【正文】 來源，按照收支平衡的原則編制下年度廉租住房保障資金收支預(yù)算，納入財(cái)政預(yù)算報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。市建設(shè)局按照市委、市政府確定的廉租住房保障目標(biāo)、宿遷市廉租住房保障規(guī)劃和廉租住房保障住戶申請(qǐng)核實(shí)等情況，會(huì)同市財(cái)政等部門于每年第三季度擬定下年度廉租住房保障具體計(jì)劃，報(bào)市政府審批。市建設(shè)局集中組織市民政、財(cái)政等部門會(huì)同區(qū)相關(guān)部門、居委會(huì)對(duì)申請(qǐng)戶的情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；符合廉租住房保障條件的，納入廉租住房保障計(jì)劃。發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼開支，指利用廉租住房保障資金向符合廉租住房保障條件的低收入家庭發(fā)放的租賃住房補(bǔ)貼支出。改建廉租住房開支，指對(duì)已收購的舊有住房和騰空的公有住房進(jìn)行維修改造后用于廉租住房保障的支出。第三章資金使用第十條廉租住房保障資金實(shí)行?？顚Ｓ?，專項(xiàng)用于廉租住房保障開支，包括收購、改建和新建廉租住房開支以及發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。第八條市區(qū)直管公房拆遷、出售等處置行為，按照《宿遷市市級(jí)國(guó)有資產(chǎn)和國(guó)有資源有償使用收入管理暫行辦法》的規(guī)定進(jìn)行處置，處置凈收入轉(zhuǎn)入市財(cái)政廉租住房保障資金專帳。對(duì)清算以前的土地出讓金，扣除相關(guān)成本費(fèi)用后，按上述辦法進(jìn)行分配。對(duì)繳入市財(cái)政的市區(qū)土地出讓金，日常按繳入進(jìn)度提取土地出讓凈收益，實(shí)行專帳核算，其中：10%轉(zhuǎn)入市財(cái)政廉租住房保障資金專帳；宗地出讓土地清算時(shí)，由市財(cái)政按宗地土地出讓實(shí)際凈收益進(jìn)行結(jié)算分配，屬于廉租住房保障資金的轉(zhuǎn)入廉租住房保障資金專帳。第六條市區(qū)經(jīng)營(yíng)性土地出讓凈收益采取日常提取、宗地清算辦法。以市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)性土地出讓金凈收益的10%、定銷商品房按規(guī)定征收的部分稅費(fèi)、住房公積金增值收益余額分?jǐn)偤褪袇^(qū)直管公房處置凈收入為主。第二章資金籌集第四條廉租住房保障資金來源：（一）經(jīng)營(yíng)性土地出讓凈收益的10%；（二）住房公積金增值收益扣除計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的全部余額；（三）市區(qū)直管公房拆遷、出售等處置凈收入；（四）市區(qū)定銷商品房按規(guī)定征收的稅費(fèi)財(cái)政列支用于廉租住房部分；（五）上級(jí)財(cái)政安排的廉租住房保障資金；（六）市、區(qū)財(cái)政預(yù)算安排用于廉租住房保障的資金；（七）社會(huì)捐贈(zèng)及其他廉租住房保障資金。第三條市財(cái)政局負(fù)責(zé)廉租住房保障資金籌集、撥付、管理、決算審核及監(jiān)督檢查，參與廉租住房的過程管理。第一篇：宿遷市市區(qū)廉租住房保障資金管理辦法宿遷市市區(qū)廉租住房保障資金管理辦法第一章總則第一條為完善市區(qū)城市住房保障制度，逐步改善低收入家庭住房條件，建立良好的籌資機(jī)制和保障機(jī)制，規(guī)范廉租住房保障資金管理，提高資金使用效益，根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈廉租住房保障資金管理辦法〉的通知》（財(cái)綜〔2007〕64號(hào)）、《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)宿遷市城鎮(zhèn)廉租住房管理暫行辦法的通知》（宿政辦發(fā)〔2006〕177號(hào)）等規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法所稱廉租住房保障資金是指按規(guī)定籌集并用于廉租住房保障的專項(xiàng)資金，市區(qū)暫只包括市直和宿城區(qū)（下同）。市建設(shè)局負(fù)責(zé)制定廉租住房保障計(jì)劃和廉租住房日常管理，按本辦法規(guī)定使用廉租住房保障資金，按期提供廉租住房保障資金的預(yù)算、決算。第五條廉租住房保障資金實(shí)行市區(qū)共同籌集、市財(cái)政集中管理、專帳核算辦法。上述資金如有不足的，由市和宿城區(qū)兩級(jí)財(cái)政按各自范圍內(nèi)廉租住房保障對(duì)象所需資金比例進(jìn)行分擔(dān)。市區(qū)經(jīng)營(yíng)性土地出讓，原則上收益不得低于國(guó)家規(guī)定的市區(qū)土地平均純收益。市財(cái)政局會(huì)同市土地資產(chǎn)儲(chǔ)備管理中心及時(shí)清算宗地土地出讓凈收益。第七條市住房公積金管理中心應(yīng)在年度結(jié)束一個(gè)月內(nèi)清算出當(dāng)年全市住房公積金增值收益，扣除計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的余額，由市住房公積金管理中心會(huì)市財(cái)政局提出分配方案報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)審批后，相應(yīng)轉(zhuǎn)入市、縣財(cái)政廉租住房保障資金專帳。