【正文】 引入市場(chǎng)機(jī)制，實(shí)行政企、政事、政社分開；能夠競(jìng)爭(zhēng)上崗，擇優(yōu)用優(yōu)，效率爭(zhēng)先；辦事公開、公正、公平，強(qiáng)化服務(wù)。X、融資方面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度根據(jù)融資情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。X、投資估算風(fēng)險(xiǎn)本部分風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自可能的人工、材料及設(shè)備漲價(jià)，但風(fēng)險(xiǎn)程度很小。總之，中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房的建設(shè)，有利于生態(tài)環(huán)境建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)臺(tái)起來(lái)，處理好長(zhǎng)遠(yuǎn)與眼前、全局與局部的關(guān)系，促進(jìn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。中小企業(yè)，是自主開發(fā)企業(yè)文化研究和實(shí)踐的成功典范，多數(shù)中小企業(yè)都非常關(guān)注企業(yè)文化建設(shè)。第一，建設(shè)XXXXXX工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境，能有力地推動(dòng)政府更新觀念，轉(zhuǎn)變作風(fēng)，強(qiáng)化服務(wù)。第五，根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際，考慮出租標(biāo)準(zhǔn)廠房?jī)r(jià)格定位在X元/㎡月，標(biāo)準(zhǔn)廠房出租每年可收取房租約XXXXX萬(wàn)元，租房企業(yè)還可新增產(chǎn)值約XX億，新增利稅約XX萬(wàn)元，無(wú)論是集體還是各中小企業(yè)，均會(huì)產(chǎn)生很好的經(jīng)濟(jì)效益。XXXXXX工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房的建設(shè)，把招商引資新項(xiàng)目和市、縣重點(diǎn)項(xiàng)目布局落戶其中，更多企業(yè)的投資建設(shè)，將產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用，土地受益金、稅收收入將十分可觀。XXXXXX工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析XX．（X）工程招標(biāo)（含控制價(jià)編制費(fèi)）及預(yù)決算審查費(fèi)：按工程費(fèi)用的X%計(jì)取。XXX估算依據(jù)X、項(xiàng)目工程建設(shè)投資為XXXXXX工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房工程建設(shè)投資（未含征地費(fèi)用及廠區(qū)配套公用工程、總圖工程費(fèi)用等）。（X）場(chǎng)地施工條件良好，具備市政基礎(chǔ)設(shè)施施工水、電供應(yīng)條件。根據(jù)各標(biāo)準(zhǔn)廠房園區(qū)實(shí)際，按照不同項(xiàng)目所適合的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，規(guī)定企業(yè)進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)廠房園區(qū)以及使用標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房的標(biāo)準(zhǔn)界限。252。招標(biāo)基本情況表招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬(wàn)元）全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)公開比選勘察設(shè)計(jì)費(fèi)252。項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)派出監(jiān)理代表，與工程監(jiān)理組織一道，作好工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資控制工作。為使項(xiàng)目順利進(jìn)行，主要應(yīng)加強(qiáng)以下幾方面的管理工作；（X）計(jì)劃管理：制訂項(xiàng)目年度建設(shè)計(jì)劃；安排協(xié)調(diào)項(xiàng)目資金督促計(jì)劃實(shí)施。項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室擬設(shè)立在XXX工業(yè)園區(qū)管委會(huì)，在領(lǐng)導(dǎo)小組的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施工作。XX、采用SCBXX型節(jié)能變壓器，減少變壓器損耗。X、變電所采用分步是自動(dòng)并聯(lián)電容器無(wú)功補(bǔ)償。XX、采用當(dāng)前較為先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)措施，力求管線合理緊湊，做好圍護(hù)構(gòu)造設(shè)計(jì)，達(dá)到節(jié)能目標(biāo)。X、窗玻璃采用塑鋼單框中空玻璃。X；照明按《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中的設(shè)計(jì)要求，功率密度值取XXw/mX，按平均每天使用X小時(shí)，全年工作日XXX，照明年耗電平均指標(biāo)為XXXXkwh/mX；電器設(shè)備耗電量取指標(biāo)Xw/ mX，按平均每天滿負(fù)荷使用X小時(shí)計(jì)算，電器年耗電標(biāo)準(zhǔn)為XXXkwh/mX；用水按XXXXT/d估算。（X）每幢建筑物內(nèi)均根據(jù)規(guī)范設(shè)有建筑滅火器。按規(guī)定在室外統(tǒng)一設(shè)置水泵接合器。結(jié)構(gòu)柱、梁、板保護(hù)層厚度達(dá)到相應(yīng)設(shè)計(jì)耐火等級(jí)要求。