【正文】 面積占項目中住房總建筑面積的比例折算免收的行政事業(yè)性收費和政府性基金。第二十一條廉租住房建設(shè)一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、防空地下室易地建設(shè)費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。配建廉租住房項目，按照《石家莊市市區(qū)廉租住房配建實施意見》規(guī)定的審批程序辦理。第十八條在土地招拍掛出讓、劃撥或協(xié)議出讓前，市國土部門須根據(jù)規(guī)劃條件將配建廉租住房作為土地招拍掛、劃撥或協(xié)議出讓的前置條件。第十七條新建廉租住房，按照大分散、小集中的原則，采取配套建設(shè)與相對集中建設(shè)相結(jié)合的方式。(三)每套獨門獨戶，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間和上水、下水、供電、供暖、有線電視等設(shè)施并能正常使用。第十六條廉租住房的基本標準為：(一)房屋結(jié)構(gòu)安全。(五)社會捐贈的住房。(三)政府出資購買符合標準的新建商品住房和存量住房。第六章廉租住房來源第十五條實物配租的廉租住房來源主要包括：(一)在普通商品住房、經(jīng)濟適用住房項目中，按一定比例配建廉租住房。政府的廉租住房租金收入，按照有關(guān)規(guī)定實行收支兩條線，專項用于廉租住房的維修和管理。(五)其他資金，包括廉租住房保障資金專戶利息及社會捐贈的廉租住房保障資金等。(三)財政預(yù)算資金和省級財政預(yù)算安排的廉租住房保障補助資金。(二)住房公積金增值收益扣除提取住房公積金貸款風(fēng)險準備金和管理費用后的余額。實物配租的住房租金標準，實行政府定價。對其他城市低收入住房困難家庭，按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算。每平方米租賃住房補貼標準，根據(jù)城市低收入住房困難家庭的收入等分類情況由市政府確定并公布。市政府根據(jù)家庭平均住房水平、財政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素實時調(diào)整并公布。實物配租，是指市政府向申請廉租住房保障并符合條件的城市低收入住房困難家庭提供廉租住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。第三章保障方式第九條廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租的方式。(八)出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的。(六)擁有轎車或經(jīng)營性機動車的。(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的。(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外。申請家庭所有房屋經(jīng)市級以上房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋且實際無人居住的，視為無房。父母與子女同住或子女與父母(岳父母)同住的，按照以下公式計算申請家庭住房面積：申請家庭住房建筑面積=申請人夫婦的父母或子女擁有房屋的建筑面積總和房屋所有權(quán)人夫婦及未婚子女的總?cè)丝跀?shù)30，如果得數(shù)小于等于零，則均按零計算。(二)申請家庭人均年收入符合市政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標準。第六條廉租住房的保障和管理實行誠信認定制度，市、區(qū)住房保障管理部門建立低收入家庭住房保障誠信檔案，并向社會公布。市內(nèi)各區(qū)住房保障主管部門，負責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)城市低收入家庭廉租住房保障的管理和實施工作。第五條石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局(以下簡稱“市住房保障主管部門”)是本市城市低收入家庭廉租住房保障和管理工作的行政主管部門，負責(zé)全市低收入家庭廉租住房制度保障工作的指導(dǎo)和監(jiān)督，并負責(zé)市區(qū)內(nèi)廉租住房保障的管理和實施工作。所稱廉租住房是指市區(qū)內(nèi)由政府出資，通過集中新建、配建、購買等形式籌集的，向低收入住房困難家庭提供并按照規(guī)定標準收取租金的住房。第二條本市長安區(qū)、橋東區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)和高新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其管理，適用本辦法。石家莊市廉租住房保障和管理辦法(試行)石家莊市人民政府關(guān)于印發(fā)石家莊市廉租住房保障和管理辦法(試行)等3個辦法和實施意見的通知石政發(fā)（2010）29號各縣(市)、區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門，各有關(guān)單位:《石家莊市廉租住房保障和管理辦法(試行)》、《石家莊市市區(qū)廉租住房配建實施意見(試行)》和《關(guān)于加快城區(qū)危陋住宅區(qū)改建的實施意見》已經(jīng)市政府第40次常務(wù)會議研究同意，現(xiàn)予印發(fā)，望認真遵照執(zhí)行。