第九條市區(qū)定銷商品房按規(guī)定征收的稅費(fèi)，除用于定銷商品房必須由政府支付的支出外，結(jié)余部分轉(zhuǎn)入市財(cái)政廉租住房保障資金專帳。收購廉租住房開支，指利用廉租住房保障資金收購房屋用于廉租住房保障的相關(guān)支出。新建廉租住房開支，指利用廉租住房保障資金新建廉租住房的開支，包括新建廉租住房需要依法支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)以及支付廉租住房建設(shè)成本等支出。第十一條市建設(shè)局房管處在市房產(chǎn)交易大廳設(shè)立廉租住房保障受理窗口，受理市區(qū)廉租住房保障住戶的日常申請(qǐng)。第十二條廉租住房保障資金實(shí)行計(jì)劃管理、預(yù)算管理。計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括：各區(qū)廉租住房保障對(duì)象的人員名冊(cè)、分布情況、計(jì)劃保障方式和資金需求，擬收購、改建、新建廉租住房的面積、套數(shù)、具體的地理位置以及相關(guān)保障對(duì)象的租賃住房補(bǔ)貼數(shù)。第十三條年度廉租住房保障項(xiàng)目預(yù)算中涉及新建廉租住房的，按基本建設(shè)管理程序辦理；涉及收購、改建和新建廉租住房的，市建設(shè)局應(yīng)會(huì)同市財(cái)政局等相關(guān)部門進(jìn)行論證，報(bào)市政府審批；收購廉租住房的，按招標(biāo)采購的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，原則上采取集中采購方式；同時(shí)，市財(cái)政局應(yīng)委托市審計(jì)評(píng)審中心對(duì)改建、新建廉租住房項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤審計(jì)，保障廉租住房資金支出的規(guī)范性。經(jīng)市政府批準(zhǔn)收購、改建和新建廉租住房的資金撥付，由市建設(shè)局根據(jù)財(cái)政年度預(yù)算，向市財(cái)政局提出付款申請(qǐng)，并提供收購、改建和新建廉租住房項(xiàng)目的相關(guān)合同及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，經(jīng)市財(cái)政局審核后，由市財(cái)政局根據(jù)財(cái)政預(yù)算和項(xiàng)目進(jìn)度，按照合同約定將資金直接支付給銷售廉租住房的單位、個(gè)人或廉租住房建設(shè)、維修單位。第十五條市建設(shè)局房管處根據(jù)年度收購、改建和新建廉租住房情況和廉租住房補(bǔ)貼情況，建立市區(qū)直管公房（含廉租住房）臺(tái)帳和租賃補(bǔ)貼發(fā)放臺(tái)帳，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記和日常管理。第四章決算管理第十七條市建設(shè)局應(yīng)在每年年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)向市財(cái)政局報(bào)送年度廉租住房保障項(xiàng)目決算，提交年度廉租住房保障工作實(shí)施進(jìn)展情況，包括當(dāng)年租賃補(bǔ)貼發(fā)放戶數(shù)、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放金額，當(dāng)年收購、改建和新建廉租住房套數(shù)、面積、位置、金額、使用人等相關(guān)資料，市財(cái)政局編制年度廉租住房保障收支決算。第五章監(jiān)督檢查第十九條市建設(shè)局應(yīng)建立公示制度，每年將廉租住房保障政策、廉租住房保障計(jì)劃以及資金安排、計(jì)劃落實(shí)情況向社會(huì)公布。市財(cái)政局加強(qiáng)對(duì)市區(qū)廉租住房保障資金籌集和使用情況的監(jiān)督檢查，對(duì)不按照規(guī)定安排和使用廉租住房保障資金的，按照《財(cái)政違法行為處罰處分條例》（國(guó)務(wù)院令第427號(hào)）等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門依法追究有關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。第二十二條本辦法由市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。第二篇：市區(qū)廉租住房保障管理辦法第一章　總　則第一條　為規(guī)范本市市區(qū)廉租住房保障管理，保障市區(qū)低收入住房困難家庭的基本住房需求，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)〔XX〕24號(hào)）、《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、監(jiān)察部、民政部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局令第162號(hào)）和有關(guān)政策、法規(guī)，結(jié)合本市市區(qū)實(shí)際，制定本辦法