【正文】 實施西部大開發(fā)政策和 xxxx 區(qū)黨委政府提出的 由泛北部灣經(jīng)濟合作區(qū)、大湄公河次區(qū)域兩個板塊和南寧－新加坡經(jīng)濟走廊一個中軸構(gòu)成的中國－ 東盟 “ 一軸兩翼 ” 區(qū)域經(jīng)濟合作新格局 發(fā)展戰(zhàn)略 ， 即“ M型”發(fā)展戰(zhàn)略，加大了對西部地區(qū) 和 xxxx 交通、通訊、能源等區(qū)域性基礎(chǔ)實施的投資力度。中國東盟博 覽 會 的舉辦 不但能促進 xxxx 工業(yè)化的進一步 發(fā)展 ，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 7 調(diào)整 ， 而且還能推進城鎮(zhèn)化進程的發(fā)展， 城市化水平的提高 和促進投資環(huán)境的改善 。 而 中國 東盟博覽會 已成 為 中國 對接?xùn)|盟 各國的 一 條 “ 黃金通道 ” ，同時也為西部聯(lián)手泛珠 三角經(jīng)濟區(qū) “ 走出去 ” 充當紐帶和橋梁。 隨著 泛珠三角經(jīng)濟 協(xié)作 區(qū) 、北部灣經(jīng)濟區(qū)和大西南經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展，未來 xxxx 必將成為三大經(jīng)濟區(qū)交匯的中心 。 xxxx的工業(yè)發(fā)展只有短短的幾十年，技術(shù)較落后的中小型企業(yè)將要同有幾百年歷史的資本主義國家的企業(yè)，及國內(nèi)先進省市實力雄厚的大中型企業(yè)展開競爭，必然面 臨嚴峻的挑戰(zhàn)，有的企業(yè)由于產(chǎn)品過剩、質(zhì)量過低有被擠垮的可能；有的企業(yè)由于規(guī)模小、產(chǎn)品價格偏高有被迫讓出高中檔市場重新走低檔化道路的可能。從機遇來看，首先，加入 WTO 有利于 xxxx 工業(yè)企業(yè)引進外資、技術(shù)、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；其次，加入 WTO 有利于 xxxx 工業(yè)企業(yè)擴大出口，提高工業(yè)品在國際市場上的占有率；再次，有利于 xxxx深化企業(yè)制度改革，促進工業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展。 （二）區(qū)域發(fā)展背景 經(jīng)濟全球化進程的進一步加快、中國加入世界貿(mào)易組織（ WTO）、中國東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立以及中國政局的穩(wěn)定已成為中國經(jīng)濟快速發(fā)展的原動力。 縣境內(nèi)河谷、平地、丘陵交錯， xxxx 河縱貫全境，且支流密布，氣候溫和宜人，山水秀麗，溶洞奇異，文物古跡 多，民族風(fēng)情濃郁，自然條件得天獨厚，開發(fā)潛力巨大，旅游發(fā)展前景廣闊。此外還是夏橙和沙田柚的主要生產(chǎn)基地。本縣農(nóng)業(yè)發(fā)達，有耕地 32 多萬畝，林地 140萬畝，牧草地 14 萬畝，人均有糧 400 多公斤。境內(nèi)小河密布，水資源充足，水能蘊藏量達 94827 千瓦，可開發(fā)量達 63270千瓦，可發(fā)電量24332萬千瓦小時，水資源的 可發(fā)利用價值具有廣闊的前景。 建議各有關(guān)部門和金融單位對本項目給予大力支持，幫助企業(yè)盡快落實建設(shè)資金，促成項目早日開工建設(shè)，盡早發(fā)揮效益。 由于與項目有利益相關(guān)的供電、供水、污水處理及電信等部門，他們對項目的供給，會給他們帶來直接的經(jīng)濟效益，建議 xxxx 縣人民政府及有關(guān)部門協(xié)調(diào)動員他們積極參與項目的投資建設(shè)，以緩解項目建xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 5 設(shè)的投資壓力。為了適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展的需要，增強經(jīng)濟發(fā)展的后勁，培植新的經(jīng)濟增長點， xxxx 縣決定新辟 xxxx工業(yè)園區(qū)，以滿足外商投資的需求。 （八）承擔可行性研究工作的單位和法人代表 承擔可行性研究工作的單位： xxxx 有限公司 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 4 法人代表： XX 二、可 行性研究報告編制依據(jù)和范圍 （一）編制依據(jù) 《區(qū)人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)經(jīng)委關(guān)于進一步加快工業(yè)園區(qū)（開發(fā)區(qū)）發(fā)展若干意見（試行）的通知》（桂政辦發(fā) [2020]72號） 《 xxxx工業(yè)分區(qū)規(guī)劃》 《 xxxx市 xxxx工業(yè)園區(qū)環(huán)境影響報告書》 《項目可行性報告編制小組深入調(diào)查取得的基礎(chǔ)資料》 建設(shè)單位提供的有關(guān)文件和資料 《投資項目可行性研究指南》 xxxx 縣工業(yè)園區(qū)管理委員會與信科工程咨詢有限公司簽定可行性研究報告編制合同 （二）可行性研究范圍 項目背景及建設(shè)的必要性分析 建設(shè)地 址的建設(shè)條件分析 xxxx工業(yè)分區(qū)規(guī)劃、功能定位、產(chǎn)業(yè)選擇分析 環(huán)境保護分析 項目投資估算及資金籌措方案 財務(wù)評價、社會評價 結(jié)論和建議 三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 項目的主要經(jīng)濟技術(shù)指標見表 1— 1。 （六）項目建設(shè)期：三年 （七）項目承辦單位簡介 承辦單位名稱： xxxx縣工業(yè)園區(qū)管理委員會 承辦單位地址： xxxx縣 xxxx鎮(zhèn) 法人代表： xxxx 企業(yè)登記組織形式：全民所有制事業(yè)單位 承辦單位概況： xxxx縣工業(yè)園區(qū)管理委員會成立于 2020年，是 xxxx縣人民政府下轄的全民所有制事業(yè)單位，注冊資金為 50 萬元人民幣，現(xiàn)有員工 10 人，具有中級以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員 2人。 敷設(shè)主、次雨水管道 ； 敷設(shè)主、次污水管道 ； 敷設(shè)主、次給水管道 ； 敷設(shè)供電管線 ； 敷設(shè)通訊管線 ； 建設(shè)供電開閉所 5座； 垃圾中轉(zhuǎn)站 2座、污水泵站 2座 建設(shè)綠化工程 114057m2。 58 附表： 附表 1：項目投資總估算表 附表 2：工程費用投資估算表 附表 3：工程建設(shè)其他費用計算表 附表 4：投資計劃及資金籌措表 附表 5：固定資產(chǎn)折舊估算表 附表 6：總成本費用估算表 附表 7：營業(yè)收入及稅金估算表 附表 8：稅收返還測算表 附表 9：損益和利潤分配表 附表 10：項目財務(wù)現(xiàn)金流量表 1附表 11：資金來源與運用表 1附表 1227：分項工程估算表 1附表 25：借款還本付息計算 表 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 3 第一章 總 論 一、 項目基本情況 （一）項目名稱 xxxxxxxx市 xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目 （二）項目建設(shè)地址 xxxx 縣 xxxx鎮(zhèn) （三）承辦單位 xxxx 縣工業(yè)園區(qū)管理委員會 （四）項目建設(shè)內(nèi)容 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)是為進一步貫徹落實自治區(qū)“三點一面一走廊”工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略布局，根據(jù)《 xxxx 市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中關(guān)于工業(yè)用地和居住用地等各項指標要求及《 xxxx鎮(zhèn)總體規(guī)劃》、《 xxxx縣土地利用總體規(guī)劃》、《 xxxx 工業(yè)分區(qū)規(guī)劃》，該項目建設(shè)總用地面積為（ 公頃），其中：新征土地 （ 公頃）、原有儲備土地 2250畝（ 150公頃），內(nèi)容為平整土地、道路、水、電、動力設(shè)施及管線、公用設(shè)施等的建設(shè)，主要包含： 平整土地平衡土方 553643m3。 58 二、建議 58 一、結(jié)論 57 第十五章 結(jié)論與建議 57 二、風(fēng)險化解與防范措施 57 一、風(fēng)險分析 55 三、與項目建設(shè)相關(guān)的主要群體分析 55 二、互適性分析 54 第十三章 社會評價 53 五、清償能力分析 51 第十二章 財務(wù)評價 51 三、資金籌措 50 一、固定資產(chǎn)投資估算 48 四、項目建設(shè)與管理 48 三、項目實施進度 48 二、建設(shè)工期安排 48 一、勘測設(shè)計工期安排 47 第十章 項目實施進度及招投標 47 三、人員培訓(xùn) 47 二、人力資源配置 47 一、管理機構(gòu)組織 43 二、疾病防治與衛(wèi)生保健措施 41 第七章 勞動安全衛(wèi)生與消防 35 六、環(huán)境影響評價 31 五、工業(yè)園區(qū)環(huán)境保護對策和污染防治措施 29 一、環(huán)境保護的指導(dǎo)思想、基本原則、技術(shù)標準和法律依據(jù) 18 第六章 環(huán)境保護 12 一、建設(shè)地址現(xiàn)狀 11 第四章 建設(shè)地址與建設(shè)條件 10 三、公用工程規(guī)模 6 二、建設(shè)的必要性 6 一、項目提出的背景 3 二、可行性研究報告編制依據(jù)和范圍 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 1 目 錄 第一章 總 論 3 一、 項目基本情況 4 三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 4 四、問題與建議 4 第二章 項目提出的背景及建設(shè)的必要性 7 第三章 建設(shè)規(guī)模 10 一、用地 規(guī)模 10 二、道路建設(shè)規(guī)模 10 四、主要建設(shè)內(nèi)容 12 二、建設(shè)條件 12 第五章 園區(qū)策劃及工程技術(shù)方案 14 一、 xxxx 工業(yè)園區(qū)策劃 14 二、總平面布置 15 三、工程技 術(shù)方案 29 二、項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 29 三、項目對區(qū)域經(jīng)濟的影響 30 四、 生態(tài)環(huán)境影響預(yù)測分析 43 一、勞動保護與安全防護 44 三、消防 44 第八章 節(jié)能 節(jié)水 46 一、節(jié)能 46 二、節(jié)水 46 第九章 組織機構(gòu)與人力資源配置 48 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告 2 第十一章 投資估算與資金籌措方案 50 二、流動資金估算說明 52 一、財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù) 52 二、營業(yè)收入與成本費用估算 52 三、營業(yè)利潤及利潤分配預(yù)測 53 四、盈利能力分析 53 六、經(jīng)濟效益分析結(jié)論 55 一 、社會效益分析 55 四、持續(xù)性分析 55 五、社會評價 56 第十四章 風(fēng)險分