②對(duì)消防車道和撲救場(chǎng)地的要求：標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)置環(huán)形車道，車道寬X米。 勞動(dòng)衛(wèi)生與安全XXX工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)要對(duì)承租標(biāo)準(zhǔn)廠房的企業(yè)進(jìn)行選擇，符合進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房的企業(yè)，才能有資格承租標(biāo)準(zhǔn)廠房，并對(duì)有關(guān)企業(yè)進(jìn)行有效管理。XXX環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)： （X）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院XXXX年第XXX號(hào)令） （X）地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GBXXXXXX） （X）工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GBXXXXXX） （X）環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GBXXXXX） （X）工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GBXXXX） （X）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GBXXXXXXXX） （X）大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GBXXXXXXXXX） XXX環(huán)境保護(hù)規(guī)劃目標(biāo)和對(duì)策措施 （X）規(guī)劃目標(biāo) 要求租賃企業(yè)必須做好環(huán)境影響評(píng)價(jià)，推行清潔生產(chǎn)，采用低耗無(wú)污染或少污染的新工藝，在生產(chǎn)過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”制度，切實(shí)搞好“三廢”治理工作。 X、在每個(gè)生產(chǎn)區(qū)域設(shè)置電話插座。X）動(dòng)力設(shè)備用房站房采用機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)。XXX防雷本項(xiàng)目各建筑物均按三類防雷建筑物設(shè)置防雷裝置。因未得到工藝設(shè)備用電量，暫時(shí)按類似項(xiàng)目估算：按Xw/mX計(jì)算，全廠總裝功率為XXXKW。X、管材：（X）室外① 污水管道直徑≤Xmm選用高密度聚乙烯雙壁波紋管（HDPE）,采用承插連接；直徑＞Xmm選用鋼筋混凝土承插管。（X）雨水量：雨水采用XXX市暴雨強(qiáng)度公式：式中設(shè)計(jì)參數(shù)：在Q＝FΨq中，徑流系數(shù)Ψ在建成區(qū)取X～XX，公共綠地取X—X。環(huán)形供水主管為DNX。XXX給水X、水源本工程水源為城市自來(lái)水。XXX結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)廠房為二層、無(wú)地下室的現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，典型柱網(wǎng)為XmXXm，層高為Xm+XXm。XX 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)XXX設(shè)計(jì)依據(jù)（X）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBXXXXX；（X）建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GBXXXXXX；（X）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBXXXX；（XX年版）（X）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBXXXX；（X）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBXXXXX；（X）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBXXXX；（X）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBXXXX；（X）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）XX年版；XXX設(shè)計(jì)要求X、根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBXXX－XX，本工程的建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)；X、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：X年；X、根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBXXX－XX）（XX年版）附錄X（我國(guó)主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組）：抗震設(shè)防烈度為X度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為Xg，設(shè)計(jì)地震分組第二組，地震特征周期XX秒。建筑物一覽表編號(hào)名 稱層數(shù)占地面積(mX)建筑面積(mX)備 注X廠房XXXXXXXXXXXXXXX廠房XXXXXXXXXXX廠房XXXXXXXXXXX廠房XXXXXXXXX廠房XXXXXXXXX廠房XXXXXXXXXXXXXX　　合計(jì) XXXXXXXXX豎向交通設(shè)計(jì)廠區(qū)在東、西面臨街設(shè)有兩出入口。XXX平面設(shè)計(jì)平面設(shè)計(jì)應(yīng)注重功能的實(shí)用性和面積的緊湊性，結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)化廠房的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)方案在限定面積范圍內(nèi)，平面布置力求緊湊合理，不浪費(fèi)面積，對(duì)每個(gè)功能空間的尺度經(jīng)過(guò)精心布局，使人的活動(dòng)和工藝布置相適宜，并且在相同面積情況下盡可能多分隔出可用的功能空間。