū)。在XXX工業(yè)集中區(qū)規(guī)劃定性上，把XXX工業(yè)集中區(qū)定性為：“XXX市工業(yè)集中區(qū)布局規(guī)劃確定的珙興工業(yè)軸線上的重要組成部分，川、滇、黔結(jié)合部重要的化工基地，西南最大的硫化工原料基地，以發(fā)展硫化工、煤化工、兼以能源開發(fā)利用和配套發(fā)電、機(jī)械制造、輕工業(yè)（紡織合林竹制漿等）、新型材料為主，兼有物流倉儲的工業(yè)集中區(qū)之一”。在功能分區(qū)上，X區(qū)著力打造煤、硫、鹽化工工業(yè)園區(qū)，輕工業(yè)園區(qū)和制造業(yè)園區(qū)。為實(shí)現(xiàn)XXX優(yōu)勢資源的就地轉(zhuǎn)化，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)延伸，提高資源的綜合利用率，形成以資源高效利用和循環(huán)發(fā)展為核心的新的經(jīng)濟(jì)增長模式，促進(jìn)更大區(qū)域間的產(chǎn)業(yè)合作和資源互補(bǔ)，XXX按照 “以資源定規(guī)劃、以規(guī)劃定項(xiàng)目、以項(xiàng)目促產(chǎn)業(yè)、以產(chǎn)業(yè)促發(fā)展”的總體思路，分類抓好產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和項(xiàng)目包裝，充分發(fā)揮市場配置資源的作用，有效搭建合作平臺，加大工業(yè)園區(qū)投入力度，加快園區(qū)建設(shè)步伐，為XXX煤、硫、鹽、石灰石等主體資源的綜合利用、循環(huán)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)延伸與升級奠定基礎(chǔ)，作好準(zhǔn)備。XX建設(shè)必要性XXX工業(yè)區(qū)建設(shè)中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，符合園區(qū)開發(fā)建設(shè)的布局要求，是實(shí)現(xiàn)資源配置的有效途徑。（X）可以促進(jìn)企業(yè)的專業(yè)化分工和擴(kuò)大企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模；（X）可以充分利用城鎮(zhèn)便利的交通運(yùn)輸條件；（X）有利于相關(guān)輔助性工業(yè)的成長；（X）有利于形成高素質(zhì)的勞動力市場；（X）有利于形成職業(yè)經(jīng)理和各專業(yè)技術(shù)人員的市場；（X）有利于獲得金融機(jī)構(gòu)在融資和管理方面的幫助；（X）有利于企業(yè)經(jīng)理階層的相互交流和彼此溝通；（X）有利于刺激企業(yè)之間的競爭和改革；（X）可以為企業(yè)職工提供較好的休息娛樂條件。聯(lián)合國貿(mào)易與發(fā)展大會XX年《國際投資報(bào)告》指出，跨國公司的投資已經(jīng)從低成本的區(qū)轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)集群的區(qū)位，那些沒有新的產(chǎn)業(yè)組織而僅有廉價生產(chǎn)要素的城市正面臨新的危機(jī)。集中建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，走的是集中開發(fā)的規(guī)模經(jīng)營之路，從供水、供電、供氣、提供社會大生產(chǎn)的服務(wù)，到科技開發(fā)的協(xié)調(diào)、職工培訓(xùn)的組織、企業(yè)污染的綜合治理與環(huán)境美化、企業(yè)與企業(yè)之間開展協(xié)作聯(lián)合等，都可以在園區(qū)內(nèi)得到較好的解決，充分實(shí)現(xiàn)資源共享，走集約化經(jīng)營之路，一方面方便了企業(yè)運(yùn)作，降低了企業(yè)的創(chuàng)業(yè)成本，同時使社會資源得到優(yōu)化配置，大大提高了資源的產(chǎn)出效率。就當(dāng)前集中區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀而言，基礎(chǔ)設(shè)施配套和開發(fā)建設(shè)的時效性要求工業(yè)集中區(qū)按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施”的模式發(fā)展，從而是集中區(qū)的政策優(yōu)勢、體制優(yōu)勢、對外招商等優(yōu)勢得以逐步施展。將會使企業(yè)在工業(yè)集中區(qū)內(nèi)集聚成群，形成群體優(yōu)勢，產(chǎn)生集聚效應(yīng)和輻射帶動效應(yīng)，并且通過產(chǎn)業(yè)鏈條的拉長、地方稅收的增加、土地的增值、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會等，有效拉動XXX的經(jīng)濟(jì)增長。XXX建立中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，縮短項(xiàng)目建設(shè)周期，減少企業(yè)資金投入，能增強(qiáng)招商引資的競爭力，強(qiáng)力推進(jìn)項(xiàng)目引進(jìn)工作。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，招商引資和項(xiàng)目建設(shè)是重中之重。XXX建設(shè)中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，有利于改善園區(qū)生態(tài)環(huán)境，滿足資源節(jié)約型經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展要求，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展。標(biāo)準(zhǔn)化廠房的設(shè)計(jì)采用多層廠房設(shè)計(jì)，可以有利于優(yōu)化資源配置，緩解用地緊張矛盾，有效節(jié)約土地資源。綜上所述，建設(shè)中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房有利于拉動XXXXXX工業(yè)園區(qū)和XXX的經(jīng)濟(jì)增長，是XXX工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)發(fā)展的客觀要求，將有效地增強(qiáng)招商引資的競爭力，強(qiáng)力推進(jìn)項(xiàng)目引進(jìn)工作；有利于改善園區(qū)生態(tài)環(huán)境，滿足資源節(jié)約型經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展要求，大力促進(jìn)XXX”美麗、富饒、幸福、和諧”戰(zhàn)略的實(shí)施，對促進(jìn)XXX經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、健康、快速發(fā)展具有重要意義。XXXXXX工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件X． 項(xiàng)目選址本項(xiàng)目場址位于XXXXXX工業(yè)園區(qū)X區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園 地塊，項(xiàng)目規(guī)劃用地面積XXXXXmX。XXX自然條件（X）區(qū)位條件XXX位于XXX省盆地南部山區(qū)，東南與XXX接壤，西鄰XXX市XX、西北接XXX，北與XXX、XX市XX區(qū)共界，處于北緯XX176。XX′，東經(jīng)XX176。X′之間。規(guī)劃區(qū)東以XXX為界，西以縣道XXX為界，南北以自然村為界。（X）地形地貌擬建場地位于XXX市XXXXXX工業(yè)園區(qū)，XX至XXX公路東側(cè)，交通方便。自然地面高程為XXX～XXXXX米，相對高差XXX米。（X）氣候XXX市屬亞熱帶濕潤型氣候，低丘、河谷兼有南亞熱帶的氣候?qū)傩浴Ｄ昶骄鶜鉁豖X℃左右，主汛期為X～X月，降雨量集中， 區(qū)內(nèi)多年平均雨量為XXXmm，最大年降雨量XXXXXmm，最小年降雨量XXXXmm。年平均日照數(shù)為X～XXX小時，無霜期XXX～XX天。（X）工程地質(zhì)擬建場地地質(zhì)構(gòu)造屬川南折皺帶東西向構(gòu)造體系“川黔右坳陷”范圍，場地在大地構(gòu)造體系上位于XXX盆地邊緣弧形構(gòu)造帶華夏式構(gòu)造帶，表現(xiàn)為舒緩寬展的褶皺，斷裂極少。擬建場地位于鳳凰山向斜核部，地層為