二0一0年六月二日第一章總則第一條為進一步完善和落實城市住房保障制度，加強廉租住房管理，嚴格廉租住房的準入、退出機制，有效解決城市低收入家庭的住房困難，制定本辦法。第三條本辦法所稱廉租住房保障是指政府對經(jīng)有關(guān)部門認定為城市低收入住房困難的家庭提供補貼或住房，以改善其居住條件的一種保障制度。第四條市政府應(yīng)將為城市低收入住房困難家庭提供廉租住房保障納入本市國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃，制定住房建設(shè)規(guī)劃、住房保障規(guī)劃和廉租住房保障工作年度計劃。市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)具體負責(zé)市區(qū)內(nèi)廉租住房保障的實施工作。市發(fā)改委、價格、監(jiān)察、民政、財政、國土資源、稅務(wù)等部門按照職責(zé)分工，負責(zé)城市低收入家庭廉租住房保障的相關(guān)工作。第二章保障對象第七條申請廉租住房保障的家庭(以下簡稱“申請家庭”，含單身)應(yīng)當同時具備下列條件：(一)申請家庭成員具有市區(qū)常住戶口滿3年，且在市區(qū)實際居住。(三)申請家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下(1人戶在30平方米以下)。如申請人夫婦的父母或子女有單套及以上非普通住宅或兩套及以上普通住宅的，不論同住與否，均要按上述公式進行核定。第八條具有以下情況之一的不得申請：(一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。(二)離婚不足2年的。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外。(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的。(七)興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的。(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。貨幣補貼，是指市政府向申請廉租住房保障并符合條件的城市低收入住房困難家庭發(fā)放廉租住房租賃補貼，由其自行承租住房。第四章保障標準第十條本市廉租住房保障的面積標準為人均15平方米，每戶最低30平方米，最高50平方米。第十一條采取租賃住房補貼方式的，補貼額度按照城市低收入住房困難家庭保障面積標準與現(xiàn)住房面積的差額、每平方米租賃住房補貼標準確定。其中對城市居民最低生活保障家庭，按照市場平均租金確定租賃住房補貼標準。第十二條采取實物配租方式的，配租面積為城市低收入住房困難家庭保障面積標準與現(xiàn)住房面積的差額。第五章保障資金及來源第十三條廉租住房保障資金，采取多種渠道籌措，來源包括：(一)土地出讓金凈收益，比例不得低于10%。增值收益余額在市區(qū)和各縣(市)、區(qū)之間的分配按住房公積金繳存余額的比例進行。(四)中央預(yù)算內(nèi)投資安排的補助投資資金和中央財政安排的廉租住房保障資金等。第十四條廉租住房保障資金的管理按照國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。市財政部門會同市審計、市住房保障部門每年定期對各縣(市)、區(qū)保障資金落實情況進行檢查。(二)在城市基礎(chǔ)設(shè)施比較完善的區(qū)域，利用棚戶區(qū)(危陋住宅區(qū))改建、城中村改造、存量閑置土地或新征土地集中建設(shè)部分廉租住房。(四)利用現(xiàn)有的公有住房。(六)其他渠道籌集的符合廉租住房標準的住房。(二)單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米。(四)室外配有硬化道路，環(huán)境良好。配套建設(shè)廉租住房的經(jīng)濟適用住房、普通商品房項目，在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型、建設(shè)標準以及建成后的移交或回購等事項。第十九條新建廉租住房，應(yīng)按照基本建設(shè)程序辦理相關(guān)審批手續(xù)。第二十條集中建設(shè)廉租住房，市國土部門要認真編制土地利用計劃，提供一定數(shù)量的廉租住房建設(shè)用地，單列指標，直接下達到具體項目，實行定點供應(yīng)。所涉及的經(jīng)營服務(wù)性收費，應(yīng)按相關(guān)標準的下限收費或給予減免收費。對廉租住房建設(shè)項目(含配建廉租住房的普通商品住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目)，國土、規(guī)劃、發(fā)改、建設(shè)和房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當優(yōu)先辦理相關(guān)手續(xù)。對廉租住房管理機構(gòu)購買住房作為廉租住房房源的，免征契稅。(二)申請家庭成員所在單位或受理機關(guān)出具的現(xiàn)住房證明。(三)民政部門出具的《最低生活保障金領(lǐng)取證》或市總工會出具的《石家莊市特困職工優(yōu)待證》，民政部門要求提供的家庭收入和家庭財產(chǎn)證明。(五)孤老、殘疾、大病、烈士遺屬及優(yōu)撫等證明資料。在申請實物配租時符合加分條件但未提交相應(yīng)證