將場(chǎng)地進(jìn)行平整，使場(chǎng)地平齊于集中區(qū)道路，盡量減少挖填方工程量，并使建筑有良好的視覺形象，同時(shí)為場(chǎng)地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件，園區(qū)道路與室外場(chǎng)地的連接方式采用平坡式連接。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)狀地勢(shì)坡度較大，海拔高度在XXX～XXXXXm之間。根據(jù)大量調(diào)研的情況，本項(xiàng)目擬建造標(biāo)準(zhǔn)化廠房，計(jì)劃建造雙層廠房X幢，總建筑面積XXX㎡，配套建筑物給排水、強(qiáng)弱電、消防等安裝工程。企業(yè)小，經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，靠大量投入的確是一件難辦的事，若能廠房租用，只需要增加生產(chǎn)設(shè)備就能擴(kuò)大生產(chǎn)能力，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)既省錢（一般可節(jié)省投資約XX﹪左右）又省時(shí)（一般可縮短項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間的X/XX/X左右），并能少花很多精力（如項(xiàng)目報(bào)批、辦理用地手續(xù)、有關(guān)部門審批等等），因此，本項(xiàng)目的舉措很受企業(yè)歡迎。推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，有利于優(yōu)化資源配置，緩解用地緊張矛盾；有利于優(yōu)化生產(chǎn)力布局，促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展；有利于培育產(chǎn)業(yè)集群，建設(shè)先進(jìn)制造業(yè)基地；有利于改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展。通訊管網(wǎng)實(shí)行共建共享方式，現(xiàn)已隨干道建設(shè)完工，今后將根據(jù)規(guī)劃連接施工。XX年招商引資到位資金XX億元，簽約項(xiàng)目X個(gè)（煤矸石發(fā)電、龍騰潔凈煤、氧化鎂、紡織品加工廠、大坪煤礦、干道建設(shè)、石海特色產(chǎn)品園），履約項(xiàng)目X個(gè)。（X）環(huán)境及政策條件縣委、縣政府對(duì)XXX工業(yè)園區(qū)建設(shè)給予了高度重視，并加大了統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一調(diào)度的組織力度，為項(xiàng)目實(shí)施創(chuàng)造了有利條件。自來(lái)水：工業(yè)集中區(qū)主干道DNX的配水管。XXX近期以成（都）貴（陽(yáng)）、渝（重慶）昆（明）鐵路作為鐵路運(yùn)輸?shù)闹饕ǖ?。?chǎng)地內(nèi)及附近無(wú)活動(dòng)斷層通過(guò)，構(gòu)造穩(wěn)定，對(duì)擬建建筑無(wú)不良影響。年平均氣溫XX℃左右，主汛期為X～X月，降雨量集中， 區(qū)內(nèi)多年平均雨量為XXXmm，最大年降雨量XXXXXmm，最小年降雨量XXXXmm。規(guī)劃區(qū)東以XXX為界，西以縣道XXX為界，南北以自然村為界。 項(xiàng)目選址本項(xiàng)目場(chǎng)址位于XXXXXX工業(yè)園區(qū)X區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園 地塊，項(xiàng)目規(guī)劃用地面積XXXXXmX。XXX建設(shè)中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，有利于改善園區(qū)生態(tài)環(huán)境，滿足資源節(jié)約型經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展要求，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。就當(dāng)前集中區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀而言，基礎(chǔ)設(shè)施配套和開發(fā)建設(shè)的時(shí)效性要求工業(yè)集中區(qū)按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施”的模式發(fā)展，從而是集中區(qū)的政策優(yōu)勢(shì)、體制優(yōu)勢(shì)、對(duì)外招商等優(yōu)勢(shì)得以逐步施展。XX建設(shè)必要性XXX工業(yè)區(qū)建設(shè)中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，符合園區(qū)開發(fā)建設(shè)的布局要求，是實(shí)現(xiàn)資源配置的有效途徑。目前XXX正積極爭(zhēng)取將XXXXXX工業(yè)集中區(qū)列為川南經(jīng)濟(jì)區(qū)X億元工業(yè)集中區(qū)。近年來(lái)，XXX立足資源優(yōu)勢(shì)，科學(xué)統(tǒng)籌，合理布局， 緊緊圍繞省市“工業(yè)強(qiáng)省”、“工業(yè)強(qiáng)市” 戰(zhàn)略發(fā)展思路，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全縣各族人民，鼓干勁、添措施、創(chuàng)佳績(jī)，堅(jiān)定不移地推進(jìn)了“工業(yè)強(qiáng)縣、農(nóng)業(yè)穩(wěn)縣、旅游興縣、商貿(mào)活縣、科教立縣”五大發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，努力實(shí)現(xiàn)了由資源大縣向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣的轉(zhuǎn)變，全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得了可喜的成績(jī)。序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注一技術(shù)指標(biāo)X總用地面積MXXXXXXX總建筑面積MXXXXX建筑占地面積MXXXXX容積率XX建筑密度％XXX綠化率％XXX二建設(shè)工期月XX三工程建設(shè)投資萬(wàn)元XXXXXX工程費(fèi)用萬(wàn)元XXXXX工程其它費(fèi)用萬(wàn)元XXXXX預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元XXXX四資金籌措自籌資金萬(wàn)元XXXXXXX中小企業(yè)大多廠居混雜，噪聲、污水、垃圾等對(duì)周邊環(huán)境造成影響，規(guī)劃一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，可以集中處理環(huán)境污染，促進(jìn)社會(huì)和諧。集中區(qū)立足縣情，結(jié)合工業(yè)基礎(chǔ)、產(chǎn)業(yè)布局、資源儲(chǔ)備等產(chǎn)業(yè)要素條件，按“一區(qū)三園”進(jìn)行規(guī)劃，總體規(guī)劃面積為XX平方公里。項(xiàng)目工程建設(shè)投資：XXX萬(wàn)元。現(xiàn)有中小企業(yè)因生產(chǎn)發(fā)展需要，急需廠房擴(kuò)大生產(chǎn)，但在現(xiàn)有條件下單個(gè)項(xiàng)目實(shí)施新建廠房不夠規(guī)模。 編制依據(jù)和研究范圍XX X編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》《XXX國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》《XXX省XXXXXX工業(yè)園區(qū)X區(qū)第一期控制性詳細(xì)規(guī)劃》（XXX省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院XXX）《XXXXXXXXX工業(yè)集中區(qū)規(guī)劃（XXXX）》XXX研究范圍本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告工作的范圍如下：（X）分析項(xiàng)目的背景,研究項(xiàng)目的市場(chǎng)需求和發(fā)展趨勢(shì)；（X）分析項(xiàng)目建設(shè)方案:包括廠房及配套設(shè)施建設(shè)；（X）給排水、供電、通信等專業(yè)方案；（X）環(huán)保、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能措施；（X）項(xiàng)目投資估算、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析。 52 XXXXXX工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性X．項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性XX項(xiàng)目背景XXX位于XXX盆地南緣，地處川、滇、黔三省結(jié)合部，是XXX突出南向、通江達(dá)海的重要節(jié)點(diǎn)，是XXX市的“橋頭堡”，交通區(qū)位條件獨(dú)特而優(yōu)越。目前，工業(yè)集中區(qū)已有攀鋼、地奧、湖北洋豐、華福、錦巍、五星等大企業(yè)大集團(tuán)入住。富集而配套，量大而質(zhì)優(yōu)礦產(chǎn)資源，使XXX具有發(fā)展能源、煤、硫化工、新型建材等大型產(chǎn)業(yè)的先天優(yōu)勢(shì)。因此，規(guī)劃工業(yè)集中區(qū)、建立中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)廠房，集中安排工業(yè)項(xiàng)目，符合工業(yè)布局規(guī)律和工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)（園區(qū)）聚集的規(guī)律，同時(shí)也符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)。XXX“十二五”期間，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要目標(biāo)是，以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化、區(qū)域協(xié)同為發(fā)展重點(diǎn)，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，以改革開放和科技創(chuàng)新為動(dòng)力，以保障和改善民生為根本目的，以工業(yè)強(qiáng)縣為主導(dǎo)，以高鐵經(jīng)濟(jì)為強(qiáng)大引擎，以生態(tài)經(jīng)濟(jì)為主攻方向，以紅色旅游經(jīng)濟(jì)為動(dòng)力源泉，聯(lián)動(dòng)推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化、新型工業(yè)化、旅游國(guó)際化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，著力打造“四個(gè)百億產(chǎn)業(yè)工程”，努力建設(shè)中國(guó)西部生態(tài)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣。因此，項(xiàng)目的建設(shè)不僅是必要的，而且迫在眉睫。XX′—XX176。擬建場(chǎng)地地貌屬丘陵，樹枝狀沖溝與殘丘相間地形，原始地貌基本未被破壞。構(gòu)造呈現(xiàn)為由北東逐漸向東偏轉(zhuǎn)的弧形褶皺，總的趨勢(shì)為北東東向。XXX配套條件（X）交通XXX地處川、滇、黔三省結(jié)合部，位于XXX突出南向、通江達(dá)海的重要結(jié)點(diǎn)，處于成都、重慶、昆明、貴陽(yáng)四市互聯(lián)交匯中心。即將修建的X高速鐵路及規(guī)劃中的宜敘高速公路，都將穿越XXX，縣道（XXX）也將升級(jí)為省道，隨著以上交通條件的改善，XXX將最終形成以X高速鐵路為核心，宜敘高速公路為骨干，縣域主干道為基礎(chǔ)的圍繞縣城的環(huán)狀交通大網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建通江達(dá)海的大通道，實(shí)現(xiàn)XXX打造川滇黔結(jié)合部綜合交通樞紐重要節(jié)點(diǎn)的戰(zhàn)略目標(biāo)。臨時(shí)供水、供電設(shè)施可就近解決。XXX園第一期控制性詳細(xì)